上海市黄浦区商业房地产规划简介

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1、上海概况市名上海市(英语:Municipality of Shanghai 汉语拼音:Shnghi Sh)。中文简称“沪”,别称“申”。英文简称Shanghai。经纬度市中心位于北纬31度13分49.5秒,东经121度28分13.21秒。所在国家中华人民共和国(the Peoples Republic of China)辖区19个。上海共辖18个区、1个县。乡镇220个。建立公元5至7世纪。政府上海市政府位于黄浦区。市委书记俞正声,市长韩正。面积7,037.50平方公里(中国省级行政区第31名)。其中土地面积6,340平方公里,水域面积697平方公里,市区面积5,299.29平方公里。海拔 全

2、市平均海拔4米。大金山为上海境内最高点,海拔103.4米。人口全市人口1,854.22万(2007年,中国城市第1名,中国省级行政区第25名)。人口密度3,154人/平方公里(2008年,中国省级行政区第3名)。市区人口1,440.4万。全市常住人口自然增长率3.04,户籍人口自然增长率-0.10(2007年)。民族上海市拥有中国56个民族中的54个民族(2000年全国人口普查,无阿昌族、德昂族)。人口最多的民族为汉族。少数民族人口占全市总人口0.63。常住少数民族人口约16万(2005年抽样调查)。少数民族主要为回族、满族、蒙古族、土家族、朝鲜族等。宗教上海现有佛教、道教、伊斯兰教、天主教和

3、基督教五大宗教。已正式开放宗教活动场所262所,信教群众约70多万人,教职人员1487人。时间北京时间(中国标准时间)。UTC+8。邮政编码。其中市区以200开头,郊区以201开头,郊县(崇明县)以202开头。电话区号021(+86)汽车牌照沪A、B、C(郊县机动车)、D、E、F、G方言上海话(Shanghainese)国内生产总值12001.16亿元人民币(2007年,比上一年增长13.3% ,中国城市第1名,中国省级行政区第7名,港澳台除外)。人均GDP 65,473元人民币(中国省级行政区第1名,港澳台除外)。人类发展指数0.909(高,2005年,中国省级行政区第3名,仅次于香港、台湾

4、)市标上海市市标是由市花白玉兰、沙船和螺旋桨三者组成的三角形图案。市花白玉兰上海(Shnghi)是中华人民共和国第一大城市,世界第八大城市,中国四个直辖市之一,中国最大的经济中心和贸易港口,全国最大的综合性工业城市,也是全国重要的科技中心、贸易中心、金融和信息中心。上海地处我国南北海岸线的中部,交通便利,腹地广阔,地理位置优越,上海港是世界最大的港口。境内辖有崇明岛,是我国第三大岛。上海建有中国最高建筑上海环球金融中心和即将建设的“世界第一高楼”超高层地标建筑-“上海中心”。上海即将举办中国2010年上海世界博览会。一、历史沿革 上海地区,吴淞江以南于公元751年(唐天宝十载)析嘉兴东境、海盐

5、北境、昆山南境之地置华亭县。1277年(元至元十四年)升华亭县为华亭府,第二年改为松江府。至清代松江府辖有华亭、娄、上海、青浦、金山、奉贤、南汇7县和川沙抚民厅。吴淞江以北于1218年1月7日(南宋嘉定十年十二月初九日)设嘉定县,后又析出宝山县。长江口的沙洲于907年左右(五代初)置崇明镇,1277年升为崇明州,1369年(明洪武二年)改为崇明县。上海市区原是吴淞江下游的一个渔村,至唐宋逐渐成为繁荣的港口。南宋咸淳年间(1265-1274年)建上海镇,镇因黄浦江西的上海浦得名。1291年(至元二十八年)经元朝廷批准,1292年正式分设上海县,辖华亭县东北、黄浦江东西两岸的高昌、长人、北亭、海隅

6、、新江等5乡,为松江府属县。新近发掘的松江广富林将上海历史极大推前。1927年设立上海特别市,1930年5月改称上海市。“申”、“沪”由来上海,简称“沪”,别称“申”。大约在六千年前,现在的上海西部即已成陆,东部地区成陆也有两千年之久。相传春秋战国时期,上海曾经是楚国春申君黄歇的封邑,故上海别称为“申”。公元四、五世纪时的晋朝,松江(现名苏州河)和滨海一带的居民多以捕鱼为生,他们创造了一种竹编的捕鱼工具叫“扈”,又因为当时江流入海处称“渎”,因此,松江下游一带被称为“扈渎”,以后又改“扈”为“沪”。故上海又称申城。建城 唐天宝十年(公元751年),上海地区属华亭县(现今的松江区),范围北到今天

7、的虹口一带,南到海边,东到下沙。宋淳化二年(公元991年)因松江上游不断淤浅,海岸线东移,大船出入不便,外来船舶只得停泊在松江的一条支流“上海浦”(其位置在今外滩以东至十六铺附近的黄浦江中)上,南宋咸淳三年(公元1267年)在上海浦西岸设置市镇,定名为上海镇。元至元二十九年(公元1292年),元朝中央政府把上海镇从华亭县划出,批准上海设立上海县,标志着上海建城之始。近代16世纪(明代中叶),上海已成为全国棉纺织手工业中心。公元1685年(清康熙二十四年)清政府在上海设立海关。19世纪中叶,上海已成为商贾云集的繁华港口。鸦片战争以后,上海被殖民主义者辟为“通商”口岸。1949年5月27日,上海获

8、得解放,开始新生。变革上海的解放,揭开了上海发展新的历史篇章。在中国共产党的领导下,上海人民经过50多年的艰苦奋斗,使上海的经济和社会面貌发生了深刻的变化。特别是1978年以来,上海不断扩大开放,深化改革,逐步走出了一条特大型城市发展新路,成为我国最大的经济中心之一,并正向建成国际经济、金融、贸易和航运中心之一和率先转变经济增长方式、率先提高自主创新能力、率先推进改革开放、率先构建社会主义和谐社会的目标迈进。 二、地理环境 方位上海市地处东经12051-12212,北纬3040-3153,位于太平洋西岸,亚洲大陆东沿,中国南北海岸中心点,长江和钱塘江入海汇合处。北界长江,东濒东海,南临杭州湾,

9、西接江苏和浙江两省。是长江三角洲冲积平原的一部分,平均高度为海拔4米左右。陆地地势总趋势是由东向西低微倾斜。以西部淀山湖一带的淀泖洼地为最低,海拔仅2米3米;在泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区,为碟缘高地,海拔4米左右;浦东钦公塘以东地区为滨海平原,海拔4米5米。西部有天马山、薛山、凤凰山等残丘,天马山为上海陆上最高点,海拔高度98.2米。海域上有大金山、小金山、浮山(乌龟山)、佘山等岩岛。大金山海拔高度103.4米,为上海境内最高点。全市总面积6340.5平方公里,东西最大距离约100公里,南北最大距离约120公里。陆海岸线长约172公里。在上海北面的长江入海处,有崇明、长兴、横沙3

10、个岛屿。崇明岛为中国第三大岛,由长江挟带下来的泥沙冲积而成,面积为1041.21平方公里,海拔3.5米4.5米。长兴岛面积88.54平方公里,横沙岛面积55.74平方公里。气候 上海属北亚热带季风性气候,四季分明,日照充分,雨量充沛。上海气候温和湿润,春秋较短,冬夏较长。2006年平均气温18.4,日照1638.2小时,降水量1042.6毫米。全年70%左右的雨量集中在5至9月的汛期。面积1949年,上海的土地面积仅为636平方公里。1958年,江苏省的嘉定、宝山、上海、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦、崇明10个县划归上海,使上海市的辖区范围扩大到5910平方公里,几乎是1949年的10倍

11、。2006年末,上海全市土地面积6340.5平方公里,占全国总面积的0.06%,南北长约120公里,东西宽约100公里。境内辖有崇明、长兴、横沙3个岛屿,其中崇明岛面积1041.21平方公里,是我国的第三大岛。 水文上海地区河湖众多,水网密布,境内水域面积697平方公里,相当于全市总面积的11%。上海河网大多属黄浦江水系,主要有黄浦江及其支流苏州河、川扬河、淀浦河等。黄浦江源自太湖,全长113公里,流经市区,江道宽度300-770米,平均360米,终年不冻,是上海的水上交通要道。苏州河上海境内段长54公里,河道平均宽度45米。上海的最大湖泊为淀山湖,面积为62平方公里。 地势上海境内除西南部有

12、少数丘陵山脉外,为坦荡低平的平原,是长江三角洲冲积平原的一部分,平均海拔高度4米左右。陆地地势总体呈现由东向西低微倾斜。大金山为上海境内最高点,海拔高度103.4米。 三、行政区划 1949年,上海共划分为20个市区和10个郊区。后经多次行政区划调整和撤县建区,至2006年末,上海有18个区、1个县,共106个镇,3个乡,104个街道办事处,3413个居民委员会和1862个村民委员会。黄浦区。面积12平方千米,人口 62万。邮政编码。区人民政府驻延安东路300号。 卢湾区。面积8平方千米,人口 33万。邮政编码。区人民政府驻重庆南路139号。 徐汇区。面积55平方千米,人口 89万。邮政编码。

13、区人民政府驻漕溪北路336号。 长宁区。面积38平方千米,人口 62万。邮政编码。区人民政府驻愚园路1320号。 静安区。面积8平方千米,人口 32万。邮政编码。区人民政府驻常德路370号。 普陀区。面积55平方千米,人口 85万。邮政编码。区人民政府驻大渡河路1668号。 闸北区。面积29平方千米,人口 71万。邮政编码。区人民政府驻大统路480号。 虹口区。面积23平方千米,人口 79万。邮政编码。区人民政府驻飞虹路518号。 杨浦区。面积61平方千米,人口108万。邮政编码。区人民政府驻江浦路549号。 闵行区。面积372平方千米,人口 75万。邮政编码。区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258

14、号。 宝山区。面积415平方千米,人口 85万。邮政编码。区人民政府驻密山路5号。 嘉定区。面积459平方千米,人口 51万。邮政编码。区人民政府驻博乐南路111号。 浦东新区。面积523平方千米,人口177万。邮政编码。区人民政府驻世纪大道2001号。 金山区。面积586平方千米,人口 53万。邮政编码。区人民政府驻金山大道2000号。 松江区。面积605平方千米,人口 51万。邮政编码。区人民政府驻园中路1号。 青浦区。面积676平方千米,人口 46万。邮政编码。区人民政府驻公园路100号。 南汇区。面积688平方千米,人口 70万。邮政编码。区人民政府驻惠南镇人民东路3252号。 奉贤区

15、。面积687平方千米,人口 51万。邮政编码。区人民政府驻南桥镇解放中路。 崇明县。面积1041平方千米,人口 64万。邮政编码。县人民政府驻城桥镇人民路68号。 四、人口结构 2007年,上海市常住人口密度达每平方公里2931人,为我国内地人口密度最高的城市;全市常住人口1858万人,户籍人口1378.86万人,来沪流动人口660万人。全市常住人口自然增长率3.04,户籍人口自然增长率-0.10,上海是中国第一个出现人口自然变动负增长的省级行政区;人口平均期望寿命81.08岁;妇女总和生育率0.95;全市户籍人口中60岁及以上的老年人口286.83万人,占户籍人口20.80%。上海的人口老龄化程度在中国居第一位。人口来源1949年以前,上海被称为“十里洋场”,租界内曾经吸引了很多外国侨民定居。其中上层侨民(主要来自英美两国,共有1万多人)主要居住在2个租界的西部以及越界筑路地段(今徐汇、长宁、静安区)。而各种各样的中下层侨民日本人、澳葡、部分白俄难民、二战期间的犹太人难民、以及在公共租界担任巡捕的印度锡克人,都主要聚居在苏州河以北的虹口区。很多躲避苏联红军逃难到上海的白俄难民在上海成功立足后,纷纷迁

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