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1、伟业迎春华府五区（1-12#楼） 工程监理实施细则（基础分部工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制基础基础分部工程监理实施细则目 录1、.工程概况 12、.工作范围和依据 23、监理工作流程监理工作控制要点及措施 31. 静力预应力管桩 31.1 监理主要工作流程1.2 监理工作的主要方法和措施 1.3监理安全资料的管理2. 基坑开挖、回填分项工程 72.1 监理主要工作流程2.1 监理工作的主要方法与措施1.3监理安全资料的管理3.地下室工程混凝土结构、涂
2、料防水 103.1 监理主要工作流程3.2专业监理工作的主要方法与措施3.3监理安全资料的管理1、工程概况1.1 工程名称：伟业迎春华府五区1#-12#楼工程1.2 建设规模：住宅小区74589.21万平方米1.3 建设地点：吴江花港路与九龙路交界处1.4设计单位：苏州江南意造设计有限公司1.5建设单位：苏州伟业迎春地产有限公司1.6 工程内容及要求：1.6.1建筑内容：本工程为12幢住宅，其中建筑面积如下：楼号地上建筑面积地下建筑面积建筑面积1#、6#6885.53436.67322.092#、5#、8#3336573.683909.683#2592.56573.683166.244#612
3、6.47436.566563.037#3144.56573.683718.249#10182.92636.5210819.4410#2163.36378.082541.4411#18663.511161.7819825.2912#9204601380本工程设计0.000米相当于85国家高程4.650米。（黄海85高程+0.029M）桩基筏板基础砼强度等级C30。本子项室内地坪设计标高0.000相当于3.70m（以85国家高程系为准），室内外高差0.5m。高层结构与土壤、水接触的砌体：MU10的混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，上部结构外墙为A3.5加气混凝土（容重不大于6.25KN/）,采用与
4、砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑，内墙为A3.5加气混凝土（容重不大于6.25KN/）,采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑。本工程所有外墙装饰材料采用外墙仿石涂料墙面，外墙面采用30厚复合保温砂浆（L型）+6厚聚合物抗裂砂浆粉面压实抹光+水溶性弹性外墙涂料（一底两面）。屋面为防水保温屋面，现浇钢筋混凝土钢筋屋面3mmSBS改性沥青防水卷材两遍+泡沫玻璃保温层+塑料薄膜隔离层+泡沫混凝土2%找坡，原浆压光+50厚C30防水混凝土压光。内墙公共部位乳胶漆，其余毛墙；本工程高层每单元设置客运、消防电梯各一部。1.6.2结构部分：1#4#6#楼为地上18层，地下一层框架剪力墙结构，建筑最大高度52.7
5、m，建筑最大高度为57.9米。层高2.9m，设计使用年限50年；建筑工程等级为二级，建筑耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为标准设防。建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级；建筑耐火等级地面上部一级；砌体结构施工质量控制等级为B级。本工程抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为标准设防。本工程建筑场地类别为三类场地，场地特征周期为0.45S，本工程框架的抗震等级为四级；本工程剪力墙抗震等级为四级，标高5.770M以下为剪力墙底部加强部位。基础为桩基础，分别采用PC500AB125管桩，总数为422根。其技术
6、指标如下：楼号桩型型号桩顶标高/桩底标高单桩竖向承载力特征值总桩数1#、6#桩型1PHC500AB110-11，12，120.250/-34.7501880KN66桩型2PHC500AB110-11，12，12-1.150/-36.2501880KN52#、5#桩型PHC400AB95-11，110.88/-21.12700KN1428#桩型PHC400AB95-10，110.88/-20.12685KN1427#桩型PHC400AB95-11，110.88/-21.12700KN141 4#桩型PHC500AB125-13，12，12-1.150/-38.1501900KN5桩型PHC500
7、AB125-13，12，120.250/-36.7501900KN623#桩型PHC400AB95-11，110.88/-21.12700KN1399#10#11#12#地下室静压机施工工艺建筑工程等级二级，本工程采用的混凝土强度等级为：基础垫层为C15，基础、承台及地梁、底板为C30，结构次要构件：梁，板为C30，墙为C30。结构次要构件（如构造柱、圈梁、过梁等）未注明时均为C25。混凝土构件如有抗渗等级均为P6级本工程外墙窗为塑钢窗，采用塑料型材单框中空玻璃5+12A+5。2、工程监理工作范围和依据根据委托监理合同约定，监理工作范围包括：工程质量、进度、投资控制和资料、安全管理。1、监理规
8、范及监理合同（包括招标文件的所有内容，如投标书、投标条件、合同书、合同通用条件、合同专用条件等）2、业主与设计单位、施工单位及材料设备供应商签订的设计、施工合同与采购合同。3、本合同范围内的工程项目施工图纸及有关技术资料、标准、要求。工程建设标准强制性条文2009版建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）先张法预应力混凝土管桩 （10G409）江苏省预应力管桩基础技术规程 （DGJ32/
9、TJ 109-2010）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、国家的法律、行政法规、以及地方法规、地方规章。3、监理工作流程监理工作控制要点及措施静力预应力管桩施工1 施工流程监理验收（平行检验）桩基验收移桩机至下一桩位中间检查验收监理验收（平行检验）桩基验收移桩机至下一桩位中间检查验收3工作的主要方法及措施 3.2.1施工测量控制：（1） 建筑水准点控制桩的布设：根据建设单位提供的场外水准控制点，在施工单位测量的基础上，用
10、检测合格的水准仪复核施工单位测水准控制桩，并检查该桩的稳定可靠性，保证该桩不因桩基施工导致沉降，必要时，用钢管做成三脚架围护，桩体用混凝土包裹好。场内水准控制点不应少于2个，其中一个作为复核控制点。测量误差不大于5mm。（2） 位复测：根据桩位平面布置图，采用J2经纬仪对桩位进行复测，确保桩位的精度。3.2.2检查施工准备工作： （1） 对进场的管桩见证取样送有建设单位委托的检测中心做抗弯性能检测，取得合格的检测报告后，方可开始施工。（2） 施工场地应平整、压实、排水畅通。（3） 静压桩机的性能应满足质量和进度的需要。（4） 预制桩的规格、质量、出厂合格证、运输和堆放情况必须符合设计和规范要求
11、；管桩堆放不应超过3排。在垂直于桩长长度方向的地面上放置2道垫木。焊丝的牌号性能、焊接用钢板（宜用低碳钢）的材质规格必须符合设计要求和有关标准的规定。3.2.3静压机压桩时的监督工作：（1） 桩机就位时，调整桩机的水平度。先复核原有的小样是否准确，再对准桩位，压下50cm左右，稳固后，确保不发生倾斜、移动。（2） 用两台经纬仪交叉成90进行观测，确保垂直度在0.5%以内，边压桩边观测。（3） 严格按有关标准，做好最终压桩的压力表读数。做好记录。（4） 严格控制打桩破损率3%，否则应对管桩进行检测。3.2.4接桩时的监督工作：（1） 采用co2气体保护焊焊接接桩，先将管桩对称四角点焊固定，然后逐
12、段对称焊接，确保焊缝质量和设计尺寸。（2） 桩端板应用钢丝刷除锈，并把泥浆等清理干净。（3） 上下节桩接桩时必须对中，保持桩身在一条轴线，接头缝隙用薄钢片垫实焊牢。上下节桩错位偏差不得大于2mm，纠偏时不应用大锤横向敲打桩体。（4） 雨天焊接时应有可靠的防雨措施。（5） 焊接时要求焊缝饱满，不得有夹渣、气孔，同时做好隐蔽验收记录，焊接焊好后应自然冷却超过8分钟，严禁焊好即打或用水冷却。（6） 接桩处入土前，应对外露钢件再次补刷防锈漆。（7） 焊接接头的质量检查，对于本单体工程探伤抽样检验不少于3个接头。3.2.5、送桩时的监督工作：（1） 送桩的中心线应与桩身吻合一致，方能进行送桩，若桩顶不平
13、可用麻袋或原纸垫平。（2） 送桩前，应先算好送桩深度，并在送桩杆上作明显标志。（3） 用水准仪严格控制桩顶标高的偏差。工程压桩停压标准以标高控制为主，压力表读数为辅，桩顶标高允许偏差竖向-50mm，+30mm。3.2.6督促施工单位在桩基施工中应采取的措施和注意事项（1） 桩基施工中，必须在临近建筑物做好位移观测点，并认真做好观测、监护。当靠近建筑物施工时，应限制压桩速率。（2） 桩基施工前，先做好应力释放孔，孔径约比桩径小50100mm，深度宜为桩长的1/31/2。施工时随钻随打，并做好安全防护措施。（3） 为避免障碍物影响工程质量，小型浅层（2.5M以内）压桩时先用特制钢桩尖刺探，压破或搬移障碍物；稍大型深层障碍物，使用挖掘机开挖排除；大型深层（5M以上），会同业主、设计单位和施工单位协商处理。同时，桩机易地施工，不应影响施工进度。（4） 施工过程中防止出现桩身断裂或倾斜、桩顶碎裂、接桩处拉脱开裂的情况。一旦出现，应会同业主、
