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2、op/43.shtml财务管理学院53套讲座+ 17945份资料./Shop/45.shtml销售经理学院56套讲座+ 14350份资料./Shop/46.shtml销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料./Shop/47.shtml编号： 01 汉高中国技术中心 工程办公楼电梯 分部工程质量评估报告编 制 人： 总监理工程师： 批 准 人： 批 准 时 间： 上海市建设工程监理有限公司2019整理的各行业企管，经济，房产，策划，方案等工作范文，希望你用得上，不足之处请指正目 录1工程概况及工程特点11.1工程概况11.2电梯分部工程概况及特点12工程质量评估依据23电梯分部工程分项、检
3、验批划分情况34施工情况简述35施工单位检查评定结果36建筑工程质量验收组织情况37电梯分部工程（09）质量验收情况37.1设备进场质量验收（）37.2土建交接检验（）47.3驱动主机安装（）47.4导轨安装（）47.5门系统安装（）57.6轿厢及对重安装（）57.7安全部件安装（）57.8悬挂装置、随行电缆、补偿器装置（）57.9电气装置安装（）67.10整机安装（）68评定意见79附表79.1分项质量验收汇总表89.2分部工程质量控制资料核查记录109.3分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录109.4分部工程观感质量检查记录11办公楼电梯分部工程质量评估报告1 工程概况及工程特
4、点1.1 工程概况汉高中国技术中心项目工程位于上海市张江高科技园区张衡路南侧，金科路（尚未南北开通）东侧，23-2-1地块。本项目是由汉高股份有限公司为支持其在中国和亚太地区的业务（主要业务包括研究开发金属表面处理剂、工业用密封胶和粘合剂）而新建的集研发、管理、销售、展示和培训为一体的管理研发中心。本工程基地面积21387.9 m2，总建筑面积33459.55 m2，其中地上建筑面积22589.03 m2（容积率1.06），地下建筑面积10684 m2（其中人防面积3870 m2）。建筑占地面积6470.32m2（建筑密度30.3%），绿化面积5350.0 m2（绿化率25%），其中集中绿地面
5、积2140.0 m2（集中绿地率10%），道路硬地面积7745.50 m2。机动车位地上56辆、地下164辆，非机动车位100辆。本工程建筑物情况详见下表。序号名称建筑面积（m2）占地面积（m2）备注A01管理办工楼6457.21261.15FB01实验楼9582.491905.775FC01连廊241.13120.56钢结构4FD01培训中心4440.952199.632FE01入口门厅1621.46673.46钢结构4FF01AAM工作间1201201FG01门卫1107.5171.51F（兼消控中心）H01煤气瓶房，垃圾房18.318.3J01污水处理8585K01贮油罐12.512.5
6、U/G地下车库10587.0地下1F1.2 电梯分部工程概况及特点办公楼为5层建筑，内设4部电梯（1部货梯，3部客梯）。建筑物内供电压380V/220V，低压配电接地系统为TN-S 系统，建筑物内防雷按三类设计，电梯供电负荷按二级设计。本工程采用无机房曳引式升降电梯（蒂森克虏伯公司生产），基本参数如下：电梯编号型号载重量（kg）速度（m/s）层/站提升高度P1TE-Evolution8001.006/623.3P2TE-Evolution8001.006/623.3P5TE-Evolution8001.006/623.3L1TE-Evolution16001.006/623.3电梯是较复杂的机
7、电合一产品，属于特种设备范畴，国家对电梯的生产、安装维修实行了生产许可证、电梯准用证、委托代理制、进户许可证及安全认可证。安装人员均持证上岗。 本工程相关单位如下：建设单位：汉高股份有限公司设计单位：上海市建工设计研究院有限公司勘查单位：中国化学工程南京岩土工程公司施工单位：江苏南通二建集团有限公司（基础及主体结构） 上海新城建筑装潢安装工程有限公司（电梯安装）监理单位：上海市建设工程监理有限公司安全质量监督单位：浦东安全质量监督站二分站2 工程质量评估依据 电梯安装监理合同 电梯设备设计文件及图纸 电梯工程施工质量验收规范（GB503102002） 电梯制造与安装安全规范（GB7588200
8、3） 电梯技术条件（GB/T100581997） 电梯试验方法（GB/T100591997） 电梯安装验收规范（GB10060-93 电梯用钢丝绳（GB 8903-88） 电梯曳引机（GB/T 13435-92） 电梯T型导轨（JG/T5072.1-1996） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）3 电梯分部工程分项、检验批划分情况分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数电梯分部工程（09）电力驱动的曳引式电梯（0901）设备进场验收（）4土建交接检验（）4驱动主机安装（）4导轨安装（）4门系统安装（）4桥
9、厢、对重安装（）4安全部件安装（）4悬挂装置、随行电缆、补偿器安装（）4电气装置安装（）4电梯整机安装（）44 施工情况简述上海新城建筑装潢安装工程有限公司和蒂森克鲁伯公司在施工前作了较为充分的准备工作，编制了电梯安装施工方案，监理认真审核了电梯安装施工方案并依照监理合同对施工管理及安装实施监理，制定了电梯安装监理实施细则。施工过程中系统认真地开展监理工作， 4台电梯质量处于受控状态。5 施工单位检查评定结果 施工单位对电梯分部工程所包含的检验批、分项工程质量评定结果均为合格，自评质量等级合格。详细情况见质量合格证明书和分部工程质量评定表。6 建筑工程质量验收组织情况在电梯分部工程完工后，由监
10、理单位组织，建设单位工程项目负责人、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。验收小组对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求，验收意见一致（详见分部工程质量验收证明书和电梯分部工程验收记录），同意验收。7 电梯分部工程（09）质量验收情况7.1 设备进场质量验收（） 设备进场质量验收十分重要，关系到出厂产品质量是否符合所规定的设备进场质量验收要求。监理人员根据施工验收规定，对培训中心4台（P1、P2、P5、L1）电梯设备进场主控项目进行验收。经检查4台（P1、P2、P5、L1）电梯设备进场质量符合电梯工程施工质量验收
11、规范规定的第4.1.1条、第5.1.1条以及第4.1.2条、第5.1.2条的规定要求，随机文件中，四大安全部件形式试验证书齐全。设备零部件与装箱单内容相符，安装使用维护说明书，动力电路和安全电力的电气原理图齐全，设备外观 无明显损坏，因此，4台（P1、P2、P5、L1）电梯设备，符合设备进场质量验收要求。（见分项工程质量验收表）7.2 土建交接检验（） 土建交接检验必须按设计图纸检查，对4台（P1、P2、P5、L1）电梯井道土建（钢架）结构布置检查符合设计要求，主电源开关设置在机房入口方便接近处，独立电源开关能够切断电梯正常使用情况下最大电流，井道符合电梯工程施工质量验收规范第4.2.3条规定
12、的要求。在对土建交接的一般项目检查中，井道尺寸符合井道设计要求。因此该分项符合土建交接检验要求，均评为合格等级。（见分项工程质量验收表）7.3 驱动主机安装（） 对办公楼4台电梯主机按照电梯工程施工质量验收规范第4.3.1条规范规定主控项目进行了检查。该4台电梯驱动主机的紧急操作装置动作正常；紧急操作救援操作说明贴于驱动主机旁边，符合规范规定的要求。在对电梯曳引主机的一般项目检查中，驱动主机底座与承重梁及制动器安装位置正确、牢固、动作灵活可靠、制动器间隙等符合产品设计要求。综上所述，办公楼4台电梯驱动主机安装分项工程各检验批主控项目及一般项目的安装工程质量均符合规范规定要求。该分项工程质量均评
13、定为合格。（见分项工程质量验收表）7.4 导轨安装（）导轨装置安装是关系到电梯轿厢可靠平稳运行的基本保证。导轨安装位置符合设计要求，两列导轨顶面间距偏差：轿厢导轨在02mm，对重导轨在03mm，控制在范围内，符合设计技术要求。经对4台电梯每列导轨工作面与安装偏差接点处各检测6点，合格率在100%符合要求。因此，4台电梯主控项目及一般项目符合规范的要求，该分项评定为合格等级。（见分项质量验收表）7.5 门系统安装（）轿厢地坎与各层门之间水平偏差严格控制在3mm，最大距离为35mm内。层门设置强迫关门装置工作正常，阻止关门的力在150N范围内，层门锁钩动作灵活，锁紧元件在电气安全装置工作前最小啮合
14、长度为7mm。在对4台电梯一般项目检查中，门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙不小于5mm。同时按照规范和检验评定标准要求4台电梯允许偏差进行实测4点，合格率为100%。4台电梯的层门地坎，层门指示及召唤按纽安装质量，符合安装质量验收规范规定要求。因此，4台电梯（P1、P2、P5、L1）该分项工程安装质量评定为合格等级。（见分项工程质量验收表）7.6 轿厢及对重安装（）轿厢一般由轿厢架、轿底、轿壁、轿顶等主要结构件组成。对重由对重架、对重块、导靴、缓冲器撞头等组成。各类电梯的结构基本相同，由于用途不同在具体结构及外型上将有一定差异。在对办公楼4台轿厢及对重安装工程质量主控项目及一般项目检查中，反绳轮装有防护装置设施和挡绳装置，轿顶装有防护栏及警示性标识，对重
