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1、北京某住宅工程暖卫施工组织设计一、 编 制 依 据1.1施工合同 表1-1合 同 名 称编 号签订日期长安明珠2、3、4#住宅楼工程施工合同京合同0226052号2003.31.2施工图纸 表1-2图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期2#、3#、4#楼给排水施工图水1-水212003.12#、3#、4#楼采暖施工图暖1-暖5、暖7-暖162003.11.3主要标准图集 表1-3类别名 称编号国家钢制管道零件S311国家防水套管S312国家管道支架及吊架S161国家卫生设备安装99S304国家排水设备附件构造及安装92S220国家建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S341地区新
2、建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1地区华北标准图集91SB123491SB.X11.4主要施工规范、规程 表1-4类别名 称编号规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242.2002工业金属管道工程施工及验收规范GB50235.97现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236.98规程建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29.98北京市建筑安装分项工程工艺规程DBJ01.26.96建筑安装工程资料管理规程DBJ01.51.20031.5主要标准 表1-5类别名 称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.6主要法规 表1-6
3、类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法建筑质量管理条例1.7总公司下发的施工组织设计编制办法(2002技质字第194号)通知。1.8总公司综合管理体系的综合管理手册及相关的程序文件1.9土建总体施工组织设计二、工程概况2.1工程简介 表2-1项 目内 容工程名称长安明珠2、3、4#住宅楼地理位置丰台区小屯路2号建设单位北京博龙置业有限责任公司设计单位北京京华房地产咨询设计事务所勘察单位北京市地质勘察院监理单位金厦建立质量监督单位北京市质量监督总站第三室施工单位中国新兴建设开发总公司第二公司合同工期2003.4.12至2003.10.28合同质量目标结构长城杯2.2专业概况本工程为住宅楼工程，工
4、程包括给水排水系统，采暖系统，中水系统。本工程特点是系统比较齐全，系统施工较易。2.2.1给水系统本工程给水系统是由市政管网直接供水，给水引入管采用热镀锌钢管，丝接。室内给水管采用PP-R管，热熔连接。2.2.2排水系统排水管道采用UPVC管，粘接。污、废水采取分流制，粪便污水、厨房废水经排水管道排至化粪池，经化粪池处理后排至室外污水管网。洗涤废水排至中水处理站。2.2.3采暖系统本工程采暖系统，热源为小区锅炉房，热媒采用85/65热水。供回水支管敷设在垫层内，散热器同侧连接。采暖管道采用热镀锌钢管，各层支管为铝塑复合管2025。供暖管道的保温材料为聚氨酯。散热器采用GC8-20/300-1.
5、0型，底距地150mm。2.2.4中水系统本工程中水系统水源水取自卫生间沐浴，盥洗及洗衣机排水，经设于13#楼2BF内中水站集中处理后回用于住宅冲洗便器，绿化及道路浇洒用水。中水给水引入管采用热镀锌钢管，丝接。室内中水给水管采用PP-R管，热熔连接。中水排水采用UPVC管，粘接。三、施工部署我们在施工中坚持总公司“质量第一，用户至上”的宗旨，坚持总公司“用我们的智慧和行动实现对用户的承诺”的质量方针，对各项管理均高标准、严要求，具体目标如下：3.1项目管理目标3.1.1施工质量目标专业施工密切配合土建，不影响土建施工进度，不破坏土建主体结构，做到质量验收一次性通过。工程技术资料齐全，符合市DB
6、J01-51-2003的要求。3.1.2工期目标4#楼于2003年4月12日开工，2003年10月28日竣工；2、3#搂定于2003年4月30日开工，2003年10月28日竣工。3.1.3现场管理目标确保文明施工，现场管理达标，杜绝安全伤亡事故，无违章作业和违章指挥行为。专业配合土建进行施工，专业人员要服从土建的现场指挥，确保以上的目标实现。3.2施工组织管理机构(见图3-1) 图3-1 施工组织管理机构图3.3施工部署总的原则、顺序本工程施工组织设计的总体设想为：通过明确各施工阶段的阶段性任务，使工程能够按照施工组织设计的要求，顺利进行。在工程基础阶段，应当将工程前期所用材料组织到场，做好各
7、专业工程的施工准备工作。将在基础中的各种暗埋管线，按照设计图纸进行敷设。在工程结构阶段，应当紧跟土建结构施工进度做好各种管线及套管的预留和预埋工作。在工程装修阶段，给水、排水和中水管道施工应当按照先主管后支管的施工顺序。设备的安装应当在管道安装、试验完毕后进行。3.4施工力量的安排结合施工实际情况选用与我们配合施工多年的合作伙伴，经过我们的施工培训，具有良好素质的劳务施工队，自身具有很好的管理水平、施工技能和同类施工经验，做到操作人员持证上岗。为确保工程质量和工期，劳动力计划安排如下表： 表3-1基础阶段结构阶段装修阶段共8人共16人共50人四、施工准备为了保证施工质量和施工进度，同时减少浪费
8、和降低成本，必须认真做好施工准备，运输和施工安排。在结构施工阶段，所需材料主要有刚性防水套管、防锈漆、10mm厚钢板、12钢筋及电、气焊工具等，在专业施工阶段所需的材料及数量应依据图纸上的设备材料表。4.1技术准备4.1.1图纸会审：施工前工长、技术质检人员首先必须组织有关人员对图纸进行认真会审，掌握图纸的设计意图，同时要做到及时发现问题，解决问题，这是确保质量和施工进度的一个重要因素。将本专业与其他各专业有交叉施工的部位及有交接或联系的部分作为重点，进行详尽细致的校对和研究。提前确定施工程序和施工方法，并根据施工图和施工合同，编制具有针对性和可操作性的施工方案和技术交底。关键部位和特殊做法要
9、绘出精细的大样图，在施工前即对施工做到心中“一盘棋”，作施工全过程的通盘考虑、整体规划。4.1.2作业前做好细致的技术交底，作好样板引路，并做好相关的技术资料准备。4.2设备、材料的采购：4.2.1设备、材料的采购必须依据设计图纸的规格以及厂家提供的样本急用先购，分批进货。主要材料的采购由预算员提出材料计划，由材料员统一购买。做到货比三家，质优价廉。主要设备的采购，根据施工计划，提前与甲方、监理考察厂家，确定合作分包方后，签订订货合同，在保证施工需要的前提下约定到货时间。大批量的材料设备如管材、阀门等根据施工进度、现场库房容量情况分批次进场。此外，所采购的设备及材料必须有出厂合格证和检验试验报
10、告，不合格的产品不许采购，任何材料及设备经检验或试验合格后方可使用，这是保证施工质量和施工进度的重要因素。4.2.3主要机具的配备 表4-1序号机具名称单位数量备注1套丝机台22电锤台23电钻台34电焊机台35砂轮锯台36压力案张27试压泵台21台手动泵8氧气瓶瓶49乙炔瓶瓶410云齿锯把3五、主要项目施工方法 5.1施工流水段划分结构施工随土建施工流水段划分进行施工，装修阶段分系统进行施工。（结构流水段划分见土建施组）5.2预埋件和预留洞：5-2-1、本工程为住宅楼工程，给水、中水和排水管道供水管道在穿越外墙体时采用刚性防水套，刚性防水套管的管径比设计管道的管径大两号。刚性防水套管作法见下面
11、示意图；预留洞施工应符合规范（502422002）；厨房及卫生间内管道在穿楼板时，套管应当高出地面50mm，下端与楼板平。在其它房间内管道穿楼板时，套管应高出地面20mm,下端与楼板平。5-2-2、管道预留洞应密切配合土建施工进度，预留洞的大小、标高、位置应严格按照设计图纸施工。尽量避免大面积剃凿混凝土。5-2-3、刚性防水套管做法。（见图5-1） 图5-1 刚性防水套管安装5.3托、吊架安装。5.3.1型钢吊架安装：按设计图纸和规范要求，用量尺和墨线标定好吊卡位置，找好坡度，将膨胀螺栓穿过型钢安装进楼板内，使型钢固定牢固。（见图5-2） 图5-2 膨胀螺栓法吊架安装图5.3.2型钢托架安装：
12、安装托架前，按设计标高计算出两端的管底高度，在墙上放出坡度，或按土建施工的水平线，上下量出需要的高度，按间距画出托架位置标记，剔凿全部墙洞。用水冲洗两端孔洞，将C20细石混凝土或M50水泥沙浆填入洞深的一半，再将预制好的型钢托架插入洞内，用碎石塞住，校正卡孔的距离尺寸和托架高度，将托架栽平，用细石混凝土或水泥沙浆将孔洞填实抹平，然后在卡孔中心位置拉线，依次把中间托架栽好。钢管型钢托架间距如下。（见表5-1）公称直径(mm)15202532405070支架的最大间距（M）保温管22.52.52.5334不保温管2.533.544.556 型钢托架间距表 表5-15.3.3立管卡安装在立管位置中心
13、的墙上画好卡位印记，本车库的层标高为3m，所以应当在地下一层和地下二层各安装一个管卡，同一房间内管卡标高应一致。按印记剔直径60mm左右、深度不少于80mm的洞，用水冲净洞内杂物，将管卡尾部插入洞内卡牢找正（管卡尾部需做成燕尾型），将M50水泥沙浆填入洞深的一半，上好管卡后用水泥沙浆填塞抹平。5.4给水、中水给水系统安装给水、中水给水户内管线采用PP.R管，热熔连接。给水、中水给水引入管采用热镀锌钢管，丝接。5.4.1采用PP.R管，热熔连接。生活给水热水系统每户水表后管段采用PP.R管，安装方式为“热熔连接”。热熔接技术就是在规定的温度条件下，在特定的模型内，经过对管道或管件的端口进行预热升温恒温降温的一个热反应过程，使得被熔的两端充分地均匀地规则地完全地融合粘接的，它的热反应过程是一个物理变化过程。确保熔接质量的重点是温度控制要正确，恒温时间要长。5.4.1.1熔接方法切割管材使用切割机，必须使端面垂直于管轴线，管材与管件的连接端面应清洁干燥无油。连接开始时，先在管端作出标记，然后无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时无旋转地把管件推到加热头上
