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1、智能建筑工程施工质量监理实施细则3.18.1工程概况和特点3.18.2工程施工监理基本要求.3.18.3通信网络系统3.18.4信息网络系统3.18.5建筑设备监控系统3.18.6火灾自动报警及消防联动系统3.18.7安全防范系统3.18.8综合布线系统3.18.9智能化系统集成3.18.10电源与接地.3.18.11环境.3.18.12住宅（小区）智能化.3.18.1工程概况和特点（略）3.18.2工程施工监理基本要求1、事件质量监理要求（1）根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。日前，有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销商，调试、联机等工作尚需专业
2、厂家来人指导。这样的承包商不能满足工程的全部需求。在审查承包商资质证件的同时，还需审查弱电项目负责人的资质证件，必须时对该承包商、该项目负责人的已完成项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质量管理体系、服务体系。对有系统集成要求的工程，承包商必须具备系统集成的工程经验。（2）组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计，出施工图。因此，要求承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备；图纸应有图鉴和相关人员签名；弱电工程设计单位应与土建设计建设单位沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。2、事中质量监理要求（1）强调按图纸施工，按规范施工。要认真组织有关
3、方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术管理体系和质量管理体系。要求制度到位，人员到位。措施到位。（2）严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原料（如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等）、各种类型的传染器（如温度传感器、湿度传感器、电力变送器、水位（油位）传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器、震动报警探测器等）、各种类型的执行器（如风阀驱动器、水阀（油阀）驱动器、电源切
4、换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘、电动门等）和各种设备（如水泵、油泵、风机、空调机组、锅炉、冷却塔、各种专用电子设备等）均需认真检查“三证”，并进行现场目测和必要的测量测试。严禁任何不合格品用于本工程。（3）加强对施工过程各项工序的检查验收、特别应注意一下质量控制点的检验工作：1）各种明敷、暗敷配管、线槽、桥架的施工，按智能建筑工程质量验收规范（GB 503392003）和规范GB 503032002执行。2）接地的连续性和可靠性，电源供电质量，防雷的可靠性，接地系统的接地电阻，应进行测试，达不到要求的要采取补救措施。3）各种传感器的安装情况，工作状况。4）DDC的工
5、作状况：在系统工作站编制一个系统控制程序并下载到DDC，DDC可按程序要求动作。5）BA系统工作状况：临时编制一个系统时间表，可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。6）火灾报警系统与消防联动工作状况：各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动（消防泵、喷淋泵、电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非消防电源强切等）功能正常。7）安保系统工作状况：安全监控、防盗报警、门禁系统、停车场管理、巡更系统等工作正常；应具有故障报警和防破坏功能；应具有自动报警处置功能（如优先报警、自动录音、录像、远程设防等）的状况。8）通信网络系统的工作状况：包括电话交换机、数字通讯设备、卫
6、星通讯设备、有线广播、有线电视、闭路电视等系统工作状况。9）办公自动化系统工作状况：包括硬件设备（如工作站、终端机、网络服务器、中续器、网桥、路由器、网关等）和应用软件（如业务管理、日常事务管理、全局事件管理、突发事件管理、公共服务管理以及专业技术管理等）状况。10）综合布线系统的工作状况：综合布线系统个子系统所采用的线缆和连接硬件等，均应符合合同要求和相应技术规范；各项传输性能指示和检测必须符合相关技术标准、规范的要求。11）系统集成的工作状况：应在各子系统验收的基础上，检查系统集成的硬件、软件质量；系统集成应包括信息共享功能、中央集中管理功能、全局事件处理功能、辅助决策功能、物业管理信息处
7、理功能与外界系统集成功能等。3、事后质量监理要求（1）有行业归口验收，以行业归口验收单位的验收为准，如消防部分的验收以消防支队为准；监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准等。建立对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作，为正式验收做好工作准备。（2）对无行业归口的弱电系统（如公用天线、厅堂音响等）可参照设计图纸、产品说明书等进行验收；对智能建筑中的自动化系统、综合布线PDS系统等主要依照设计、产品说明书，施工承包合同等并同水暖、设备专业共同验收。（3）重视强、弱电的配合。由于设计时强、弱电分别由不同单位在不同的图纸上表示，往往会将弱电需要的电源插座遗漏或偏离
8、，监理人员应认真对图及时协调，验收时对强、弱电插座，其标高及相互位置要作为重点。对于AB系统、消防系统与电柜、箱的配合，协助业主做好各设计、施工、生产厂家的协调工作，以保证强电接口能可靠完成弱电的有关指令，实现主机的自动控制。（4）注意弱电与装潢的配合。吊顶内配管一律按明配管验收；吊顶内金属管不得作接地用，其使用长度不应超过1.2m。要注意各弱电探头、插座、开关、器件等与装潢工程的协调一致，如果廊内喇叭、烟感、温感与喷淋头、灯头公用几何中线的问题；监控器兼顾监控效果和装饰美化的问题；各模块、探头、喇叭的安装位置兼顾装潢效果的问题；各阀门、接线箱、测试点与检修孔的协调问题等等。3.18.3通信网
9、络系统1、材料（设备）质量监理通信网络系统材料（设备）质量要求及进行场验收监理要点见表材料（设备）质量监理项目监 理 要 点质量要求质量要求缆线（1） 线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并应进行通、断和绝缘检查。（2） 局部电缆、接线端子板等主要器材的电气应抽样测试。当时对湿度在75%以下，用250V兆欧表测时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200M。（3） 剥开电缆头，有A、B端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号。（4） 光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤，光缆端封装是否良好。根据光缆出厂品质量检验合格证和测试记录，审核光纤的几何、光学和传输特性及机械物理性能是否符合设计要求。（5
10、） 综合布线系统工程在使用62.5/125m或50/125m多模渐变折射率光纤和单模光纤时，应现场检验测试光纤衰减常数和光纤长度。型材、管件与铁件（1） 各种型材的材质、规格均应符合设计文件的规定，表面应光滑、平整，不得变形、断裂。（2） 管材采用钢管、硬聚氯乙烯管、玻璃钢管时，其管身应光滑无伤痕，管孔变行，孔径、壁厚应符合设计要求。（3） 管道采用水泥管块时，应符合通信管道工程施工及验收规范（YDJ39）中的相关规定。（4） 各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、飞刺、断裂或破损。（5） 铁件的表面处理和镀层应均匀完整，表面光洁、无脱落、气泡等缺陷。光纤调度软纤（1） 光纤
11、调度软纤应具有防火处理的光纤保护包皮，两端的活性连接器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽。（2） 每根光纤调度软纤中的类型应有明显的标记，选用应符合设计要求。扬声器（1） 扬声器箱的声压灵敏度（SPL）和最大声压级（SPLmax）。（2） 扬声器箱的指向特性。（3） 扬声器箱的单元的阻抗特性。（4） 功率放大器的阻尼系数D。调音台调音台的功能应满足使用功能和合同的要求，操作使用方便，工作稳定，接插件性能好，技术性能指示符合设计要求。周边器材周边器材（如均衡器、压缩限幅器、电子分频器等）使用功能技术性能等指标符合设计要求。进场验收（1） 施工前对运到施工现场的器材，进行清点及外观检查，检查各种器
12、材的规格、型号及质量是否符合设计要求。（2） 在存储运输工程中，有无损坏变质情况，如果发现包装有损坏或外观有问题，应做详细检验。（3） 产品性能符合相应的国家标准或行业标准规定，并经国家规定的检验单位测试认定合格，产品生产厂必须持有生产许可证。还需按施工材料表对系统进行清点、分类。（4） 产品附有铭牌（或商标），检查合格证和产品使用说明书、各种部件的规格、型号、质量、应符合设计要求。产品外观应无变形、破损和明显的脱漆现象。（5） 国外产品应符合中国广播电视制式和频率配置。（6） 在同一项目中，选用主要的部件和材料，具有性能和外观的一致性。（7） 选用设备和部件的输入、输出标称阻抗，电缆的标称特
13、性阻抗均为75.。（8） 有源部件均应通电检查。2.施工监理巡视内容（1）卫星电视系统设备安装将天线连同支架安装在天线座架上。天线的方位通常有一定的调整范围，应保证在接收方向的左右有足够的调整余地。对于具有方向度盘的天线，应使方位度盘的0与水平面保持一致。天线溃源是否安装合理，对天线的增益影响极大。对于前馈天线，应使馈源的相位中心与抛物线面焦点重合；对于后溃天线，应将溃源固定于抛物面顶部锥体的安装孔上，并调整复返射面的距离，使抛物面能聚焦于溃源相位中心上。天线的极化器安装于溃源之后。对于线极化（水平极化和垂直极化），应使溃源输出口的矩形波导窄边于极化方向平行；对于圆极化波（如左旋北极化波），应
14、使矩形导波口的两窄边垂直线与移箱器内的螺钉或介质片所在平面相交成45角的位置。（3） 有线电视系统安装有线电视系统安装监理与巡视要点项目监理与巡视要点前端设备安装（1） 设备安装要牢固、整体美观，设备不要随意排列，连接线应有序排列并用扎带固定，线的两端应写好节目来源和去向的编号，做好永久性记号以方便调试与维修。（2） 设备布局在保证系统性能指标合理的前提下，注意操作方便，同时兼顾美观。射频信号的输入、输出电缆避免平行布线，射频线缆采用高屏蔽性、反射损耗小的电缆，以减少干扰、减少泄漏。尽量缩短信号连接电缆的长度。（3） 在信号连线中，适当的留有备份，以便增容和维护。设备、连线设置标识，以方便调试和维修。合理捆扎连线，保证可靠性，增加美观。电源线、信号线做到分开布置。（4） 另外，在接地线处理上，应注意到前端机房的地线直接从接地总会线上单独引入，距离不是太远的，采用扁钢、铜线。机房内地线结构以一点接地，星型连接。链接到设备机架上的地线选用截面积6mm2以上的多股铜线，并保证接触良好。光缆敷设（1） 光缆敷设时，要求布放光缆的牵引力不超过光缆允许张力的80%，一般为150200kg，瞬时最大牵引力不得大于光缆允许张力，主要牵引力应加在光缆的加强构件上，光纤不得直接承受拉力。（2） 光缆弯曲时不能低于最小曲率半径，施工过程中弯曲半径应不小于光缆外径的20倍，在安敷设完工后，容许最小
