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1、地下室（人防）监理评估报告1.工程概况： *项目工程，位于*，该工程*有限公司投资建设，由设计有限公司设计，该工程由有限公司地质勘察，由施工，由有限公司监理。1.1结构工程民防建筑面积，附建式民防工程，地上四层，建筑高度，根据要求项目地下建成甲类防空地下室，防护等级为常六级、核六级，平时汽车库战时人员掩蔽体。预应力砼管桩基，桩径为500mm，桩长3436m，试桩21根，桩长40M,混凝土设计强度C40单桩承载力极限值2400KN。民防主体为现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度为C35，抗渗等级为P6。现浇柱截面由450450、400900 mm、9001200mm、10001000mm、104040
2、0不等，临战封堵各单元之间隔墙为500厚钢筋混凝土板墙，内隔墙为200厚MU10砼多孔砖，M10混水泥浆砌筑。1.2防水工程地下室底板下和四周外墙全部铺设自粘性进口防水卷材。墙体施工缝做成凹型并安放遇水膨胀止水条，后浇带安放遇水膨胀止水条。地下室顶面刷水泥基渗透防水涂料二度。地下防水等级12级。1.3孔口防护工程门为钢筋混凝土密闭门、防护密闭门、双扇密闭门、双扇防护密闭门、悬板式防爆活波门、钢构结悬板式防爆波活门。墙面管道和电缆入口出预埋套管壁厚为大于3MM的钢管并加止水环。1.4建筑装修工程内墙面装饰为水泥砂浆抹灰层和涂料，设计地面为二次浇捣C20钢筋混凝土原浆压光抹平。天棚不抹灰，批腻子后
3、刷涂料二度。1.5给水排水工程1.5.1.给水 本工程从引入一根DN150的给水管进入位于公用站房二层的水泵房，供园区用水。给水管材料：管径大于DN100时采用涂塑管，卡箍连接；管径小于等于DN100时，采用PERT管，粘接连接。室外部分生产给水管：管径大于等于DN100时采用衬塑管，卡箍连接；管径小于DN100时，采用丝扣连接。工艺用水管采用铜管；去离子水采用不锈钢管(316不锈钢)。生活和消火栓给水管等钢管需刷不同颜色的调和漆二遍以利识别，生活：绿色，消防：红色；潜污泵出水管：银色。1.5.2.排水排水系统在分别设De600雨水管、De400污水管和市政管网接口。室内采用污、废水合流制，室
4、外采用污废水合流、雨污水分流制，合流生活污废水分两路汇总后经监测井分别排至金科路和张衡路上的市政管网。考虑消防事故期间排水有可能存在污染，故在污水及雨水的总排放点处设置闸板阀，消防事故期间关闭阀门。地下车库及厨房含油废水经隔油沉渣池处理后排至室外污废水系统。屋面雨水采用虹吸排水系统，雨水经雨水斗和雨水管收集后有组织回收经中水处理后再利用。地面雨水经明沟或雨水口收集汇总后分别排至金科路和张衡路市政雨水管。室内排水管道采用UPVC排水管，承插粘接；重型实验室排水管采用PP管；室外排水管采用HDPE双壁缠绕塑料排水管，橡胶密封圈承插连接。雨水采用进口高密度聚乙烯（HDPE）塑料管道，管道连接采用热熔
5、连接方式。1.6通风与空调工程暖通空调包括采暖、空气调节、送排风、防排烟等系统。空调冷热源分别采用高压电机驱动的制冷主机系统及燃油蒸汽和燃油热水锅炉。空调房是根据房间功能不同分别采用全空气定风量、全空气变风量、全新风定风量、全新风变风量等方式。多功能厅采用地板采暖系统。地下室设置机械排烟系统（平时排风）；重型实验室设有送排风、防排烟系统；轻型实验室设有送排风、防排烟系统；厨房设置机械排风、防排烟系统；中庭、多功能厅设有排风机过渡季节全新风运行；变配电所、六氟化硫开关柜室、发电机房、锅炉房、空压机房、冷冻机房、干式变压器间、10KV变压器室和10KV电容器室、丙类仓库等处设有机械排风系统。1.7
6、建筑电气安装 电气包括电力配电、照明及插座、防雷接地及楼宇管线敷设的基础工程等。设有一个KV总降压站和个KV变电所，总装机容量：16000KVA。公用站房设有1台1000KVA柴油发电机，研发楼屋顶设置2台400KVA柴油发电机。照明系统采用Luma-Net总线型结构，系统采用集中及分布相结合的控制方式。在建筑物屋面及女儿墙上设置避雷带，利用结构柱钢筋作为引下线。各层LEB通过铜导线与主接地干线可靠接地。接地采用系统。1.4防火设备安装工程1.消火栓系统厂区设置一座900M3的消防水池。消防水泵房设置在公用站房地下室，设置有电动消防泵和柴油消防泵、稳压泵、120L气压罐等。消火栓系统和喷淋系统
7、均采用稳高压系统。消火栓系统采用室内外合一的消防管道。公用站房锅炉房、日用油箱间及发电机房设置自动喷水-泡沫联用灭火系统。消火栓系统管道材料及连接：管径大于等于DN100时采用热镀锌无缝钢管，卡箍连接；管径小于DN100时采用热镀锌钢管，丝扣连接。室外埋地管采用球墨铸铁管。2.自动喷淋灭火系统喷淋系统泵房设备在公用站房地下室。设置有电动喷淋泵和柴油喷淋泵、稳压泵、 50L气压罐等。闭式喷头采用玻璃球喷头，其公称动作温度均采用64C。餐厅、厨房采用93的喷头。办公研发楼内的办公室按轻危险级配置，其余按中危险II级配置；网络中心采用干式系统。消火栓系统和喷淋系统均采用稳高压系统。1.6.火灾报警工
8、程概况 本工程火灾报警系统控制中心设置在研发楼一楼A区240轴。研发楼共分为45个防火分区，其中地下室7个，地上三层34个。本工程设有手动和自动火灾报警系统。手动火灾报警系统是由人工启动手动报警按钮引起系统报警的方式。自动火灾报警系统是由各种探测器（感温、离子烟雾、光束烟雾）自动检测到报警信号引起系统报警的方式。本系统在消防控制中心设置有火灾报警系统控制屏，能监视各个消防系统和设备的运行状态和报警。并可手动开启消防主要设备（如喷淋电动泵、消防电动泵排烟风机、楼梯加压风机）和消除报警声。2.监理施工监督的总要求2.1项目监理组根据人防标准的要求，按照公司建立、实施和保持质量管理体系的总体性要求，
9、强调质量管理体系的文件化要求，强调有效性的持续改进。根据总要求，对本项目的各个过程运用P-D-C-A过程方法模式进行有效的科学管理。2.2监理依据2.2.1文件控制:监理组文件按A、B两级控制： A级受控方法是：盖受控章、唯一标识的编号、登记台帐。文件控制清单（A级控制）单位：上海同济建设监理咨询有限公司项目监理组序号文件编号文件名称版本号受控状态生效状态修订状态1TJPM/A-2003质量管理体系程序文件20032002.2.142TJPM/A-20034.1文件控制程序20032002.2.143TJPM/A-20034.2记录控制程序20032002.2.144TJPM/A-20035.
10、4管理评审程序20032002.2.145TJPM/A-20034.2质量管理体系内部审核程序20032002.2.146TJPM/A-20034.4不合格监理服务控制程序20032002.2.147TJPM/A-20034.7纠正措施控制程序20032002.2.144TJPM/A-20034.4预防措施控制程序20032002.2.149监理大纲10监理委托合同11监理规划 B级文件有：支持性管理文件、监理实施细则、与工程建设有关的法律法规、规范标准文件、施工图纸、与质量管理体系有关的行政文件，B级受控方法：编号登记、清单控制。详细办法见：公司4.2.3质量管理体系文件控制程序、4.2.3
11、质量管理体系文件编写规定、4.2.3国家政府文件管理办法。文件控制清单（B级控制）规范标准单位：上海同济建设监理咨询有限公司项目监理组序号文件编号文件名称1GB50010.112001工程测量规范2GB500072003建筑地基基础设计规范3GB503002001建筑工程施工质量验收统一规范4GB502022003建筑地基基础施工质量验收规范5GB50310.112001建设工程项目管理规范6JGJ9494建筑桩基技术规范7GB500072003建筑地基基础设计规范4GB5003242001建设工程文件归档整理规范91516GB502042003砼结构工程施工及验收规范10中华人民共和国人民防
12、空法11GB50134-2004人民防空工程施工及验收规范12RFJ01-2002上海市民防建设工程质量管理条例13GB5015091电气装置安装工程电气设备交接试验标准14GB5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范15GB5025796电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范16GB50319-2000建设工程监理规范17GB50207-2003屋面工程质量验收规范18GB50209-2003建筑地面工程质量验收规范19GB50303-2003建筑电气安装工程施工质量验收规范20GB50203-2003砌体工程施工质量验收规范21GB50204-2003地下防水
13、工程质量验收规范22GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范23GB50242-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范24GB50243-2003通风与空调工程施工质量验收规范25GB50339-2003智能化工程施工质量验收规范文件控制清单（B级控制）监理细则2.3本工程计划编制以下监理实施细则：序号监理实施细则名称编制人完成时间1PHC桩监理实施细则2 人防地下室防水砼监理实施细则3人防地下室主结构监理实施细则4人防地下室装饰监理实施细则5人防管道工程监理实施细则6人防电气工程监理实施细则7人防通风工程监理实施细则2.4项目监理机构的人员配备项目监理机构的人员配备名单姓
14、名性别专业岗位3.施工组织实施情况：3.1该工程由年月日开工，于日竣工。3.2承包方承接该工程施工任务后，组织了一套强有力的项目领导班子，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，对施工使用的建筑原材料和构配件先送市建筑检测站进行材料试验检验，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，严格执行有关的人防质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经质监人员验收合格后，经监理进行检验合格后，才进行下一工序施工。4.评估意见： 4.1结构工程：所用的水泥、骨料、外加剂都符合施工规范和有关规定。商品混凝土由有资质的上海建华搅拌厂供应。浇灌时振捣的方法合理，混凝土试块安规定制作和养护。混凝土抗渗试块、抗压试块、同条件养护试块的试验数据均达到设计要求。混凝土结构无露筋、麻面、裂缝。无渗漏现象。外光内实。钢筋的品种、规格、直径、数量，搭接位置和搭接长度均符合设计要求。所有的钢筋都有产品合格证，钢筋复验全部合格。内墙的水泥砖的品种符合设计要求，合格证书齐全。产品复验全部合格。砂浆试块制作符合要求。试验数据均达到设计要求。后浇带和施工缝的处理按施工规范进行，并
