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1、1. 编制依据1.1. *新村住宅小区C区9子项工程建筑图1.2. *新村住宅小区C区9子项区14#楼施工组织设计1.3. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1.4. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）1.5. 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）1.6. 金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）1.7. 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ/T01-26-2003）1.8. 建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准（DBJ01-83-2003）2. 工程概况2.1. 外檐装饰 外墙面为褐色及白色外墙面
2、砖， +8.40m以下至室外地坪为干挂石材饰面板。外窗为铝合金窗，局部为玻璃幕墙。2.2. 室内装饰序号名称部位做法1顶棚地下二层地下车库、楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道、卫生间；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、电梯厅、走道各类管井；顶层楼梯间、电梯机房。粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子，面层刷乳胶漆三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、厨房、卫生间封闭阳台粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子压光。2内墙面地下二层地下车库
3、、楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、各类管井；顶层楼梯间、电梯机房、电梯厅、走道。粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子，面层刷乳胶漆三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、封闭阳台粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子压光。地下二层卫生间；三层以上标准层电梯厅、走道贴砖面层墙面一层商业办公室、商业店铺、辅助用房、信报间、开水间、储藏室陶粒砌块墙面抹灰压光一、二层卫生间水泥砂浆搓毛墙面三层以上卫生间水泥
4、浆甩毛墙面3楼地面地下二层楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、各类管井；顶层楼梯间、电梯机房、风井、电井。水泥地面地下二层地下车库细石混凝土楼面 三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、厨房、卫生间封闭阳台细石混凝土楼面搓毛地下二层卫生间；三层以上电梯厅、走道铺地砖楼地面4踢脚地下二层地下车库、楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管
5、井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、各类管井；顶层楼梯间、电梯机房、电梯厅、走道。三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、封闭阳台120高灰色涂料踢脚 其中：管道夹层，一层电梯间、公建楼梯间、商业办公、商业店铺、辅助用房、信报间、开水间、储藏间、卫生间，二层电梯厅、公建楼梯间、商业办公、商业店铺、卫生间、各类管井的顶棚、墙面、地面均留结构面，不做装修；此部位装修为二次设计精装修，在工程过程中插入施工。2.3. 门窗工程所有外窗为铝合金窗，局部为槽钢装饰；一、二层局部为玻璃幕墙。一层外门为铝合金玻璃门
6、；各类管井、设备间、机房、配电室为防火门；所有户门为三防门；所有居室内均留哑口，不做门。2.4. 装饰工程特点、难点本工程装饰材料档次局部为中档，居室内为粗装修，且变化部分多；因此，控制材料本身的质量，尤其在如何控制好材料规格、尺寸、颜色的一致性，是本工程的一个难点。本工程外墙装修工期紧，期间工序繁杂，工序之间穿插多，分包项目多，因此，如何在外墙装修过程中组织好各工序的穿插、各分包项目的穿插配合，使工程有序的进行是本装修工程的又一个难点。 所以，根据装修工程施工工期紧，需合理安排各分包及各专业的相互配合，适时插入施工，在规定的时间完成各自的任务，为相互之间创造条件，是保证进度的关键。同时，对各
7、工序的质量必须克服材料本身带来的施工难度，要求每道工序“精”、“细”，做到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。3. 施工部署3.1. 施工总体安排本装修工程分屋面、外装修、内装修三大块，三大块同时作业，独立进行。同时又各有侧重：装修前期重点在屋面工程，以避免雨季对施工带来的不便；装修前期及中期重点放在外装修，及找早完成外装修以避免外檐装修上料给室内装修带来的不利影响；装修中期及后期重点放在室内装修。3.2. 主要分项工程施工顺序3.2.1. 室内装修工程立门窗口卫生间排风道安装隔墙板安装墙面抹灰（二次结构墙体、局部）居室墙顶面粉刷石膏找平厨房、卫生间墙地面（含卫生间防水）细石混凝土
8、地面墙面顶面刮腻子公共部分地面公共墙顶刮腻子、刷乳胶漆门窗扇安装验收（过程中间插入各专业安装）3.2.2. 室外装修工程屋面工程外墙保温窗钢护框、槽钢装饰安装外墙贴砖窗框、空调百页安装外沿涂料+8.40m以下干挂花岗岩门窗扇安装门窗口密封胶散水台阶验收3.3. 施工进度计划安排装修工程计划开始时间为2006年6月中旬开始，计划2006年10月底竣工。各专业穿插进行施工，总装修时间为4个半月左右。总体控制几个阶段：计划于2006年6月中旬开始进行装修施工；计划于2006年7月上旬屋面施工完毕；计划于2006年9月中旬外装修完工；各专业及分包按土建进度适时插入；计划于2006年10月底装修工程竣工
9、。4. 施工准备4.1. 人员准备抹 灰 工 110人混凝土工 20人木 工 15人油 工 120人其 它 40人4.2. 机具准备4.2.1. 机械设备序号名称数量备注1外用电梯1台2搅拌机1台抹灰工用3台式电刨3 台木工用4冲击钻20把木工用5气泵3台木工用6喷浆机2 套油工用7切割机（手提式）10台抹灰工用4.2.2. 手动工具序号名称数量使用工种备注1手推车40辆各工种自备2小线20公斤各工种自备3靠尺20把各工种自备4方尺20把各工种自备5墨斗10套各工种自备6铁锹50把抹灰工自备7灰槽110个抹灰工自备8抹灰手动工具抹灰工自备9木工手动工具木工自备10油工手动工具油工自备4.3.
10、材料准备本装修工程材料种类多、材料需用量大，为保证工程进度和质量，材料的准备按以下方式进行：4.3.1. 工程辅料：在进行装修前由材料组与合作厂家、供销商进行联系，预定工程所需要的辅助材料，保证材料的质量、需求的及时性。4.3.2. 专业性强的材料：在装修前，由材料组联系，并经各专业技术人员确定其质量后进行预定，准备工作做在前。4.3.3. 工程暂估价材料及甲供材料：由专业人员及时与业主、监理联系，并按合同规定的程序进行定货。4.3.4. 工程中模糊不清的材料：由专业技术人员及时与业主、设计、监理联系，并根据工程进度及工序要求在最迟完成时间予以确定，以保证工程进度。4.4. 技术准备4.4.1
11、. 按照图纸设计及甲方要求，落实各项装修材料做法，确定各工序的施工工艺及各工序的施工顺序。4.4.2. 外沿装修提早确定外墙面砖的规格，及时画出其排列图，准确计算调整缝隙，以保证外沿面砖粘贴对称、美观。4.4.3. 确定外挑板的涂料做法，使涂料涂刷均匀，保证效果。4.4.4. 及时确定内墙面砖及地砖的规格，并及时画出其排列图，保证内墙面砖的美观和整体效果。4.4.5. 做样板：在进行装修前，选择建筑物西侧F/5-6轴的三层进行外沿装饰样板墙施工，施工重点解决面砖的整体效果，达到预控的质量标准。室内装修选择三层B户型的房间进行样板间施工包括：卫生间墙、地、顶样板，标准间墙、地、顶样板（如不满足房
12、间整体样板施工，则可分工序进行分项样板施工，具体位置与业主、监理共同商定）。样板间经项目部各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。4.4.6. 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由项目部主任工程师主持，项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。4.4.7. 技术员结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，到施工作业面向操作工人交底；工长按技术交底现场指导工人施工。4.4.8. 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，
13、并由生产经理统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接。4.4.9. 本工程工期紧，质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为阵、野蛮施工的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。5、主要施工方法 针对本工程装修特点，采用分专业、设专人进行材料的质量控制，并选用施工技术水平高的施工作业队；针对工序多、装修项目多、工期紧的特点，采用交叉作业，并由项目部统一调度，以解决施工过程中各工种穿插、各分包相互配合可能出现的不协调问题；实行每道工序过程监督控制，并加强验收制度，尤其对细部要加强过程监督检查，保证工程实测质量合格，观感质量为“精“。装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰
14、和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。5.1室内防水施工本工程厨房、卫生间地面防水为环保型单组分聚氨酯防水涂膜。5.1.1施工工艺流程：基层清理涂刷底胶刮第一遍涂层刮第二遍涂层防水保护层5.1.2卫生间的室内楼地面和内墙面均做聚胺酯涂膜防水层，地面防水层总厚度不小于1.5mm，墙面淋浴间防水层1.8m高、1.0 mm厚。5.1.3基层表面凸出部分应铲平，凹陷处用聚合物水泥砂浆填平，将沾污尘土、沙粒、砂浆、灰渣清理干净，油污应清洗掉，并用清洁湿布擦一遍。基层表面应平整，不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷，表面含水率应小于9%。5.1.4底胶涂刷应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂缝处以及增强涂抹部位，然后再进行大面积涂刷。5.1.5底胶涂刷常温下一般约4h后触摸不粘时即可进行下一道工序。5.1.6突出地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表干后，将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、开关相同并将周围加宽200mm的布，
