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1、目 录一、消防检查制度2二、动用明火管理规定3三、电气焊及喷灯工作防火安全制度5四、电话机房防火安全制度6五、直燃机房防火安全制度7六、电梯机房防火安全制度8七、车辆及车场防火安全制度9八、电梯防火管理规定10九、仓库防火安全制度11十、消防应急方案12十一、广场消防演习预案19十二、爆炸及可疑爆炸物品的紧急处理预案23一、消防检查制度为了更好的完成安防部的工作任务，保护好广场及租户的财产、人身安全；配合消防部门工作，杜绝火灾事故发生，故制定此制度：A. 消防专职人员负责管理处全体人员及租户的消防宣传工作，普及消防知识。B. 消防中心实行24小时监控，严禁消防人员离岗、空岗、睡觉或做与工作无关
2、的事，经常检查各项装置是否正常。C. 定期检查和保养各种消防设备，使之处于良好的工作状态中。D. 定期或不定期的检查本广场的各个部分，整改火险隐患，纠正消防违章。E. 建立健全防火责任人，义务消防组织。F. 建立消防应急临时指挥机构，指定地点、指挥人员。G. 建立消防应急的工作规程，分工明确、条理清楚。H. 严禁易燃易爆，剧毒物品运入楼内。I. 严禁乱接电线，严禁装修人员私自烧焊或违章烧焊。J. 严禁在非吸烟区吸烟。二、动用明火管理规定根据消防局有关规定，依据本物业实际情况，为防止因动用明火而引发的火灾事故发生，请严格遵守以下规定：A. 广场除允许正常用火作业部位外（如：厨房和开水间等），其它
3、各种用火（含室内、楼内的电、气焊作业）必须办理动火证后方可动火。B. 凡允许用火和申请动火的部位，必须制定具体的安全防护措施，并有专人负责检查和监督，同时要严格按照操作程序进行操作，严禁不按程序、不守制度、不懂科学的蛮干。C. 正常用火部位要配足消防器材，以备应急使用。临时用火部位在用火前要清理现场的可燃物，配备消防器材，落实看火人方可动火。动火后经检查确无隐患后方可离开。D. 广场下述部位未经许可严禁动用明火：大堂、消防保安监控室、配电室、电梯间、电梯机房、管道间、车场、煤气房、电话机房、地下车库和各类库房等。E. 凡经批准的重要部门，动火前做到“八不”，动火中做到“四要”，动火后做到“一清
4、”。F. 动火前“八不”：1 防火和灭火设施不落实不动火。2 周围易燃杂物未消除不动火。3 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。4 凡装过可燃气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道未经排除爆炸危险不动火。5 凡储存有易燃易爆物品的部位，仓库和场所未经排除易燃易爆危险的不动火。6 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未经清理或未采取安全防护措施的不动火。7 未配备相应的灭火器材不动火。8 无现场监护人不动火。G. 动火中的“四要”：1 动火前要有现场安全负责人。2 现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗条时，要立即停止动火。3 发生火情或爆炸事故要及时扑救。4
5、动火人员要严格执行安全操作规程。H. 动火后“一消”：1 动火人员和现场工作负责人在动火后，应彻底消灭现场火种后才能离开现场。三、电气焊及喷灯工作防火安全制度根据消防法相关条款规定，依据本广场实际情况。防止因电气焊及喷灯操作人员违规、失误而发生火险、火灾。加强电气焊及喷灯操作人员的消防安全意识，强化本广场消防管理，特制定电气焊及喷灯工作防火安全制度A. 焊接操作人员应持有专业部门颁发的等级证书方可独立操作。B. 广场区域内焊割作业应经工程部主管级以上人员批准，由安防部审核领取动火证方可作业。C. 焊割作业要严格遵守操作程序，点火前要对各种器具进行安全检查，看是否符合要求，不准带故障操作。D.
6、焊割作业要选择安全地点，清理周围易燃物。如不能清除时，应采取浇湿，遮隔等安全可靠措施加以防护。室内焊接要注意各种线路去向，五级以上风力不准进行空中焊割。乙炔瓶、氧气瓶不要放在作业点下部，应与作业点保持10米以上水平距离。作业点要配备灭火器材，要有专人监护。E. 乙炔瓶、氧气瓶、电焊机要按规定安装、搬运、使用和保管。焊割时，焊割地点与氧气瓶、乙炔瓶保持10米以上的距离，乙炔瓶及氧气瓶不准进入建筑物内。（特别需要除外）F. 工作中暂时离开现场或工作完毕，必须切断电源，并仔细检查现场，清除火险隐患。在隐蔽场所焊接时，操作完毕半小时后应进行复查，以防点燃其它物品。G. 乙炔瓶应按规定标准装置和更换。电
7、焊机应设专用地线，不得借路，导线不要与气瓶、油类或其它易燃易爆物品接触。H. 严禁在下列场合或情况下进行焊接：1 杜绝火种场所，邻近有易燃易爆物品、煤气管道、可燃蒸汽等。2 密封未启盖的容器，或未经彻底清除干净而存有少量易燃物的容器。3 焊割不准与油漆工、木工等易燃操作工种同时或同部位交叉作业。4 场地未清除、无人监护、未准备灭火器材。四、电话机房防火安全制度A. 机房内严禁吸烟和明火作业，不准存放易燃易爆和与本机房无关的物品，无关人员严禁入内。B. 严禁用汽油清洗机件。C. 室内电器设备要有专人负责，定期检查维修各种电源插销，并要有明显标志。D. 值班人员要坚守岗位，精神集中，不得擅离职守。
8、要不断巡视做好记录。注意各种部件的运转情况发现异常及时处理。E. 保持室内清洁，走道通畅，灭火器材的存放位置不得随意挪动。F. 电话机房人员应掌握室内灭火器的使用方法和作用。G. 消材放置在指定地点，严禁随意挪动。机房人员必须熟悉消防器材的位置，掌握使用方法，负责扑救初期火灾。H. 离开机房时应关闭照明设备，确认无问题后方可离开。五、直燃机房防火安全制度A. 直燃机房内严禁喝酒，睡觉，严禁无关人员入内。B. 工作人员要坚守岗位，必须严格遵守直燃机房的安全操作规程，严禁擅离职守。C. 禁止在直燃机房附近堆放易燃，易爆物品，不准在直燃机房内存放和分装易燃，易爆物品及烘烤衣物。D. 要经常检查，测试
9、安全阀，气压表，水位计等，保持灵敏有效。E. 对直燃机和锅炉的炉体，各种管道，阀门烟道，水位表等，要定期检查，记录在案，发现有裂缝，空隙或漏热等不良情况，要立即报告工程部进行检修，必要时，先切断电源，煤气。F. 建立岗位责任制，要严格执行，逐级逐人逐项落实，做到层层把关，严格执行交接班制度，每班做好检查记录，防止因错误操作或失职而发生重大事故。G. 工作人员必须能熟练使用各种灭火器材，消防器材应放置在安全可靠位置，不准随意挪动。H. 直燃机房内燃气系统是重点防火部位，应该严加重视。I. 一旦直燃机房发生火警，立即关闭供气阀门及电源。J. 密切跟消防控制中心联络，并汇报最新情况。K. 一旦广场起
10、火，值班人员应坚守岗位，以备随时协助。六、电梯机房防火安全制度A. 电梯机房内严禁吸烟，禁止存放各种油料，纸张和易燃，易爆物品，严禁兼做库房和其它工作间用。B. 机房、梯箱顶部和梯井底部要定期清扫，及时清除布毛，纸屑，垃圾等可燃物。C. 严禁使用汽油等易燃液体清洗机件，使用可燃液体清洗机件时，应采取有效措施，以防着火，擦布等要妥善处理好，不得乱扔乱放。D. 严禁未经批准动用明火作业，如需明火作业时，应经部门经理签字认可后，到安防部领取动火证后，方可作业。E. 消防器材应放置在指定位置，严禁随意移动，机房工作人员必须熟悉消防器材位置。七、车辆及车场防火安全制度为了使您的爱车和车场设备设施不被火灾
11、所侵蚀、毁坏请您遵守车辆及车场防火安全制度：A. 车辆防火严格执行有关的法规。B. 修车现场禁止吸烟和明火操作，清洗部件时应选用非燃清洗液，修理发动机等部件时必须切断车上电源。C. 油箱、管路、化油器漏油的汽车应立即修理，不准使用。停放应远离其它车辆。D. 水箱冻结、润化油桶凝结后不准用明火烘烤，应用热水融烫。E. 汽车停放头朝外，故障车不准阻挡车道、车位出口，车与车之间应保持适当距离，以便紧急情况下便于疏通。F. 修完车要清除现场遗留的燃料油、润滑油、棉纱等物，并妥善处理。G. 司机完成任务离车时要认真检查，防止车上留有火种。H. 汽车上必须配有灭火器材。八、电梯防火管理规定根据劳动部相关法
12、规及相关消防法规中对电梯的特殊要求，防止电梯在运行中发生火险、火灾，造成重大责任事故，特制定电梯防火管理规定，望租户、员工等严格执行。A. 电梯间禁止吸烟，乘电梯不准携带或运载易燃易爆物品。B. 电梯机房非专业人员禁止入内，机房内禁止吸烟。严禁存放易燃或可燃物品。擦洗零部件，使用汽油等易燃易爆物品时，应采取有效的防范措施。用过的油棉类及汽油等物要妥善处理，禁止乱扔乱放。C. 电梯机房、电梯轿箱顶部及电梯井底部要定期打扫卫生，清扫布毛、废纸、垃圾等易燃品。D. 要经常对电机线路、机械部分进行检修，以防打火或短路等引起意外事故。九、仓库防火安全制度A. 库房应设专人负责防火工作。B. 库房内严禁吸
13、烟和使用明火，且严禁携带火种进入库房。C. 物品入库时应认真检查是否留有火种，特别是对草包，纸包，布包物品 需严格检查，如有可疑应另外存放，进行观察。D. 库房内的照明灯具及其线路应按照电力设计规范，由正式电工安装，维修，引进库房内的电线必须装置在金属或硬质阻燃塑料套管内，禁止乱拉临时线。E. 库房内不准使用碘钨灯，电熨斗，电炉子，电烙铁，电视机等电器设备，不得使用60W以上的白炽灯，不准超负荷作业，不准用不合格的保险装置。F. 每年要至少两次对库房内的灯具，电线等设备进行检查，发现电线老化，破损，绝缘不良可能引起打火、短路等不安全因素，必须及时更新、维修。G. 储存化学易燃、易爆物品的库房，
14、应根据物品的性质，安装防爆、隔离或密封式电器照明设备。H. 化学易燃物品库不应设置在高层建筑内，独立设置时，应留有足够的防火间距，远离人员密集场所和经常有明火的部位，并应根据防雷的要求安装避雷设备。I. 各种物品应根据不同性质分库、分区、分类储存，不准将性质相互抵触，灭火方法不同的物品混存，并应在特殊物品的库房门外标明储存物品的名称，性质和灭火方法。十、消防应急方案在发生火灾时，要求最好的通迅联络及最快的行动。此方案旨在指导员工如何处理火情。所有新到广场的员工都必须阅读并掌握其中要点。各部门经理/主管应组织本部员工每个月重读一次。发现火情时应立即向消防中心和电话总机报告，然后由消防中心工作人员
15、报告值班经理、工程部经理、总物业经理，深圳怡景中心城安防部值班经理应负责初期现场指挥。A、消防应急方案示意图示意图表示从火灾报警开始到组织灭火的整个行动程序，分为A、B部分；A为白天，B为夜间。消防行动计划 A适用的时间为早8：00至下午18：00（白天）消防行动计划 B适用的时间为下午18：00至早8：00（夜班）消 防 应 急 方 案A（8：00 18：00）电话报警设备报警消 防 中 心客户服务部工程部调度消防中控员现 场 联 合 确 认误 报真实火情二级报警开始消防中心复位一级报警结束工程部调度消防中控员客户服务部指挥控制设备控制现场引导疏散客服部经理工程部经理总物业经理安防部主管现 场 灭 火 指 挥 部控制出入口报火警台组织疏散人员救助抢险救灾安防部迎候消防车安
