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1、小镇商业策划书篇一：文化小镇策划书中国文化小镇改造提升策划草案？县地处河北省东南部，自西汉初置县，已有2200年的历史。现辖4乡4镇277个行政村，总面积456.3平方公里，总人口35万人。先后荣获“中国？之乡”、“中国？艺术之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、中国特色农业（蛋鸡）十佳县、全国粮食生产先进县等30余项国家级殊荣。本项目位于？村，是一只有125户，500口人的小村，自上个世纪七十年代国家恢复高考以来，已先后走出了108名大学生，其中不乏博士和硕士，成为远近闻名的“？村”，“？村”已经形成远近闻名的特色文化景观，成为？家喻户晓的教育榜样。一、 综合现状分析周边景区的优劣势分析。综合以
2、上分析可以发现，对于资源优势不突出、旅游环境不成熟的？文化小镇地块旅游综合开发项目来说，若按照一般旅游区的模式来发展，难以形成大突破。必须站在推动？旅游休闲化升级与？与旅游深度结合的高度，把握市场需求的新态势，运用泛旅游的理念进行务实而又富有前瞻性的开发，才能形成本项目的成功运营。二、项目发展定位（一）项目案名本项目？优势突出，但观光价值不足，有必要整合资源，取一个独具特色的项目名称：？小镇。（二）总体定位本项目将以“？小镇”的形象进行建设打造，通过持续的开发建设，本项目将形成：以田园风光为背景，以？为依托，以旅游业态和旅游地产业态为双引擎，以休闲度假（居住）为主导功能，兼具生态观光、运动、康
3、体、娱乐、会议、科普于一体的乡村？旅游度假区。（三）主题定位学习改变命运，知识决定人生。（四）市场定位省会石家庄、邯郸、邢台、聊城、济南为主体的城市旅游休闲市场。家庭年收入10万以上，拥有私家车；（五）产品定位高端品质?大众消费三、 项目总体规划宗旨：文化第一，基建第二。打造一个性价比最高的乡村提升案例。推进程序：村容整治：项目一期沿街墙面做统一色调设计。沿路两旁个性绿化、民居绿植。绿色路灯照明设计。路灯：太阳能路灯 绿色照明历史文化整合：历史物件收集，每个家庭中学习环境复建、书桌、书本、奖状、当年录取通知书。与环境有关的，碾子、石雕、器皿、老筐、农具。创意景观设计：1.草坪大缸2.农耕文化3
4、.桃李满天下4.寒门学子5.金榜题名6.知书达理新建景观：学子之家。学子之家建筑理念：环保理念，用坯（新茅草房）建筑费用控制在普通居民房的120%以里，且建筑材料和装修严格符合环保要求。不吊顶，顶子用菱条，做天窗。 牌坊、金榜题名（学子榜）114棵学子树，配置姓名花坛。指示牌：大批量的免费或者废弃的建筑材料 变废为宝村内环境设计：废弃树桩100个。1米高、30厘米直径、埋入地下60厘米，可做游人休息座位，又有视觉美感。既环保又省钱、有原生态味道。卫生间：足够的高度，干净整洁。 一期建5个公共卫生间改造院落的卫生间，全新卫生间理念。视听网络传播系统：有线广播、网络系统、视听展示系统老书记的院落突
5、出出来，打造成传统教育点。当年录取通知书雕像（虚化）、拍照。环境改造的加减法：少投入材料，多投入人力概念性的东西，可以不细跟环境有关的，建筑物有关的初步概念周圈看看，大的产业带升级版设计：（1）园艺走廊（花海、花田、花间小道、花屋、花卉生产观光温室）（2）蔬果部落（桃园观花采果、特色种植观光温室、观光采摘温室、生产育苗温室）（3）农耕文化体验、农村庙堂文化、土房子故事坊、麦场文化游乐园、成语故事坊。五、相关配套设施规划（一）总体景观规划（二）游线规划本区域内游线分为两个等级：主要游线和次要游线，区域主要游线联系各个功能分区，次要游线为各个功能分区的内部游线。六、规划小结本规划以“如何在场地资源
6、相对贫乏的条件下，打造旅游核心竞争力，实现？小镇旅游综合开发的成功”为核心目标；在充分回顾围绕本项目所产生的各阶段规划成果的基础上，博采众长，并结合对场地所进行的充分调研及相关各方充分沟通形成的统一认识；在深度考虑本项目后期运营的各种可能性的基础上形成系统规划思路。规划团队深刻把握旅游发展大势，在旅游规划中创新融入旅游运营的先进理念，充分考虑相关利益主体的不同诉求，有效整合已有的规划成果，力图在“政府、投资者、老百姓”的不同诉求中找到契合，在资源保护、旅游发展与当地经济建设及人民生活水平提高等多种功能中形成兼顾，以市场的眼光整合区块的资源，以创新的理念传承地域文化，以文化教育元素打造高水准的旅
7、游产品。篇二：温泉小镇商业计划书 本文为WORD格式，下载后可自由xx 第一章 总 论1.1 项目概况1、项目名称某某国际温泉旅游度假区建设工程2、建设性质新建3、建设地点某某市某某区闫家岗农场，机场高速（公路）19公里处，距离太平国际机场4公里。4、建设规模项目总用地面积为70284平方米5、建设单位某某房地产开发有限公司6、项目法人代表尹东升7、编制单位某某省某某设计研究院8、编制单位法人代表某某 某某省某某设计研究院院长9、建设目标将某某国际温泉旅游度假区打造成集居住、养生疗养、餐饮娱乐、大型会议、旅游度假于一体的自然文化新城。10、项目建设期36个月1.2 编制依据1.2.1 国家相关
8、法律、法规、规程、规范1、中华人民共和国城乡规划法2、中华人民共和国土地管理法3、中华人民共和国环境保护法4、风景名胜区规划规范GTB50298-19995、某某市旅游业“十二五”规划纲要6、某某市 “十二五” 旅游业发展规划7、国家旅游局旅游发展规划管理办法8、国家及地方有关法令、法规及政策1.2.2 建设单位提供的资料1、设计委托书2、某某国际温泉旅游度假区建设项目规划方案3、其他相关材料1.3 编制原则1.3.1 保护与建设开发相结合、保护第一的原则要坚持“严格保护、统一管理、合理开发、承续利用”的工作方针。本项目的开发和建设，应有利于现有良好自然资源的有效保护，保持和稳定自然生态平衡，
9、使之得到永续的利用，这是实现某某国际温泉旅游度假区可持续发展而必须长期坚持的强制性规定。1.3.2 统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则 统一规划是克服盲区开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长规律。只要坚持合理布局、功能互补，就能依据旅游度假区的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交融，节约开发费用及成本。1.3.3 正确处理好旅游度假区开发建设与当地社会稳定关系的原则某某国际温泉旅游度假区的开发以至温泉旅游度假区的进一步发展，始终要处理好温泉旅游度假区建设与当地居民的关系，旅游开发只有与当地居民的经济利益紧密地联系在一起，温泉旅游度假区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，
10、而当地社会的稳定是温泉旅游度假区建设和发展的重要条件。1.3.4 社会效益、经济效益、环境效益三者统一的原则强调“三统一”的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，任何片面强调某一方面效益的作法都是不利于温泉旅游度假区建设的。没有社会效益，温泉旅游度假区的发展和市场容量就会失去基础；没有经济效益，温泉旅游度假区经营者的积极性必然会受到挫伤，温泉旅游度假区的经营就会失去动力；没有环境效益，温泉旅游度假区的可持续发展和旅游资源的永续利用就无法实现。1.3.5 坚持品牌的原则现代市场的竞争，从一定意义上讲就是品牌之间的竞争。在相同条件下，各旅游区竞争力的提升取决于游客对旅游区的认可程度，游客就是上帝，
11、在游客心中的品牌是决定旅游区人气兴旺的重要因素。因此本项目从开始规划建设起就应树立品牌战略意识并贯穿于建设与发展的各项工作之中。1.3.6 与时惧进，开拓创新的原则即使温泉旅游度假区的自然资源再美，民族文化渊源再流长，如果与时代脉膊不相适应，这样旅游区的发展也会失去市场基础。篇三：生态风情小镇建设项目商业计划书本文为WORD格式，下载后可自由xx目录第一章 项目总论 . 1一、项目基本背景 . 1二、项目建设必要性与意义 . 2三、研究工作依据 . 2四、研究工作结论 . 3第二章 项目宏观背景分析 . 5一、城镇旅游发展背景 . 5二、区域社会经济背景 . 错误！未定义书签。三、区域旅游发展背景 . 6第三章 市场可行性分析 . 7一、市场需求调查 . 7二、市场供给调查 . 14第四章 项目建设可行性 . 18一、交通区位条件分析 . 18二、政策环境条件分析 . 18三、自然环境条件分析 . 19第五章 建设方案和内容 . 20一、项目总体思路 . 20二、重点建设项目 . 21三、配套施设建设 . 23第六章 环境保护 . 27一、设计依据、原则及目标 . 27二、环境现状及环境影响因素分析 . 28三、环境保护防治规划 . 30第七章 节能节水和消防 . 33一、节能节水 . 33
