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1、汽配交易中心项目建议书2008年9月汽配交易中心项目建议书一、 项目概述1、 项目背景及意义福鼎，位于福建省东北部，与浙江温州毗邻，是闽东南通往浙江乃至长江三角洲的“北大门”。于清乾隆4年（即公元1739年）置县，1995年撤县设市，城市规划控制面积200平方公里，现辖16个乡镇（街道）、1个开发区，共有250个村、29个居委会，其中沿海乡镇有12个。全市陆地面积1526平方公里，海域面积14960平方公里，是陆地面积的近10倍，其中滩涂面积6670公顷，020米等深线浅海面积7万公顷。人口56万，老区基点村231个，老区人口占全市总面积的86%，少数民族乡1个、民族村25个，少数民族人口占全
2、市总人口的7.5%。区位优势。福鼎南距省会福州230公里，北邻浙江温州84公里，东至台湾基隆142海里，104国道、高速公路同三线和已经动工建设的温福铁路纵贯全境，水陆交通便捷，“南联北接”的时空距离短。同时，福鼎是闽浙两省海陆相连的唯一县级市，历史上同浙南有着密切的经济社会文化往来，边界贸易基础好、发展快、规模大，是我省重要的省际边贸改革试点县（市），2004年边界贸易额50.7亿元，增长10.7%。港口优势。拥有海岸线长432.7公里，占全省的十分之一，有大小港湾41个，岛屿81个。天然深水良港之一的福鼎沙埕港，水深港阔，长年不淤不冻，万吨巨轮出入不受潮汐限制，在3.7公里长的岸线上可建5
3、10万吨泊位8个，1万吨泊位10个，是国家二类口岸和国家一级渔港。旅游优势。奇山秀水和滨海岛屿构成了独具特色的自然旅游资源。“海上仙都”太姥山的自然景观以花岗岩洞为特色，在国内同类景观中发育较全且特色明显，是国家重点风景名胜区和国家地质公园，融山、海、川、岛和人文景观为一体，有太姥山岳、晴川海滨、九鲤溪瀑、福瑶列岛、桑园翠湖等五大景区和翠郊古民居、冷城古堡、昭明十刹等一批历史古迹。成功举办了五届中国太姥山文化旅游节，使太姥山的知名度不断提高，旅游经济迅速发展。矿产资源优势。白琳玄武岩（俗称“福鼎黑”）矿山储量约5000万立方米，可开采量为3800万立方米，占全国黑色石材产量70%，是全国十大石
4、材生产出口基地之一。还有辉绿岩、木纹岩等花岗石和叶腊石、紫砂陶土矿等非金属矿产资源也十分丰富。目前全市玄武岩石材加工企业有400多家，玄武岩矿山和石材加工企业年产值达10多亿元，占全市工业总产值的24%。传统农业优势。福鼎海域广阔，盛产大黄鱼、青蟹、泥蚶、弹涂鱼、石斑鱼等珍贵海产品，是闽东重要的海水网箱养殖基地，渔业产值占全市农业总产值的60%以上，是全省十大渔业县（市）之一。目前，在前岐、秦屿、店下等乡镇建成了三个农业现代化科技示范园区。林业、畜牧业发展迅速，成为我市农业主导产业。特色农产品资源非常丰富，世界奇果四季柚、中国名芋槟榔芋、食用菌（蘑菇）、白琳工夫茶以及大白毫始祖太姥绿雪芽等蜚声
5、海内外。文化底蕴深厚。福鼎是闽越和瓯越文化的发源地之一，中原文化的传入也比较早，自秦汉以来，就是闽浙之间的重要城镇。深厚的道教、佛教、儒教文化，独具民族特色的畲族文化、独具地方特色的饮食文化与闽东老区的革命精神共同构筑现代福鼎多元的文化体系，1997年和2000年连续两届荣获全国“双拥模范城”称号。随着经济社会发展进程的不断加快，我市基础设施建设日异完善，城市综合服务功能不断增强，产业结构逐步趋向合理，城乡居民生活水平稳步提高，一批重大基础设施项目和生产性项目落户我市，增强了我市经济发展后劲与活力。共引进70多个工业项目，总投资达20亿元，正式投产后年可新增产值50亿元。与此同时，良好的市场、
6、服务。信用环境，为我市进一步扩大对外开放营造了可持续的发展氛围和条件，在2004年度福建省县域经济评价中，成为“经济发展十佳”县（市）之一，县域竞争力居全省第18位，为全面建设小康社会奠定了良好的发展基础。在小康社会中离不开汽车产业，我市的汽车保有量随着经济的发展不断增加。“十六大”报告提出，到2020年我国的GDP要翻两番，并实现全面小康社会的目标，作为主导产业的制造业将以比GDP更快的速度发展。到2020年，力争步入世界制造业强国行列，成为世界制造中心之一。在此背景下，为提升我市贸易优势，增强我市综合竟争力。于2008年9月提出筹建汽配交易中心初步设想。为了搭建汽车商贸平台，期望政府各部门
7、在包括资金、政策等多种渠道，给予大力扶持。项目筹建初期，积极吸纳相关企业和代理机构、多方参与，依托官、产、销、各自的比较优势协作组建而成。(1) 交通条件项目拟先本市的中心开发区桐南新城；从项目南侧104国道至对接同三高速公路及柘荣县交通十分便利。2、 城市性质外向型的综合工业城市，地区性的商品集散地，以山、水、文、武为特色的现代生态城市。3、 城市空间发展状况形成“山中有城，城中有山；双龙（两河）抱城，玉带积翠；南工北商，东文西居；三位一体，成组成团”。围绕中山形成三大功能片区组团布局的整体结构：西南为老城居住商贸金融区，东南为文化行政区，北部为工业区。项目集居住、休闲、商贸、物流、产业服务
8、等功能于一体，生活、娱乐、学习等配套设施完善，创造舒适的生活空间、良好的环境景观和成熟的商贸物流环境，开创城市发展的新阶段，书写的城市名片。成外向型的以商贸物流为主要功能的综合功能城区。(1) 板块升值潜力大项目所在区域将是本市未来的发展重点区域。项目南边是市政府多部门搬迁目的地。同时，大量的企业在本市开发区落户，未来一段时间内，此板块必将飞速发展，板块价值将会迅速提升。4、 定位汽车交易中心定位为：以汽车文化产业和现代服务业的发展为目标，以中小企业为主要目标客户市场，以汽车配件、家居和多种时尚商品的采购博览为重点，以建立为中小企业进入本市场（包括销售和采购等）综合型服务平台为核心，体现汽车文
9、化和现代时尚文化为内涵，集商贸（采购）、商务（办公）、住宅（居住）、休闲、旅游、娱乐等多种功能于一体的新城区。商务功能开放空间 生活功能开放空间 商贸功能开放空间车族馆：本项目是以汽车相关产品为主题交易市场，是以丰富多彩汽车时尚生活为主题的商品交易中心，主要入驻的是的生产型企业、销售型企业或品牌代理商。经营产品主要为汽车装修装饰用品、车载电子电器产品、房车饰物、车族玩具、车用时尚精品、汽车运动品等。附带机电产品，如五金工具、轻型机械等。这些经营产品在国内专业市场上具有一定程度上的唯一性，能够更好的聚集购买群体，带动其他产品的销售。车族馆在规划设计上应有所创新，构建一个有独特建筑艺术风格、有现代
10、化的设施配置、便于厂家展示陈列产品、能够提供适量产品储存的大规模高档次专业市场。汽配交易中心主题：时尚伴你行，飞驰无极限车族馆。在中国逐渐迈向小康的进程中，以居家商品为核心的专业市场在中国日新月异，很多新型的连锁专业市场正从过去的临街商铺和大棚式的交易场所中脱颖而出。5 社会评价5.1间接经济效益将产生巨大的间接经济效益。我们以2010年为例。按目前每个商铺平均拥有员工5人，则预计该项目约可提供1500个就业岗位。本市平均解决一个劳动力的就业问题成本为5万元，则在2010年可为政府节省7500万财政投入。此外，预计商贸市场内共约70家企业，每年创造产值约5亿元；以此测算，按10%则每年可创税5
11、00万元。社会影响市场的建立，在促进经济、社会、和人的发展起到重要的作用。多年的实践证明，商贸市场对中小企业的培育作用是目前任何其他社会经济组织所不具备的，也是其他社会经济组织所不可替代的。市场作为国家的公共基础设施，在产业化服务平台建设中处于重要位置。市场在国民经济发展中起基础性的推动作用。市场的发展对满足科技创业需求和发展创新创业文化具有重要意义。为实施贸易战略，为汽车产业结构调整和下一轮发展提供坚实的基础；有效推动中小科技企业集群化成长，从而吸纳更多的社会从业人员，化解沉重的就业压力；大批中小汽配企业的孵化成长，其成功的示范效应将有利于在全社会营造创新创业的文化氛围，改变社会择业就业观念，激发人们的创业热情，这将是留给社会最宝贵的精神财富。5
