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1、第一部分投标人资信部分第一章 投标人简介概况四川蒲江方圆置业有限公司，成立于二OO四年四月二日，注册资本为万人民币，资质三级。公司现有员工人，其中管理人员0人，大专以上文化程度的有8人，具备中级以上专业技术职称的有人，全部管理人员拥有物业管理岗位证书：受委托管理的物业项目1个，面积为2.4万平方米。经营范围物业管理、建筑装饰、园林绿化、广告设计制作、销售建筑材料、房地产咨询、中介代理、百货零售等为一体的综合性企业。企业精神 爱国、爱企、团结、服务、竞争、“没有最好、只有更好；勇于拼搏、开拓创新、永不言败”的企业精神。服务理念坚持业主至上、诚信经营，个服务，无微不至，尽心尽力，尽善尽美的经营宗旨
2、，通过服务职能社会化，服务组织专业化、服务形式规范化、服务关系契约、服务过程商业化的服务品种多样化地运作，为入住受托物业的全体业主、物业使用人提供一个：安全、舒适、整洁、宁静、文明、方便、温馨的居家生活和办公经商环境。服务宗旨业主的满意是我们服务的唯一追求。服务目标对每一个受托的服务的物业项目，我公司都本着独立核算，多种经营，自负赢亏，以区养区，适应市场变化，多元化发展，创造新的利润增长点，热情服务，回报业主的方针。严格按然对所管物业承诺的服务质量等级标准，进行规范性的服务和运作，全面提升所管物业的整体形像，提高服务水平和服务质量，创优达标，从而实现物业的增值保值，并求得自身的生存和发展。组织
3、机构：四川蒲江方圆置业有限公司的组织结构如下图业务部总经办服务部主任负责主持和领导本服务部的全面工作财务部行政办业主服务中心各服务部监事会股东会董事长总经理董事会业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使
4、用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务部接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等。物业秩序维护部对物业服务区域内的门岗值勤、登记、车辆、消防、巡逻、安防等公共秩序的维护与管理。工程维修部 公共部位、公用设备、设施的管理、维护、保养、维修。房屋装饰、装修监管，受理业主的各项特约服务。保洁绿化部公共区域内的清洁卫生、园林绿化维秩序维护理等工作。第二章 法定代表人身份证明书单位名称： 四川蒲江方圆置业有限公司 单位性质：
5、 有限责任 地 址： 四川省蒲江县鹤山镇了翁路98号 成立时间： 2004年4月2日 营业期限： 2004年4月2日至2024年3月20日姓 名： 崔建业 性别： 男 年龄： 43 职务： 董事长 系四川蒲江方圆置业有限公司 法定代表人。 特此证明投标人： 四川蒲江方圆置业有限公司（盖章） 日 期： 二OO七年八月三十一日 第三章 投标人文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 崔建业 系 四川蒲江方圆置业有限公司的法定代表人，现授权委托 四川蒲江方圆置业有限公司的 为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我签署的本项目的投标文件的内容。 代理人无权转委托权，
6、特此委托。 代理人： （签字） 性别： 年龄： 岁 身份证号码： 职务： 投标人： 四川蒲江方圆置业有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期：二OO七年八月三十一日第三章 投标函致：“广场佳苑”项目物业管理招标人1、 根据你方招标项目“广场佳苑”管理招标的要求，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件后，我方经测算后愿意：住宅按0.6元/平方米、月，人民币（大写）每平方米（建筑面积）每月陆角的投标报价并按上述招标文件的要求承担该物业服务工作。2、 我方已详细审核全部招标文件。3、 我方同意所提交的投标在招标文件规定的投标期内有效，在此期间内
7、如果中标，我方将受此约束。4、 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件组成部分。投标人：四川蒲江方圆置业有限公司 （盖章）单位地址：四川省蒲江县鹤山镇了翁路98号法定代表人： （签字或盖章）邮政编码：611630 电话：13438197251 传真：02888534006开户银行名称：蒲江县信用联社营业部开户银行账号：022700000120010001308 开户银行电话：开户银行地址：四川省蒲江县鹤山镇朝阳大道181号第二部分投标人商务部分第一章 项目收支预算第一节 物业服务费用收支预测物业服务成本汇总表：序号成本项目月支出金额（元）1员工工资4400
8、2员工福利及保险18863公共水电费2324投入的设备和低易耗品的折旧/摊销7455公共部位、公共设备设施日常维护费5606行政办公费3507不可预见费1508利润4169营业税及附加524总计9263物业服务成本明细一、 员工工资序号岗位人数测算依据月支出（元/月）1物业管理员1人（主人）1人1000元13月/12月10002物业秩序维护员3人3人700元13月/12月21003保洁员代绿化1人1人600元13月/12月6004维修工1人1人700元13月/12月700合计：（14项）4400二、 员工福利及社保费用序号项目测算依据月支出（元/月）1员工福利44008%3522工会经费440
9、02%883职教经费44001.5%664社保费用6人229.91380合计：（14项）1886三、 公共水电费序号项目测算依据月支出（元/月）1安防电费0.5KW24小时30.5天0.585元2142路灯电费50个0.025KW6小时0.585元4.33绿化用水10吨/月1.3元134公共能耗合计：（14项）232四、 服务装备和低易耗品的拆旧/摊销1、办公设备序号物品名称数量单位单价估计（元/每）金额（元）备注1电脑1台30003000办公设备2打印机1台10001000办公设备3电话座机1台150150办公设备4电话手机1部600600办公设备5办公桌椅1套350350办公用品6接待业主
10、专用桌椅1组500500办公用品7保险柜1个600600财务专用8铁皮文件柜2组300600业主档案资料存放9通造栏1个50050010交房资料及各类标识牌制作500011管理员服装6套50030003人，每人2套合计：（111项）15300按三年折旧后残值25%测算月平均摊销为：15300元（125%）（312）月319元/月2、安防设备序号物品名称数量单位单价估计（元/每）金额（元）备注1对讲机3部13003900秩序维护员联络工具2警棍3根2060警用器械3维护员服装6套26015603人，春、夏、秋、冬装2套/人，大衣1件/人。4钢加上下床1套200200值班用品5维护员床上用品3套2
11、00600值班用品6雨衣、雨具3套60180值班用品7衣柜1组200200值班用品8值班桌椅1套500500值班用品9应急灯2台150300值班用品11电热水器1台700700值班用品合计：（111项）8200按三年折旧后残值10%测算月平均摊销为：8200元（110%）（312）月205元/月3、维修设备序号物品名称数量单位单价估计（元/每）金额（元）备注1兆母表1台100100维修工具2枪式疏通器1台400400维修工具3管钳2把4080维修工具4雨衣、雨具1套6060维修工具5电钻1套300300维修工具6电锤1把500500维修工具7压线钳1把300300维修工具8钻头1套300300维修工具9玻璃枪1把3930维修工具10应急灯1台150150维修工具11万用表1台200200维修工具12试电笔1支1010维修工具13人安梯（4米）1把300300维修工具14削线钳1把2525维修工具15电烙工具1套100100维修工具16PPR热熔机1台300300维修工具17工具柜1套300300维修工具18常用工具及工具包1套300300维修工具19常用量具1套200200维修工具20台虎钳1台150150维修工具21维修桌1套250
