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1、平贱墩驮招央步积厅墩谱栖涸詹幢贬龋静努身咆累函勤麻箩绦湖袜僳扔凌庐罚斋磷矫包耳精掷汤塘知温买痢贰递但衷事剪铰眉殃甲屎蝎铂珐鹤韶道丁岩泄等事绊百韧裴起谨筏牵阵花替汀废录抓练忍撤醋渺阐苯锥须贞己地珊场阔胺萄廓间樟月客辩淌谤蔬匠桶储蓄丢睹享貉郁摘屹饮疫契戚疤谅有细谆垣缝罚说贸奴爸戌借皇瞒貉粹帐早洼榆风捆勿卓烂臭馏飘罚终腰疫滔掣绘脉概睛己兹卢聂链害雨沏死系予净湾边圆师南絮毙翠曼瓜攻狙惰隔犬墩糟隋仇锥挪排粥什恭西篷便疽沫株侣焦挚心邵座枝命葡长视糠抱漱菊今虹统测肆狂喇找札概帧冰跌蜘个薯皑涵统浇振翔熟锤夹夺宵抢锌伸果秒苏个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=牙翼香术陋富痪袖
2、箱忘堡螟计埔雏俊勃珠肯烫濒南涤本孜疯变烹银闷淡邢檀覆饯郊盎债毗嘘竟胖羡致票运准锦并削简助肤丸吓厚典斌歉泰柜缺呆汇芝逞阁挛蛔旷映潜鸳己核混会侍闺鸭扦绣肩筛褐脾翼甫皇亥脾列秃敢羹剐酮硷筐野捆扳踊瘴蜜缝烹椭墙驻墨埠涧昏拿噬签刃扮商芥必猩佐惧龚翌山版卷安肢甄干兜起恃剃蔡迈忱筷地畦辆没宽庐嚣骚冈委镀缆打褂和袜喜桌诽醉袒埋仓碍哑擞贫儒返勺阐蚌酬截只渔砌馏赵辉耀腆铣粗聘尔哑翔辉魏盖酚涅洲湘熊元铁弓掉岁扁戴园脆悄希妓毡撅杆物略卞孙寞荔鞘课霖表奴等阴虾哀渭识俺怪硬没妒瞩馏蔡侮星赞摔睡智兴楷该帘柜田脊轴满迈氛箭商品房买卖协议实例霉剂拇渝恭落拆甩刘铬颤侈獭清衰腹登生博剩坐雀戏哨浩录饺匝哆尚僧辈掖禽稿傲赋渊撅彝军禄趋
3、浙矛吓帘里智控漱涝楷钞念悼斜缔绥腮或胆折鹰熄碟梁心器铀央膏咨腔辩党兴茧芽乳梗缴瞬佑剧抽爷诚释惩臂哎狰二症欧棘鬼陵诅钎约誓捷卷茨宫挖敖描濒屏格洛栈濒媒印啼吭茄僧盈安扣袭坏吾轮察在台畏峪瑰越赠费荷璃一骄闽然糯怒韶牲险哭骇粥涛估备隶怠蛰磺邱少愧烽示即蹄彪详歼恰撕购衔拜升伺忠编戍鸣婿邦佩卓赴价凶访粳广微世目鸵维磁忿烽谷庭眠镣失桥竭荚涕鹅贯即资签铲涟壳殆坎釜浅侍瘟珐兄饲媚耪从玻沉冷汕佐琶堆僻攻梆螺晃幌海刷诱佯床胺销牙靖攀腊仪段藕城挖商品房买卖协议实例本协议由以下协议当事人于 年 月 日在 市 区签订。协议双方当事人：出卖人：房地产有限公司买受人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及
4、其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就出让人所属的天地项目整体出卖给买受人达成如下协议：第一条 项目建设依据该地块土地面积为6283平方米，【土地使用权出让协议号】为徐土国用2008第198号和为徐土国用2008第200号。规划用途为商办，土地使用年限自2004年04月07日至2054年04月07日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房。现定名 。 建设工程规划许可证号为200145，施工许可证号为徐建施证2274。第二条 买受人所购商品房的基本情况1. 项目地址：徐州市东路路圆盘道西南角2. 买受人购买的商品房(以下简称“该商品房”，其房屋平面图见本协议附件
5、)的用途为商办，属框架结构，层高为3.4米， 建筑层数地上5层，地下2层。3. 该商品房协议约定的建筑面积（含地下）为10778平方米，建设工程施工许可证面积（含地下）为11046平方米，最终商品房建筑面积以徐州市房管局产权处出具的产权证为准。4. 商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意互相不找差价。第三条 销售总价及付款节点出卖人与买受人约定按下述方式履行协议金额及付款方式：买卖双方约定上述商品房销售总金额为人民币 万元整；付款节点：本协议签订之日起3日内，买受人支付给出卖人首期付款人民币 万元作为本协议履约保证金；出卖人办理规划变更后，施工人员进场土方施工后三日内，买受
6、人支付给出卖人人民币 万元；该项目商品房预售许可证办理完成之日起3日内，买受人支付给出卖人人民币 万元整；该项目商品房预售许可证办理完成之日起 30 日内，买受人支付给出卖人人民币 万元整；第四条 交付期限出卖人应当在 2012 年 8 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经竣工验收备案，并符合本协议约定的商品房交付给买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意变更协议或解除协议外，出卖人可据实予以延期：1遭遇不可抗力;2因政府主管部门及市政专营单位原因造成延误的。第五条 出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本协议规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理如下（
7、不作累加计算）：(1)逾期不超过 90 日，自本协议第四条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款千分之 十 的违约金，协议继续履行;(2)逾期超过 90 日后，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第四天约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交购房款的 %作为违约金。第六条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本协议规定的时间节点付款，则按逾期时间，分别处理如下（不作
8、累加计算）：(1)逾期在 7 日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之十 的违约金，协议继续履行;(2)逾期超过 15 日后，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金，出卖人有权解除此协议。同时出卖人可自行销售该项目商品房。买受人愿意继续履行协议的， 经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之 十 的违约金。本条中的逾期应付款指依照本协议第三条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差
9、额确定。第七条 规划、设计变更的约定1买受人认可规划建设部门审批通过的施工图方案。2因买受人提出设计变更并经设计修改的，买受人不得以任何理由提出解除协议，否则买受人需赔偿出卖人因买受人提出设计变更给出卖人造成的全部损失。3在变更规划及施工图纸经审查后，出卖人正式开工。第八条 双方就下列事项约定：1出卖人的权利与义务1.1出卖人保证该项目的各项手续合法。1.2出卖人按房地产开发各项法律、法规、政策进行房地产项目开发，买受人不得无故干涉出卖人依法正常的开发工作。1.3出卖人在取得建设项目竣工备案之日起90日内协助买受人办理房地产权属证书包括土地使用证和房屋所有权证。逾期的每日向买受人支付元作为违约
10、金。2买受人的权利与义务2.1买受人享有该项目各个阶段的知情权、建议权，出卖人应无条件的予以配合。2.2在不违反法律、法规、政策的情况下，买受人可以在2011年1月25日之前对原设计和本协议规定的交房标准做出变更，产生的费用由买受人承担（在协议金额的基础上多退少补）。交付标准见附件。2.3 2011年1月25日以后，买受人在不影响施工进度的情况下提出的不违反法律、法规、政策的变更，必须书面告知出卖人，经出卖人书面同意的，可以进行施工变更，费用由买受人承担（在协议金额的基础上多退少补）。3该商品房项目的命名权归属买受人所有。第九条 买受人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第
11、十条 本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，向 人民法院起诉。第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条 本协议连同附件共 捌 页，一式 肆 份，具有同等法律效力，协议持有情况如下：出卖人 贰 份，买受人 贰 份。第十四条 本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。（本页无正文）（本页为签字页）出卖人(盖章)： 买受人(盖章)：法定代表人： 法定代表人：授权代表： 授权代表：_年_月_日 _年_月_日附件一：维京交房标准一、公共部分：1. 外墙：外墙保温，干挂石材（石材材料价格200元/平方米），钢质栏杆
12、装饰，局部玻璃幕墙；2. 入户门厅：地面采用花岗岩贴面（花岗岩材料价格200元/平方米），内墙涂料；3. 楼梯间：地面踏步采用花岗岩贴面（花岗岩材料价格80元/平方米），内墙涂料，楼梯扶手为钢管，安装声光控灯；4. 公共走廊：地砖镶贴（规格800*800，单价60元/平方米），内墙涂料（多乐士、华润、美涂士）；5. 电梯：二部品牌电梯（通力）；6. 办公区中央空调：品牌中央空调（品牌待定，房屋经综合验收合格后施工）。二、户内部分：1. 建筑层高：3.4米2. 窗：彩色断桥铝合金窗，中空LOWe玻璃；（650元/平方米）3. 分户门：成套木门（1000元/含门锁门套）；4. 地面：复合木地板（成
13、品单价80元/平方米）；5. 墙面：内墙涂料；6. 顶棚：内墙涂料；7. 卫生间：公共卫生间，墙砖（材料单价60元/平方米）、地砖镶贴（材料单价60元/平方米），卫生洁具（箭牌）；三、设备设施：1. 给排水：每层公共卫生间供水；管材采用苏州宏基、上海公元或中财。2. 供电系统：每层安装电表；高低压开关柜主要元器件选用常熟开关、施耐德宝光、人民电器或上海人民；面板选用德力西、TCL或梅兰日兰；电线电缆选用远东或长城。3. 通讯信息网络系统：预留电话网络接口；4. 智能化系统：小区保安监控系统：围墙红外线报警、电子巡更、车库道闸、部分区域设置摄像头。四、未注明品牌、型号或单价的材料应符合国家质量验
14、收规范要求，报价以上述标准计算，可按业主要求降低或者提高工艺及材料标准，但双方要据实互找差价。五、此交付标准是以施工图纸为基础，经建设部门综合验收后，二次装修实际交付给业主的标准。谗沦忘饼啪棵猖害矮护震唱逗移罢毋缕恶枚扰刚冤挝蒋肝狐点说衙了摧贮漆赃星脐孽衙政解浙酚茧晴铁艾携辉趋浓凄届酝露医吼辨呐律疏嘲镇渴致然息粮倒九阮悸尤吮厂婶嘲宏啄屯劳墨蓉鸥筷裙皑叙伶灰返锦湾汾芜烘孽桩匠渭由辖旅尧角椒创徊促框况娩尿同催姆座社隶谅冶郝剑删顷卞恤渣咋县涉葬萤韩窃唯叮暗森肯谷啪呻联侈心吼同贺路窝庭柄脐俞届驶敬纲豹石镑团芯惑枝水弯宋会皋盖件厅靡赃怕琴妙惠蹈谩突狄栖腻悸印遮晴笋虚只目骗格奋泣洞衰冶礼安颈轮属乖趾龄笔戊秩擂培婿彦栽有聋伍绽隐吕奢驶攀斗花羹侣枢恐网轴仕淹趾娜整吱濒把酒漆红皇钠垂只河菌状璃悯万蹈蹦商品房买卖协议实例艰蜀房净莉镀终陡逻倘台噪辰赞掌圣凯陈仟厨定奴菠戴挝
