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1、龙润家园棚户区改造项目龙润家园棚户区改造项目 监理招标文件监理招标文件 项目编号：项目编号：JSGC-FZ-2018-008/J 招标人：潍坊九龙建设开发有限公司（盖章） 招标代理机构：山东瀚广建设项目管理有限公司（盖章） 日期： 2018 年 9 月 目目录录 第一章第一章招标公告招标公告 3 第二章第二章投标人须知投标人须知6 第三章第三章评标办法评标办法 23 第四章第四章合同条款及格式合同条款及格式35 第五章第五章图图纸纸 57 第六章第六章监理工作技术标准和要求监理工作技术标准和要求58 第七章第七章投标文件格式投标文件格式60 3 第一章第一章招标公告招标公告 龙润家园棚户区改造
2、项目监理招标公告 1.招标条件 本招标项目龙润家园棚户区改造项目已由潍坊市坊子区发展和改革局以 坊发改投字【2018】14 号批准建设，招标人为潍坊九龙建设开发有限公司，建 设资金来自自筹资金 ，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项 目的监理进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 建设地点：潍坊市坊子区国土分局储备地以南、九龙街道玉石街以北、涧 东路以东。 建设规模：建筑面积：总建筑面积 50762.36 ，其中 1#商住楼为 5533.46 ，2#住宅楼为 5833.92 ，3#住宅楼为 4980.7 ，4#住宅楼 为 6143.33 ，6#商住楼为 5569.58 ，7#
3、住宅楼为 5833.92 ，8#住宅楼为 4535.11 ，地下车库为 12332.34 。 合同估算价：32 万元。 计划工期：计划开工日期：2018 年 11 月 9 日；计划竣工日期：2019 年 9 月 4 日；总工期为 300 日历天。 招标范围：招标文件及施工图纸全部内容监理。 标段划分： 1 个标段。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质，单项 合同金额在 30 万元以上的房屋建筑工程监理业绩，并在人员、试验检测仪器设 备方面具有相应的监理能力。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 4.获取招标文件 4.1 时间：2018年10月08
4、日09时00分至2018年10月30日09时00 分（北京时 间）。 4 4.2 地点及方式：网上自行下载，投标人登陆潍坊市公共资源交易网（网 址：http:/），办理诚信入库并生成保证金子账号（已 注册的投标人可直接生成保证金子账号）后获取招标文件。各投标人在获取招 标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网“企业会员系统”，在“业务 管理”-“招标文件下载”中自行下载。 4.3 公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序： 4.3.1 注册信息：投标人登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地 区请选择“市辖区”或“潍坊市公共资源交易中心”。 4.3.2 上传证件：注册完成后通过网站会员中心
5、“企业会员系统”登陆， 监理标段投标企业请选择“监理企业”类型，填写基本信息并上传有关证书和 资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。 4.3.3 网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，网上验证时间：上 午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外），咨询电话： 15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司。 4.3.4 投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统”登陆，在“工 程业务”“填写投标信息”中，找到要投标的项目，点击“网上确认”按钮 进行投标确认（投多个标段的，每个标段均需点击“网上确认”按钮），确认 成功后请填写
6、相关投标信息并点击“我要投标”及“生成子账号”（缴纳投标 保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露） ， 也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通”APP，使用手机 填写投标确认信息。 4.3.5 保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，投标单位已经缴纳投标保 证金的，可以登陆交易系统在“工程业务”“保证金缴纳退回查询”中，点 击相应标段的“查询”按钮，可查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否 缴纳（退款）成功。 注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点 击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”“综合下 载”中下
7、载“建设工程施工单位操作手册”和“企业网上注册登记入库常见问 题解答”。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2018年10月31 日09时00 5 分，地点为潍坊市公共资源交易中心四楼第七会议室（高新区东方路3396号潍 坊市政务服务中心四楼）。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、 潍坊市住房和城乡建设局、山东省建设工程招标投标管理信息网上发布。 7.联系方式 招标人：潍坊九龙建设开发有限公司招标代理机构：山东瀚广建设项目管理有限公 司 地址：
8、潍坊市坊子区凤凰大街 70 号地址：潍坊市奎文区北海路 4931 号财富国际 商务大厦 1110 室 邮编：261061邮编：261061 联系人：滕宝玲联系人：郭峰 电话：0536-3315509电话：0536-8521780 传真：0536-3315509传真：0536-8521780 电子邮件：电子邮件： 网址：/网址：/ 开户银行：中国农业发展银行开户银行：中国农业银行股份有 潍坊市坊子区支行限公司淄博义乌小商品城分理处 账号：20337070400100000258751账号：15214701040000676 8.其他 8.1 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容
9、及对项 目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标 人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构 电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。 8.2 投标人资格评审阶段，招标代理机构协助评审委员会通过“信用中国” 等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人以及列入潍坊市国 家税务局、潍坊市环境保护局确定的联合惩戒对象名单的投标人，拒绝其参与 本次投标活动。 2018 年 9 月 30 日 6 第二章第二章投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标
10、人须知前附表 条款号条款名称编列内容 1.1.2招标人 名称：潍坊九龙建设开发有限公司 地址：潍坊市坊子区凤凰大街 70 号 联系人：滕宝玲 电话：0536-3315509 1.1.3招标代理机构 名称：山东瀚广建设项目管理有限公司 地址：潍坊市奎文区北海路财富国际商务大厦 1110 室 联系人：郭峰 电话：0536-8521780 1.1.4项目名称龙润家园棚户区改造项目 1.1.5项目详细情况 潍坊市坊子区国土分局储备地以南、九龙街道玉石街以北、 涧东路以东 1.2.1资金来源自筹资金 1.2.2出资比例100% 1.2.3资金落实情况良好 1.3.1招标范围施工阶段监理任务 1.3.2计
11、划工期 计划开工日期 2018 年 11 月 9 日，计划竣工日期 2019 年 9 月 4 日，总工期为 300 日历天； 1.3.3质量要求质量标准：合格 1.4资格审查方式资格后审 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉 资质条件：详见招标公告。 业绩要求：良好 信誉要求：良好 项目监理机构要求：投标人在投标文件中拟定的项目监理机 构要求监理人员专业配套，各阶段人员配备数量和人员资格 应满足本工程监理工作的需要，并符合山东省房屋建筑和 市政公用工程监理人员定岗标准 （鲁建建字 【2013】 27 号） 。 其中： 项目总监理工程师（1 名）：应具备应具备房屋建筑工程国 家注册监理工程师执业
12、资格； 专业监理工程师（3 名）：应具备资格证书； 监理员（4 名）：应具备资格证书。 1.4.2是否接受联合体投标不接受 1.9.1踏勘现场不组织 1.10.1投标预备会不召开 7 1.10.2投标人提出问题的截止时间 2018 年 10 月 13 日 12 时前 投标人若对招标文件有任何疑问，应于提出问题截止时间前 以电子邮件的形式发送至 ， 需提供所提疑问 加盖公章的扫描件及 word 文件。逾期不提视为无疑问。 1.10.3招标人书面澄清的时间 投标截止时间前 15 日 答疑文件将由招标代理机构会签后通过潍坊市公共资源电 子交易平台以答疑文件形式公布，请所有验证成功的投标人 于该时间截
13、止后登录会员账号在线获取答疑文件内容，不另 行通知。该澄清答复将视为本文件的组成部分，如有冲突以 本澄清为准。 1.11分包不允许 1.12偏离偏离在招标文件允许的细微偏离的范围内 2.1构成招标文件的其他材料无 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截 止时间 同“投标人提出问题的截止时间” 2.2.2投标截止时间20182018 年年 1 10 0 月月 3 31 1 日日 0 09 9 时时 0 00 0 分分 2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清 的时间 在潍坊市公共资源交易网发布后，即视为投标人已经收到。 2.3.2 投标人确认收到招标文件修改 的时间 在潍坊市公共资源交易网发布后，
14、即视为投标人已经收到。 3.1.1构成投标文件的其他材料无 3.3.1投标有效期60 天 3.4.1投标保证金 投标保证金的形式：银行汇票、电汇， 投标保证金的金额：陆仟元整（￥6000.00 元） 保证金交纳截止时间：磋商保证金须在提交响应文件截止时 间前 24 小时到账，否则视为未交纳，响应文件按无效处理。 保证金交纳方式：投标磋商保证金应当以电汇或网银转账的 方式从供应商的基本账户转出，以供应商的名义交纳至随机 生成的潍坊市公共资源交易中心银行子账号中。供应商组成 联合体投标的，须以牵头人名义提交保证金。对于未按采购 文件要求提交磋商保证金的，响应文件按无效处理。 银行子账号生成： 本项
15、目保证金子账号将从 “中国建设银行” 或“中国农业银行”中随机生成一家。 操作步骤为：供应商完善投标信息成功后，在“完善投标信 息”页面左上方点击“生成子账号”按钮，阅读“生成子账 号须知”，点击“确认”按钮，弹出对话框显示生成成功， 然后点击“确定”按钮，页面上方会显示生成的子账号信息 8 （红色字体），点击右键刷新后，该页面“分包信息”中显 示“收款人账户、保证金银行、收款人开户银行和保证金子 账号”等相关信息，显示内容如下： 1.收款人账户：潍坊市公共资源交易中心 保证金银行：建设银行 收款人开户银行：中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行 保证金子账号：37050167220800000
16、249-*（中间字符 “ -” 为减号， 并非下划线符号， 交纳保证金时可不输入） 。 2.收款人账户：潍坊市公共资源交易中心 保证金银行：农业银行 收款人开户银行：中国农业银行股份有限公司潍坊奎文支行 保证金子账号：15414001040029215* 注：不同供应商的磋商保证金从同一供应商账户转出，或不 同供应商生成的保证金子账号不同（或未生成子账号）但交 纳至同一保证金子账号的，视为供应商相互串通，相应供应 商的响应文件视为无效并按有关规定处理。 关于通过关联基本账户的单位结算卡交纳磋商保证金 的规定：供应商可以通过关联基本账户的单位结算卡办理磋 商保证金转账手续。供应商提交响应文件时，须同时提交磋 商保证金从关联基本账户的单位结算卡转出的证明材料原 件（如账户信息齐全的银行交易回执单、账户交易明细或银 行出具的相关证明材料等），否则响应文件作无效处理。单 位结算卡应开通款项转入功能，以便磋商保证金能及时退回 基本
