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1、 上海有限公司旧仓库维护保养说明一、 上海旧仓库消防设施主要有以下系统：1， 喷淋灭火系统2， 火灾自动报警系统3， 消火栓灭火系统4， 灭火器灭火系统二、 消防设施必须在平时的精心维护下才能在关键时刻发挥良好作用，消防设施组成部件较多，系统比较复杂。我公司有专业人员熟悉公司内消防设施系统运行程序并了解系统工作原理。我公司会按照国家及上海市有关规范定期对系统进行检测、试验、维护，保证系统处于准工作状态。如遇突发情况系统不能运行，我公司接到报修电话后会迅速派人维修排除故障使系统正常运行。三、 我公司免费为保养客户提供消防咨询。优惠为客户提供消防产品和安装、调试、验收等服务。 上海工程有限公司 2
2、010-12-18旧仓库消防维护保养设备表名称单位数量厂家型号消防报警主机套1上海松江电子仪器厂JB-1501A火灾探测器套122上海松江电子仪器厂JTY-1008手报按纽套8上海松江电子仪器厂喷淋头套442DN15-68信号阀套6DN100末端试水装置套6DN25水流指示器套6DN100喷淋泵台2XBD6/10-65稳压系统套1L32-200喷淋泵控制柜套1报警阀套1DN100水泵接合器套2阀门套12室内消火栓套12 2010-12-18旧仓库消防设施维护保养价格表维保测试工作内容年度测试次数单位数量单价每次价格（人民币元）每年价格（人民币元）一：火灾报警联动系统报警主机12次回路25010
3、01200火灾探测器4次套12256102440手动报警按纽12次套8540480小计4120二：自动喷水灭火系统喷淋泵12次台2801601920稳压系统12次套18080960控制柜12次套18080960报警阀12次套13030360信号阀12次套61060720末端试水装置12次套6201201440喷头12次套44502891068水泵接合器12次套24080960小计8388三：消火栓灭火系统消防箱2次套1210120240阀门 12次套12560720消火栓静压试验12次项13030360消火栓动压试验12次项13030360小计1680总计 14188 人民币 ￥：14188元
4、 大写：壹万肆仟壹佰捌拾捌元整 2010-12-18消防设施设备维修保养合同 合同编号 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法以及公安消防监督部门的有关规定，为明确双方权利、义务和经济责任，加强合作，经双方协商达成以下合同条款，共同执行。第一条 维修保养内容一、 名具体内容：旧仓库火灾自动报警系统、：旧仓库自动喷水灭火系统、：旧仓库消火栓灭火系统。第二条 维修保养日期本合同维修保养日期自2011年 1 月 1 日起至2011年12 月 31 日第三条 维修保养费用、支付方法及结算方式一、 费用：1、本维修保养费用为每年度人民币：￥： 14188 元（大写： 壹万肆仟壹佰捌拾捌元整 ）二、支付
5、方法：1、本合同规定的维修保养日期第六个月（2011年6月份）内，甲方支付乙方半年的维护保养费用，计人民币：￥： 7094元（大写： 柒仟零玖拾肆 元整）。本合同规定的维修保养日期第12个月（2011年12月份）内，甲方支付乙方剩余半年的维护保养费用，计人民币：￥： 7094 元（大写：柒仟零玖拾肆 元整）。2、如设施设备老化或损坏且无法修复，经甲方确认后更新，修复所需材料费用另计。三、结算方式：结算方式为人民币现金或支票结算。第四条 维修保养质量一、 质量：1、 按照国家和上海市有关消防法律、法规和技术标准、规范做消防设施的设备的维修、保养。2、 经维修保养的消防设施设备应满足公安防火监督处
6、的检查和验收标准。第五条 双方职责一、 甲方职责：1、向乙方提供现有消防设施设备的详细资料及相应图纸。2、为乙方的工作提供便利条件。3、指派 先生为甲方代表，负责监督验收维修保养质量，并解决由甲方负责与协调的有关事宜。4、若保养范围内有消防系统改造工程，甲方应通知乙方参与报价，若乙方报价不高于其他报价，甲方应优先考虑交乙方施工。二、乙方职责：1、确保按合同要求开展维修保养工作并做好书面记录，及时向甲方联络有关情况。2、按国家消防规范和上海市消防局的要求对甲方的消防系统做维护、检修和联动调试，确保该系统正常运行。3、接到甲方的报修通知后，应在二个工作日内修理。4、如遇紧急情况，接到甲方通知后，乙
7、方应立即派人到现场修理。5、免费对甲方有关管理、操作人员进行专业培训，并随时提供技术咨询。6、以优惠价向甲方提供消防设施设备的备品和消防器材。7、乙方如违反规程操作，导致甲方发生物损，乙方需承担直接经济损失。8、及时向甲方提供有关消防设施、设备的技术资料或信息，供甲方参考。9、指派 王金敖 先生为项目负责人，负责本合同维修保养工作的管理。第六条 其他一、 合同经双方签章生效，至维修保养期满失效。如有继续合作意向，另行签署合同。二、本合同一式两份，双方各执一份。三、本合同未尽事宜，由双方协商解决。四、对本合同有争议之处，双方可请求仲裁机构进行仲裁，也可向人民法院提出诉讼。电话： 021- 电话：
8、021-传真 传真： 本合同签订日期： 年 月 日火灾自动报警系统维护管理方法（GB5016692）一、 火灾自动报警系统的使用单位经过专门培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。二、 火灾自动报警正式启动时，具备下列资料： 1，系统的竣工图及设备的技术资料； 2， 操作规程； 3， 值班员职责； 4， 值班记录和使用图表；三、 应建立火灾自动报警的技术档案。四、 火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。五、 每日应检查火灾报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日登记表。六、 每季度应检测和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季度登记表。 1， 采用专用检测仪器分期分
9、批试验探测器的动作及确认灯显示。 2， 试验火灾自动报警装置的声光显示。 3， 试验水流指示器、压力开关等报警功能、声光显示。 4， 对备用电源进行12次放电试验；13次主电源和备用电源自动切换试验。 5， 用手动或自动检查下列消防控制设备的控制显示功能； a 防排烟设备（可半年一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘门等控制设备。 b 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。 c 卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备。 d 火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志。6，强制消防电梯停于首层试验。7，消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。8，检查所有转换开关。9，强制切断
10、非消防电源功能试验。七、 每年对火灾自动报警系统的功能，应作下列检查和试验，并填写年登记表。1， 每年用专用检测器对所有安装的探测器应试验一次。2， 进行第一条除1、2以外的探测器应试验一次，其中第5项（c）试验可作模拟试验。3， 试验火灾事故广播的功能。八、 探测器投入二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。喷水灭火系统维护管理方法（GB5026196）一、 自动喷水灭火系统具有管理、检测、维护规程，并应保证系统处于准工作状态，维护管理工作，可按本规范附录进行。二、 维护管理人员应熟悉自动喷水系统的原理、性能和操作维护规
11、程。三、 维护管理的人员每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。四、 每年应对水源的供水能力进行一次测定。五、 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的压力。同时，应采取措施进行检查，发现故障应及时进行处理。六、 消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据当地环境、气候环境不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导汇报，并报告当地消防监督部门。七、 寒冷季节，消防储水的任何部位均不得结冰。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5。八、 每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺
12、损和重新油漆。九、 钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀不进行水位观察时应关闭。十、 消防水泵应每月启动运转一次，内燃机驱动的消防水泵应每周启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。十一、 电池阀每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。十二、 每个季度应对报警阀的放水试验阀进行一次供水试验， 验证系统的供水能力。十三、 系统上的所有控制阀均应采用铅封或锁链固定开启或规定状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时更换。十四、 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实处于全开启状态。十五、 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并保证接口完好、无渗漏，闷盖齐全。十六、 每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。十七、 每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。十八、 各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应少于安装总数的1，且各种各种备用喷头不应少于10只。十九、 自动喷水系统发生故障，需停水进行维修前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施后方能动工。二十、 建筑物、构筑物的使用性质或储存物
