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1、消防维保检查、巡查、年检检测的内容1、消防控制室的运行情况1、检查消防报警控制器的运行情况检查消防报警控制器上显示内容：故障信息、火警报警信息、故障报警信息、监管报警信息。2、控制室内其他消防系统运行情况 检查消控室内的消防电源是否按规范要求运行正常，检查设备接地情况、检查设备的工作电流是否正常。3、消防控制室的值班情况 检查消防控制室的值班情况及其时间记录表2、建筑消防设施的巡查内容1、消防供配电设施 1）消防主电源、被容电源工作状态。 2）发电机启动装置外观及工作状态，发电机燃料储量、储油间环境。 3）消防配电房、UPS电池室、发电机房环境。 4）消防设备末端配电箱切换装置工作状态。2、火
2、灾自动报警系统 1）火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态。 2）火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况。 3）消防联动控制器外观及运行状况 4）火灾报警装置外观 5）建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况。 6）系统接地装置外观 7）消防控制室工作环境3、电气火灾监控系统 1）电气火灾监控探测器的外观及工作状态 2）报警主机外观及运行状态4、可燃气体探测器报警系统 1）可燃气体探测器的外观及工作状态 2）报警主机外观及运行状态5、消防供水设施 1）消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状况，天然水源水位、数量、水质情况，进户管
3、外观。 2）消防水泵及控制柜工作状态。 3）稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态。 4）水泵接合器外观、标识 5）系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行情况。 6）管网控制阀门启闭状态。 7）泵房照明、排水等工作环境。6、消火栓（消防炮）灭火系统 1）室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况。 2）屋顶试验消火栓外观及配件完整情况，压力消失装置外观及状态消失 3）室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境。 4）消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境。 5）启泵按钮外观7、自动彭水灭火系统 1）碰头外观及距周边障碍物或保护对象的距离 2）报警阀组外观、试验阀门状
4、况、排水设施状况、压力显示值。 3）充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外观及运行情况。 4）楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境。8、泡沫灭火系统 1）泡沫碰头外观及距周边障碍物或保护对象距离。 2）泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观。 3）泡沫液贮罐外观及罐间环境、泡沫液有效期及储存量。 4）控制阀门外观、标识，管道外观、标识。 5）火灾探测器传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况。 6）泡沫泵及控制柜外观及运行状况。9、气体灭火系统 1）气体灭火控制器外观、工作状态。 2）储瓶间环境，气体瓶组或储罐外
5、观，检漏装置外观、运行状况。 3）容器间、选择阀、驱动装置等组件外观。 4）经济启/停按钮外观、设置位置、控制装置外观及运行状况。 5）发起指示灯及警报器外观。 6）低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况。10、防烟、排烟系统 1）送风阀外观。 2）送风机及控制柜外观及工作状态。 3）挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外观。 4）电动排烟窗、自然排烟设施外观。 5）排烟机及控制柜外观及工作状况。 6）送风、排烟机房环境。11、应急照明和疏散指示标志 1）应急灯具外观、工作状态。 2）疏散指示标志外观、工作状态。 3）集中供电型应急照明灯具、疏散指示标
6、志灯外观、工作状况，集中电源工作状态。 4）字母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态。12、应急广播系统 1）扬声器外观。 2）工房、卡座、分配盘外观及工作状态。13、消防专用电话 1）消防电话主机外观、工作状况。 2）风机电话外观、电话插孔外观、插孔电话机外观。14、防火分隔系统 1）防火窗外观及固定情况。 2）防火门外观及配件完整性、防火门启闭状况及周围环境。 3）电动型防火门控制装置外观及工作状况。 4）防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状况。 5）防火墙外观、防火阀外观及工作状况。 6）防火封堵外观。15、消防电梯 1）经济按钮外观，轿厢内电话外观。 2）电梯
7、井排水设施外观及工作状况。 3）消防电梯工作状况。16、细水雾灭火系统 1）灭火控制器工作状态。 2）储气瓶和储水瓶（或储水罐）外观、工作环境。 3）高压泵组、稳压泵外观及工作状态，末端试水装置压力值（闭式系统）。 4）紧急/启停按钮、施放指示灯、报警器、喷头、分区控制阀等组件外观。 5）防护区状况。17、干粉灭火系统 1）灭火控制器工作状态。 2）设备储存间环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观。 3）选择阀、驱动装置等组件外观。 4）紧急启/停按钮、放气指示灯、报警器、喷嘴外观。18、灭火器 1）灭火器数量。 2）灭火器外观。 3）灭火器压力表、维修标示。 4）设置位置状况。19、其他巡查内容
8、 消防车道、疏散楼梯、疏散走道畅通情况，逃生自救设施配置器完好情况，消防安全标示使用情况，用火用电管理情况等。注：以上巡查内容，对发现问题和故障应及时处理，并填写建筑消防设施巡查记录表3、建筑消防设施检测（年检）内容及操作规程1、消防供电配电 1）消防配电柜、箱） 试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试。 2）试验发电机 试验发电机自动、手动启动功能，试验发电机启动电源充、放电功能。 3）应急电源 试验应急电源充、放电功能。 4）储油设施 核对储油罐。 5）联动功能 试验非消防电源的联动切断功能。2、火灾自动报警系统 1）火灾探测器 试验报警功能。 2）手动报警按钮 试验报警功能
9、。 3）监管装置 试验监管装置报警功能，屏蔽信息显示功能。 4）警报装置 试验报警功能。 5）报警控制器 试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能，火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能。 6）消防联动控制器 试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，试验控制器显示功能，试验电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。 7）远程监控系统 试验信息传输装置显示、传输功能，试验监控主机信息显示、告警收留、派单、接单、远程开锁功能，试验电源部分主、备电源切换，备用电源充、放电功能。4、消防供水设施 1）消防水池 核对出水量、自动进水阀进水功能、液位检测装置报警功
10、能。 2）消防水箱 核对出水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能。 3）稳（增）压泵及气压水罐 模拟系统渗漏、测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况，主、备电泵切换功能。 4）消防水泵及控制柜 试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力。 5）水泵接合器 利用消防车或机动泵测试其供水能力。 6）阀门 试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能。5、消火栓（消防炮）灭火系统 1）室内消火栓 试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质，测试室内小伙栓的静压。 2）消防水喉 射水试
11、验。 3）室外消火栓 试验室外消火栓出水及静压。 4）消防炮 试验消防炮手动、要哦个功能，试验手动按钮启泵功能，消防炮出水功能。 5）启泵按钮 试验远距离启泵功能及信号指示功能。 6）联动控制功能 自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量；具有火灾探测控制功能的消防炮系统应模拟自动启动。6、自动喷水灭火系统 1）报警阀组 试验报警阀组试验排放阀排水功能，压力开关，水力警铃报警功能。 2）末端试水装置 试验末端放水测试工作压力，水流指示器，压力开关动作信号、水质情况，楼层末端试验阀功能试验。 3）水流指示器 核对反馈型号。
12、4）探测、控制装置 测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能，手动控制装置控制功能。 5）充、排气装置 测试充气、排气装置充、排气功能。 6）联动控制功能 在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动。 7、泡沫灭火系统 1）泡沫液储罐 核对泡沫液有效期和储存量 2）泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器 试验出水或出泡沫功能 3）泡沫泵 手动/自动启动机主、备泵切换功能，阀门启闭功能及信号反馈功能。 4）联动控制功能 具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统，应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统联动功能试验，测试泡沫消火栓
13、、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能，泡沫比例混合器混合配比功能，泡沫泵，水泵供泡沫液、供水功能。 5）自吸液泡沫消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统 测试吸液出泡沫功能。8、气体灭火系统 1）瓶组与储罐 核对灭火剂储量主、备瓶组切换试验。 2）检漏装置 测试沉重，检漏报警功能。 3）紧急启/停功能 测试紧急启动/停止按钮的紧急功能。 4）启动装置、选择阀 测试启动装置，选择法手动启动功能。 5）联动控制功能 以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能。 6）通风换气设备 测试通风换气功能。 7）备用瓶切换 测试主、备瓶组切换功能。9、机械加压送风系统 1）送风口 测试手动/自动开启功能。 2）送风机 测试手动/自动开启、停止功能。 3）送风量、风速、风压 测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压。 4）联动控制功能 通过报警联动、检查防火阀、送风自动开启和启动功能。10、机械排烟系统 1）自然排烟设施
