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1、能源基地蓝筹地产评论：能源基地起狂潮1建设强大的内蒙古电网 发挥能源基地强大动力4广聚能源：聚焦珠三角能源基地 人气急升缘由价低8专家呼吁在内蒙建国家级能源基地 缓解能源危机9未来打造重要能源基地11广东能源基地12发挥资源优势打造能源基地13打造中部地区新型能源基地14西南能源基地地震之下有惊无险14打造成核电能源基地17两淮将成华东最大能源基地17振兴老能源基地须继续完善政策17福州打造我国重要电力能源基地19任建新：促进能源基地发展22阜新转型目标：建设新型能源基地22能源基地能否换个“活法”？25新的替代能源基地在南方形成28蓝筹地产评论：能源基地起狂潮 焦点房地产网 2007年09
2、月20日14:17 蓝筹地产评论 内蒙古鄂尔多斯要建中国能源基地；海湾企业在河北三河市建能源城；陕西、云南也在纷纷打造自己的能源基地一时间，能源基地的建设在中国风起云涌。 企业大鳄瞄上能源基地 由伊斯兰投资银行海湾金融所与国际能源投资企业海湾能源公司合作的中国能源城项目7月17日在北京正式宣布启动。 “中国能源城”的概念由中国Long Yuan有限公司发起，它将成为海湾金融所和海湾能源公司携手打造的能源城国际网络的第三个项目。此前，这两大财团已在卡塔尔和印度投巨资开发了能源城项目。 据称，“中国能源城”项目价值高达50亿美元，是中东财团在中国的最大单笔直接投资。占地13.4平方公里的中国能源城
3、地处距北京市中心30公里的燕郊商业区，项目完工后将建成一处专为满足国内外能源公司需要的综合商业中心。能源城居民区还将建造别墅、住宅与公寓、大型购物中心、医疗与娱乐设施、图书馆、文化与展览中心等。除了巨额投资外，这个“能源城”引人关注之处还在于其规划占地之广。公开资料显示，此项目规划用地13平方公里（约合2万亩）。这几乎相当于燕郊开发区规划面积的六分之一。 据记者了解，能源城项目可能酝酿已久。燕郊开发区一工作人员曾对媒体公开称，早在一年前，海湾金融公司已经表达了在燕郊投资的想法。 在中国能源城项目签订之前，来自海湾国家的“石油美元”主要是在资本市场上间接投资中国，其中影响最大的就是参股中国银行和
4、中国工商银行。2006年5月底，有“中东股神”之称的沙特王子阿尔瓦利德？本？塔拉尔，以20亿美元认购中国银行2.7%的股份，随后再次出资20亿美元参与工商银行的H股发行，投资53.7亿港元参与中国交通建设的IPO。 提起为什么要在中国建能源城，海湾金融所首席执行官伊萨姆？贾纳哈称，尽管中国在海湾地区的投资已高达70亿美元，但到目前为止，海湾地区在中国的投资仍在低水平上徘徊。到2020年，中国的石油需求将增加到每天730万桶，这也是促成海湾金融所在中国投资能源城的关键因素之一。 贾纳哈说：“目前我们正同中国的咨询公司合作，完成项目的具体部分，然后我们将开始进行总体规划。我们正对备选地点的适宜性进
5、行评估，希望尽快完成收购。我们考虑投资50亿美元进行这一具有标志性意义的开发工程，我期待中国能源城的构想成为现实。” 变相圈地？ 除了媒体炒得沸沸扬扬的河北三河“中国能源城”，内蒙古的鄂尔多斯近日也在大力建造中国能源基地，并日益成为我国“西电东送”、“西气东输”的重要能源基地，陕西云南等地也都在纷纷打造自己的能源基地。有专家担心：随着能源基地在各地区的建立，会不会有些县区、企业以建“基地”为名，变相圈地？ 很多媒体和专家对目前还在“拟建”阶段的中国能源城也有这样的疑问。 “中国能源城”所在的燕郊位于北京东部，燕山南麓，潮白河东侧，北距首都机场25公里，南距天津120公里，有京通、京哈两条高速公
6、路联结，地处规划中的北京大行政区六环与七环之间，是典型的金三角地带。燕郊道路四通八达，故有半小时“上天”（机场）、一小时“入海”（天津港）的说法。随着首都东扩，大北京规划的不断推进，从国贸乘公交车到燕郊，只需40分钟，开车不到半小时即到达。再加上北京房价居高不下，在燕郊置业成了一部分北京人或在北京工作的人群的选择。据了解，在燕郊置业的外地人80%来自北京。低房价北京市民选择燕郊的主要原因。在燕郊，每开发一个楼盘都能吸引大量的购房者，上上城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)“7天内3350套房源售馨”的神话就出现在燕郊。相对于北京动辄过万的房价，在燕郊买房对于那些工作不久、积蓄不多的年轻人来说
7、，不再是遥远的梦。 据了解，仅今年燕郊地区楼盘入市总量将达到300万平方米。在燕郊楼市发力的同时，该区域的土地也出现了供不应求的局面。有燕郊区域的开发商对记者表示，去年通过招拍挂方式拿地的价格基本在每亩百万元左右，而今年价格已经攀升到了每亩160万元左右。众所周知，土地的最大经济特征就是稀缺性。与其他生产要素相比，土地的供给弹性最差。在燕郊土地供不应求的情况下，“中国能源城”投资方却依仗着财大气粗，张口就2万亩地，这无疑让土地紧张的燕郊更加雪上加霜，也给这里地价添了一把火。 一位不愿意透露姓名的房地产专家在接受本刊记者采访时说，中国能源城不仅要打造能源公司需要的综合商业中心，还将建造别墅、住宅
8、与公寓、大型购物中心、医疗与娱乐设施、图书馆、文化与展览中心等。据他分析，这个项目与其说是个产业项目，还如不说更像一个房地产项目。由于国家曾出台“限外令”，让外资投资中国房地产业受到了限制。这种情况下，“中国能源城”举着产业的旗子做地产，或者说俗点“挂着羊头卖狗肉”也不无可能。 “这不就是房地产吗？”一位电力行业分析师告诉记者，“大型能源企业肯定不来，中小型的企业也没必要建研究中心，这个定位有问题。”就连业内人士，也不相信“中国能源城”是为了单纯做产业。 对于“中国能源城”有没有圈地嫌疑，一位从业多年的房地产律师有自己独特的看法。他说，从2006年开始，中国房地产企业就从单纯项目开发竞争演变成
9、“资本之争”和“土地之争”。相对于国内开发商，外资虽然资金充足，但受中国政策限制，外资直接投资房产行业已经不可能。“上有政策，下有对策”，外资想参与中国地产行业，以建其它项目为由拿地就相对简单得多。 中国国际贸易促进委员会建设行业分会一位专家说，尽管行业内质疑“中国能源城”圈内的声音一直不断，但项目没有落实、建成前，任何推断、猜想、质疑“中国能源城”圈地的言论都不能成立，毕竟这笔投资对于燕郊来说举足轻重、影响深远。 能源基地助推房价 能源基地的高速城市化让鄂尔多斯的地产商尝到了甜头。根据鄂尔多斯市房管局提供的资料，2006年，鄂尔多斯市东胜区住宅成交均价为2100元/平方米。“从去年到现在，东
10、胜的住宅每平方米平均涨了1000多元。” 由于鄂尔多斯市东胜区原规划是按照县城的小“井”字格局规划，一般的楼盘体量都比较小，甚至有不少多层军营式楼盘。因此，由多栋高层公寓构成的有商业配套的“亿利？城市华庭”成为当地高档公寓标尺，而东胜主城区一般住宅的均价在3000元/平方米。能源基地的高速城市化正在为鄂尔多斯的房地产业提供无限的商机。根据鄂尔多斯市房管局的统计，2006年鄂尔多斯全市商品住宅销售面积为228.4万平方米，其中东胜区的销售面积为160.5万平方米。分别比去年同期增长61.5%、58.9%。而2006年开工面积达339万平方米，同比增长了135.1%。 当地开发商分析，2006年销
11、售火爆的原因是，当年城市大规模建设，仅东胜区2006年拆迁总量就达2万户，而2007年的拆迁量也达到1万户，当地被拆迁户的购买力更是不可小觑。“我们这里每拆一座平房，就造就一个百万富翁。”根据鄂尔多斯“十一五”规划，2005年2010年要转移农牧民30万人，到2020年将累计转移农牧民42万人左右。从现状来看，需要拆迁转移的近郊农民大约在15000人左右。规划在东胜城西等地建设移民居住就业区。 而当地农牧民因为退耕还林、退牧还草及土地流转取得的收入，以及由于政府促进进城农民就业的措施，和开始筹备的城乡社会保障一体化，使进城农牧民的居住消费能力值得关注。 同时，鄂尔多斯目前有外来常住人口15万左
12、右，而随着一些大型项目的展开，高素质高学历的外来人口，也将增加当地房地产市场需求。 当地开发商分析，因为鄂尔多斯经济发展迅猛，政府和民间资金雄厚，市场购买力旺盛，加之国家在鄂尔多斯着力打造的中国能源基地影响广大。因此，该地的房价涨幅很快。 今年中国能源基地宣布启动的时候，对此消息最为敏锐的却是燕郊当地一些开发商。燕郊开发区的上上城销售部总经理曲靖接受记者采访时称，她从三河市政府得知了这一消息，这对于燕郊整个版块来说无疑是一个利好消息。“50亿资金的注入势必将极大改善燕郊的投资环境，燕郊的房价还会一路上涨，突破6000元绝不是不可能的事情。” 与“偷乐”的开发商的相比，业界专家却此表示了深深的担
13、忧。合作建房的于凌罡说，这么多助推房价的因素已经让地产泡沫清晰可见了，如果再加上能源基地这个助推房价的因素，离中国房地产“出大事”的时间也不远了。（编辑：陈蝶）建设强大的内蒙古电网 发挥能源基地强大动力 国家电网公司提出的建设“一强三优”现代公司的发展目标,进一步坚定了内蒙古电力(集团)有限责任公司电网建设、经营、管理的发展思路和发展方向。内蒙古电力公司认为，按照“一强三优”的发展目标是内蒙古电力公司更好地为自治区经济建设服务，更优地与国家电网公司系统对接，更快地提高内蒙古电力公司发展能力的重要坐标。 作为建设、经营、管理自治区电网的大型企业，内蒙古电力(集团)有限责任公司始终致力于加强电网建
14、设，不断提升电网健康水平，推动技术创新和营销革命，为自治区经济发展和社会进步提供 了强有力的保证和坚实的基础。特别是2004年实施厂网分开电力体制改革后，内蒙古电力(集团)有限责任公司全力以赴加快电网建设步伐，提出了“电网建设适度超前自治区经济发展，适度超前电源建设”的总原则，不断实现为自治区经济发展提供充足、稳定的电力供应；为自治区境内所有发电企业提供上网支持；为自治区电力能源基地电力输出提供多方向、多方式输送通道保障，努力使内蒙古电网成为全国电网中重要组成部分。 一、充分发挥自治区能源基地强大作用，做好与国家建设特高压电网衔接。 国家电网公司提出的建设特高压电网，是提高我国能源开发和利用效
15、率的根本途径，是满足我国未来持续增长电力需求的根本保证，是建设国家级电力市场，提高电力工业整体效益的必然选择。国家电网公司规划建设特高压电网发展布局时，提出加快以特高压电网为核心的国家电网建设，到 2020年，我国特高压电网基本形成，全国跨区输电量将达到2亿千瓦，占全国总装机的25%。因此，如果不加快建设好自治区电网和电力输出通道，自治区电力能源基地建设和作用将受到严重的影响。国家电网公司还明确，以晋陕蒙宁煤电基地开发为契机，华北、华中、华东建成百万伏级交流特高压网架，这为自治区能源转换战略提供了强大的转换平台。而自治区以其特殊的地理位置和极其丰富的能源资源，具有在全国能源、资源优化配置中发挥
16、举足轻重作用的优势。 内蒙古煤炭保有储量2256.37亿吨，预测资源量为1.2亿吨，位居全国第二；而且煤炭资源分布集中，煤质稳定，易于开采，煤种齐全，煤质优良。阿尔善油田“十五”期间产量大幅增加，鄂尔多斯油气储量十分丰富，属世界级大气田，黄河流域已经成为内蒙古最重要的经济区。同时，内蒙古面积118万平方公里，更具有十分优越的区位优势。当前，全国五大发电集团及众多投资企业云集自治区开发电源项目，自治区也将电力工业作为支柱产业，提出在东、中、西部规划建设一大批大型坑口，路口电站和电站群，力争到2010年全区装机容量达到6000万千瓦以上。自治区完全可以成为国家后续能源资源特别是电力输出基地。因此，迅速把内蒙古的能源优势转变为经济优势，在全国能源资源优化配置中发挥重要作用，将是内蒙古经济发展的长期战
