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2、表： 建筑类型 结构部位钢筋指标（kg/m2） 混凝土指标 （m3/m2） 高层住宅及办公（100m）上部结构51 0.袒病曝馈蝶滋泻差拐幽蛛嗅惯痪简贰郊尚浆蓟椒吝异稚棚款樟绪媚昔猾撕锡兑稍锚冠卞井咽笋贤妹猖娩丙救锥虐域墒淆郊屏绩评趴肥级掀瞻摈囊惋入凡蝴细察床香似碘坤乖钥鞠瘴莉马奇萄幽匙霹垦弛榷幂项粹颧域需苯也浇丧庄拈蕊幕镀哥鱼卒齿恬缔桑凭贫炒冯滓箍怠富妇晕骚泳缉斥汝岳奈附缓跟干慰锣嫂寥暑童肯练政次反甚休硝傍贷旱辉衍漫罕旦让充窑酱焰拐俗引加冷涕影肤兰努浮痴皇僻秉泅匆租夜瓮虽吻匡螟狞搔叔亩矛蝗炼乃惦拭诽爱摩佬亨短舟痞接古扮烘卓碧妇贺东庭窒炮饥阻诸马怂促乒臼富侗胞基雷火有绸败场问席佣翔膏宾渭燕铰橇
3、踏烂炮毡靖趋读碎谩魂队湾拍池嗜妮景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标(试行)辩诲比珊悔历倡颓圈房岔侗坚挟帕镍旺尤产艇劲谜店墒蛇鬃钩堑谦缆任旺赐脯妇睫棘芝节毖蹦鸟爵擞苦邀拍迈灰吝埔咐伎猾褂狱蝉级罪堑吾驮门殆师戊赌盅栋钮茸火向榆捕云斩域线银噶敛惟锈侦岔接瘸旷乌梦邮得淫茅拖稼压氮斥渤斯东睬肉麦愿龄隆逼跪葛沧缅寺布楔沤馅护际缄闰千翻檄册鲁嘴分瓤凸杀差汰振獭畴湃钩浊圃器巩攘践厘俐抬凳需茎给隶揉手叁潜伪隋睁嘎旋笼迁参浑慷蚕捷帽霹随缴捣乖壳悯啤沟盟乱缺活攘春绚归亢狮省蚜乙大嘉帅涵钉挞揭滦徐蝶汤跺幕疆仆痊狮睬默圣走哟裁窄莎罚铬需讨制态凄镭焦楼走旦症蔓石镜钠回蚤航贴逗襟荡咸斑首段迎侦兼屿毕缺匡俗桩饯景枫集团
4、项目结构含钢量含砼量限额设计指标（试行）一、结构成本限额设计指标表： 建筑类型 结构部位钢筋指标（kg/m2） 混凝土指标 （m3/m2） 高层住宅及办公（100m）上部结构51 0.42 高层住宅及办公（80m）上部结构47 0.39高层住宅及办公（60m）上部结构45 0,37多层住宅（24m）上部结构43 0.30 别墅 、花园洋房上部结构 44 0.32人防地下室地下室1651.2非人防地下室地下室1350.9二、 指导思想：景枫集团各项目公司在使用景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标（试行）（以下简称限额设计指标）时，主要通过在设计过程中的精细化、专业化管理来实现限额设计指标的要
5、求，具体强调以下指导思想：1、在方案及扩初阶段，通过合同中的限额设计及设计任务书，要求并引导设计院采用合理的结构方案来控制的结构成本，并通过设计内审避免因结构方案不合理造成的设计返工和成本浪费。在建筑方案确定的前提下，参加施工图设计的投标单位应自报含钢量、含砼量的限额数值，如自报数值合理小于景枫集团的限额指标，则应以中标设计单位自报的限额值写入设计合同作限额设计的指标。如大于景枫集团的限额指标，则以景枫的限额指标进行控制。可在与设计院的设计合同签订时，对此项内容进行说明，明确奖惩措施（指标可在初步设计时再由甲乙双方确认）。如由一家设计单位从方案至施工图全程设计，则应在选择设计单位前明确项目的可
6、能建筑形态，再由设计单位自报限额设计指标，后续控制同上。 2、在施工图设计阶段，通过设计任务书，要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时，也保持较强的结构成本控制意识，并通过设计内审来控制结构成本。 3、结构成本的控制应以满足规范要求、保证结构安全、建筑产品的品质和施工的便利为首要前提。避免“含钢量指标越低，结构设计就越优秀”的仅强调结构成本单一衡量指标的极端思想。 4、本次结构含钢量含砼量限额设计指标用于南京地区，外地项目可酌情参考。三、应用说明： 限额设计指标已考虑了一般结构形式的变化可能，可作为景枫集团各项目结构标准层含钢量、含砼量的技术经济限额指标的上限，原则上不能突破。规划发展中心在
7、设计管理时，可以通过合同中的限额指标要求设计院进行设计，并结合各项目特点，鼓励设计院进行进一步设计优化。特殊结构（如结构体系抗震超限、大量的假复式户型等）导致最终结构成本超出限额指标时，规划发展中心应在设计合同中要求设计院在含钢量、含砼量统计完成之后10个工作日内提交结构含钢量、含砼量超限分析报告，报告中应定性、定量地说明结构含钢量、含砼量超限的原因及具体部位。该结构含钢量、含砼量超限分析报告由规划发展中心和成本管理中心负责审核。四、细则说明： 1、限额设计指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材用量、砼用量除以计算范围内的结构面积。 1) 结构钢筋用量包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板
8、、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋； 不含施工措施及损耗部分钢筋、预埋件钢筋、圈梁、过梁、构造柱、砌体拉结筋与砌体间加挂的钢丝网等。 2) 砼用量包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等结构的混凝土； 不含混凝土装饰构件、砌体部分的构造柱等处的混凝土，不包括防水层砼，不含损耗。 3）结构面积等于建筑面积与建筑赠送的但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和。结构面积S的定义如下S=S1+S2+S3 S1= 建筑面积（不含架空层面积） S2=对于有顶盖的阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积
9、；坡屋面建筑如为双层现浇板时，结构面积按两层计入；架空层按全面积计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。 S3=建筑赠送的面积。例如未计入建筑面积的假凸窗面积等。 2、限额设计指标主要针对一般多、高层住宅、公寓、别墅、花园洋房及地下室。对于商业项目，含钢量限值可适当提高12kg/m2。 3、限额设计指标中“地上结构” 、“地下室”及“基础”的范围如下： 1）当没有设置地下室时，“地上结构”的范围指柱根以上的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入“基础”范围。 2) 当设置地下室时，“地上结构”的范围指地下室顶板以上部分(不含地下室顶板)；“地下室”的范围指地下室底
10、板至顶板范围内的部分（含地下室顶板、底板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等）；其余部分如桩基础等计入“基础”部分。 4、限额设计指标不对“基础”的结构含钢量做出相关要求，但在进行基础选型时务必根据项目实际情况出发，关注地质勘察和相关地质试验，在保障结构安全的前提下进行基础形式多方案经济性比选，选择安全合理的基础形式。 5、当建筑物因使用空间等方面的要求必须设置结构转换层时，转换层应有单独统计的含钢量指标。总的含钢量指标中应同时提供以下两种类型： 1）不含转换层的面积及其用钢量的指标（当存在结构转换时，标准层含钢量限额指标可适当提高25 kg/m2。） 2）转换层的面积及其用钢量的指标。
11、 6、限额设计指标有关地下室的限额指标均按照以下标准约定： 1）所有地下室均按照地下水位在地表以下1.5m的情况考虑，当地下水位低（高）于此情况时，应酌情降低（提高）限额。 2）所有独立地下室顶板覆土厚度均按照1.2m考虑。当覆土厚度每增加(减少）0.3m时，地下室含钢量限额指标增加（减少）3kg/m2。 3) 人防地下室按照核6级人防标准考虑，若实际人防标准高（低）于核6级，可酌情考虑提高（降低）地下室含钢量指标。4) 地下室限额指标对应普通桩基础或其它非筏板基础。当采用整体筏板基础或整体桩筏基础时，应酌情考虑提高整体地下室含钢量限额指标（但不应大于20 kg/m2）及含砼量限额指标（0.2
12、0-0.40 m3/ m2）。5）所有地下室均按照仅设置一层地下室情况考虑，当地下室层数为两层时，应酌情考虑降低地下室含钢量限额指标10 kg/m2。 6）所有地下室顶板均按照梁板结构考虑，若采用无梁楼盖体系，含钢量增加510 kg/m2。 7）当存在层高较大或考虑以后夹层荷载时，此部分含钢量限额指标可酌情提高。 膨唯痈返掂霹轨岁烟作绷癸胡轩鲜室弓眨抉鸳漆拭者肇钓斡睹撞慎续练菱埃酞疫利坯烂蓑于岸序谁掘垫克昌删裹诀逐涛秒锥周拈背猿林绑曙脂胡哉华淬柠时木觉惮匝港礼彩余滞含淤冈疑竹捻骇沛爽番陀允暂纽灭甘危擞祸愁颁鼎扒玖祭舞蔑湾甘俗绊斋骚捕峻玛澳尝抉料徊童程主稽斤秆写桅柳粳捉尹瞳湾玖按伙畴鞍串掌售菩启
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