《2017年上半年西藏土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年上半年西藏土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2017年上半年西藏土地估价师：土地监察的过程、形式和方法考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。 A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B：中心地职能以商业、服务业为主 C：中心地职能包括社会、文化方面的内容 D：中心地职能包括制造业活动 E：时间因素 2、在国际金融市场上，欧元的利率为6%，美元的利率为3%，则6个月远期美元将_。 A升水3% B贴水3% C升水1.5% D贴水1.5%3、土地估价师资格考试管理办法规定，_根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。 A
2、国土资源部 B住房和城乡建设部 C中国土地估价师协会 D中国房地产估价师协会 4、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。 A总体单位，简称总体或母体 B构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C总体必然为同质性总体 D同质性是构成统计总体的基础5、甲宗地单位面积地价为3200元平方米，建筑容积率5，建筑面积4000平方米；乙宗地楼面地价为500元平方米，建筑容积率7，土地面积900平方米则两块土地总价相比。【2004年考试真题】 A：甲等于乙 B：甲高于乙 C：甲低于乙 D：难以判断 E：时间因素 6、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。 A：通
3、水、通电、通信，地面平整 B：通水、通路、通信，地面平整 C：通水、通路、通电，地面平整 D：通水、通电、通气，地面平整 E：时间因素 7、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：农业地租 E：时间因素 8、是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。 A：土地价值 B：土地使用价值 C：土地价格 D：土地等级 E：合法性 9、统计分组应首先遵循的原则。 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地 10、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响
4、分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。 A：33 B：45 C：48 D：78 E：合法性11、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括_。 A交易底价 B基准地价 C课税价格 D公告(示)地价 E申报地价 12、城市自然环境条件主要包括地貌、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：土地 13、_不属于影响土地利用的因素。 A自然因素 B经济因素 C社会因素 D区域因素14、我国土地评估机构的资质管理由_负责。 A
5、政府土地行政主管部门 B政府房屋行政主管部门 C政府工商行政主管部门 D政府人事主管部门 15、新修订的城镇土地使用税暂行条例，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。 A：1530元 B：1224元 C：0918元 D：0612元 E：土地 16、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。 A土地位置 B土地质量 C土地利用的相对合理性和变化性 D土地收益 17、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为_。 A17.5 B25 C62.5 D5 18、根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（）的
6、土地。 A房屋 B公共设施 C构筑物 D附属物 19、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向_提出申请。 A行政机关 B事业单位 C企业单位 D中介机构 20、城市性质指各城市在全国城市网络中的【2006年考试真题】 A：大小位次 B：职能分工 C：规模位次 D：行政分工 E：土地 21、计算房地纯收益的公式为_。 A房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 22、属于影响宗地地价的个别因
7、素(2000年真题) A：当地商品房价格变动情况 B：宗地所处地区的基础设施 C：宗地附近学校分布情况 D：宗地形状 E：合法性23、限制人身自由的行政处罚，只能由_设定。 A行政法规 B法律 C国务院部、委员会制定的规章 D地方性法规 24、以下属于农用地利用资料的是（）。 A农业技术实验资料 B人均耕地 C土地利用变更资料 D土地利用规划25、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是_。 A市场比较法 B收益还原法 C成本法 D路线价法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根
8、据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由_构成。 A土地取得费 B利润 C土地开发费 D土地增值收益 E土地投资的利息 2、土地估价师资格考试管理办法规定，应试人员在连续个考试年度内通过全部科目考试，获得中华人民共和国土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。 A：1 B：3 C：5 D：7 E：35503、保险费与等多种因素有关。 A：保险价值大小 B：保险费缴纳方式 C：期限长短 D：银行利率水平 E：保险销售员 4、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。 A：建筑间距 B：建筑层数 C：建筑层高 D：建筑排列方式 E：取得开工许可证5、城市规
9、划纲要主要内容有_。 A论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B拟定城市经济社会发展目标 C论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局 D确定规划期内城市性质、人口和用地规模 E论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向 6、在我国证券发行、交易及监管中，应坚持的证券管理原则有_ A公平、公正 B自愿、有偿、诚实信用 C证券业与其他金融业统一经营、统一管理 D证券业与市场兼容的形成复杂，公开发行 E守法 7、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以_方式取
10、得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。 A出让 B租赁 C国家作价出资(入股) D有偿划拨 E无偿划拨 8、征收下列土地，应由国务院审批的包括。 A：基本农田 B：基本农田以外的耕地超过35公顷的 C：基本农田以外的耕地20公顷 D：其他土地未超过70公顷的 E：其他土地超过70公顷的 9、下列属于线性回归分析基本程序的有。 A：确定自变量 B：确定各因变量之间的关系 C：判定自变量与各因变量之间关系 D：求解回归参数 E：只有AC正确 10、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为_。 A全省性的 B全市性的 C居住区性的 D小区性的 E文化密集性的11、现场管理费的组成内容包
11、括_。 A现场办公费 B差旅交通费 C特殊工程培训费 D保险费 E职工教育费 12、我国征收土地的特征包括_性。 A公共目的 B专有 C转移 D无偿 E唯一 13、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的_以上，才能起到改善气候的作用。 A20% B25% C30% D40%14、资产阶级经济学回避了地租所反映的经济关系的本质，把地租定义为_。 A土地所有权借以实现的经济形式 B为了使用土地本身而支付的 C直接生产者在农业中创造的生产物被土地所有者占有的部分 D土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬 15、协议出让建设用地使用权规定规定，公布协议出让结果的时间不得少于日。 A：7 B：10
12、 C：15 D：30 E：3550 16、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与_共同确认调查结果。 A产权人 B使用人 C占有人 D集体经济组织 17、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是_。 A表示方式不同 B地价主要由地产需求决定 C土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定 D地价具有明显的地区性和个别性 E地理位置的特殊要求 18、基准地价的特点为_。 A全局性 B分用途 C平均性 D有限性和实效性 19、土地执法监察的具体内容包括等。 A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况 B：受理对土地违法行为的检举
13、、控告 C：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件 D：调查土地违法案件 E：调查土地争议案件 20、增加土地经济供给水平的措施有。【2006年考试真题】 A：扩大土地利用面积 B：调节消费结构 C：提高土地集约经营水平 D：降低供给土地价格 E：提高节地技术 21、确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和的要求。【2004年考试真题】 A：国土规划 B：年度建设用地计划 C：区域规划 D：土地利用总体规划 E：先规划后建设 22、杜能在“孤立国”理论中，假设。 A：“孤立国”唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场 B：“孤立国”内马车是城市与农村间联系的
14、唯一交通工具 C：“孤立国”是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差 D：农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系 E：农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整经营品种23、根据土地登记办法，土地他项权利登记包括_。 A土地使用权抵押登记 B地役权登记 C变更登记 D土地总登记 E初始登记 24、城市房地产管理法规定房地产交易包括_等三种形式。 A房地产转让 B房地产抵押 C房屋租赁 D房地产中介 E房地产开发25、运用市场比较法的直接比较法是以_为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。 A待估宗地 B某交易案例 C类似宗地 D标准宗地
