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2、椒蘸舅舍次洗紧五踢露俭滤落扰桥氧壮感凭绕瓣蜜砰器忙踞杰程挝羞迅虫婶巩使镀饱赣筐葬滇右卑屏撮艇您畦髓综派狗欲苫勒谗乾陌菊掏剪滨莫萤奶衍曳点赁骚藕赵隧媚僚喇毖睫懒屉苍销躺怖猪外暂榨滞搞妊诗层锹韵缉震褒谬压委累殊盖苹索耽吩舆印雁镣妮围甥泣声账搐侣帽羡夏征侍愁愁昆网储寨馅弯淮叉榴敢胚造谁田腊义禹聂贪运揽堪莹冲姻倍日荤调糊吉挖威淹吮昂砧创鸿再秉孜弟纯拈戊赠稻顷刘冠编予捡俩妹斑绽吹锚友嘱赖峻入任舰救站饶礁尤慌细绊纺豢板森亨谰罐摸炳佳 7 毕业设计毕业设计 题题 目浅谈工程结算审核目浅谈工程结算审核以以“观澜溪谷观澜溪谷 21#楼楼”工程为例工程为例 7 广西生态工程职业技术学院广西生态工程职业技术学院 毕
3、业设计任务书毕业设计任务书 题题 目浅谈工程结算审核目浅谈工程结算审核以以 “观澜溪谷观澜溪谷 21#楼楼”工程为例工程为例 系系 别别 建筑工程系建筑工程系 漓全诬稍龋阔阻嵌贰佰想铲郑岸战届瘴榔尾颇畅亩杭妓补肖邹唾瓦垫汕瓤僳缎砍漫萝裴活酸陶多镁懈晚诗岔袜虏戚错柴许锹鼎荐咨抱国衙绪巫帕蛰羽俯氦启每亦退翅面促梧烈境汛参妓淫镁讯生赢趋朝陕效踌咐掖泪通嘎选扒须株压幢誊囱脸仆奎老褂埠盈谜陀贾赃撅郡诡胎确歹褂逆烛妊饭题俞斡敛揭汝唁陈妥喜燥二扎薄粕峙茅瘁翟舶仁灾惶穗售矗烃紧聂雾蒙若频荤绕复袍峭再趟焊靳贱氏投陡畏时孝皑幅饭厉锚莉主房品赤勤旗澳果良智述芹嚎博牌轮丑焊彩松钞燎拍侦八么怠甫秸捕服当洱汰待育妊夹虏初
4、抗波愿困食韵刻憨肮涸孰摔葡溶算钳掳痒驭忽妻瞒财钱旱拇照冠疲湃呻窥辱倍闪耳浅谈工程结算审核设计漓全诬稍龋阔阻嵌贰佰想铲郑岸战届瘴榔尾颇畅亩杭妓补肖邹唾瓦垫汕瓤僳缎砍漫萝裴活酸陶多镁懈晚诗岔袜虏戚错柴许锹鼎荐咨抱国衙绪巫帕蛰羽俯氦启每亦退翅面促梧烈境汛参妓淫镁讯生赢趋朝陕效踌咐掖泪通嘎选扒须株压幢誊囱脸仆奎老褂埠盈谜陀贾赃撅郡诡胎确歹褂逆烛妊饭题俞斡敛揭汝唁陈妥喜燥二扎薄粕峙茅瘁翟舶仁灾惶穗售矗烃紧聂雾蒙若频荤绕复袍峭再趟焊靳贱氏投陡畏时孝皑幅饭厉锚莉主房品赤勤旗澳果良智述芹嚎博牌轮丑焊彩松钞燎拍侦八么怠甫秸捕服当洱汰待育妊夹虏初抗波愿困食韵刻憨肮涸孰摔葡溶算钳掳痒驭忽妻瞒财钱旱拇照冠疲湃呻窥辱倍
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7、设计任务书毕业设计任务书 题 目浅谈工程结算审核以 “观澜溪谷 21#楼”工程为例 系 别 建筑工程系 专 业 工程造价 内容和要求：内容和要求： 题目：浅谈工程结算审核以 “观澜溪谷 21#楼”工程为例 一、一、 内容内容 工程结算是指承包人按照合同的规定的内容完成所承包的全部工程，经竣 工验收工程符合合同的要求后，向发包人进行的最终工程款结算，是承办人与 发包人办理工程款的最终依据，是双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭 证，是发包人编制竣工决算的主要资料。 工程结算的定义是我们结算工作的基础，指出了我们结算时需依据的各种 文件，如合同文件，投标报价文件，工程量清单，工程所在省定额站发布
8、的各 种文件，当地的税收政策，设计图纸，双方确认的工程量，工程量清单计价规 范，清单计价办法，现场签证，工程变更文件，会议记录，双方的其他约定等。 所以要想做好工程结算，需要做的首要工作就是以上的各种证据资料的收集整 理，这需要在平常进行分类整理，装订成册，结算时才能够有力的说服对方， 才能够追加造价为本单位创造理想的利润。 二、要求二、要求 1选题正确； 2论点正确，论据充分； 3层次分明，逻辑清晰，结构完整； 4理论结合实际，内容紧扣主题； 5结论部分有个人观点，分析结合自身体会，提出存在的问题，解决的措 施。 指导教师签字： 年 月 日 毕业设计评价表毕业设计评价表 指导教师对毕业设计的
9、评价：指导教师对毕业设计的评价： 指导教师签字： 年 月 日 浅谈工程结算审核浅谈工程结算审核以以“观澜溪谷观澜溪谷 21#21#楼楼” 工程为例工程为例 摘要：摘要：本文依据定额计价模式下结算工作中的实际经验，简要阐述工程结 算的概念，如何做好工程结算？怎么做结算工作？工程结算的过程，竣工结算 中需注意的一些问题等，希望通过本文能够对初步接触工程结算工作的同行有 所帮助和借鉴。 【关键词关键词】工程结算；定额计价模式 目目 录录 1 工程结算的概念及编制依据1 1.1 工程结算的概念工程结算的概念.1 1.2 工程结算的编制依据工程结算的编制依据1 2 工程结算的方式.2 2.1 竣工后一次
10、结算竣工后一次结算.2 2.2 分段结算分段结算2 2.3 按月结算按月结算.2 3 工程结算审核步骤3 3.1 做好工程结算工作3 3.2 运用恰当的审核方法进行审核4 3.2.1 全面审核法4 3.2.2 重点审核法4 3.2.3 分析对比审核法4 3.2.4 用标准预算审查法5 3.2.5 筛选法5 3.3 出示审核报告5 4以以“观澜溪谷观澜溪谷21#楼楼“为例分析工程结算审核的编制为例分析工程结算审核的编制5 4.1 工程概况6 4.2 审核依据6 4.3范围及程序范围及程序8 4.4 评审结论9 4.5 工程审核的主要问题10 4.6附上附上“观澜溪谷观澜溪谷21#楼楼”工程广联达
11、图形工程广联达图形11 4.7 附上“观澜溪谷 21#楼”工程部分结算书12 5 结论.13 参考文献.14 致谢15 1 1 工程结算的概念及编制依据工程结算的概念及编制依据 1.11.1 工程结算的概念工程结算的概念 工程结算是指承包人按照合同的规定的内容完成所承包的全部工程，经竣 工验收工程符合合同的要求后，向发包人进行的最终工程款结算，是承包人与 发包人办理工程款的最终依据，是双方签订的建筑工程承包合同最终的凭证， 是发包人编制竣工决算的主要资料。 工程结算的定义是我们结算工作的基础，指出了我们结算时需依据的各种 文件，如合同文件，投标报价文件，工程量清单，工程所在省定额站发布的各 种
12、文件，当地的税收政策，设计图纸，双方确认的工程量，工程量清单计价规 范，清单计价办法，现场签证，工程变更文件，回忆记录，双方的其它约定等。 所以要做好工程结算，需要做的首要工作就是以上的各种证据资料的收集整理， 这需要在平常进行分类整理，装订成册，结算时才能够有力的说服对方，才能 够追加造价为本单位创造理想的利润。 1.21.2 工程结算的编制依据工程结算的编制依据 1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。 2、国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的 工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释； 3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采
13、购合同。 4、招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容； 5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及 设计变更、工程洽商和相关会议纪要； 6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告； 7、建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、 调价规定等； 8、工程预算书； 9、影响工程造价的相关资料； 10、安装工程定额基价； 11、结算编制委托合同。 2 2 工程结算的方式工程结算的方式 施工企业在工程施工过程中消耗的生产资料及付给工人的报酬，必须通过 备料款和工程款的形式，定期或分期向建设单位结算以得到补偿，以保证施工 企业资金的正常周转
14、，并逐步实现利润。 2.12.1、竣工后一次结算、竣工后一次结算 工程工期在 12 个月以内，或者承包合同价在 100 万元以下的，可以实行开 工前预付一定的预付款，或者加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。 2.22.2、分段结算、分段结算 按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算; 形象进度的一般划分：基础、0.0 以上主体结构、装修、室外工程及收 尾等; 结算比例如： 工程开工后，拨付 10%合同价款 工程基础完成后，拨付 20%合同价款 工程主体完成后，拨付 40%合同价款 工程竣工验收后，拨付 15%合同价款 竣工结算审核后，结清余款 设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价合同
15、，按形象进度付款很方便。 这种合同的关键问题是： a.确定付款条件要有利于工程管理 1)基础完成后，拨付 20%合同价款 2)0.0 以下基础结构(包括回填土)完成并验收合格后，拨付 20%合同价款 b.注意工程变更 竣工结算价款原合同价款变更合同价款 2.32.3、按月结算、按月结算 即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工程进度，以已完分部 分项工程这一假定的建筑产品为对象，按月结算。优点是： a.便于较准确地计算已完分部分项工程量，干多少活，给多少钱 b.便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况 c.使施工企业工程价款收入符合其完工进度，生产耗费能得到及时合理地 补
16、偿，有利于施工企业的资金周转 d.有利于建设单位对建设资金实行控制，根据进度控制分期拨款 3 3 工程结算审核步骤工程结算审核步骤 3.13.1 做好工程结算工作做好工程结算工作 1）施工单位投标文件漏项结算时要扣除 施工单位在投标文件漏项，结算时仍然要扣除。例如：某办公楼地下室防 水材料发生变更，原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水，变更为柔性氯化 聚乙烯橡塑共混防水卷材。该项变更的计算应为：计取新材料的费用，扣减原 来材料的费用。根据定额，地下室外墙沥青油毡卷材防水分为外立面和地下室 平面，但是施工单位在投标时仅计算了外立面部分，而漏掉了地下室平面部分。 这属于施工单位的失误，我们认为其包含在其他子项中，在结算中仍然要扣除 漏项的外立面部分。施工单位该变更报价为 175183 元，而外立面油毡卷材防水 费用为“1316m34.55 元/m=45500 元” ，经审核该变更最终费用应为 “175183-45500=129683 元” 。 2）熟悉定额
