佛山顺德市场周报

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1、市场周报佛山市场研究部 2018 年第 11 周【2018.03.12-2018.03.18】 一、土地市场 1、土地供应 2018 年第 11 周（2018 年 3 月 12 日2018 年 3 月 18 日），上周顺德土地市场新增挂牌土地 1 宗。 第11周：土地市场升温 住宅量价回升 上周，顺德一手住宅共网签36套，总成交面积为0.31万平米，环比下降了42.6%；成交均价12420元/平米，环比上涨13.5%；总成交金额0.39亿元，环比下滑了34.3%。（以套内面积计算） 一周市场总结：2018年第11周，本周成交集中在均安，支撑整区成交，而土地市场热闹，金茂以30亿+250元/返租

2、抢得乐从新隆村商住地块，作为金茂进入顺德的首秀。 顺德 / 市场周报 2018 年第 11 周顺德房地产市场土地供应一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积（万平米） 容积率 起始价（万元） 地块用途 成交日期 TD2018(SD)XG0004 挂牌 顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北地块 18.43 A 区：不高于0.4；B 区：高于1.0 且不高于3.5 13211 商业 4 月 12 日 【数据来源：世联数据平台】 2、土地成交 2018 年第 11 周（2018 年 3 月 12 日2018 年 3 月 18 日），顺德土地市场新增成交土地 1 宗。 2018 年第 11

3、 周顺德房地产市场土地成交一览表住宅 宗地号/名称 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价（万元） 竞买人 楼面地价（元/ 平米） 地块用途 交易日期 TD2018(SD)XG0003 佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块 9.78 2.8 300428 金茂地产 11000 商住 3 月 15 日 【数据来源：世联数据平台】 宗地号/名称 地块位置 地块面积(万方) 容积率 总成交价（万元） 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 2018 年第 11 周顺德房地产市场土地成交一览表商业办公 宗地号/名称 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价(万元) 竞买人 楼面地价

4、 地块用途 交易日期 2018 年第 11 周顺德房地产市场土地成交一览表其他【数据来源：世联数据平台】 【数据来源：世联数据平台】 二、一手房市场 1、新增预售 2018 年第 11 周（2018 年 3 月 12 日2018 年 3 月 18 日），本周顺德区有 4 个项目取得 5 个预售许可证。 2018 年第 11 周顺德房地产市场新增预售一览表 时间 名称 镇街 地址 用途 批售面积（平米） 开发商 住宅 商业 其它 2018/3/12 美的领贤公馆 顺德 北滘镇君兰社区居民委员会美的大道 13 号美的领贤公馆 住宅/ 商业 51977.16 667.73 佛山市顺德区万荟人才服务有

5、限公司 2018/3/12 美的领贤公馆 顺德 北滘镇君兰社区居民委员会美的大道 13 号美的领贤公馆 住宅 49605.84 佛山市顺德区万荟人才服务有限公司 2018/3/15 利保商贸中心 顺德 龙江镇沙富村委会龙洲西路 173 号利保商贸中心 商业 37251.4 佛山市利保置业投资有限公司 2018/3/16 悠步熙园 顺德 北滘镇水口村委会僚龙路 3 号 住宅 8684.55 佛山市金辉房地产有限公司 2018/3/16 中嘉花园 顺德 乐从镇乐从社区居民委员会映翠南路 1 号中嘉花园 住宅/ 商业 10162.01 1442.91 佛山招商珑原房地产有限公司 【数据来源：世联数据

6、平台】 2、成交状况 上周，顺德一手住宅共网签 36 套，总成交面积为 0.31 万平米，环比下降了 42.6%；成交均价 12420 元/平米，环比上涨 13.5%；总成交金额 0.39 亿元，环比下滑了 34.3%。（以套内面积计算） 【数据来源：世联数据平台】 虽然预售数量回升，市场仍然冷淡，除了均安，大多数镇街成交处于个位数成交，勒流和龙江成交挂零。成交价格方面，陈村本周成交价格荣登全区冠军，北滘、陈村、乐从均有较大的增幅，抬升了全区均价。 【数据来源：世联数据平台】 一周市场总结：2018 年第 11 周，本周成交集中在均安，支撑整区成交，而土地市场热闹，金茂以 30 亿+250 元

7、/返租抢得乐从新隆村商住地块，作为金茂进入顺德的首秀。（以套内面积计算） 三、个盘成交情况 1、开盘情况 2018 年第 11 周（2018 年 3 月 12 日2018 年 3 月 18 日），本周顺德区无项目开盘。 2018 年第 11 周顺德房地产市场开盘情况 区域 项目名称 开发商 推售楼栋 户型面积 销售情况（销售率） 开盘时间 实收均价 【数据来源：世联数据平台】 2、成交排名 TOP10 楼盘 上周顺德住宅签约有 10 个项目，排名依次为：风度花园、金海岸花园、嘉信绿景公馆、龙江碧桂园华府、都市经典广场、东怡水岸花园、逸林苑、金海岸德福华府、嘉信城市花园、伦教碧桂园。 楼盘前十成

8、交总量 34 套，占全区成交总套数 94.4%。 从区域分布来看，杏坛占了 3 个席位，共成交了 18 套，占全区 50%，大良有 2 个项目上榜，共成交 3 套，占全区 8.3%；伦教、容桂、伦教、陈村、乐从均有 1 个项目，市场冷淡。 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 都市经典广场 均安 13 1126.82 11297 2 美的御海东郡花园 容桂 5 492.76 9592 3 金湾豪庭 均安 4 397.62 10147 4 金海岸德福华府 杏坛 4 353.92 11535 5 太平洋国际花园 陈村 2 132.67 27061 6 逸林苑 大良 2 82.36

9、 8730 7 保利碧桂园悦公馆 大良 1 91.19 17113 8 伦教碧桂园 伦教 1 114.45 18509 9 柏涛湾豪园 均安 1 105.28 10113 10 风度广场 乐从 1 79.94 16826 2018 年第 11 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 3、重点项目动态播报 【数据来源：世联数据平台】 区域 项目 在售产品 销售金额(万元) 销售套数 销售面积 (平米） 销售均价（元/平米） 库存 销售率 大良 逸林苑 1-4 座 72 2 82 8730 56 86.5% 大良 保利碧桂园悦公馆 C 区 1 座 156 1 91 17113 7 92.5%

10、北滘 深业城 58、59、60、61、62、63、65 栋 181 1 84 21555 234 62.1% 容桂 美的御海东郡花园 畔岛 8、9 座 349 4 337 10363 1 99.6% 容桂 美的御海东郡花园 畔岛 10、11 座 124 1 156 7928 1 99.4% 杏坛 金海岸德福华府 2 座 173 2 151 11463 12 80.6% 杏坛 金海岸德福华府 3 座 235 2 203 11589 9 78.6% 乐从 风度广场 9 座 135 1 80 16826 68 26.1% 均安 都市经典广场 住宅区 6 座 167 1 139 12011 0 100

11、.0% 均安 都市经典广场 住宅区 13 座 540 5 442 12208 118 4.8% 均安 都市经典广场 住宅区 14 座 566 7 546 10376 140 22.2% 均安 柏涛湾豪园 8 座 106 1 105 10113 1 99.7% 均安 金湾豪庭 5 栋 84 1 90 9338 30 81.0% 均安 金湾豪庭 6 栋 320 3 308 10383 188 1.6% 伦教 伦教碧桂园 珑湾苑2、3 座 212 1 114 18509 83 66.0% 陈村 太平洋国际花园 11 栋 359 2 133 27061 196 12.5% 陈村 嘉濠雅苑 2 栋 11

12、0 1 70 15821 6 94.3% 【数据来源:世联数据平台,签约数据存在一定滞后性,谨供参考之用】四、一周要闻： 住建部长王蒙徽：今年稳楼市更侧重制度机制建立完善 今年在稳定楼市方面除了继续坚持调控不放松、不动摇外，将更加侧重于住房基础制度和长效机制的建立完善。比如在金融信贷方面，今年将继续针对各类需求实行差别化的调控政策，同时，公积金制度改革试点将在部分城市开展；在土地政策方面，供应方式有望改进，租赁住房和共有产权住房供地比例将进一步提高。在房地产市场调控保持不放松、不动摇的基础上，随着住房制度的不断完善和长效机制的建立健全，今年的房地产市场有望迎来平稳发展。 仅 419 户！金辉大良项目规划披露 拟打造云系或铭著系产品 金辉又一项目规划披露！3 月 16 日，乐居从顺德区发展规划和