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1、办公楼可行性研究报告篇一：第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称购买办公用房项目1.1.2承办单位及其概况1.1.2.1承办单位：1.1.2.2基本情况是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970，建筑占地面积344。1.1.2.3机构设置内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。1.1.2.4主要职责：贯
2、彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建
3、设。负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。依据国务院饲料和饲料添加剂管理条例，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，
4、组织畜牧业和渔业重大项目的申报、审核。指导县、市、区畜牧水产局管理基层畜牧兽医（水产）站工作。（十二）承办市委、市人民政府交办的其他事项。1.2.3可行性研究报告编制依据1.2.3.1国家计委推荐使用的投资项目可行性研究指南；1.2.3.2国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第二版）；1.2.3.3市“十一五”发展规划纲要；1.2.3.4市城市总体规划（20XX2020年）；1.2.3.5“建设用地使用性质变更”批复娄规变字第20XX022号；1.2.3.6 市人民政府常务会议纪要【20XX】1号；1.2.3.7市人民政府办公室娄政办函【20XX】47号市人民政府办公室印发的通知
5、；1.2.3.8市规划局的建设用地规划设计条件通知书；1.2.3.9国家发展计划委员会计投资【1999】2250号国家计委关于印发党政机关办公用房建筑标准的通知；1.2.3.10市国民经济和社会发展统计公报（20XX年）；1.2.3.11国家和地方制订的有关法规、规范和标准；1.2.3.12项目单位提供的相关基础资料。1.2.3.13经济环境及社会调查；1.2.3.14承办单位委托湖南省建筑设计院编制可研报告工程咨询合同。1.2项目概况1.2.1拟购地点本项目为购买办公用房项目。购买场址位于市城区核心区东侧，东距新星路80m左右，南临城市主干道街，西靠市财政局，北临市中心医院职工家属区。周围城
6、市公共设施有市步步高超市、市三中、市三小，距市中心医院150m。区位条件好、交通便利，地理位置优越。1.2.2购买规模购买办公用房总建筑面积为6780。其建筑面积如下：1）办公用房：建筑面积1340。2）疫苗储备冷藏库：建筑面积200。3）疫苗储备冷冻库：建筑面积200。4）消毒药、防护物资储备库：建筑面积300。5）畜禽水产品质量安全检测中心：建筑面积为1200。6）兽药监测、饲料监测：建筑面积1500。7）动物疫病预防控制中心诊断室：建筑面积1500。8）物业用房：建筑面积240。9）老干活动室：建筑面积100。10）其他服务用房：建筑面积200。1.2.4项目投入总资金及效益情况1.2.
7、4.1项目投入总资金通过调查表明，项目用地附近的写字楼每平方米的均价为2660元/,由于本项目为先预付，集资建房的性质，因此取20XX元/，且购买办公用房面积为6780，因此在此估算得出所需资金为1356万元。1.2.4.2资金本项目所需资金为1356万元，资金：（1）单位的房产拍卖约得956万元；（2）原土地拍卖约得200万元；（3）争取上级支持200万元。1.3问题与建议1.3.1研究结论1.3.1.1项目的实施，有利于推进城区建设，盘活城市资源，改善机关办公条件，提高办事效率，树立对外形象，促进畜牧水产事业发展。1.3.1.2本项目的实施是办公危房改造的重要举措。1.3.1.3项目的实施
8、解决了市畜牧水产局改建办公综合楼的资金不足的问题，缓减了财政压力。1.3.1.4设计方案合理可行。1.3.1.5项目所需各项市政条件均可得到解决，为项目的建设铺平了道路。1.3.1.6有深远的社会效益和一定的经济效益。因此，市重大动物疫病防控指挥中心购买办公用房的工程非常必要，时间紧迫，应抓紧运行。 第二章 项目建设的必要性 篇二： 第一章项目提要 1.1 项目名称 XX交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 XX交通运输管理处 1.3 建设地点 XXXX 1.4 建设性质 新建1.5 项目背景XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综
9、合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信
10、息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购臵相应办公设备及空调等。1.6 建设期限20XX年11 月20XX年10 月 1.7 总投资及资金筹措项目总投资1790万元，其资金为项目业主自筹。 1.8 项目效益本项目属公益性
11、项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现代产业发展，确保道路交通安全、畅通；信息技术使运管机构与政府、航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，增加新的创收渠道。因此该项目具有社会效益和经济效益同步提高的综合效应。1.9 主要技术指标主要技术经济指标第二章项目建设的必要性和可行
12、性 2.1 项目建设的必要性 本项目的建设是加快城市建设步伐、改善机关办公条件，优化组织结构，提高办公效率、完善车辆检测设施为目的。本项目的建设是十分必要的。项目实施是进一步优化城市功能布局的需要XX交通运输管理处现机关办公大楼位于XX演武路13号，处于西湖公园正对面，属于城市商贸中心区，这与城市总规提出的：“把城市中心区要逐步改造成为以商业服务为主的商业区，区域内原有的机关和事业单位要逐步迁出”的要求不相符。该项目的实施将加快城市功能布局调整的步伐，一方面可以进一步强化中心城区的中央商务区的功能，另一方面有利于新的办公、商业和居住区的快速形成，能够有效解决目前城市建设和开发工作中间热、周边冷
13、的局面，最终形成“极化一点，构筑一圈”的城市发展格局。项目实施是提高管理效能的需要目前该处分四处办公，办公楼位于市演武路13号，建筑面积约1800M2，八大职能科室全部在此办公；运政服务中心在市政务大厅办公，办证中心和检测中心租用衡南县交通局办公楼，交通运政稽查队则租在红湘路。由于各处办公场地拥挤又四处分散，尤其是技术用房极缺，制约了交通运输管理职能的有效发挥。因此项目是实施建设职能，搞好交通运输管理事业的需要。项目实施是提高机关办事效率的需要XX交通运输管理处位于市演武路13号，处于新城区与旧城区相结合部位，由于大部分党政机关已搬入华新开发区办公，该处距相关业务部门较远，不利于单位日常工作的
14、开展。同时，根据国家计委计投资19972250号文件的精神，同级党政机关及其直属机关办公用房集体建设或联合建设有利于节约投资和提高办事效率，集中或联合建设充分利用公共服务和附属设施。如会议室、接待室、收发室、变配电室、通讯网络、食堂、车库、消防设施，从而避免重复修建节约投资。新办公楼的建成有助于协调管理机关各个部门、各个单位的工作，附属用房和设施得以共用，从而避免重复建设，减少浪费，也提高了办事效率。项目建设是完善交通运输工具检测系统，促进道路运输行业管理的有效措施近年来，随着XX经济的快速发展，运输市场份额逐渐扩大，相应的交通运输管理工作逐渐加强，特别是对运输车辆的安全技术管理要求越来越高。目前，汽车综合性能检测技术已由国家立项，该技术是应用检测线的检测系统对在用汽车的维修质量和车辆技术等级实施检测鉴定与监控，以保证维修质量和车辆技术状况良好。从国外看，美国、西德等国家几乎发展到每千台就拥有一条性能检测线（含检测车）。国内几乎80以上的中等城市的运管部门都配备了检测线（检测车）。由于篇三：写字楼可行性报告 华腾凯旋国际晶项目 可行性报告德州恒正工程造价咨询有限公司目 录- 第一章项目概况和规划设想
