《建筑工程-承包范围与工作内容-机电部分》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程-承包范围与工作内容-机电部分（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、雅戈尔长风8#东地块项目总承包工程（二标段） 承包范围与工作内容（机电部分）承包范围与工作内容机电部分合同文件中所描述的承包范围与工作内容仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。投标人应参阅招标文件中的其他部分，包括投标须知、协议条款、工程规范、工程量清单、图纸等去完全了解工程的实际范围与内容。一、工程概况项目占地52903平米，高层（22-24层）住宅楼10 栋，会所一栋（2层），高档全精装修，总建筑面积182542.5平米，其中地上建筑面积130500平米，地下建筑面积52042.5平米，以一层为主的地下车库，局部区域为地下二层，并在地下车库一层的北侧设置人防工程，人防工程的建筑面积为8672
2、平米 本标段工程包括四栋22-24层的小高层住宅（7-10#楼）、一栋公建配套楼及上述住宅所连接的地下车库等之土建工程。二、报价范围说明：（一）工程招标范围本标段的机电系统供应与安装工程中，除消防工程、煤气工程、弱电工程（包括安保智能化工程、电话宽带工程、有线电视工程、车库管理系统工程等），空调工程（包括分体空调、VRV空调系统及空调通风系统）、电梯供应及安装工程、供水配套工程、供电配套工程、移动信号覆盖工程、泛光照明工程及室外总体工程（包括室外雨污水、室外消火栓、室外给排水、室外总体强、弱电预埋管、室外景观照明、室外绿化灌溉系统工程等一切室外工程）为指定分包外，其余的机电工程（包括但不限于照
3、明系统，配电系统，应急电源系统，给排水系统）包括招标文件、招标图纸与工程技术要求与工程规范所示的机电系统供应及安装工作均属本招标范围，包括但不限于：按合同文件规定进行供应、安装、测试、验收、维修机电各系统工程，包括所有的设备、材料、附件、配件供应、运输到现场、存储、现场倒运、安装（包括预埋）、保护、调试、政府部门检测和验收、与其他系统的平衡连接、试运行、检查、竣工验收及保修期（自小业主入伙之日期起计算二十四个月）内所需要的正常替换的零配件。（二）工作内容及界面描述1 预留预埋(包括砼墙、砖墙、吊顶内、楼、地面等予埋)及封堵工程（包括但不仅限于以下）：所有电气系统、弱电系统、消防系统、煤气系统、
4、给排水系统、空调、通风、排风、排烟、换气系统等整个机电系统的穿墙套管、防水套管、套管预留等相关预埋工作属标段范围；除消防喷淋及消火栓系统工程、煤气立管工程、空调工程（包括分体空调、VRV空调系统及空调通风系统）、电梯安装工程、供水配套工程、供电配套工程、移动信号覆盖工程、泛光照明工程及室外总体工程（包括室外雨污水、室外消火栓、室外给排水、室外总体强、弱电预埋管、室外景观照明、室外绿化灌溉系统工程等一切室外工程）外的一切机电系统暗埋管、暗装箱、人防密闭盒、暗装盒、加装暗装箱（盒）、明露孔洞（包括本工程其他机电专业分包施工后留下的暗装箱盒明露孔洞）的光面盖板、管内穿引线等相关预埋工程的供应和安装施
5、工属本标段范围；所有封堵属本标段范围，但预埋套管与各专业分包管道间的封堵由各专业分包单位完成。2 电气系统：本地块范围内的所有建筑物的各自整套动力系统、照明系统、灯具、开关插座、电管、电缆、电线、支架型钢、附件等的供应、安装、调试、开通等，并且：1) 与计量电业配套工程界面：低压配电柜至一级配电箱（含一级配电箱）的箱体、管线及桥架供应安装属计量电业配套工程范围；2) 与电梯工程的界面：电梯用双切柜内至电梯随机控制柜的出线开关以后的电气系统属电梯工程范围。3) 与消防工程的界面：消防报警系统配管预埋属本标段范围，管内穿线、设备、材料供应安装属消防工程范围，其所需380/220V电源由消防工程施工
6、单位到预留的电气接驳点取电；4) 与室外总体工程的界面：本标段承包商须完成室外总体工程电源配电箱供应及安装，室外总体相关单位到相应的电气驳接点取电；5) 与精装修工程界面：高层住宅户内、大堂、公共走廊、电梯厅等精装修部位剪力墙内的配管预埋（包括灯具、开关插座底盒预埋）属本标段范围，砌体墙内的配管及底盒预埋由精装修单位完成，上述部位管内穿线均由精装修单位完成，其余部位穿线属本标段范围；高层住宅户内、大堂、公共走廊、电梯厅等精装修部位的灯具、开关插座面板的供应、安装属于精装修工程范围，非精装修部位各灯具、开关插座面板供应、安装均在本标段范围内。；6) 与供水配套工程的界面：生活、消防水泵控制箱、柜
7、（含此箱、柜）及其柜后到生活、消防泵的桥架、配管及电缆电线属供水配套工程范围；（其它均属本标段）7）桥架至非标箱及双电源自切箱的明敷连接桥架包含在本标段范围内。公共走廊内桥架至各户内连接电箱包括在本标段范围内。8）航空障碍灯系统属于本标段范围内，本标段承包商须提供泛光照明系统电源配电箱，之后的电源驳接为泛光照明系统承包商施工范围。9）所有弱电多媒体信息箱的箱体预埋、箱芯、箱盖安装包括在本标段范围内，信息箱的材料供应、接线及模块安装属于弱电单位标段范围。3 给排水系统工程：本地块范围内的所有建筑物的各自给排水系统，包括给水系统、压力排水系统、污废水排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水系统等的设备、
8、阀门、管道、支架型钢及附件等供应、安装、试验、冲洗、调试、开通等所有相关工作，并且：1) 与供水配套工程的界面：泵房外出墙1.0米处引至本标段内的各幢建筑物的给水总管属本标段范围，其中不锈钢水箱本体的供应及安装、水表（箱）的材料供应属供水配套工程范围；水泵房内均属供水配套范围内；2) 与室外总体工程的界面：给水系统从室内引至室外第一个水表井（含水表井内的各供水设备）属本标段范围、雨、污水管室内引至室外0.5米处为本标段范围，室外总体所有管道敷设、水表井、雨水井（口）、污水井、各类强、弱电手井属于室外总体工程施工单位范围；3) 与消防工程的界面：消火栓系统和喷林系统包括其排水管属消防工程范围；4
9、）与精装修的界面：各类洁具由精装修专业负责，本标段承包商须完成给水至户内0.5m处之给水管道的供应安装，排水主管及户内地漏支管属本承包范围；5）减压阀及阀组、水表前后阀门（包括球阀、短管等）必须到自来水指定单位购买，请预先询价。4、甲供设备材料：暂无加工设备材料。5、在签约后三个月内按业主要求提交机电综合管线图(包括由其他机电专业承包商施工的机电系统)、机电予留洞图、深化设计图并经设计院确认和业主审核； 6、复核机电各系统的结构予留洞、套管、砼设备基础等；7、对本项目其他分包单位进行配合与协调（包括安装、调试、预留管线、设备、材料等），配合精装修单位精装修要求的点位位置变动而需增加的开槽、粉槽
10、、予埋管线、予埋盒等工作；8、协调其他各机电专业分包和本合约内的各机电专业配合弱电智能化系统集成承包商完成所有子系统的输入设备、输出设备的安装及其集成系统的调试、试验、开通、运行；9、与政府及市政配套部分的协调、配合：完成实施各子项工程与相关市政配套部门完成的管线等各类衔接工作，工程中所有需要与政府及市政配套部门如市建委及主管部门（包括水、电、煤气、人防、防雷、环保、卫生防疫、消防、交通、街道等相关政府有权部门）的协调均由分包单位负责，业主/发包方或总承包单位仅负责给予配合；10、所有上述系统所需的一切系统平衡、联动调试及通过政府相关有权部门（包括且不限于质检站、防雷办、技防办、人防办、消防等
11、部门）的测试、验收等工作；其中防雷测试验收工作包括由其他分包单位施工的地下防雷接地的测试验收；11、图纸或工程技术与规范所示的工作；12、免费提供在保养维修期内的保养及维修，并在竣工后七天内签署保修承诺书；13、免费对业主/发包方的员工进行必要的培训及指导；14、免费提供技术资料、操作和维修手册，并按照“工程档案管理协议”的要求提供竣工资料；15、提供施工方案、工程进度表和应业主/发包方要求的任何修改的施工方案和修改的工程进度表，供业主/发包方批准；16、在承包合同招标期间所增改及/或分包单位所确认的工程内容。承包人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除合同另有说明外，所有费用须由承包人负责。除另有指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，尚应提供工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳动，无论此等工作是否详列于本合同文件中。WS/5
