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1、成都航空职业技术学院教职工公租房项目成都航空职业技术学院教职工公租房项目 监理规划监理规划 编制编制: 审核审核: 成都海发建设工程监理有限责任公司成都海发建设工程监理有限责任公司 成都航空职业技术学院教职工公租房项目监理部成都航空职业技术学院教职工公租房项目监理部 二零一三年七月二十日二零一三年七月二十日 目目 录录 第一章第一章 工程项目概况工程项目概况 4 4 1、工程概况4 2、主要建筑构造及装修如下表：5 第二章第二章 监理工作依据监理工作依据 6 6 第三章、监理工作范围、工作目标及工作内容第三章、监理工作范围、工作目标及工作内容 7 7 一、监理服务范围 7 二、监理工作目标 7
2、 三、监理工作内容 7 第四章、项目的组织机构第四章、项目的组织机构 1010 一、企业组织机构框图10 二、驻地监理组织架构框图11 三、项目进场监理人员构成及工作岗位12 四、监理人员岗位职责12 1、 总监理工程师岗位职责 12 2、 总监理工程师代表岗位职责 13 3、专业监理工程师岗位职责 13 4、造价工程师岗位职责 14 5、 现场监理员岗位职责 14 6、 内业资料信息员岗位职责 15 五、监理工作质量保证措施15 六、监理工作制度16 1、设计文件、图纸会审审查制度 16 2、建立总包负责制 16 3、开工报告审批制度 16 4、设计变更制度 18 5、施工技术交底制度 18
3、 6、材料进场检验制度 18 7、施工样板引路制度 19 8、施工挂牌制度 19 9、建立落实施工过程的三检制度 19 10、隐蔽工程检查制度 19 11、工程质量否决制度 20 12、关键工程部位旁站监理制度 20 13、工程质量事故处理制度 21 14、成品保护制度 21 15、工程竣工验收制度 21 16、施工进度监督及报告制度 22 17、投资监督制度 22 18、监理日志和内部会议制度 22 19、监理报告制度 22 20、 23 监理公司各项规章制 度汇 编 23 我公司质量保证体系工作制度 23 七、监理工作程序、工程流程23 开工批准程序 23 工程实施批准程序 24 缺陷整改
4、批准程序 24 报验程序 24 第五章、施工阶段质量控制方案第五章、施工阶段质量控制方案 2525 一、施工质量控制内容25 二、施工阶段质量控制方法27 三、施工阶段质量控制手段27 四、施工阶段质量事前（预控）控制措施28 五、施工阶段质量的事中控制29 六、施工阶段质量事中控制旁站监理措施30 七、施工阶段质量的事后控制31 第六章、施工阶段进度控制方案第六章、施工阶段进度控制方案 3333 一、施工阶段进度控制的原则33 二、项目控制进度计划及进度控制内容33 三、施工阶段进度控制的方法34 四、施工阶段进度的事前控制34 五、施工阶段进度的事中控制34 六、施工阶段进度的事后控制34
5、 第七章第七章 施工阶段投资控制方案施工阶段投资控制方案 3535 一、施工阶段投资控制的依据35 二、施工阶段投资控制的原则35 三、施工阶段投资控制的内容36 四、投资控制方法37 五、投资控制的对策37 施工准备阶段的造价控制 37 开工准备阶段的造价控制 38 施工阶段的造价控制 38 本工程造价控制的对策 38 六、投资控制措施39 七、针对本工程投资控制的措施40 工程计量措施 40 工程变更的提出和审议 40 工程变更价格的确定 41 第八章第八章 组织协调措施组织协调措施 4141 一、组织协调的基本任务、要点及方法41 二、组织协调的内容42 三、组织协调措施42 第九章第九
6、章 合同及信息管理措施合同及信息管理措施 4444 一、合同管理的原则44 二、本工程合同管理的主要内容44 三、监理工程师应及时详细了解并掌握合同内容：44 四、合同管理的方法和措施44 五、监理信息系统管理模式和目标45 六、监理信息管理系统的设置47 七、监理资料内容和归档48 第十章第十章 安全文明施工管理方法及措施安全文明施工管理方法及措施 5050 一、安全监理工作范围50 二、安全监理工作内容50 1、施工准备阶段的安全监理工作 50 2、施工过程中安全监理的主要工作 50 三、 安全管理目标 51 四、 项目监理机构的安全监理人员岗位职责 51 1 总监理工程师安全监理岗位职责
7、 51 2、总监理工程师代表安全监理职责 51 3、安全监理人员岗位职责 52 五、 安全、文明监理工作程序 53 第十一章、监理设施第十一章、监理设施 5454 第一章第一章 工程项目概况工程项目概况 1、工程概况、工程概况 工程名称成都航空职业技术学院教职工公租房项目 层 数共 34 层，其中土0.000 以下 1 层，土0.000 以上 33 层 建筑面积约 50690.75m2 基础机械挖孔桩 建筑 结构 主体框架-剪力墙结构 工程地址龙泉驿区柏和镇（成都航空技术学院内）龙泉驿区柏和镇（成都航空技术学院内） 安全等级二级 抗震设防烈度七度 抗震等级二级 屋面防水等级a 级级 15 年年
8、 设计使用年限50 年 抗震设防类别丙类 建筑类别一类 绝对高程517.100m 建设单位成都航空职业技术学院 勘察单位中冶成都勘察研究总院有限公司 设计单位广西城市设计有限公司 施工单位 监理单位成都海发建设工程监理有限公司 工程投资合同工期质量等级 工程指标 13000 万元540 天合格 2 2、主要建筑构造及装修如下表：、主要建筑构造及装修如下表： 工程名称序号工程部位设计做法 1 0.000 以下空心页岩砖 200 厚 墙体 2 0.000 以上页岩大孔砖 1 外墙面外墙涂料墙面 外墙装饰 2 外墙面外墙砖墙面 1 一楼大厅干挂大理石 2 病房、办公室、楼梯间待定 内墙装饰 3 卫生
9、间、开水间、淋浴间、 污物间 待定 金属表面待定 油漆 钢构件及预埋件防锈漆 裙房及主楼屋面保温上人屋面 屋面 电梯机房及设备机房屋面保温非上人屋面 楼地面公用通道、室内、厨卫间待定 2 2 监理工作范围监理工作范围 本项目工程监理服务范围为 工程的施工准备阶 段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程 的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。 如果项目监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。 第二章第二章 监理工作依据监理工作依据 1. “成都航空职业技术学院教职工公租房项目工程”监理合同、施工合同、 设计文件。 2. “成都航空职业技术学院教职工公租房项目工程”建设项目
