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1、成都资阳工业发展区一期安居工程C.D组团第一章 编制说明及依据第一节 编制说明我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。第二节 编制依据1、国家、省市建设工程的有关文件。2、中国建筑西南设计研究院有限公司设计的该工程的施工图纸及有关标准图集。3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版GB5030
2、0-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50208-2002地下防水工程质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50212-2002建筑给水排水工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50261-2005自动喷水及灭火系统施工及验收规范GB50300-2002建筑电气工程
3、施工质量验收规范GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范JGJ144外墙外保温工程技术规范JGJ98-2000砌筑砂浆配合比设计规范JGJ55-2000混凝土配合比设计规程GB50026-2002工程测量规范JGJ/T8-97建筑变形测量规程GBJ119-88混凝土外加剂应用技术规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法GB/T50080-2002混凝土强度检验评定标准GB/T50081-2002混凝土质量标准JGJ52-1992普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ53-1992普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法4、国家、省、市现行安全生产、
4、文明施工的规定。GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范5、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。6、我公司现有技术机械装备与施工力量。第二章 工程概况第一节 工程名称及规模本工程为华海食品产业园、成都资阳工业发展区安置区一期C区、D区安置房安居工程。建设单位：简阳市土地储备交易中心工程地点：
5、简阳市养马镇荷花村建筑规模：约59000 M2；其中01#、02#楼建筑面积13085.75M2,03#建筑面积6167.31M2,04#建筑面积5895.51M2，05#楼建筑面积3111.74M2,06#建筑面积6381.94M2，07建筑面积9401.23M2，08#建筑面积2620.26M2，09#建筑面积5240.52M2，10#建筑面积5683.33M2，11建筑面积2620.26M2。结构类型：底框结构；建筑层数：6+1层。建筑等级及耐久年限：二级，50年。建筑类型及防火设计等级：多层建筑耐火等级：二级屋面防水：III级；抗震设防烈度为6度建筑层高：底框4.2米，其他均2.9米；
6、建筑高度：22.05米本工程室内外高差150mm。1、自然条件基本风压：W0=0.430KN/M2 抗震设防烈度：6度，设计基本加速度0.05g,设计地震分组第二组. 建筑场地类别：II类，特征周期0.40S 。场地的工程地质条件：本工程基础根据中国冶金建设集团成都勘察研究总院提供的岩土工程勘察报告。2、施工条件场外交通方便；施工场地平整已完成，施工用水、电已接通。3、相关单位建设单位：简阳市土地储备交易中心设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司第二节 工程范围及内容本工程为111楼的施工图和工程量清单的所有内容。 (1)建筑工程111楼的土建工程。其中含：基础及主体结构；墙体保温及楼地面；
7、门窗工程；屋面工程，等。(2)安装工程给排水工程(5个系统)：室内冷水系统；中水系统；废水系统；污水、排水系统；阳台雨水排水系统。采暖通风工程(2个系统)：室内普通采暖系统；通风系统。电气工程(6个系统)：220V/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话配线系统；网络布线系统；多功能访客对讲系统。第三节 建筑与结构本工程为6+1层底框砖混结构，无地下室。建筑总高度为22.05米。钻孔灌注桩基础，为独立基础。砌体施工质量控制等级要求达到A级。本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二a类，其余为一类。建筑结构安全等级：二级；设计使用年限：50年结构安全类别：二级地基基
8、础设计等级：丙级底框及商铺框架部分的梁、板、柱、墙混凝土强度等级为C30；用于砖混部分之现浇梁、板、圈梁、构造柱等C25。保护层：构造柱30mm,现浇板15mm，现浇梁及其他：25mm墙体材料强度等级：页岩砖，地上2-3层Mu15；4以上Mu10; 2-4层M10混合砂浆；四层以上M7.5混合砂浆。抗震设防烈度：8度；耐火等级：二级墙体:内外墙均为240mm厚页岩砖，隔墙为120mm厚页页岩砖。砌筑砂浆采用砂浆增稠剂以加强抗渗抗裂。外墙保温：外保温均为40mm厚EPS聚苯板。卫生间做法采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水。卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低20mm。窗户为88J13-1塑钢
9、门窗，外窗及阳台均采用中空玻璃，玻璃厚度为5mm6mm5mm。单元门安装非可视对讲系统，住户主人可同过分机的开锁按钮遥控大门电控锁开启。第四节 安装工程1、电气工程本工程负荷为住宅照明，属三级负荷；采用住户一户一表。供电方式，采用树干式供电。照明配电:照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜，落地安装。室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接
10、形成的基础接地网。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用接地极。2、给排水工程本工程生活用水由市政管网供给，供水压力为0.28Mpa。采用污水、废水分流制。生活污水经化粪池处理后排至市政污水网。生活废水经室外废水管网排至中水处理站。空调机凝结水及雨水排水排至室外散水。第五节 工期及质量、安全环保要求1、工期要求本标段工程计划工期506日历天。2、质量要求（1）单位工程一次交验合格率100%。（2）
11、顾客满意度85%。3、安全及环保要求本标工程要求确保施工安全和达到规定的环保要求。第三章 施工组织及总体规划第一节 总体主导思路对于本标工程，我单位派出雄厚的综合技术实力、施工经验丰富和具有突出的业绩的施工队伍；结合本工程特点，本工程的施工组织总体主导思路是：抓紧施工准备工作，上足专业机械技工；群楼同步展开施工，技术组织方案先行；突出工程结构重点，阶段目标限期完成；安装专业紧密配合，网络管理有序可控；严把工艺材料质量，相关各方密切协同；精工细作保创市优，确保安全提前竣工。第二节 项目组织机构我单位领导高度重视本标工程，将其列为今、明年度在建重点工程之一，实行项目法管理。成立以法人代表、总工程师
12、负总责的本部项目管理领导小组。现场组建以一级项目经理为总部常驻代表,公司总工为项目总工，并配齐高、中级职称专业管理人员的整体功能强的项目经理部，全权负责组织实施。我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，根据本工程的性质及特点，本工程由具有同类工程施工管理经验和能力的同志担任本工程的项目经理，同时选派具有同类型工程施工管理经验的高素质管理人员组成项目经理部。以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调与控制。针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理
13、部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。施工组织管理机构框图如下页所示:施工组织管理机构框图工程领导小组项目经理项目责任工长项目技术负责人项目土建副经理项目安装副经理党支部书记安全员质量检验员微机管理员计改、计量内业技术员测量员综合施工员模板施工员钢筋施工员装饰施工员环保消防员后勤员各作业班组 施工质量检验体系框图质 量 总 监总 工 办质 安 科施 工 科建 设 单 位甲 方 代 表设 计 院项 目 经 理质 监 站工 长工 长工 长工
14、 长班 组 质 量技术负责人项目总工长工程领导小组项 目 经 理项目总工长项目技术负责人主办工长土建装饰各专业施工班、组长质 量 安 全试 验 计 量砌 体 工 长内 业 技 术钢 筋 工 长砼 工 长装 饰 工 长模 板 工 长测 量 工 长保 卫 后 勤施工质量管理体系框图施工队伍部署及任务划分项目部设项目经理、技术负责人，项目责任总工长，安全工程师，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。第三节 施工准备1、组织准备：建立华海食品产业园、成都资阳工业发展区安置区一期C区、D区安置区工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。 公司各相关部门按照程序文件物色选择合格材料供应商及劳务公司；并对进行合同评审签订，从劳力到材料采购
