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1、青山溪语雅苑二期工程土建劳务分包合同甲方：重庆市合川区万通建设集团有限公司 （以下简称甲方）乙方： 建筑劳务有限公司 （以下简称乙方）甲乙双方本着互利互惠共谋发展，以及平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方决定将所承建的重庆恒美物业有限公司开发的“青山溪语雅苑二期工程的劳务业务发包给乙方。根据中华人民共和国劳动法、建筑劳务安装工程承包合同条例、建筑工程施工合同及国家建筑相关法规和建筑劳务分包相关规定，为了明确双方的权利和义务，签订本合同，以资共同遵守。第一条 工程名称“青山溪语雅苑二期工程第二条 工程地址：。重庆市北部新区金渝大道湖津路100#（公园一号）第三条 工程概况：甲方承建
2、的“青山溪语雅苑二期工程筑面积约89000平方米；其中4#楼13层，建筑面积6736.61平方米；5#楼29层，建筑面积18331.29平方米；6#楼、12#楼均为32层建筑面积均为19554.05平方米；14#楼（幼儿园）2层建筑面积995.23平方米；9#楼6层（4单元组合花园洋房）建筑面积6992.96平方米；结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。地下车库一层，建筑面积17447.33平方米，钢筋混凝土框架结构，局部人防工程。第四条 承包范围 根据青山溪语、雅苑二期最终刻盘2012.12.12施工的图纸（建施、结施）、图纸会审纪要、设计变更通知单、技术洽商单、技术核定单等所涉及到的各劳务分
3、项、1米以内散水、排水明（暗）、楼梯间、梯步、公用通道地面砖、各专业分包单位施工时的相互配合、成品保护。其它单项工程的修补；建筑、安装留洞口、（不含水、电预留洞口）门窗内墙面一次收边收口作业等全部内容（不含外墙的收口）。甲供、乙供材料施工现场范围内的二次或多次转运。组织措施项、技术措施项等内容(不含门窗、腻子、油漆、涂料、栏秆、消防、防水、保温、水、电、外墙工程)。第五条 承包方式本项目采取就承包范围涉及到的劳务费、周转性材料、辅助性材料、施工用机械设备、施工用各类机具、工具，工地安全文明施工措施、施工组织措施、施工技术措施综合包干整体发包计价方式。乙方实行独立核算、自负盈亏、债权债务由乙方自
4、行享有和承担。1、 劳务费：乙方按本合同约定最底层地面面层为界以上至屋顶完的施工图示内容的模板工作业（制作、安装、拆除、刷脱模剂、梁、板、墙、零星钢筋混凝土小件模板、柱漏浆 、爆模的剔打及内外墙节点的剔打、用沙轮机打磨平整模板缝、梁、柱、墙、板交界面(天棚为不抹灰天棚、吊模砼墩、墙、柱、梁内村）、砼作业(砼浇捣、养护、钻毛、清洁）钢筋作业（配料、制作、丝接、焊接、邦扎）植筋（植筋胶由甲方提供）、砌筑作业（砖、砂转运、搅灰、砌筑、预制钢筋混凝土构件制作、养护、运输、安装、构造柱、现浇过梁、砌体后塞口60斜面三角形C20鸳鸯砼砌块制作安装（以上混凝土必须用商品混凝土制作）抹灰作业（挂网、打吧、搅灰
5、、转运抹灰、清洁）、机上人工的所有人工费、管理费、（不含门窗、腻子、油漆、涂料、栏秆、消防、防水、保温、水、电、外墙工程）过后的图纸会审内容、技术变更（洽商）单，在原图的基础上单次增减劳务和组织措施费在2000元以内不作调整，双方约定就完成本条界线范围内容涉及的劳务费。2、周转性材料费：乙方按本合同约定最底层地面面层为界以上至屋顶完的施工图示内容的周转性材料费、脚手架租金、对拉螺杆、(不含-次性止水对拉螺杆)模板。作业面的四口五临边的防护架管，扣件和安全帽、卸料平台、每层楼标线、周边防护、临边防护、水平防护、钢模板、木模板、木方、跳板、相关材料、层板等施工所需的材料。民工住宿设施（如床、床垫、
6、铺板、桌椅、柜、箱、空调）。建筑物内安全通道必须采用低压照明设施。3、 施工用各类机具、工具、辅助性材料费： 乙方按本合同约定最底层地面面层为界以上至屋顶完的施工图示内容的各类机具、施工用主要机械设备费（如塔吊、施工电梯。根据现场所承包内容的史用需要乙方合理布置合格的设备，并且必须在安装前告知北部新区安管站）、搅拌机、电渣压力焊、对焊机、（钢筋直螺纹机械连接制作套丝机由卖套筒方提供）、电焊机、断钢机、弯曲机、卷扬机（调直机）。二级配电箱以后的（主线、分线主要通道和过道、公共部分、生产时加班的照明、施工所需的电缆、电线）。必须做到安全接电缆、电线，接零、接地符合有关职能部门的标准；接线人员必须是
7、专业的有特殊工种作业证，其他人员不得接线及操作。各幢水闸门头子后水管、加压汞乙方负责。手推车、振动棒、振动棒电机、灯具、电渣压力焊焊剂、（若直径12mm的钢筋竖焊由甲方承担)辅材包括扎丝、铁丝、钉子、竖焊焊接、焊条、模具，对拉螺杆、(不含一次性止水对拉螺杆)钢筋套筒连接工艺、泡模、垫块、焊条药渣、模板、封口胶、安全带、雨衣、水管、广线、尺枋、灰桶、铁铲、扫把、棉纱。扣件和安全帽、卸料平台、塔机钢丝绳。施工所需的仪器、（全站仪、水平仪、经纬仪由甲方负责）、检测仪、工具尺方、斗车、高蹬由乙方负责提供。购买石灰精（钢丝网由甲方提供，下成300毫米宽订于不同材料交界处）、 4、劳务费计价：按重庆市20
8、08年“建筑工程计价定额”建筑面积计算规则计算的建筑面积为数量。 1）、4#、5#、6#、12楼以每平方米建筑面积土建 376 元，9#楼每平方建筑面积496元，地下车库、负1层及14#楼每平方建筑面积388元。 2）、创市级安全文明施工工地措施费增加5元/每平方米建筑面积，以上单价为综合包干单价，计算劳务工程款。从签订合同之日起1年内（365天）不作调整，超过1年（365天）所报的进度产值按10%增加工程款。 5、条件配合：甲方施工各专业分包工程时的相关的互相配合。具体包括但不限于有：门窗安装，内、外墙、地面、楼面、天棚保温、基础的相关配合，及涉及有补洞、勾缝、收尾等作业，甲方不另行计费（因
9、甲方原因使得预留、预埋错位或返工等，由甲方自行负责）。6、本工程所有材料的上下车，由乙方完成（架管、扣件、钢筋、木枋、模板等由乙方自行负责上下车，费用包含在包干价内）。7、施工场地及室内外承包范围自生所用材料清洁和成品保护工作，由乙方负责，直到竣工交验为止，费用包含在包干价内。第六条 工期要求1、开工日期：以甲方入场通知书日期为开工日期。及时组织人员、机械设备在甲方项目经理部指导下进场。未经甲方项目经理部通知，乙方不得擅自进场，否则，由此造成的责任及损失由乙方承担。2、具体节点工期要求： 具体时间以甲方施工进度计划时间节点为准。（见附表一）3、商品砼进场30分钟内必须开盘，并积极与商品砼公司配
10、合，若配合不当造成的损失由乙方负责。乙方提前6小时提商品砼若不能到位造成的损失由甲方负责。第七条质量要求1、总体质量要求：（1）工程验收达到现行国家施工规范及建筑工程施工质量评定统一标准规定合格标准。2、具体质量要求：（1）按现行规定施工工艺要求，支撑架采用快拆体系，乙方须采用优质木模板，墙、柱、梁、板每条缝必须贴双面胶带，拼缝严密，节点不允许出现凹凸不平现象，平整度、垂直度均控制在合格范围内。模板上所贴双面胶必须在拆模后24小时内清理干净，天棚结构面平整度达到不通过抹灰工序找平标准，跨度大于等于4米的梁、板按千分之二起拱。（2）天棚结构面平整度达到不通过抹灰工序找平标准的，建设单位允许可以不
11、抹灰的，乙方可不抹灰，综合包干单价也不作调整。（3）建设单位允许天棚结构面平整度达到验收标准可以不抹灰的，而乙方施工的天棚结构面必须采用抹灰才可达到验收标准的，综合包干单价不作调整，但天棚抹灰所需主要材料费用须由乙方承担。第八条 安全文明施工1、安全文明施工必须达到区级要求，力争获到“市级安全文明施工工地”；2、文明施工、安全施工，做到无任何事故发生。乙方必须做到以安全生产、质量第一为宗旨。建立完善质量体系、安全制度，必须符合建筑质量安全法规，配合好专职安全员和工程质量检查员，每月不少于一次召开安全生产、质量第一培训和安全生产工作会议，是每个民工在头脑中建立起安全第一的思想，人人重视安全，并有
12、自我保护意识。组织民工参加安全技术交底并按交底内容实施，做好安全工作，在业主和有关部门的指导、监督下，保证建筑工程质量和安全；3、乙方人员上班时，必须戴好安全帽，系好安全带，严禁穿拖鞋上班，违章一人次，罚款50元，乙方必须每周组织召开一次以上安全交底会议，落实到每个工人，防范于未然，避免安全事故的发生。如因意外发生的安全事故或人力不可抗拒发生的事故（甲方办施工许可证给工人办理的意外伤害险乙方承担20%在最后决算中扣除），在保险公司赔款后三万元以内安全事故费用由乙方全额承担，三万元以上的安全事故费用由乙方负责30的经济责任，甲方负责70的经济责任，若乙方人员不按安全法律法规、安全交底操作，所发生
13、的安全事故及经济损失全部由乙方负责。乙方没有正当理由在砌筑、抹灰等作业过程中将安全防护、临边防护拆出后不及时恢复，乙方对此行为应付全部责任。4、多层外防护及装饰用脚手架采用落地式双排脚手架系统施工（该脚手架同时满足外保温、门窗、栏杆及业主要求配合的分包项目，费用做墙的承担15元平方），高层采用片架，外装饰采用电动吊蓝由做外装饰自己承担。第九条 履约保证金1、双方约定：甲、乙双方签订合同后5个工作日内向甲方缴纳订金伍拾万到甲方指定帐上（不计息）缴纳订金伍拾万后叁个月乙方不能进场算甲方违约，若甲方违约立即双倍支付乙方订金，（甲方先开工1幢基础挖孔桩完别才算乙方进场时间）基础完工1幢3天乙方再缴纳保
14、证金壹佰万元人民币到甲方指定帐上，原向甲方缴纳订金伍拾万自动转为保证金，在框架完建筑面积壹万平方米时乙方再缴纳保证金壹佰伍拾万元人民币到甲方指定帐上。此时共缴纳保证金叁佰万元人民币到甲方指定帐上。在本工程框架完成建筑面积叁万平方米时（或签订合同后6个月因甲方原因进度不完成建筑面积叁万平方米）保证金退还壹佰万元人民币给乙方，框架完成建筑面积陆万平方米时（或签订合同后9个月因甲方原因进度不完成建筑面积叁万平方米）保证金退还壹佰万元人民币给乙方，框架全部完成时（或签订合同后12个月因甲方原因进度不能全部完成）保证金退还壹佰万元人民币给乙方，第十一条 第十条工程款支付：1、 1、乙方进场施工后，该工程
15、一阶段乙方垫资产值捌佰万元甲方支付垫资部份的40%，过后每月25日报进度，次月10日内支付80%，垫资部份每月支付10%，各幢初验付至各幢的90%，各幢竣工验收付至各幢的98%，余2%作为各幢的包修金，竣工验收后1年退还全部包修金，总工期从基础顶面开始记工期，到竣工验收为520日历天，（主体范围以外车库、幼儿园原则上不占工期，应该在适当时机穿插施工，并充分利用模板、周材）每提前一天奖励2万元，每延误一天则罚款2万元。 劳务人工费内容：包括完成本合同成本范围的劳务人工，法律法规（含地方法规规定的乙方单位劳动者的工资、劳保、高温津贴、福利、劳动保险、部份工伤费用、等费用、基本安全措施费、创市级安全
16、文明施工工地的安全文明施工费）、（国家规定的税费另计）、乙方单位管理费、合理利润等。2、 进度付款分配情况： 1）、4#、5#、6#、12楼框架部分按建筑面积 265 元计算，砌体建筑面积以每平方米50元，内抹灰建筑面积以每平方米40元，屋面建筑面积以每平方米3元，收门窗小口建筑面积以每平方米3元，地面建筑面积以每平方米12元，自己所做余下的清洁建筑面积以每平方米3元。 2）、9#楼楼框架部分按建筑面积 350 元计算，砌体建筑面积以每平方米60元，内抹灰建筑面积以每平方米50元，屋面建筑面积以每平方米6元，收门窗小口建筑面积以每平方米5元，地面建筑面积以每平方米15元，自己所做余下的清洁建筑面积以每平方米5元。 3）、地下车
