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1、北京市绿色建筑运行评价标识自评估报告模板 （公共建筑） 项目名称： 申报单位： （盖章） 参与单位： （盖章） 标识类型： 申报星级： 申报时间： 北京市住房和城乡建设科技促进中心 编制 二一二年 月 1 填写说明填写说明 1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填 写，一律采用 A4 规格的纸和 4 号宋体字打印。 2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“”；不满足要 求的项在中填写“”；不参评的项在中填写“”，规划设计阶段不 参评的项已用“”标出。如因如因项项目目实际实际情况致使某些条文不参情况致使某些条文不参评评， ， 请请在在该该条文条文“评评价要点价要点
2、”中中阐阐明原因，并在明原因，并在“实际实际提交提交证证明材料明材料”中提中提 供供证证明材料。明材料。 3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称。 4.本报告封面的“项目名称”、 “申报单位”、 “参与单位”请务必认真、仔 细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题， 后果自负。 5.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技 术内容和要求。 2 目目 录录 一、一、 自评总述自评总述1 二、二、 自评内容自评内容3 5.1 节地与室外环境.5 5.2 节能与能源利用.23 5.3 节水与水资源利用51 5.4 节材与材料资源利用65 5.5
3、室内环境质量82 5.6 运营管理100 三、附录三、附录.I 附录一 节能计算报告要求 I 附录二 可再生能源利用设计说明要求.II 附录三 非传统水源利用率计算书要求III 附录四 可再循环材料利用率计算书要求 .IV 3 一、自评总述一、自评总述 1 1、公共建筑运行阶段评价划分等级的项数要求、公共建筑运行阶段评价划分等级的项数要求 一般项数（共 49 项） 等级 节地与室外 环境 （共 8 项） 节能与能源 利用 （共 10 项） 节水与水 资源利用 （共 7 项） 节材与材料 资源利用 （共 9 项） 室内环境 质量 （共 6 项） 运营管理 （共 9 项） 优选项数 （共 17 项
4、） 443534- 5646458 68675712 2 2、项目自评估情况汇总、项目自评估情况汇总 节地与室 外环境 节能与能 源利用 节水与水 资源利用 节材与 材料资 源利用 室内环 境质量 运营 管理 优选 项数 总项数696473/ 达标/ 不达标/ 不参评/ 控制项 共 35 项 无法判定 / 总项数8107969/ 达标/ 不达标/ 不参评/ 一般项 共 49 项 无法判定 / 总项数35133217 达标 不达标 不参评 优选项 共 17 项 无法判定 创新项达标 星级 3 3、自评估结论、自评估结论 经自评估，本项目运行阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到 设计阶段 星
5、级的标准。 4 4 4、项目效果图、项目效果图 5 二、自评内容二、自评内容 5.1 节地与室外环境节地与室外环境 名名 称称 类类 别别 编号编号标准条文标准条文 达标达标 判定判定 5.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他 保护区，并符合以下要求： 1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破 坏需要保护的自然资源； 2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的， 在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。 5.1.2 建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾
6、害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围 内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 5.1.3不影响周边建筑物的日照要求。 5.1.4 不对周边建筑物及环境带来光污染，控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质以及 室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。 5.1.5场地内无排放超标的污染源，通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。 控控 制制 项项 5.1.6 施工过程满足绿色施工管理规程DB11/513 中对环境保护的要求，控制由于施工 引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。 5.1.7 优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。 5.1
7、.8合理开发利用地下空间。地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 25%。 5.1.9 优化场地风环境，保证室外活动区域的舒适性和建筑通风，控制建筑物周围人行区域 距地面 1.5m 高处的风速低于 5m/s。 5.1.10场地环境噪声符合声环境质量标准GB 3096 的要求。 5.1.11 绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结 合的多层次植物群落。 5.1.12 合理采用屋顶绿化方式，屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于 30%； 鼓励实施建筑垂直绿化。 5.1.13 场地下垫面遮荫与浅色饰面应满足以下要求： 1 场地中不少于 30%的硬质地面
8、有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料； 2 不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平 屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5； 3 无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比例不超过 30。 一一 般般 项项 5.1.14 场地交通组织合理，交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项： 1 选址出入口的设置方便使用者充分利用公共交通网络，主要出入口到达公共交通站 点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路； 2 场地内机动车停车优先采用地下停车库或停车楼方式，鼓励减少地面停车； 3 场地内配套有相应的自行车停车设施。 5.1.15
9、合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准。 5.1.16充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。 节节 地地 与与 室室 外外 环环 境境 优优 选选 项项 5.1.17室外透水地面面积比大于等于 40%。 注：注： “达标判定”项的填写方式：满足要求的项填写“”；不满足要求的项填写“”；不参评的项填写“”。 6 控制项控制项 5.1.15.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和 其他保护区，并符合以下要求：其他保护区，并符合以下要求： 1 1 场地的选择与
10、建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需 要保护的自然资源；要保护的自然资源； 2 2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在 工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。 1)1)达标自评：达标自评： 达标；不达标 2)2)评价要点：评价要点： 场地内是否有以下资源或地形： 文物、自然水
11、系、湿地、基本农田、森林、其他保护区 、以上皆无 简要说明原有场地地形或资源概况（100 字以内） 。 若含有上款所列资源或地形，简要说明采取的保护或改造措施和效果（200 字以内） 。 3)3)证明材料：证明材料： 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部 门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表） ，文物局、园林 局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件，建筑总平面竣工图、竖向设计竣工图，相关处理 方案及实际效果的报告等。 要求： 1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、
12、原有地物等； 2. 如原场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施和实施效果。 实际提交材料： 7 5.1.25.1.2 建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全 范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 1)1)达标自评达标自评 达标；不达标 2)2)评价要点评价要点 场地选址附近是否有以下威胁或者危险源： 抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、滑坡、泥石流、洪灾、风切变、 含氡土壤、电磁辐射（如电视广播发射塔、雷
13、达站、通信发射台、变电站、高压电线等） 、火、 爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等） 、以上皆无 简要说明避免以上威胁或危险源的措施。 （300 字以内） 3）证明材料证明材料 建议提交清单： 相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部 门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表）及相关专项检 测报告（如土壤氡检测报告）等。 要求： 1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等； 2. 如场地内包含可能的威胁或危险源，应提供针对不同类型威胁或危险源所采取的防护措施，以及运 行后的现
14、场检测报告。 实际提交材料： 8 5.1.35.1.3 不影响周边建筑物的日照要求。不影响周边建筑物的日照要求。 1)1)达标自评达标自评 达标；不达标 2)2)评价要点评价要点 周边是否有居住建筑或其它对日照有特殊要求的建筑：是、否 如周边有居住建筑或其它对日照有特殊要求的建筑，本项目是否影响其日照要求：是、否 3)3)证明材料证明材料 建议提交清单： 由施工单位提供的建筑总平面竣工图，由设计单位或第三方提供规划审批部门认可的日照模拟分析报 告等。 要求： 1. 总平面图中应反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系（距离、高度等） ，以及周边建筑的性 质等； 2. 日照模拟分析报告须通过北京
15、市规划审批部门认可的计算软件对日照阴影及日照时间进行模拟计算， 提供该地块可能产生日照影响范围内的日照分析图及详细的计算说明书。 实际提交材料： 9 5.1.45.1.4 不对周边建筑物及环境带来光污染，控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质不对周边建筑物及环境带来光污染，控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质 以及室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。以及室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。 1)1)达标自评达标自评 达标；不达标 2)2)评价要点评价要点 是否采用玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙：是、否。 如是，简要说明采用何种措施避免对周边建筑造成光污染（200
16、字以内） 。 室外景观照明是否有直射光射入空中：是、否 3)3)证明材料证明材料 建议提交清单： 由施工单位提供的建筑总平面竣工图，建筑立面竣工图纸和建筑施工图设计说明，玻璃幕墙或镜面式 金属装饰外墙等主要竣工文件、室外景观照明竣工图纸和设计说明、相关专项报告，由申报单位提供 建筑效果图及相关现场照片等。 要求： 相关专项报告应包含光污染分析的相关说明，在说明中明确玻璃反射率。 实际提交材料： 10 5.1.5 场地内无排放超标的污染源，通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。场地内无排放超标的污染源，通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。 1)1)达标自评达标自评 达标；不达标 2)2)评价要点评价要点 场地内是否有出现以
