厦门怡山商业中心智能化建议剖析

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1、恒兴财富中心智能化建议目 录一、智能化系统概述1二、办公自动化系统2三、建筑设备自动化系统2四、信息自动化系统2五、消防自动化系统3六、安全防范自动化系统3七、智能化系统集成3八、网络技术在智能建筑中的应用41、网络化建筑的系统组成52、集成智能楼宇管理系统53、IP智能安防系统54、数据网络系统65、IP电话和视频会议系统66、网络化建筑智能建筑的未来6根据信山置业（厦门）有限公司对恒兴财富中心智能化的要求，我们建议把恒兴财富中心建设成5A的智能化建筑。一、 智能化系统概述建筑智能化工程又称弱电系统工程，主要指办公自动化（OA），楼宇自动化（BA），通讯自动化（CA），消防自动化（FA）和保

2、安自动化（SA），简称5A。1、OA办公自动化 信息公告及触摸屏系统 企业综合管理系统 智能一卡通系统2、BA楼宇自动化 空调系统 变配电系统 电梯监控系统 给排水系统 照明系统 智能建筑设备管理系统 3、CA信息自动化 综合布线系统 计算机网络系统 程控交换机系统 卫星及有线电视系统 视频会议系统 4、FA消防自动化 消防报警系统含背景音乐紧急广播系统 火灾自动报警系统 消防联动控制系统 消防设备监控系统5、SA综合安保自动化 保安视频监控系统 报警系统 停车场管理系统 巡更系统 门禁系统 二、 办公自动化系统办公自动化系统（OAS），办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行

3、为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。 智能建筑的办公自动化系统，可分为通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。办公自动化系统（OAS）主要有企业管理营运信息子系统、办公和服务管理子系统、信息服务子系统、智能卡管理子系统（一卡通）等。恒兴财富中心的OA系统应包含：信息公告及触摸屏查询系统；可在一层大厅或外墙建立一套LED大屏幕企业信息宣传系统可投放广告信息等其他相关信息，并在一层入口建立一套触摸屏查询系统，查看大厦的基础信息资料，楼层分布，办事指南等其他相关资料。企业综合管理信息系统：建立一套专用于恒兴财富中心

4、的办公管理信息系统，主要用于大楼管理信息资料，可将管理公司资料管理，楼层出租信息管理，进出人员登记管理纳入系统平台。智能卡综合管理系统： 将大楼内的消费场所、停车管理、出入口管理控制等采用统一智能卡进行有效管理。三、 建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统（BAS），将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、防水、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。 建筑设备监控系统主要有环境设备监控系统和能源设备监控系统。BA是一种较为常见的主要以冷水机组、通风、变配电、电梯等设备为主要的集成方式，通常所讲的“楼宇自控”大多就是针对BA的这种集成方式。以计算机网络为基础连接计算

5、机和建筑物内空调、电梯等各种设备完成设备自动监控管理和系统集成；完成对消防和安全防范系统的自动控制和管理!恒兴财富中心的BA系统应包含：大楼内的电力、照明、空调、防水、保安、车库管理等设备或其他系统统一纳入BA管理平台。对大楼内系统设备、运行状态进行有效管理。四、 信息自动化系统信息自动化系统（CAS）,主要有计算机网络、综合布线、程控交换机、卫星及有线电视网络、视频会议等系统。以信息技术为基础将各个系统有机结合。信息技术是指语音、数据、图像等各种信息的产生、发射、接收、收集、检索、检测、分配、处理、传输及其应用的技术！通常信息技术包括：信息获取技术、信息传输技术、信息处理技术、信息检索技术、

6、信息存储技术、信息显示技术和信息安全技术等。 在智能建筑内，以综合布线为基本传输媒质，以计算机网络（主要是局域网，包括硬件和软件）为主要通信和控制手段（桥梁）；以此对通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备系统（广义的BAS）等所有功能系统，通过系统集成进行综合配置和综合管理，形成了一个设备和网络、硬件和软件、控制管理和提供服务有机结合于一体的综合建筑环境。综合布线技术是信息传输技术的一种特殊传输技术。即它是在建筑和建筑群环境下的一种信息有线传输技术；它在建筑物内或建筑群间传输语音、数据、图像等信息满足人们在建筑物内的各种信息要求。因此，它也是智能建筑弱电技术主要技术之一! 综合布线系统GCS（

7、Generic Cabling System）是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。它能使建筑物内部的语音、数据、图文、图像及多媒体通信设备、信息交换设备、建筑物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相联，也能使建筑物内通信网络设备与外部的通信网络相联! 在GB/T503142000中综合布线系统可划分为以下子系统： 1. 建筑群主干布线子系统。 2. 建筑物主干布线子系统。 3. 水平布线子系统。 4. 工作区布线子系统。 恒兴财富中心的综合布线系统应包含大楼电话语音三类网络、数据办公六类网络、卫星及有线电视用户网络、视频会议系统等大楼的综合布线应包含公网接入子系统、主干线子系统、水平布线

8、子系统；工作区系统根据大楼租户自行敷设。五、 消防自动化系统消防自动化系统（FAS）主要有火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防设备监控系统等。 消防自动化系统有消防专业独立设计，独立验收。六、 安全防范自动化系统安全防范自动化系统（SAS）主要有入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更系统、汽车库（场）管理系统、防爆安全检查系统等。 恒兴财富中心视频监控系统主要有监控前端摄像机、传输线路、显示及控制系统、存储及备份。应结合网络IP技术，建设一套全新的数字视频监控系统将与网络系统结合构成现代的数字视频系统。建议在大楼的出入口、外围、停车场、大楼内部楼层通道、楼梯口、电梯前厅、楼顶等场

9、所安装闭路电视监控设备，可根据现场环境选择合适的摄像机。实现对各个重要场所的现场情况进行全天24小时不间断的录像监控，并将监控资料进行压缩数字化存储15天以上，供事件查询。全新数字视频监控系统可实现：l 远程监控视频l 远程控制视频摄像机l 视频数据网络共享l 远程视频监控报警终端入侵报警系统：通过采用先进的探测技术：红外、微波、光感、声控等将入侵报警探测设备安装在大楼的各个重要位置和外围入口及围墙等场所，与报警控制主机通过网络技术和线缆传输实现本地、远程声光报警等功能，并可实现与110联动。出入口控制系统：将大楼的出入口安装各种射频识别技术设备、指纹、掌纹、以及其他识别技术设备与控制系统相连

10、实现对出入人员有效识别管理，并形成数据记录为综合管理服务。防爆安全检查系统：主要采用专业的检查设备：金属探测器、安检门等对进出设备、物品进行全面扫描检测，提供安全保障。七、 智能化系统集成在建筑领域中系统集成简称SI，智能建筑系统集成IBSI（Systems Integration of Intelligent Building）是将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享的一种技术方法。 智能大厦的系统集成包含两个层次的功能目标和网络结构形式；即：一体化信息系统集成（IBMS）与实时监控自动化专业子系统集成（BMS）。一体化信息系统集成是智

11、能大厦第一层次的系统与网络集成平台，其内涵属管理信息域，是以实现智能大厦内全局的、综合的信息交互和信息共享，达到提高高效管理的目的。系统集成对象是楼宇管理系统（BMS）、办公自动化系统（OAS）和通讯与网络系统CNS）。而实时监控自动化专业子系统集成(BMS）是智能大厦第二层次的系统与网络集成平台，其内涵属实时控制域，是以实现智能大厦内各专业子系统之间的互操作和快速响应与联动控制，达到自动化监视与控制的目的。系统集成对象是楼宇自控系统BAS）、综合保安系统（SMS）、闭路电视监控系统（CCTV）、火灾报警系统（FAS）、停车场管理系统 （CPS）、IC卡综合应用系统等。由于上述两个层次的系统集

12、成功能目标和内涵各不相同，分属不同的计算机应用领域；因而 IBMS系统集成和BMS系统集成在系统集成模式、网络结构、集成功能上都存在着很大的区别。IBMS系统集成的构成强调的是：所采用系统集成的方法；网络开发环境； 数据库运作，以及网络管理等。而BMS系统集成的构成强调的是：自动化控制的模式， 是集散型控制系统DCS，还是现场总线控制系统FCS；楼宇自控网络协议与现场总线标准；系统的互操作性；智能控制单元与传感器的特性等。IBMS系统集成是智能大厦第一层次网络平台，采用Intranet 主干网络结构。实现一体化信息集成的功能，以提高大厦全局事件的监控和处理的能力，达到科学合理，全面管理的功能。

13、IBMS系统集成协议转换网关：为了实现基于Intranet的IBMS集成，每个弱电子系统就必须由RS-485或RS-232工业接口传出的实时信息，如温度、液位、电功率、门禁、人员身份、车号、车位占用情况和报警，以及控制状态和相关变量参数等，通过实时网关计算机上的协议程序，转化为符合TCP/IP协议的网络数据。网关运行Windows 98或Windows NT 4.0 Workstation操作系统。可能需要多台网关计算机。IBMS系统集成数据库管理：网络中心的IBMS 数据服务器安装Windows NT 4.0操作系统，运行SQL Server关系数据库，可以根据监控和管理的需要，建立建筑物弱

14、电集成系统数据库表单和视图，数据记录根据网关传来的变量值进行更新。网络中心的IBMS数据的查询、共享、报表、备份、安全、维护等功能均由数据库系统提供很好的支持。数据库系统运行在一台高档服务器上。同时该数据服务器还可作为Web服务器的互为备用服务器。IBMS系统集成信息发布：在网络中心运行Internet Information Server(IIS)的信息发布Web服务器系统，为IBMS 专门制作动态Web网页，并与数据库连接，将实时的系统集成数据信息在Web网页上发布。信息发布系统运行在另一台高档服务器上。同时，该Web服务器还作为数据服务器的互为备用服务器。建筑物弱电系统的监控和管理的数据

15、可以用模拟图、表格、图表等方式体现，使用压缩图像、动态效果、热字连接和ActiveX控件、Java应用件、VBScript脚本等互联网技术进行开发。IBMS系统集成信息浏览：无论是位于建筑物局域网LAN上的桌面计算机系统，还是位于广域网WAN通过拨号上网的各站点计算机，只需运行Internet Explore浏览器，在浏览器的统一资源地址URL上输入网络中心建筑物弱电集成系统IBMS 的Web服务器首页网址， 同时输入被授权的用户名和密码，进行登录和授权认证，即可实现集成系统IBMS 的信息浏览。八、 网络技术在智能建筑中的应用网络化建筑（NetBuilding）技术是一种全新的、利用网络构造未来智能化楼宇的创新方法，它是网络技术、IT技术与楼宇自动化技术相结合的产物，可以帮助开发商建设更好的楼宇。 网络化建筑主要包括两个部分：一部分是楼宇管理部分；另一部分是用户系统部分。楼宇管理系统就是用IT技术将传统的楼宇自动化、安防管理、能源管理、水电管理等系统集成到一起，成为一个全新的楼宇管理自动化系统。用户管理系统就是将传统的用户数据业务、语音业务、视频业务进行整合，最终成为一个全面的管理系统，实现信息管理的融合