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1、工程质量监理评估报告工程项目名称：浦东新区精神卫生中心迁建工程病房楼工程项目地点：浦东新区三林路165号建设单位：浦东新区精神卫生中心设计单位：浦东建筑设计研究院有限公司施工单位：上海市第一建筑有限公司监理单位：上海恒基建设工程监理有限公司总监理工程师： 孙永发上海恒基建设工程监理有限公司二OO六年八月三十号浦东新区精神卫生中心迁建工程病房楼质量评估报告一、工程概况1、工程项目名称：浦东新区精神卫生中心迁建工程新建病房楼2、工程项目地点：浦东新区三林路165号3、建设单位：浦东新区精神卫生中心4、设计单位：浦东建筑设计研究院有限公司5、施工单位：上海市第一建筑有限公司6、计划工期：300天7、
2、投资总额：1889.8849万元8、建筑总面积：9238平方米9、质量等级：一次验收合格10、工程项目简介：本工程建筑面积为9238，建筑物长65m，宽59.75m，高23.3m，局部27.1m，基础为独立承台基础，350350预制钢筋混凝土12m+12m双节桩；主体结构为框架五层，局部六层；连廊部位框架一层；屋面为钢筋混凝土现浇梁板，六层屋面为非上人二级防水保温屋面，五层为二级防水保温屋面；建筑物抗震烈度7度。外墙为仿石涂料，局部为暗红色饰面砖及花岗岩饰面；内墙分别为乳胶漆面层、瓷砖墙面、树脂型人造大理石饰面、膨胀珍珠岩复合吸音板满贴墙面；平顶分别为混合砂浆面层，局部乳胶漆面层、轻钢龙骨防火
3、石膏板吊顶；门窗为彩铝门窗；楼地面为耐用型全柔聚乙烯地板，局部为水泥、防滑地砖地面，建筑物主要用于病房、值班室、治疗室、专业康复室及厕所。二、评估依据 1、工程建设监理合同 2、工程建设施工合同 3、工程设计施工图及有关的设计文件 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB20204-2002） 7、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
4、10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50205-2001）11、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）12、国家和上海市工程建设强制性条文的有关规定13、国家和上海市有关法律法规文件14、建设工程地方政府有关的法规性文件三、质量保证资料核查情况 见附表四、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录见附表五、观感评定表见附表六、分部、分项工程说明1、地基与基础分部工程评为合格并经质监站验收备案监督通过；2、主体结构分部工程评为合格并经质监站验收备案监督通过；3、门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装固定、预埋件的数量、位
5、置、埋设，连接方法符合施工验收规范规定，特种门安装牢固，安装位置，固定点符合设计要求和相关规范规定；4、抹灰所用的材料质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固，无脱层，空鼓等缺陷；5、涂料的品种、颜色、质量符合设计要求和有关标准的规定，无泛碱、漏刷现象；6、外墙涂料施工，无空鼓、反碱、脱落等现象，室外凸出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面，均有流水坡度和滴水线（槽），涂料表面平整，颜色较均匀；7、屋面泛水落水管符合设计要求，表面顺平，面砖面层无空鼓，无明显的积水，符合验收规范规定；8、轻钢龙骨吊顶工程，吊顶的标高、起拱符合设计要求，吊顶吊杆单独吊起，吊杆距主龙骨端部距离符合设计要求，
6、主龙骨间距均符合验收规范规定，质量较好；9、电气安装工程符合设计要求和施工验收规范规定，绝缘接地电阻测试数值符合设计要求和规范规定，质保资料基本齐全并符合有关质量标准；10、给排水工程管材的选用、接口及节点的处理、管线的走向符合设计要求及施工验收规范规定；11、智能化建筑经测试符合设计要求和验收规范规定；12、通风与空调经综合调试符合设计要求，风口风机安装平整感符合设计要求和验收规范规定；13、功能性测试符合验收规范规定。七、分部、分项工程质量评定汇总表序号分部工程名称分项数合格项数备注1地基与基础分部662主体结构分部883装饰装修分部12124建筑屋面分部555建筑电气分部556建筑给水、排水分部667通风与空调分部558智能建筑分部779电梯分部22 合格率：100%质保资料基本齐全并符合要求安全和功能性检验（检测）符合要求观感质量：一般八、评估结论1、 本工程各检验批工程的主要项目和一般项目都符合设计要求和施工规范规定；2、 质量保证资料基本齐全；3、 观感质量符合要求。评估意见：单位工程9个分部，达到合格标准，符合施工验收规定，因此本工程评估达到合格等级，观感质量一般。编制：审核：上海恒基建设工程监理有限公司二00六年八月三十日
