《商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商住楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称某商住楼工程分类 建筑工程-民用建筑-商住楼工程地点上海市普陀区建筑物功能及规模地上20层，地下2层开工日期40057竣工日期41944建筑面积(平方米)42587 其中:地上 33646 地下 8941 建筑和安装工程造价(万元)21788.6平方米造价(元/平方米)5116.26结构类型框剪结构层数（层）地上 20 地下 2 建筑高度（檐口）(米) 95.55层高(米)其中:地下 5.1/5.5 其他层 4.8 建筑节能抗震设防烈度(度)7度基础类型钻孔灌注桩、钢砼地下室无梁底板带桩承台基础埋置深度(米)人防11；非人防9.8计价方
2、式清单计价造价类别结算价编制依据08清单价格取定期 2009年9月2014年11月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程桩与地基基础工程（600、850钻孔灌注桩，钢砼地下室无梁底板带桩承台基础计入其他项目2.1）砌筑工程外墙类型200厚及300厚A3.5蒸压灰加气砼砌块内墙类型200厚及100厚A3.5蒸压灰加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C20、C30、C35、C40、C50、C60砼,HPB235、HRB335、HRB400，箱型基础厂库房大门、特种门、木结构工程人防门HFM、HHFM、HHM、HK、HM、GHSFM金属结构工程预埋铁件、止水带、钢管栏杆（LOFT钢梯及
3、钢平台列入其他项目2.18号房内精装修工程）屋面及防水工程屋面3mm厚改性沥青APP防水卷材，1.5厚自粘性防水卷材找平层，最薄处30厚1：8水泥加气混凝土，C20细石砼找平层40厚,最薄处10厚1：2.5水泥砂浆找1坡，C20细石砼楼找平层40厚-屋面第二道，屋面分仓缝伸缩缝建筑油膏。防腐、隔热、保温工程80厚岩棉保温隔热板-屋面,(外墙30厚玻璃棉板保温计入其他项目2.3)其他工程厨房卫生间排气排风烟道及风帽，结构植筋、外墙门窗及铝板防水嵌缝装饰装修工程楼地面工程钢砼楼板,地下二层楼面找平层细石砼8cm厚，地下一层楼面找平层细石砼5cm厚，（玻化砖、地砖、复合地板计入其他项目2.18）门窗
4、工程（计入其他项目2.4玻璃幕墙、2.6石材幕墙、2.7带密码锁高级防盗门、2.5室内夹板木门）墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙（地下室）：白色防霉乳胶漆二道；防霉腻子两遍；5厚1:2.5水泥砂浆罩面；12厚1:3水泥砂浆打底；刷界面处理剂一道。内墙（地上）：8厚1:0.3:3水泥石膏砂浆抹面压光；12厚1:1:4水泥石膏砂浆打底扫毛；刷界面处理剂一道。轻钢龙骨石膏板，外墙：8厚1:0.3:3水泥石膏砂浆抹面压光；12厚1:1:4水泥石膏砂浆打底扫毛；界面处理剂一道。天棚工程天棚（设备间）：素水泥浆结合层一道；白色腻子批白两遍及喷（刷）白色乳胶漆二道。油漆、涂料、裱糊工程(多乐士墙面漆计入
5、其他项目2.18）其他工程安装工程电气工程钢管敷设、镀锌电线管、管内穿线，桥架及电缆敷设，应急灯、防水防尘灯、疏散指示灯、普通开关及插座及灯具安装、配电箱安装、人防套管、分等电位箱、潜污泵控制箱。筒灯、射灯、开关插座。给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管，室内给水聚丙烯管(PPR管) 、承插塑料排水管(HDPE高密度聚乙烯塑料排水管及UPVC排水管、阀门，地漏，潜污泵，压力表，镀锌钢管，Y型过滤器及橡胶软接头，水龙头，刚性套管、密闭套管及人防套管，清扫口。(洁具、史密斯热水器、电磁炉计入其他项目2.18)消防工程桥架，钢管敷设，电线管敷设，消防、刚性及密闭套管。（消防穿线及终端设备计入其他项目
6、2.13）通风空调工程（VRV空调计入其他项目2.14 ）智能化系统工程桥架，钢管敷设，电线管敷设，信息箱，刚性及密闭套管，（门禁系统，监控系统计入其他项目2.12）电梯工程（计入其他项目2.11八台电梯，5台22层，3台裙房7层。1台1层自动扶梯未计入造价）其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程6258.45 1469.57 28.72 1.1建筑工程4901.96 1151.05 22.50 1.2装饰装修工程572.55 134.44 2.63 1.3安装工程783.93 184.08 3.60 2措施项目869.99
7、 204.29 3.99 3其他项目13656.36 3206.70 62.68 4规费271.06 63.65 1.24 5税金732.74 172.06 3.36 合计21788.60 5116.26 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程4901.96 1151.05 22.50 1.1土（石）方工程6.74 1.58 0.03 1.2桩与地基基础工程0.00 0.00 0.00 1.3砌筑工程273.17 64.14 1.25 1.4混凝土及钢筋混凝土工程4130.15 969.81 18.96 1.5
8、厂库房大门、特种门、木结构工程58.77 13.80 0.27 1.6金属结构工程68.40 16.06 0.31 1.7屋面及防水工程60.56 14.22 0.28 1.8防腐、隔热、保温工程44.54 10.46 0.20 1.9其他工程259.63 60.96 1.19 2装饰装修工程572.55 134.44 2.63 2.1楼地面工程119.97 28.17 0.55 2.2门窗工程0.00 0.00 0.00 2.3墙柱面工程403.42 94.73 1.85 2.4天棚工程49.16 11.54 0.23 2.5油漆、涂料、裱糊工程0.00 0.00 0.00 2.6其他工程3
9、安装工程783.93 184.08 3.60 3.1电气工程440.63 103.47 2.02 3.2给排水、采暖、燃气工程168.88 39.66 0.78 3.3消防工程83.80 19.68 0.38 3.4通风空调工程0.00 0.00 0.00 3.5智能化系统工程90.62 21.28 0.42 3.6电梯工程0.00 0.00 0.00 3.7其他工程0.00 0.00 0.00 合计6258.45 1469.57 28.72 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)（A楼）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费276.32 64.88 1
10、.27 1.1环境保护18.81 4.42 0.09 1.2文明施工84.35 19.81 0.39 1.3临时设施124.12 29.15 0.57 1.4安全施工49.04 11.52 0.23 2大型机械进出场及安拆10.03 2.36 0.05 3现浇砼与钢砼构件模板 4脚手架440.21 103.37 2.02 5垂直运输机械115.96 27.23 0.53 6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费27.46 6.45 0.13 合计869.99 204.29 3.99 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例
11、（%）备注1暂列金额项目0.00 0.00 0.00 2专业工程暂估价项目13626.03 3199.57 62.54 2.1桩基工程825.38 193.81 3.79 结算价2.2围护工程2763.30 648.86 12.68 结算价2.3外立面保温工程77.89 18.29 0.36 结算价2.4外墙装饰1708.54 401.19 7.84 结算价，含幕墙及门窗2.5木质防火门12.65 2.97 0.06 2.6外立面石材工程734.44 172.46 3.37 结算价2.7分户门、单元门工程188.49 44.26 0.87 2.8景观绿化工程249.84 58.67 1.15
12、2.9室外总体工程63.88 15.00 0.29 2.10精装修工程(包括大堂和样板房等)39.22 9.21 0.18 2.11电梯安装工程404.96 95.09 1.86 结算价2.12弱电智能化工程299.18 70.25 1.37 2.13消防工程368.12 86.44 1.69 2.14通风空调工程287.79 67.58 1.32 2.15强电后出线工程423.14 99.36 1.94 结算价2.16信报箱工程7.59 1.78 0.03 2.17泛光照明工程45.02 10.57 0.21 结算价2.18楼层内公共部位及号房内精装修工程5126.59 1203.79 23.53 3计日工0.00 0.00 0.00 4总承包服务费30.34 7.12 0.14 4.1桩基工程0.00 0.00 0.00 4.2基坑围护工程0.00 0.00 0.00 4.3外立面保温工程0.00 0.00 0.00 4.4外立面涂料工程0.00 0.00 0.00 4.5木质防火门0.2
