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1、编制依据和原则1.1 编制依据1、 本施工组织设计依据施工图，以及现场勘察情况，招标文件编制。国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。2、 质量保证手册及质量程序文件。3、 建设单位可能提供的条件和水电供应情况。4、 设计单位对该工程材料，技术和工艺的要求。1.2 编制原则1、 严格按照ISO9001:2000国际质量认证要求进行施工管理，切实执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、 严格执行基建程序。发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度。3、 充分发挥整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生
2、产率，加快施工进度。4、 加强工程管理的科学性，计划性，合理安排机械，材料，劳动力的进退场，确保施工现场文明整洁。5、 遵循国家就地方有关保护文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。6、 严格遵守国家及地方有关消防要求，做好消防准备。7、 本施工组织设计详细之处，均以国家现行施工规范验收标准及操作工艺标准理解并执行。工程概况2.1 主体工程 本工程为砖混结构多层居住房屋，共3栋。1#楼五个单元，2#、4#楼是四个单元，7层采用标准方案。1#楼建筑面积为7195平方米，2#楼建筑面积5753平方米，4#楼建筑面积5629.03平方米，共计18559.03平方米。4#楼建筑物总长60米，车
3、库宽13.88米，层高3.6米，住宅宽12.5米，总高21.30米，室内+0.00绝对标高98.500米，室内外高差为-0.30米。 2.2 基础工程 现场地势较平缓，自然地面绝对标高96.500米-99.500米。低于室外设计绝对标高。根据地质勘探资料，现场地下水位较低，施工不考虑排水措施。基础持力层为亚黏土。 基础为桩基础，桩的直径为400mm，长度为12米，桩最小中心距1400mm，结构为砖墙承重，外墙370厚，内墙240厚，隔断墙120厚。每层设置混凝土圈梁（现浇）。预制混凝土过梁，楼板为现浇板，屋面板为混凝土屋面板，屋面做一道隔气层2道防水。 2.3 装饰工程装饰工程按图纸施工，与甲
4、方协商。二、施工部署1， 施工程序：工程总的施工顺序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装修，避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线已施工完毕，因此在基础回填的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。2， 施工顺序：小区内各栋住宅的施工顺序应由里向外（即由南向北）流水施工，其工序为先4#后2#1#。每栋主体结构自下而上逐层分段流水施工。待主体结构完工后，自上而下进行室外装修。3， 施工起点流向，施工段的划分： 1） 基础工程：基础工程不划分流水段2） 结构工程：结构工程施工时，采用一台塔吊，单栋流水，一条生产线。每栋按单元分四段
5、流水，圈梁、板缝和构建安装不占用工期。3） 屋面工程：屋面工程同主体工程一样，每栋按单元分四段流水4） 室内外装修工程：室内外装修工程不分施工段，室内外装修自上而下分层进行 施工平面布置 施工总平面布置图 1.根据设计总平面，背面主要为生产区和休息区、办公室等等生活区。东面为材料堆放区和生产区。1、 垂直运输：建筑物之间距离为30m，故结构阶段选用一台40塔吊。塔高为29m，塔臂长48m。立于2号楼和4号楼之间，当回转半径为20m时，塔吊起重量为2t，本工程结构施工中最大构件重量为0.19t，小于2t，塔吊能满足要求。根据砂浆混凝土模板钢筋楼板过梁等构件和平台架子掉次的计算，每台班平均为100
6、吊次左右，可以满足使用要求。2、 北侧设个入口，西侧设个路口，按汽车调走要求，做6m宽道路，道路转弯半径要大于10m，并形成循环路。以保证各种材料进场。3、 砖排子和构件位于塔吊两侧，构件堆放于塔吊回转半径内。此范围内可以存放红砖10万，沙子100立方米，料石100立方米，可供二层楼使用；现场存砖10万块，可使用5d，其他构件配套于塔下和场内堆放。4、 现场设2个消火栓。5、 由于工期较短，暂设用房原则上利用活动工棚。其他见施工平面总图施工准备工作1. 开工前技术员、放线员、工长等应熟悉图纸，组织技术交底，办一次性洽商。做施工组织设计，提出加工订货单，编设计预算，并提出工料分析。2. 放线前根
7、据场地自然标高与建筑物室外标高的情况用推土机将场地推平，并将大块的垃圾和废土运到场外。3. 根据设计总平面图，先做正式道路路床，在路床上用石头铺散，碾压后作为施工运输道路。4. 施工用电(1) 主要机械设备用电（按两条生产线计算用电量）：40塔式起重机 2台 222=44KW50搅拌机 2台 102=22KW插入式振捣器 3台 23.6=6KW蛙式打夯机 2台 32=6KW电焊机 1台 20.51=20.5KW(2) 照明用电：25KWP=1.05（0.699/0.75+0.641+25）=1.05（79.2+24.6+25）=135.24KW故选用SL1变压器一台。（3）选择导线：采用三相线
8、BLX。有电杆采用BLX铅芯橡皮线，；同上，由电杆用BLX，；由电杆用BLX，；由电杆用BLX，；变压器设置在距离高压线附近的路边处，工作半径满足300700mm。6、 施工用水 施工用水：本工程按砌砖日用水量计算，式中施工机械用水，因本工程无特殊机械故可不考虑。现场生活用水，按200人计。式中人，L/（人班），。7现场临时设施根据临时设施参考定额指标，确定本工程临时设施，见下表：临时设施序号暂设名称规格（m）面积（）1搅拌机棚66362水泥库612723木工棚68484钢筋棚68406工具材料库58407办公室515758工人休息室594510厕所542011合计4667.其他根据工程情况垂
9、直运输采用40塔吊；砌砖采用内脚手。外部用双排架子。雨季施工前作好临时道路路床和排水沟，以保证运输道路畅通。塔吊道床两侧钉脚手板挡渣石。塔道中做排水沟排水。主要项目施工方法一、 基础工程1. 基础施工顺序为：机械挖槽人工清槽验槽处理混凝土土垫层承台浇筑基础转砌筑暖气沟机械回填土。2. 采用机械开基础。2.7m开间因基槽放坡后房心土剩余很小，故满堂开挖。槽底人工清底，以防机械超挖。3. 基础墙内组合柱生根在基础圈梁上，插铁按轴线固定在模板上，以防位移。4. 纵横墙基同时砌筑，接槎处斜槎到顶，基础大放脚两侧要均匀收分，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏轴。5. 肥槽回填要两侧均匀下土，分布夯实。房心回
10、填时，遇暖气沟要加支撑，以防挤偏基础墙身。暖气沟外侧回填土要夯填密实。6. 气沟盖板时，要复验标高，防止沟盖板冒出影响是首层地面质量。二、 结构工程1. 砌砖1） 结构工程以瓦工为主，木工及混凝土工按工作量配备力量。每栋分四段流水，每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖量为，约120000块砖，配备瓦工12人（另加普工12人）。每工效率按2000块计，则日砌24000块，每层砌6d，每栋全部流水段为65=30个流水段，步距为1d。因每栋为四段流水故圈梁扣板等不另占工期。每层另加砌隔断墙1d，则每层平均为7d。2） 施工顺序为：放线立皮数杆绑组合柱钢筋一步架砌砖支组合柱模板、浇注混凝土二步架
11、砌砖支组合柱模板、浇注混凝土安装过梁绑圈梁钢筋、支模板安装楼板板缝支模、整理钢筋浇注圈梁、板缝混凝土。3） 结构砌砖采用满丁满条法。在首层要作好排砖摞底,前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致，以防止产生阴阳膀。外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎美步架接槎到顶，每步架留斜槎到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。240mm墙单面挂线，370mm墙想双面挂线。4） 砖使用平台架子（里脚手），建筑物外设桥式脚手架，随楼层升高，作挂安全网、勾缝、外檐装修用。砖用砖笼吊运，灰浆使用吊斗直接投入桶内。5） 砖墙与组合柱交接处留三进三出直槎，进出要标准整齐，以保证组合柱断
12、面尺寸。墙砌至圈梁底，最上一皮要砌条砖。以便圈梁模板贴墙面，减少跑浆现象。2. 模板1） 除内墙外侧后砌120mm厚砖外，其他采用硬架支模，以保证楼板平整，并减少上板前抹找平层工序。构造柱、板带采用定型模板，模板按一层用料配制，对号入座。3. 钢筋1） 隔断墙接槎及施工洞处每8皮砖埋入钢筋，长度不小于1m，伸出0.5m。2） 为保证抗震设防，组合柱钢筋生根在基础梁中，一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。3） 圈梁钢筋如是预制，在转角处另加角筋，遇组合柱另加箍筋固定，以保证组合柱钢筋位置准确。如系现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。4） 箍筋不得踩倒，板缝所加锚筋应与楼板锚固筋绑扎。4. 混
13、凝土1） 混凝土采用机械搅拌混凝土，机械振捣，拌和料用灰斗吊运。组合柱和圈梁板缝可同时浇灌。外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙。楼板接头处混凝土应振捣密实。2） 组合柱每层高分三次循环浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净。5. 构件安装1） 梁、沟盖板、烟道等安装时必须坐浆。2） 锚筋及楼梯段的焊接，应保证焊缝高度和长度。阳台安装后两角应加支柱顶撑，上下层支柱要对正。结构施工完后，锚固处混凝土强度达到设计要求80%时，顶层阳台支柱方能拆除。三、 防水工程1） 作屋面油毡前，应先将加气混凝土板边棱、鼓包铲平，凹处用混合砂浆平，雨水斗处应比屋面低1020mm，以保证油毡后不存水。2）
14、 沥青胶结构材料到货后及时进行适配，要求耐热度小于铺卷材时风道、烟道根部和雨水口处阴阳角要抹成平缓半圆弧形，并附加玻璃布毡一层。3） 保护油毡的小豆石必须过筛、清洗、炒干（或晒干），以利粘结牢固。4） 施工时加气板应遮盖，晴天铺油毡。5） 穿楼板处应用玻璃丝布油毡封裹后再铺地面油毡。墙与地面阴角应抹小圆角，油毡裹到墙上200mm，并与墙粘结牢固。四、抄平放线1) 建筑物四大角和楼梯间设轴线控制桩，并保护好，作为每层放线的依据。每层各条轴线均由控制轴线上引，并用钢尺实量其间距，校正后再开始该层的其他工序施工。2) 梯间向上引。每层楼板或墙身完成后，将由下层引上的标高点引至室内砖墙上，在砖墙上侧设一地面以上+0.5米的标高线，并弹出墨线，作为地面抹灰或室内装修的依据。3) 每层划线杆误差控制在010mm以内，不允许超高。4) 圈梁模板上口标出板位和板号，楼板安装时对号入座。五、装修工程1)
