广东环境保护工程职业学院实训楼建设项目设计采购施工总承包

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1、广东环境保护工程职业学院实训楼建设项 目设计采购施工总承包 合合 同同 发包人：广东省代建项目管理局 承包人： (牵头人) / （成员） 签订时间：2018 年 月 日 目目 录录 合同协议书合同协议书 .1 第一节第一节 通用合同条款通用合同条款 .8 1. 一般约定.8 1.1 词语定义 8 1.1.1 合同8 1.1.2 合同当事人和人员8 1.1.3 工程和设备9 1.1.4 日期、检验和竣工9 1.1.5 合同价格和费用10 1.1.6 其他10 1.2 语言文字 10 1.3 法律 11 1.4 合同文件的优先顺序 11 1.5 合同协议书 11 1.6 文件的提供和照管 11 1

2、.7 联络 12 1.8 转让 12 1.9 严禁贿赂 12 1.10 化石、文物 12 1.11 知识产权 13 1.12 文件及信息的保密 13 1.13 发包人要求中的错误 13 1.14 发包人要求违法 13 2发包人 .14 2.1 发包人的主要权利和义务 .14 2.2 发包人代表 .14 3. 监理人.14 3.1 监理人的职责和权力 14 3.2 总监理工程师 14 3.3 监理人员 15 3.4 监理人的指示 15 3.5 商定或确定 15 4. 承包人.16 4.1 承包人的一般义务 16 4.2 履约担保 17 4.3 分包约定 .17 4.4 联合体 18 4.5 承包

3、人项目负责人 18 4.6 承包人人员的管理 18 4.7 撤换承包人项目负责人和其他人员 19 4.8 保障承包人人员的合法权益 19 4.9 工程价款应专款专用 19 4.10 承包人现场查勘 20 4.12 进度计划 20 4.13 质量保证 20 5. 设计.20 5.1 承包人的设计义务 20 5.2 承包人设计进度计划 21 5.3 设计审查 21 5.4 培训 22 5.5 竣工文件 22 5.6 操作和维修手册 22 5.7 承包人文件错误 22 6. 材料和工程设备.22 6.1 承包人提供的材料和工程设备 22 6.2 发包人提供的材料和工程设备（B）23 6.3 专用于工

4、程的材料和工程设备 23 6.4 实施方法 23 6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 23 7. 施工设备和临时设施.23 7.1 承包人提供的施工设备和临时设施 23 7.2 发包人提供的施工设备和临时设施（B）24 7.3 要求承包人增加或更换施工设备 24 7.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 24 8. 交通运输 24 8.1 道路通行权和场外设施（B）24 8.2 场内施工道路 24 8.3 场外交通 24 8.4 超大件和超重件的运输 25 8.5 道路和桥梁的损坏责任 25 8.6 水路和航空运输 25 9. 测量放线.25 9.1 施工控制网 25 9.2 施工测量 2

5、5 9.3 基准资料错误的责任 25 9.4 监理人使用施工控制网 26 10. 安全、治安保卫和环境保护.26 10.1 发包人的安全责任 26 10.2 承包人的安全责任 26 10.3 治安保卫 27 10.4 环境保护 27 10.5 事故处理 27 11. 开始工作和竣工.27 11.1 开始工作 27 11.2 竣工 28 11.3 发包人引起的工期延误 28 11.4 异常恶劣的气候条件 28 11.5 承包人引起的工期延误 28 11.6 工期提前 28 11.7 行政审批迟延 28 12. 暂停工作.29 12.1 由发包人暂停工作 29 12.2 由承包人暂停工作 29 1

6、2.3 暂停工作后的照管 29 12.4 暂停工作后的复工 29 12.5 暂停工作 56 天以上 30 13. 工程质量.30 13.1 工程质量要求 30 13.2 承包人的质量检查 30 13.3 监理人的质量检查 30 13.4 工程隐蔽部位覆盖前的检查 31 13.5 清除不合格工程 31 14. 试验和检验.31 14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验 31 14.2 现场材料试验 31 14.3 现场工艺试验 31 15. 变更.33 15.1 变更权 33 15.2 变更范围 33 15.3 变更程序 35 15.4 紧急性变更程序 36 15.5 变更价款确定 36 15

7、.6 建议变更的利益分享 37 16.合同价格调整 37 16.1. .37 16.2.合同价格调整的争议 .37 17. 合同价格与支付.37 17.1 合同价格 37 17.2 预付款 38 17.3 工程进度付款 38 17.4 质量保证金 40 17.5 竣工结算 40 17.6 最终结清 40 18. 竣工试验和竣工验收.41 18.1 竣工试验 41 18.2 竣工验收申请报告 41 18.3 竣工验收 42 18.6 施工期运行 42 18.7 竣工清场 42 18.8 施工队伍的撤离 42 18.9 竣工后试验（A）43 18.10 其他竣工验收事项 43 19. 缺陷责任与保

8、修责任.44 19.1 缺陷责任期的起算时间 44 19.2 缺陷责任 44 19.3 缺陷责任期的延长 44 19.4 进一步试验和试运行 44 19.5 承包人的进入权 44 19.6 缺陷责任期终止证书 45 19.7 保修责任 45 20. 保险.45 20.1 设计和工程保险 45 20.2 工伤保险 45 20.3 人身意外伤害险 45 20.4 其他保险 46 20.5 对各项保险的一般要求 46 21. 不可抗力.46 21.1 不可抗力的确认 46 21.2 不可抗力的通知 47 21.3 不可抗力后果及其处理 47 22. 违约.48 23. 索赔.48 24. 争议的解决

9、.48 第二节第二节 专用条款专用条款49 第 1 条 一般规定49 第 2 条 发包人49 第 3 条 监理人50 第 4 条 承包人50 第 5 条 设计66 第 10 条安全、治安保卫和环境保护 .73 第 11 条 开始工作和竣工75 第 12 条 暂停施工76 第 13 条 工程质量77 第 15 条 变更82 第 16 条 合同价调整83 第 17 条 合同价格与支付83 第 18 条 竣工试验和竣工验收85 第 19.条 缺陷责任与保修责任 .98 第 20 条 保险95 第 21 条 不可抗力96 第 22 条 违约96 第 23 条 索赔109 第 24 条 争议的解决110

10、 第 25 条 合同其他条款110 26（） 27（） 第三节第三节 合同附件格式合同附件格式 .113 附件一：履约保函格式 .113 附件二：预付款保函格式 .114 附件三：工程质量保修书 .115 附件四：廉政合同 .118 附件五：联合体工作协议书 .121 1 合同协议书合同协议书 广东省代建项目管理局（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施广东环境保护工程职业学院 实训楼建设项目设计采购施工总承包（项目名称），已接受 （承包人名称，以下简称“承 包人”）对承接该项目设计采购施工总承包，其中 为本项目施工单位， 为本项目设 计单位, 为本项目勘察单位。发包人和承包人共同达成如下协议

11、。 一、工程概况：一、工程概况： 1、工程名称：广东环境保护工程职业学院实训楼建设项目设计采购施工总承包 2、工程地点：佛山市南海区丹灶镇科教产业园基地广东省环境保护工程职业学院校区内 3、工程立项及资金来源：粤发改资环函【2018】752 号，规划批准文件号: 粤文 ；项目建设资金由省财政安排解决 4000 万元，其余由学院自筹。 4、工程概况及要求： 4.1、本项目总投资 8136.53 万元，其中用地面积 4948.45 平方米，总建筑面积 28056 平方米， 地上 6 层，总建筑高度约 23.9 米，钢筋混凝土框架结构，分为 A、B 两栋实训楼（二楼以上有连 廊相连），包括实训室、培

12、训室、教研用房及设备用房，以及绿化及道路广场复原工程，无地下 室（人防易地建设）。 4.2、建筑耐火等级为二级，每层按不同区设置防火分区。本工程结构安全等级为二级，设计 使用年限为 50 年。建筑抗震设防类别为丙类，地震措施设防烈度 7 度；结构形式为框架结构。 实训楼 A、B 栋各房间均为自然通风采光。项目使用单位为广东环境保护工程职业学院。 4.3、平面布局及功能分区： 4.3.1 实训楼 A、B 栋为六层钢筋混凝土框架结构建筑，总高度 23.90 米。与前期建成的实训 楼 C、D 栋通过连廊有机联系形成整体，四栋大楼平行排列，即相互联系又互不干扰。 4.3.2 实训楼 A、B 栋各层平面

13、功能布置均按校方要求布置实训室、培训室、教研用房等。 4.3.3 本项目不设置人防工程，人防工程实行人防易地建设。非机动车停车位及机动车停车位 配置标准均由学院地块统筹解决。 4.4、交通组织： 4.4.1 实训楼 A 、B 栋的东西两侧设置主出入口与校园道路相连接，并通过连廊与已建实训楼 C、D 栋进行有机联系。实训楼 A 栋和 B 栋二楼以上有连廊相连。 2 4.4.2 竖向交通以楼梯为主，每栋楼均辅助设有 1 部客货运电梯。疏散楼梯均为封闭楼梯。 4.5、绿色建筑评分： 项目拟按照绿色建筑二星级标准建设。 4.6、建筑风格要求： 实训楼 A、B 栋立面结合体量进行划分，由竖向格栅形成均质

14、界面，外墙材料和立面风格与前 期建成的实训楼 C、D 栋保持风格一致。前后建筑物协调，标准相当。 5、工程内容：本项目用地面积 4948.45 平方米，总建筑面积 28056 平方米，地上 6 层，总建 筑高度约 24 米，钢筋混凝土框架结构，分为 A、B 两栋实训楼，以及绿化及道路广场复原工程。 广东环境保护工程职业学院实训楼建设项目勘察设计及施工，完成本项目勘察设计、建设阶段 全过程总承包管理、施工、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包，完成、配合 发包人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、工程保修、配合发包人的审计和审计的调查、 项目建设阶段全过程的综合协调等工作，具体包

15、括但不限于以下事项： 5.1 设计（勘查）部分 5.1.1 设计范围及内容（包括但不限于）： 方案设计、编制方案估算书、初步设计及概算、施工图设计及预算、建筑节能新技术的应用 及设计、深化设计、地质勘查、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变 更、编制竣工图。各专业工程和分项工程招标文件中的技术要求和技术参数指标，满足招标需要。 3.1.2 主要的设计工作内容： （1）负责总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿 化、场地分期建设规划等工作； （2）代发包人办理工程前期相应的报建、报批工作； （3）负责勘察工作，负责本项目规划用地红线范围内，及经

16、发包人审批同意用于辅助项目 建设所需的红线范围外的勘察工作，包括以下内容：现场初勘、详勘工作、水文地质勘察及必要 时的施工勘察等工作；地下工程的勘察及设计。 （4）根据委托人和设计任务书以及设计指引要求，负责设计、设备选型、编制项目概预算； （5） 负责项目施工阶段精装修、消防、水电煤气等的深化设计，并编制竣工图； （6） 设备选型意见及推荐品牌参考清单，提供设备材料的技术要求；就本项目拟采用的机 电设备、电子设备等的选型于初步设计开始前向发包人提出书面意见，但不设计专用设备 3 （7） 编制方案设计投资估算、编制初步设计概算、施工图预算。初步设计概算必须满足政 府相关审核部门和发包人的编制要求，并全过程对概算评审论证的工作进行配合；设计人应保证 所提供的初步设计文件中的工程概算的准确性。概算应是依据初步设计中的工程量、主要材料及 设备的量和价并按清单形式编制的，是客观、准确、可行的，并已包括依据中国、广东省、项目 所在地有关法律、行政法规和政策性造价管理文件所规定的所有计费内容； （8） 全过程设计服务及协调工作、负责根据建设要求组织各项专家评审