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1、世 茂 湖 滨 楼 盘 资 料楼盘概述：世茂湖滨花园位于碧云板块中，东起白桦路，与维诗凯亚别墅相临；西至黑松路，毗邻联洋国际社区，南临锦绣东路，马路对面是云山绿大地别墅，步行5分钟可达瑞东医院；北靠明月路，上海市实验学校东校和冰厂田幼儿园就在步行3分钟内，子女上学非常既安全有便利，再步行10分钟可达金桥家乐福。世茂湖滨花园位于碧云板块的东面，与维诗凯亚和云山绿大地相临，是区域内品质较高的楼盘之一。该楼盘规模较大，是社区内少有的高层公寓和别墅所组成的混合型楼盘。区内分为南北两部分，北面部分是由14幢高层板式公寓为主，远处眺望3排楼栋呈弧形曲线状，同时每栋楼都设有大型落地玻璃窗及阳台。南面部分为别
2、墅区域，以联排别墅为主和小量的独栋的别墅，别墅区采用岛式布局，大多数别墅都设有亲水平台。南北部分的中央有近40000平方米的人工湖面。区内生态景观突出，借鉴西湖水景的设计手法，将湖水、绿化和住宅结合起来，创造独具一格的生态亲水社区，整个楼盘的绿化水景做的非常大气，让人感到十分舒适。而世茂湖滨的建造用料也是很有考究，区内配套设施更是相当齐全，有spa馆、罗森便利、健身会所等。小区内的居住人群也以白领阶层、外籍人士为主。至于楼盘的周边的配套也比较齐全，有金桥家乐福、上海市实验学校东校等。虽然小区周边的交通线路较少，出行不是很便利，但该楼盘的居民都有自备车。由于该楼盘内的户型基本以大户型为主，其市场
3、均价较高，所以一般的购房者不需考虑。世茂湖滨花园在区内规划了4万余平方米的湖景，体现了大型人工水系与建筑、绿化的完美融合。其设计也准循“四峰四岛，一湖一湾”的特点，将区内人工生态湖被分为“云湖”和“怡景湾”两部分。楼盘地址明月路188弄 位置说明明月路、白桦路、黑松路、锦绣东路相围总占地面积13.7 万平米总建筑面积26.9 万平米总户数1156 套容积率1.96绿化(地)率67%楼盘形态与幢数高层14幢 联排别墅84幢 独栋别墅8幢 门洞楼层梯户比说明1梯2户，2梯2户或3户开发商上海世茂湖滨房地产有限公司施工单位中建五局规划设计 泛亚国际景观设计公司车位数地上 - 租：-售：-总数：约90
4、0 个地下 900个租：400 元/月售：-车位说明车位充足 物业费公寓：4.2元别墅：5.5元装修标准一期2000元/平、二期2500元/平、三期2500元/平、四期3000元/平惠尔普厨房系列、大金中央空调，大金电梯一、优点分析1、社区环境较好，大面积湖景及绿化设计，环境非常怡人。2、高档物业为其严谨管家，为业主解除后顾之忧。3、地处碧云国际社区，周边空气清新，环境较好。4.居住人群以园区高管、外籍人士为主。二、基本信息：一期：2003年完工，2004年上半年开盘，开盘价7-8千 （嘉苑）1#：二梯三户，01室 193 M2左右3/2/3 02室 135 M2左右 2/2/2 03室 17
5、2 M2左右 2/2/2共25层2#：二梯三户，01室 172 M2左右2/2/2 02室 206 M2左右 3+1/2/3 共28层3#：二梯三户，01室 172 M2左右2/2/2 02室 206 M2左右 3+1/2/3 共29层5#：二梯三户，01室 172 M2左右 2/2/2 02室 135 M2左右 2/2/2 03室 193 M2左右3/2/3共27层二期：2004年完工，2004年下半年开盘，开盘价1-1.1万 6#-10#全部是三房 （景苑）6#：二梯二户，202-206 M2 8楼以下214-218 M2 3/2/3 共30层 9# 共30层7#-8#：复式 290 M2
6、 顶楼复式 365 M2 -370 M2 4/2/4 共31层10#有观光电梯 250 M2 -255 M2 02室是四房 4/2/4共27层三期：2005年完工，开盘价1.1万 11#-16# （郦苑）11#：二梯三户，01室 206 M2左右3/2/3 02室 135 M2左右 2/2/2 03室 172 M2左右 2/2/2共26层12#：二梯三户，01室 152 M2左右2/2/2 02室 135 M2左右 2/2/2 03室 215 M2左右 3/2/3共29层15#：二梯三户，01室 206 M2左右3/2/3 02室 135 M2左右 2/2/2 03室 172 M2左右 2/2
7、/2共32层16#：二梯三户，01室172 M2左右 2/2/2 02室 135 M2左右 2/2/2 03室 215 M2左右 3/2/3共30层四期：2004年底完工，2005年6月开盘价1.5-1.6万 17# （翠苑）17#：二梯二户，01室 286-288 M2左右 4/2/3 02室286-288 M2左右 4/2/3 共23层房型描述：世茂湖滨花园以两房和三房为主，也有部分复式房型。二房面积在137-174平方米，三房面积在200-320平方米，复式300-500平方米。高层公寓户户临水，高区可见本社区别墅景观及湖景。别墅面积是双拼叠加一复二是275-292平米,送地下室50平米
8、。三复四是320平,送100平米阁楼。另外还有还有双拼390平方米左右,独栋600平方米左右。名流会世茂湖滨花园会所会所名称名流会世茂湖滨花园会所会所地址上海市浦东新区明月路188弄108号会所规模4000平方米合作企业世茂集团运营模式全权经营管理盈利模式经营方式开放会所特色J 提供一般会所会员基本利益；J 提供商业交际的场所，定期举办休闲活动、各类比赛和社交沙龙；J 名流会旗下各会所实现一卡通；J 会员消费积分积累到一定程度可与指定航空公司进行积点兑换活动；J 会员可享受每年一次的免费体检，并可享受各特色专家门诊的绿色通道等服务，额外享受更多医院提供的多方面的医疗服务。楼层功能面积（平方米）
9、体育健身一层练习室200二层健身室200配套服务一层小型超市（罗森）100一层美容院100二层水疗室200二层桑拿室男：200女：190二层蒸气浴室二层咖啡厅300一层儿童乐园60二十八层红酒雪茄房600怡情康乐一层桌球室80一层电脑室50一层多功能厅420（标准篮球场28*15）二层棋牌室已取消三层顶层花园1000会员分布以本小区业主为主，及少部分周边小区业主入会费用卡种1年（元）2年（元）3年（元）5年（元）说明个人卡49809160 12900 19500-家庭双人卡89801656023340 34900包括两张成人卡（限直系亲属）家庭卡9980185602634039900包括两张成人卡和一张15周岁（含本岁）以下儿童卡备注J 多一个15岁以下儿童加1500元J 多一个15岁以上儿童加2490元J 会员免费享受的项目：健身、游泳、操类、桑拿、淋浴、球类（一片场地有两张会员卡球类免费，篮球除外）J 带朋友单次消费享受8折优惠
