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1、临沂市建筑工程质量通病防治实施细则1总则1.1为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，规范建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本实施细则。1.2本细则适用于本市行政区域内新建的建筑工程。1.3本细则是结合本地区建筑工程质量实际，对建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。1.4在建筑工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本细则规定。2基本规定2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本细则的规定。2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。2.3施工图审查机构应重视审查通病防治的设计
2、措施，并将其列入审查内容。2.4工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。2.5建筑工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.5.1由参建各方会签的建筑工程质量通病防治任务书（附录1）。2.5.2施工单位建筑工程质量通病防治内容总结报告（附录2）。2.5.3监理单位建筑工程质量通病防治工作评估报告（附录3）。3参建各方责任主体的管理措施3.1建设单位3.1.1在开工前下达建筑工程质量通病防治任务书。3.1.2批准施工单位提交的建筑工程质量通病防治方案和施工措施。3.1.3定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。3.1.4在工程建设
3、中，要保证合理工期、造价和工程设计标准。3.1.5应将通病防治列入工程检查验收内容。3.1.6应明确通病防治的奖罚措施。3.2设计单位3.2.1在建筑工程设计中提出相应的设计措施，针对有关规定优化细化设计做法。3.2.2将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。3.3施工单位3.3.1认真编写建筑工程质量通病防治方案和施工措施，经监理单位审查、建设单位批准后实施。3.3.2做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。3.3.3记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。3.3.4根
4、据经批准后的建筑工程质量通病防治方案和施工措施，对作业班组进行技术交底，样板引路。3.3.5专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。3.3.6工程完工后，总包单位应认真填写建筑工程质量通病防治内容总结报告。3.4监理单位3.4.1审查施工单位提交的建筑工程质量通病防治方案和施工措施，提出具体要求和监控措施，并列入监理规划和监理细则。3.4.2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。3.4.3配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。3.4.4工程完工后，应认真填写建筑工程质量通
5、病防治工作评估报告。4墙体裂缝防治的技术措施4.1设计4.1.1建筑工程地基应按变形控制设计，并按建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的建筑工程平均沉降计算值不大于150mm。4.1.2建筑工程长度大于45m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。4.1.3多孔砖外墙的室外勒角处应作水泥砂浆粉刷；多孔砖砌体位于地面以下或防潮层以下时，多孔砖的孔洞应用水泥砂浆灌实。4.1.4在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：1施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞；2不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设
6、水平暗管和斜暗管；3墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于95×95。管道安装完后，应采用强度等级不低于C10的细石混凝土或强度等级为M10的水泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于95×95时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结。4在宽度小于500的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。5墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中，也可采用专用混凝土预制构件暗埋水平管。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要求。6管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需
7、要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。7当洞口的宽度大于或等于2m时，洞口两侧应设置钢筋混凝土边框或壁柱。4.1.5女儿墙宜采用实心页岩烧结砖增设压顶和抗裂柱；门窗固定点宜采用预制混凝土砌块预埋；各种管道固定点及墙体安装空调室外机处，应采用实心页岩砖砌筑或增设搁板。4.1.6三小间室内标高以上1.5米高以下应采用钢丝网防水砂浆罩面，或满刮液体防水材料两遍，三小间横墙应采用实心页岩砖砌筑。4.1.7混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，且与主体结构梁、墙、柱可靠拉结，并采
8、取钢筋混凝土框加强。4.1.8主体与阳台栏板之间必须可靠拉结。4.1.9在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。4.1.10灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。4.1.11顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。4.1.12外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。4.1.13屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26m2.K/W。4.1.14对于钢筋混
9、凝土屋盖的墙体裂缝（如顶层墙体的八字缝、水平缝等），可采取下列预防或减轻的措施：1屋盖上宜设置有效的保温层或隔热层；2顶层墙体砌筑砂浆的强度等级宜提高；3宜减少屋面混凝土构件的外露面；4在屋面保温层或刚性面层上宜设置分隔层；5在顶层墙体内宜适当增设构造柱，适当配置水平钢筋或水平钢筋混凝土带；6顶层圈梁与屋面板间宜设置隔离层，坡屋顶混凝土板宜在分户墙部位断开。4.2施工4.2.1页岩多孔砖的型号、强度等级必须符合设计要求，并应按现行国家标准烧结多孔砖（GB13544）进行检验和验收。4.2.2多孔砖在运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。4.2.3在
10、常温状态下，多孔砖应提前1至2天浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10%15%。4.2.4页岩多孔砖墙体应严格控制砌筑砂浆和易性，对竖向灰缝宜采用打顶头灰或加浆填满，砂浆稠度宜控制在6080。施工质量等级为B级。4.2.5多孔砖砌体应上下错缝，内外搭接，采用一顺一丁形式。上下皮搭接一般为115，个别部分亦不得小于53，砖柱不得采用包心砌法。4.2.6多孔砖砌体砌筑时孔洞应垂直于受压面。多孔砖不应砍砖，必要时可现场切割或使用少量实心页岩配砖。砖柱和宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑。4.2.7蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%8%。
11、混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。4.2.8填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。4.2.9砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。4.2.10采用加气混凝土砌块的砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。4.2.11框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。4.2.12采用轻质砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。5钢筋混凝土
12、现浇楼板裂缝防治的技术措施5.1设计5.1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。5.1.2钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不应小于120（厨房、浴厕、阳台板不得小于90）。5.1.3一层现浇钢筋混凝土板底应做保温层。5.1.4屋面及建筑物两端的单元中的现浇板宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于6mm。外墙转角处宜设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于710，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。5.1.5在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易
13、引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。5.2施工5.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。5.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。5.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的掺量不宜大于15%。5.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。5.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。5.2.6在剪力区一般不宜设置接线盒，如设置应征求设计同意并应有设计加固措施。5.2.7现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），线管应设置在板中，并有可靠的支撑固定措施。交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。5.2.8现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。5.2.9现浇板浇筑后，应在12h内进
