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1、台安县支持农民进城购房促进商品房消费实施办法为加快推进我县城镇化进程，鼓励有条件的农村居民进城购房，扩大住房消费，化解商品房库存，结合我县实际，特制定实施办法如下：一、对象范围（一）全县城市规划区以外的农民，在县城购买通过土地招拍挂开发建设的商品房。（二）2017年农民进城购房享受优惠政策名额共1000户，每户仅限一套，由购买者本人申请并提供相关证明材料，经县城建局审批确认。各镇场街道、村享受优惠政策的具体户数按照镇场街道、村人口比例计算。二、优惠政策（一）购房贷款政策。符合政策条件的农民进城购买商品房选择一次性支付购房款，可申请金融机构给予按揭信贷支持，首付款比例、贷款利率执行最低标准。县金
2、融办负责协调各金融机构落实信贷政策。（二）住房公积金政策。进城购房农民就业后，用工单位要将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度范围，依法保障其享受住房公积金政策。县人社局负责监督签订农民工劳动关系的企业按时为农民工缴纳公积金，对不按照规定缴纳的单位依法进行处罚。（三）税收优惠政策。进城购房农民凭所缴纳契税证明、户口簿和购房合同，经县城建局审核后，到县财政局领取契税补贴。补贴标准：商品房90平方米的首套房契税1%，二套房契税1%，全额补贴；商品房90平方米的首套房契税1.5%，二套房契税2%，契税补贴1%。非住宅契税4%，契税补贴1%，契税补贴以即征即返的方式兑现。（四）户籍管理政策。进城购
3、房的农村居民，如农村有居住条件的，可选择在新购房的居住地落城镇居民户口，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁落户。已迁入县城落城镇居民户口的，享受城镇户口的相关政策。（五）土地承包政策。进城购房农民原所在村组的土地承包政策不变。农户可根据实际情况，对所承包土地进行委托或流转，按照规定继续享受国家有关从事农业生产经营的各项补助政策。宅基地可自愿退出，由本集体经济组织内部调剂使用。（六）子女就学政策。县教育局要按照进城购房农民要求为其子女办理转学手续。子女进城接受义务教育的，享有与城镇居民子女同等待遇，凭房产证家庭子女可在划定的学区内择校入学。学校不得收取政策规定以外的任何费用，对经济困难的学生
4、按照政策减免费用。（七）就业优惠政策。进城购房农民从事工商业经营，市场监督管理、税务、卫生和计划生育、环保等相关部门优先为其办理经营资质和置业手续；对有就业创业意愿的，县人社局负责提供创业指导、技能培训、就业信息、职业介绍等免费服务；对创业困难的，按照国家政策优先提供创业培训和创业担保贷款支持。（八）社会保障政策。转为非农业户口、参加新农合的进城购房农民，可按照规定接入城镇居民基本医疗保险，确保基本医疗保险待遇不间断。转为城镇居民户口、实现就业的进城购房者，以企业职工或灵活就业人员的身份参加城镇社会养老保险，可以按照有关规定享受城市医疗救助和最低生活保障等政策。三、购房范围县城区范围内已取得商
5、品房预售许可证的小区范围内选择。四、办理程序各镇场街道要坚持公开、公平、公正原则，严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表大会民主评议、镇场街道审核、县城建局审批等认定程序，建立健全公示制度，将购房户基本信息和各审查环节结果在村务公示栏公示。县城建局要做好农民进城购房相关指导工作。五、优惠期限优惠政策执行期限自公布之日起至2017年12月31日止。由县城建局负责解释。六、组织机构组 长：高 伟 县政府党组成员副组长：刘 野 县城建局局长成 员：王明智 县教育局局长门士武 县公安局副政委张宏仕 县财政局局长孙跃东 县人社局局长高真成 县环保局局长 李 强 县农经局局长杨德生 县卫生和计划生育局局
6、长迟 海 县市场监督管理局局长赵 波 县金融办主任于洪广 县国税局局长蔡多权 县地税局局长王占博 韭菜台镇镇长高会巨 高力房镇镇长李 伟 黄沙坨镇镇长张玉石 新开河镇镇长贾 源 达牛镇镇长姜振伟 西佛镇镇长陈 旭 桓洞镇镇长黄海员 桑林镇镇长仲继红 新台镇镇长张 辉 富家镇镇长姜兴佳 新华农场第一副场长钱国宏 西平林场场长王 珩 洪家农牧场第一副场长赵 健 台东街道办事处主任邵秋玲 台南街道办事处主任杨 廷 八角台街道办事处党工委书记吴洪波 台北街道办事处主任领导小组下设办公室，办公室设在县城建局，办公室主任：刘野（兼）。 附件：1. 农民进城购房补贴申请表 2. 农民进城购房审批表 3. 农
7、民进城购房办理流程图 4. 各镇场街道2017年农民进城购房户数分配表附件1 农民进城购房补贴申请表镇场街道户主姓名身份证号 码农户联系电 话户口所在 地镇（场、街道） 村 组房屋座落位 置面积（）契税补贴（金额）购房补贴（金额）建设主管部门审核意见经审核，符合政策规定，可以办理购房补贴事宜公 章：负责人： 年 月 日附件2农民进城购房审批表镇场街道户主姓名身份证号 码农户联系电 话户口所在 地镇（场、街道） 村 组预购楼房位 置面积（）村委会评议 意 见村主任： 年 月 日镇场街道审批意见村镇助理： 镇 长： 年 月 日建设主管部门审批意见负责人： 年 月 日 附件3 农民进城购房办理流程图
8、购房农民所在地村委会向镇场街道提出购房申请办理时须提交的材料：1、 农民购房自愿申请书2、 村民会议或村民代表大会民主评议意见书3、 夫妻双方身份证4、 结婚证（如单身需提供单身证明）5、 户口薄6、填写农民购房审批表 材料不全的一次性补全镇场街道审核后向城建部门申报不符合购房条件的不予受理，并口头告知城建部门对镇场街道提交的材料进行审查审查合格后登记备案农户购房办理时须提交的材料：1、 契税发票2、 户口簿3、 购房合同4、 填写农民进城购房补贴审批表产权登记科登记发证（1个工作日）经县城建部门审核后，到县财政部门领取契税补贴，到开发商领取购房补助。办事依据： 关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法附件4各镇场街道2017年农民进城购房户数分配表镇场街道户数韭菜台镇50高力房镇125黄沙坨镇150新开河镇105达 牛 镇95西 佛 镇90桓 洞 镇50桑 林 镇75新 台 镇55富 家 镇57新华农场20洪家农牧场20西平林场15台东街道办事处32台南街道办事处20八角台街道办事处16台北街道办事处25合 计1000- 11 -
