《2017年上半年陕西省土地估价师《管理法规》：监督检查试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年上半年陕西省土地估价师《管理法规》：监督检查试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2017年上半年陕西省土地估价师管理法规：监督检查试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、修正是市场比较法中的一个基本修正。 A：区域因素 B：期日 C：个别因素 D：使用年限 E：时间因素 2、道路功能与宽度属于城镇土地定级的_因素。 A繁华度 B城镇基础设施 C交通通达度 D城镇规划3、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A：同好曲面 B：买价曲线 C：区位平衡 D：非完善市场 E：时间因素 4、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费晶零售总额为30
2、52.2亿元”，该指标属于_。 A总量指标 B平均指标 C相对指标 D变异指标5、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。 A：所有者权益 B：利润 C：收入 D：负债 E：土地 6、不属于房地产开发具有的特点的是_。 A周期长 B风险大 C利润低 D投资多 7、我国规范国有土地租赁若干意见中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场
3、租金的差值及相应的土地使用权还原率 8、建筑物折旧是指_。 A建筑物因时间经过所造成的损耗 B建筑物的新旧程度 C对建筑物的人为破坏 D建筑物重置成本与残值率的乘积 9、土地权属争议调查处理办法规定，下列_案件不作为争议案件受理。 A土地侵权案件 B行政区域边界争议案件 C土地违法案件 D农村土地承包经营权争议案件 E土地所有权或者使用权归属争议 10、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有_。 A投资控制 B施工进度与质量控制 C合同管理 D信息管理11、所有者权益是企业_对企业净资产的所有权。 A经营管理者 B债权人 C投资人 D全体员工 12、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较
4、，确定不同工业用地之间的价格差异。 A.区域和个别 B.成本和收益 C.运输、劳动力和集聚 D.供给和需求 13、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况 B：基础和公用设施条件 C：环境质量 D：土地开发程度 E：时间因素14、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是_。 A优先保证居民住宅用地 B占用耕地与补充耕地相平衡 C城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 15、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元平方米，每年租金增长率为10，每年支出总费用为380元平方米
5、2008年该写字楼的房地纯收益为元平方米。【2008年考试真题】 A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素 16、下列不属于土地自然特性的是。 A：土地面积的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地经济供给的稀缺性 D：土地永续利用的相对性 E：3550 17、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括_。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D交易地价 18、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元【2007年考试真题】 A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地 19、成果
6、验收报告的主要内容没有_。 A各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B对成果应用的批评建议 C对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论 D存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见 20、有一块1000的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素 21、财产保险与人身保险都属于。 A：政策保险 B：商业保险 C：社会保险 D：信用保险 E
7、：土地 22、定性研究的优点不包括_。 A成本低 B速度快 C效果好 D说服力强23、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的_条件。 A经济 B政治 C社会 D人文 E自然 24、城市用地的评定主要考虑以下指标：_。 A地基承载力 B地形坡度 C地下水埋深 D洪水淹没情况25、企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是。 A：10 B：20 C：25 D：33 E：3550二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、国债作为国家信用，其具有的特征是_。
8、A强制性 B归还性 C非强制性 D长期性 E分散性 2、城镇土地分等中的城镇区位因素包括_。 A城镇非产业规模 B交通口位 C金融状况 D政策法规 E城镇对外辐射能力3、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60 000平方米，其中20 000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40 000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以为计税依据。 A：60 000平方米 B：40 000平方米 C：20 000平方米 D：10 000平方米 E：3550 4、县级以上人民政府_对基本农团环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民
9、政府提出环境质量与发展趋势的报告。 A农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门 B农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门 C农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门 D农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门5、按照现行土地现状分类，林地包括。 A：生长乔木、竹类、灌木的土地 B：沿海生长红树林的土地 C：居民点内部的绿化林木用地 D：迹地 E：河流、沟渠的护堤林 6、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得的批准。 A：乡镇人民政府 B：县级人民政府 C：地市级人民政府 D：省级人民政府 E：3550 7、合法原则中的合法权益有。 A：合法分配 B：合法产权 C
10、：合法使用 D：合法处分 E：合法享有 8、_也可以称作重点监察或特定监察，这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。 A事前监察 B专门监察 C事后监察 D普遍监察 9、_可以设定行政许可。 A法律 B尚未制定法律的，行政法规 C尚未制定法律、行政法规的，地方性法规 D已制定法律、行政法规的，地方性法规 E国家部委 10、当PC机采用Pentium处理器时，下面的叙述中，错误的是： A处理器主频一般高于处理器总线工作频率 B处理器总线工作频率一般高于PCI总线工作频率 CPCI总线工作频率高于ISA总线工作频率 D存储器总线工作频率一般不高于PCI总线工作频率11、_是指土地使用权人将剩余年
11、限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。 A土地使用权出让市场 B土地使用权租赁市场 C土地使用权抵押市场 D土地使用权转让市场 12、房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为【2009年考试真题】 A：预收账款 B：应收账款 C：流动资产 D：流动负债 E：各种应交款项 13、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是_。 A房屋的新建与改建 B房屋的损坏与灭失 C地名、门牌号的更改 D房屋的买卖与交换14、影响土地区位的主要因素为_。 A社会经济因素 B自然因素 C行政因素 D以上三种因素的综合 15、下列_的城市总体规划，应报国务院审批。 A重庆市的城
12、市总体规划 B南京市的城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D山东省临清市的城市总体规划 E北京市的城市总体规划 16、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。 A：人与人 B：人与地 C：地与地 D：土地使用权与土地所有者 E：3550 17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期满_年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 A一 B两 C三 D四 18、地籍按_分为农村地籍和城镇地籍。 A功能 B建立的时序 C所记载的对象 D表现形式 19、按建筑物主要承重构件材料分类的有_。 A木结构 B砖石结构 C框架结构 D砖混结构 E钢
13、结构 20、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/m2。 A820 B845 C850 D857 21、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列_活动。 A转让房屋 B新建房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E改建房屋 22、依据中华人民共和国土地管理法规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过（）。 A半年 B一年 C两年 D五年23、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取_处置。 A保留划拨 B出让 C租赁 D作价出资(入股)或授权经营的方式 E抵押 24、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括。 A：总标题 B：主词栏 C：宾词栏 D：表内的指标数值 E：标题25、物权法规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求。 A：修理 B：重作 C：更换 D：恢复原状 E：按价加倍偿还
