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1、亿利城文澜雅筑室外弱电工程招 标 文 件招标单位：鄂尔多斯金威房地产开发有限责任公司 项目名称：亿利城文澜雅筑住宅小区联系电话： 李 丹：0477-8379543王建成：15804810023投 标 邀 请 函亿利城文澜雅筑住宅小区智能化管理工程施工进行招标，现邀请合格的投标人进行投标。具体事宜如下：招 标 人：鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司地 址：内蒙古鄂尔多斯市东胜区大桥路19号传 真： 0477-8386217 电 话: 131135009281、招标范围：亿利城文澜雅筑智能化管理工程包括：门磁、窗磁；可视对讲系统：个楼内设对讲门禁系统，每户入口处设对讲分机，户内对讲分机带报警按钮
2、，预留联网接口，信号引自小区安防中心。小区电视监控系统。周界防范系统、停车管理系统、门禁系统、巡更系统、天然气检测报警，车库监控：地下车库内设视频监控，信号引致附近楼号内安防值班室。详细说明已施工蓝图为准。2、投标保证金（现金50000元）3、招标文件领取时间：自 2010年 月 日下午2：30分。4、招标文件领取地点：亿利城文澜雅筑项目部5、投标截止时间：2010年 月 日上午9：00分止（北京时间）。6、开标时间：2010年 月 日上午9：00时整（北京时间）。7、开标地点：亿利资源八楼会议室投标文件请于投标截止时间前递交至开标地点。投 标 须 知招标单位：鄂尔多斯金威房地产开发有限公司项
3、目名称：亿利城文澜雅筑工程工程地点：鄂尔多斯市康巴什新区工程概况：亿利城文澜雅筑项目是由鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司投资开发的大型住宅小区。标段：南区为S1#楼14层、S2#楼14层、S3、4、5、6#楼16层。S7#楼2-3层、幼儿园及地下车库。标段：北区为N1-3#楼16层、N4-7#楼15层、N8#楼14层、N9#楼13层、N10-16#楼15层、N17-21#楼14层及地下车库。1、 投标人编写的投标书应包括下列部分：（1） 目录；（2） 投标书；（3） 法定代表人授权委托书；（4） 投标报价汇总表（详见附件11）；（5） 投标保证金（现金50000元）；（6） 投标承诺书（格
4、式详见附件4）；（7） 资格证明文件及所代理品牌厂家委托书，证明投标人是合格投标人，中标后有能力履行合同；（8） 证明投标人提供的货物及其辅助服务是合格的货物和服务且符合招标文件规定。（9） 近两年业绩介绍；（10）标书为一正两副，一正本单独包装，两副本一起包装，然后再将正副本加附封面（封面内容详见附件10）统一包装。2、投标文件的封皮要求：（1）封皮包括封面、封底、遮挡纸。各投标人在规定的区域内清楚的加盖投标人公章（印章不得过浓以免渗透）。（2）完成步骤（1）后，将遮挡纸粘在封面的背面。（3）不得裁剪、污染、标记、折痕3、投标文件的有效性：开标时，投标文件有下列情况之一的，其投标将被拒绝，视
5、为无效标函，不予送交评审：（1）未按招标文件要求装订、密封和标记的；（2）出现投标人须知中规定情形的（逾期送达）或未送达指定地点的；（3）投标人未按本须知要求提供有效证件或提供证件不全的；（4）投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的；（5）投标人未按本须知规定提供投标保证金或提供的投标保证金有瑕疵的。（6）本须知条规定的投标文件有关内容未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；（7）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（8）投标文件未实质上响应招标文件要求的；（9）附有任何先决条件
6、或保留条件4、投标书的评价和比较（1）本工程采用两阶段评标。首先评标委员会对投标人的技术标、资信标进行评审。技术标、资信标出现废标的投标人将不进入商务标评审，技术标、资信标合格的投标人进入下一阶段的商务标评审。评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标书进行评价和比较。（2）评标的基础应是投标人提交的投标文件。（3）全部评标内容：包括投标文件中体现的工程质量、施工工期、施工组织设计或施工方案、投标人业绩和社会信誉、项目经理业绩、投标报价等内容。（4）评标原则：发包方根据评标依据，选择5家或5家以上投标方进行商务谈判，最终选择各方面能最大限度满足发包方要求的投标方中标。5、评标依据：（1）
7、标价；（2）交货期、质量；（3）企业实力与管理能力；（4）投标方案；（5）资源配置；（6）投标方信誉；（7）优惠条件及发包方考虑的其它因素；（8）售后服务。6、投标保证金、履约保证金及质量保证金（1） 投标人在领取投标文件时应以招标人可接受的方式递交一笔投标保证金 （见前附表）。否则，招标人将不接受其投标文件。如发生以下情况，投标保证金将被没收：、投标人在投标有效期内撤回投标；、修改或拒绝接受已经确认的条款；、中标人未能按中标通知规定的时间和地点与买方签订合同并递交履约保证金。（2） 待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还（不加利息），中标的投标人待签订正式合同后投标保证金自动转为
8、履约保证金（中标人不与我公司订立合同的，投标保证金不予退还），合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金（不加利息）7、授予合同（1）合同授予标准、招标人将把合同授予最佳投标者。a) 投标文件实质性响应招标文件的要求；b) 经检查表明投标人有很好执行合同的能力；c) 售价承诺及付款方式对招标人最有利；d) 能够提供最佳的售后服务及免费维保期限。、最低报价不是被授予合同的保证。（2）招标人授标时有变更数量的权利招标人在授予合同时有权对招标文件中规定的货物数量和服务予以增加或减少。（3）招标人有接受和拒绝任何或所有投标的权利，但不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的原因。
9、招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利和对受影响的投标人的理由。（4）中标通知书、在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标人中标。、中标通知书将是合同的一个组成部分。、未中标人的保证金在招标人与中标人签订合同后5天内无息退还。（5）签订合同、中标人在收到中标通知书后,应按中标通知书规定的时间、地点派授权代表与招标人签订合同。、招标人的招标文件及补充文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均是合同的组成部分。第二部分 招标内容及技术要求一、系统构成原则本工程中采用系统以及系统的构成应该满足以下原则：1、可靠性要求系统硬件设备具有很高的可靠性；同时还必
10、须配备可靠的软件。必须采用多种措施来保证建设一个可靠性和硬件冗余度、软件冗错率极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障。应具备长期稳定工作的能力。2、实用性系统支持各种数据通信、多媒体技术以及控制管理等要求。系统应具备完成工程所要求功能的能力和水准。系统应符合工程实际需要和国内外有关规范要求，并且容易实现、操作方便。3、先进性系统应是在满足可靠性和实用性要求的前提下，应用目前国际上的主流技术产品。特别是采用符合计算机技术和网络通讯技术最新发展潮流并且能应用成熟的系统。4、开放性系统应遵循国际标准或者国际流行标准以及工业标准，系统应提供标准TCP/IP数据接口协议和系统集
11、成所必须提供的局域网接口、以及界面接口软件和应用软件接口，以便系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。5、模块化（可扩展性）系统的软件、硬件配置应可以采用逐步增加和扩充的方式。系统的网络结构应该是分层模式；硬件配置应采用积木式；软件功能模块应是可以重组的，可以根据用户的实际情况和逻辑控制，自行编制组合生成新的功能模块或控制逻辑。6、人机界面人机界面友好、显示形象、操作简单、方便运行管理。所提供的系统必须是中文界面，同时应采用图形方式来显示信息点状态，以及采用表格填充方式来编制应用软件。7、经济性系统应使性能与价格之比在同类系统和条件下达到最优。控制与管理软件应尽量减少能源的消耗和运行费
12、用。系统产品的选型应选择那些性能先进、产品功能全面、成熟，同时价格相对较好的产品。其经济性应包括以下内容：a、 系统本身的价格（包括设备、技术服务和培训）；b、 系统运行后运行以及维护费用；c、 对系统实施现场的特殊要求所需要的费用；8、系统综合性能 系统应采用实时多任务、多用户、多操作系统；数据通信的传输速率和带宽较高；系统应选择分布式并行处理计算机模式；系统应具备有良好的性能价格比。二、适用标准本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（不仅限于以下）：民用
13、建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）商用建筑电信布线标准（EIA/TIA-568）民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB 50198-94）30MHz1GHz声音和电视信号的电缆分配系统（GB 6510-86）商用建筑布线系统管道及空间位置标准（EIA/TIA-569）民用建筑电气主设计规范（JGJ/T 16-92）工业企业通信设计规范（GBJ 42-81）工业企业通信接地设计规范（GBJ 115-87）工业企业程控交换机工程设计规范（CECS 09：89）安全防范工程程序与要求（GA/T 75-94）建筑设计防火规范（GB 8566-88）高层民用建筑设计防火规范（GB 50045
14、-95）计算机软件开发规范（GB 8566-88）电子计算机机房设计规范（GB 50174-93）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS 72：95）中华人民共和国公共安全行业标准（GA 38-92）中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ 232-90.92）智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）建筑防雷设计规范（GBJ 57-2003）防盗报警控制器通用技术条件（GB 12663-90）上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新的版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范
15、以及所采用的版本的有关技术资料。系统设计依据还包括相关工程设计图以及技术说明文件。本招标文件中内容若和施工图不符合，以设计施工图纸为准。三、招标内容一、技术要求：1、资质要求：城市智能化工程二级资质。2、确定中标单位后，中标单位需根据建设方的要求对原设计做深化设计。3、本次招标范围为包含闭路电视监控系统、可视对讲系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、门禁系统。二、投标书和报价要求：1、本次招标为工程量清单招标，招标范围内所有工程量只作为暂定工程量，决算以实际工程量为准。实际施工当中建设方有权更改工程量清单项目和数量。3、本次招标范围以外的工程量如实际发生，参照内蒙04定额根据实际工程量计算，材料价参照当地施工期限内的综合信息价结算。如投标当中产生价格优惠，本部分工程量也按照相应的费
