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1、集团行政管理部 每周二、五发布 第（0034）期商务部扩大刺激消费政策 拟调整商业用电价 零售巨头趁机抄底？各家自建物业圈地忙苏宁电器为何就不能收购LAOX可口可乐在三水建内地最大非碳饮料基地全国首张网店营业执照颁发自有品牌竞争“八法”猎杀骆驼特别报道商务部扩大刺激消费政策 拟调整商业用电价国家商务部新闻发言人姚坚透露，商务部正在酝酿和制订多项刺激消费的政策措施，涉及的范畴包括“以旧换新”、“商业用电工业用电同价”和“信用卡消费”，他称商务部有信心消费能实现进一步平稳快速增长。中广网昨日引述姚坚表示，今年前五个月内地社会消费品零售总额同比增长15%，扣除物价因素实际增长16.4%，认为随著国家
2、收入分配政策的调整、居民收入的增加以及社会保障体系的进一步完善，市场对消费的信心进一步增长。他并对未来一段时间内地消费市场的走向表示乐观。为加强内地消费的发展，姚坚指出，商务部正在酝酿和制订多项刺激消费的政策措施，涉及“以旧换新”、“商业用电电价”和“信用卡”等方面。他透露，目前“以旧换新”政策正在制订的过程中，会在家电下乡的基础上进一步实现家电和汽车的以旧换新，待进一步完善后会尽快出台。同时改善消费的政策还包括流通企业的电价要进一步下调，要逐步实现商业用电和工业用电的同价。在信用卡消费方面，目前用信用卡消费的比例正在增长。怎样合理设置信用卡消费的卡费费率也是目前我们积极研究和推进的政策。此外
3、，商务部还将继续前一段工作的思路，加大流通网络的建设力度和宏观调控的力度。五月中旬国务院常务会议决定，采用财政补贴的方式，鼓励汽车、家电“以旧换新”。而国务院办公厅去年底在国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见中提到，实行商业与工业用电、用水同价政策。尽快落实对列入国家鼓励类的商业用电与工业用电同价政策，有条件的省份要在今年内落实对列入国家鼓励类的商业用水与工业用水同价政策，切实减轻企业负担。目前部分省市正积极落实有关的政策。业界广角零售巨头趁机抄底？各家自建物业圈地忙TESCO（乐购）目前已经确定要在近今年的12月份在辽宁抚顺开出TESCO在东北的第一家购地自建商业购物中心，这也是TESCO
4、在中国开设的第四家购地自建购物中心。”6月26日，TESCO中国的相关负责人对华夏时报记者表示，到目前为止，TESCO已签约了十多个购地自建项目，平均每个项目投资额为5亿元。记者在随后的采访中发现，目前，在中国的涉足商业地产项目的零售企业不仅仅是TESCO一家，包括宜家（IKEA）、新世界、广百股份、王府井、新光百货、上海百联、武商集团、百盛等国内外零售商都不约而同地加速了在中国市场的圈地行动，开始对中国市场新的布局。在金融危机冲击下，众多的国内外零售企业纷纷选择在中国自建物业的投资方式涉足商业地产项目，期望能够获得更加稳定的收入。购地自建成趋势“TESCO购地自建的项目包括上海1处、山东省1
5、处、辽宁省2处。到目前为止，TESCO已签约了十多个购地自建项目。”上述TESCO的相关负责人对记者介绍，“同时，TESCO今年在中国以租赁的形式新开的门店保守预计应该在10家以上，并将在今年下半年陆续开出。”据了解，来自瑞典的家具零售商宜家最近在北京也签了15万平方米的土地，用于自建购物中心。同时，为了自建物业，宜家还在无锡购入一块总建筑面积约16万平方米的土地。此外，其还将投资3亿美元，在武汉建宜家购物中心。而另一个国际零售商欧尚也投资了3.2亿元，在苏州建设中国第一家购物中心，并且将这种自建购物中心作为欧尚在中国市场的重点发展模式。而记者在采访中还了解到，目前，来自韩国最大零售企业新世界
6、麾下的易买得也正在上海筹建中国第一家购物中心。“零售巨头们自建物业，目的是将商业地产业务打造成主业，以寻找稳定的收入来源。”业内人士指出。新的利润点据了解，目前，租赁经营几乎是绝大多数零售商通用的经营方式，而另一个经营方式就是自建物业。而最近国内外零售商频繁圈地的主要原因是看到了中国商业地产的直接收益。各大零售商的财报显示，由于受到金融危机的影响，尤其是国外零售商受海外市场的冲击更大，其零售业的业绩并不乐观。资料显示，英国零售巨头TESCO的2008财年净利增长1.7%21.6亿英镑，创下该公司自1994财年以来的最低收益增幅。“由于中国市场是受冲击较小的地区，外资零售巨头为了能在中国获取更多
7、收益，弥补国外市场亏损，其在中国开拓新的收益增长点是大势所趋。”业内人士认为，国内外零售商耗巨资购地建设购物中心，目的就是用丰厚的租金及土地增值获取高额稳定利润。“零售商购地自建项目在很多国家是比较成功的经营模式。”上述TESCO相关负责人称，这种模式已经在英国运营得相当成熟，但在中国市场上还处于刚刚起步的阶段。他们希望能够成功把这种模式复制到中国。TESCO相关人士还对记者表示，自建购物中心不受租赁物业的限制，可以更好地开拓自己的经营、文化等理念。“比如目前TESCO的一些门店并不完全一样，原因就是受制于具体的物业形态。购地自建就可以使品牌特点更明显，更好地向消费者传递TESCO的购物理念和
8、购物形态。”业内人士表示，自建物业具有灵活、方便等优势，还有些仓储式的购物业态，所需的空间比较大，租赁物业很难找到合适的，只能通过自建物业来实现。“其实，零售商自建物业，最主要的是看中了物业本身的升值空间，零售商自建购物中心，制造了商圈，由卖场聚集人气后，把租金价格抬高。租金和土地增值才是零售商最大的利润来源。”上述业内人士表示。尼尔森公司统计数据表明，沃尔玛每成功进驻一个商业区域，就能使周边的住宅物业平均增值20%30%，而商铺增值幅度则平均高达50%以上。而拥有商铺出租业务的零售商利润中，大约70%80%来自于商铺租金。“圈地”的风险然而，在自建物业项目的模式渐成趋势，国内外零售企业纷纷入
9、场的时候，其风险也是难以避免的。据了解，沃尔玛、家乐福在美国、欧洲等地开业，基本采用购地自建物业方式。但其进入中国后，家乐福一直采用租赁物业扩展；而沃尔玛则与深国投、嘉德置地等投资公司合作建造物业。由于租赁物业现金流更均匀，投资风险更小，这在一定程度上加快了连锁超市扩张的步伐。“目前，家乐福没有将购地自建项目作为在中国市场的发展方向，还是按照之前的既定方向，在保证质量的同时平稳发展。”家乐福中国区公关总监陈波对记者表示。“购地自建购物中心有它发展的优势，但风险也是难以避免的。”业内人士表示，首先，自建物业从选址、建设到运营所需的时间要比租赁物业所需的时间长很多；其次，自建物业所需的资金投入非常
10、大，而且买地、建造的费用很高。由于投入高，回报的周期就比较长，零售商必须有足够大的现金流才能运作。“自建物业对于大多数零售企业来说风险很大，因为零售行业的毛利率较低，很多企业根本没有足够的资金自建物业并运营，自建物业巨大的资金压力是很多零售企业难以承受的。零售企业自建物业还是要量力而行，谨慎而行，不能盲目行动。”专家表示。（华夏时报）苏宁电器为何就不能收购LAOX在苏宁电器宣布并购日本濒临破产的老牌家电零售商LAOX后，业界一片质疑。苏宁受到的指责主要是“拣洋垃圾”，甚至有人直指苏宁此举冒然并购“纯属搅局”，旨在分散国美融资利好带来的注意力。在我看来，苏宁这桩区区5700万元人民币的跨国交易，
11、完全是一笔价格公道不赔本的买卖。反对者把苏宁电器收购的这家日本公司形容为“垃圾股”。据有心者挖掘出的资料，1930年成立的LAOX是一家在日本东京证券交易所上市的家电连锁企业，主营业务系销售3C家电、动漫游戏、玩具模型、乐器等。LAOX目前已经是连续第9个年度亏损，财务状况已经相当糟糕。LAOX去年有18家卖场被迫关闭，今年的经营状况进一步恶化，又关闭了29家卖场，剩余的15家卖场并不能排除继续关闭的可能性。质疑者认为，如果这就是张近东所说的“为中国制造和民族品牌更好地走向国际市场开拓一条新路”，那么，张近东将会把中国制造和民族品牌引向一条荆棘密布、充满巨大风险的“死亡之谷”。如果这就是苏宁电
12、器总裁孙为民所说的“希望将日企的先进经验输入到苏宁”，那么，实在无法想象名列中国企业500强前列、号称“中国上市公司竞争力10强”的苏宁电器，能向已经连续亏损九年的这家日本公司学习什么先进经验，除非是“先进的”亏损经验。话是刻薄了点，貌似也有一定的道理，但是你不可能指望现在的苏宁，能拿出真金白银去并购日本的零售龙头小岛电器或者山田电机，更不可能指望销售规模早已坐二望一的苏宁电器继续停留在国内市场小步慢跑、小打小闹。也许，LAOX并不是苏宁预期中的国际化战略的第一步。按苏宁的规划，原本也是想像老对手国美电器一样，从香港开始国际化之路，但是遇到送上门的LAOX,遇到送上门的直线进军日本零售市场的机
13、会，轻易错过是注定要挨骂的。就当是苏宁国际化战略的热身之旅吧！通过并购控股LAOX,苏宁不仅超越国美成为真正意义上跨出国门开分店的首个家电零售连锁企业，而且成为首个并购入主日本上市公司的中国企业，还让苏宁在跨入成熟日本家电零售市场时就抢了个头彩。更何况，从投资风险的角度看，苏宁电器的实际投资是多少尚且难说，账面上这笔5700万也仅占到苏宁净资产的0.65%，占苏宁市值的0.079%，可以说实在是一笔划算的买卖。当然，收购的代价可能不高，但整合的代价也可能不低，此前TCL之于汤姆逊彩电、联想之于IBM电脑的并购已经证实了这一点。盈利能力严重不足的LAOX,或许今后不能为苏宁提供更多利润上的支持，
14、但对苏宁在日本家电零售业态的情报获取、国际化人才培养甚至品牌传播，相信都将是物有所值。（南方日报）可口可乐在三水建内地最大非碳饮料基地据香港文汇报报道，可口可乐日前宣布，将在佛山三水建厂生产果汁、茶饮料。据介绍，该项目将由可口可乐公司独资经营，选址三水西南水乡工业园，占地面积约205亩。该项目首期投资约6亿元人民币，投产后年产能将达40万吨，有望成为可口可乐在内地最大的非碳酸饮料生产基地。 据介绍，经过一年多的考察后，可口可乐把该项目落户三水西南水乡工业园。可口可乐装瓶商生产控股有限公司行政总裁万安列（AinsleyMann）表示，该公司一年来一直在寻找最佳投资地点，因见三水有不少饮料企业聚集
15、，且有较高技术人才可以选择，同时水质有保障，故选址当地。万安列透露，可口可乐公司在内地范围会继续考虑建厂，但明年仅有三水项目。全国首张网店营业执照颁发 昨日来自福建的消息称，全国首张纯网店营业执照在福建省颁发。有关工商部门称，全国首张纯网店营业执照的颁发，对于今后规范互联网商务环境意义重大。 作为首家领取网店营业执照的网店，店主林先生介绍，其从事电子商务已经8年了，“竞相压价，质量没有保证，整个网络市场的竞争处于无序状态”。他认为有了营业执照就意味着以后的经营活动就有了工商部门的监管，可以使消费者更认可、更放心购买，也有助于网店打品牌营销。林先生已经把执照挂到自己的网站上。国内电子商务近年来发展迅速，但由于缺少有效的市场监管，网上销售假冒产品、虚假宣传等违法现象频频出现，网络销售的信誉问题成为制约发展的关键。针对这些问题，国家工商部门也在积极探索规范网络市场的管理办法，北京工商部门去年率先出台新规，要求辖区网店全部办理营业执照，“新规”一出台，引发诸多争议，包括相关的注册地界定，以及办照后商户是否意味着要缴纳相关的税费等问题，使具体管理办法至今处于停滞状态。（来源：北京商报）管理视窗自有品牌竞争“八法” 自有品牌（Private Brand，简称PB），即零售商自行研发、自主设计，并授权制造商进行生产加工，再贴
