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1、滨州医学院附属医院物业管理服务公开招标文件项目编号：BZDH-2018-015 采 购 人：滨州医学院附属医院 采购代理：山东东昊工程监理有限公司 日 期：二一八年八月目 录第一部分 招标公告2第二部分 投标人须知前附表4第三部分 投标人须知10一、总则10二、招标文件13三、投标文件15四、投标保证金18五、投标文件的递交18六、开标20七、评标步骤和要求20八、履约保证金24九、签订、备案合同24十、处罚、询问和质疑26十一、保密和披露27第四部分 项目说明28第五部分 评审方法41第六部分 政府采购合同43第七部分 投标文件格式47第八部分 附件63第一部分 招标公告滨州医学院附属医院物
2、业管理服务招标公告(项目编号：BZDH-2018-015)一、采购项目名称：滨州医学院附属医院物业管理服务二、采购项目编号：BZDH-2018-015三、采购项目分包情况：本项目不分包。包号服务名称投标人资格要求预算金额A1滨州医学院附属医院物业管理服务1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、在中国境内注册具有独立法人资格的企事业单位或其他组织；并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力；3、投标人有效的营业执照经营范围内须包含物业管理服务和停车场管理服务等相关服务；其中秩序维护部分须具有保安服务许可证 ；4、本项目服务需符合国家、行业、地方标准和规范；5、本项目接受联合体投标；
3、6、本项目实行资格后审。840万元四、获取招标文件：1、时间：2018年8月8日8时30分至2018年8月15日17时0分（北京时间，法定节假日除外）。2、地点：山东东昊工程监理有限公司（滨州市黄河十一路与渤海九路交叉口东北角办公楼三楼306室）。3、方式：本项目实行网上与现场同时报名。根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次招标的投标人必须在“中国山东政府采购网”进行注册并报名；注册并报名成功后，符合资格要求的投标人请到山东东昊工程监理有限公司(滨州市黄河十一路与渤海九路交叉口东北角三楼306室)购买招标文件，同时须提交：同时需提交营业执照副本、保安服务许可证证书、法定代表人身份证或法定代
4、表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的法人授权委托书及被委托人身份证，如果是联合体投标还需提供针对本项目签订的联合体协议书等上述资料原件及上述资料加盖公章的复印件一套。以现场购买的招标文件为准。4、售价：500元，售后不退。五、递交报价文件时间及地点：1、时间：2018年8月29日08时30分至2018年8月29日09时00分（北京时间）2、地点：滨州医学院附属医院厚学楼210室六、报价时间及地点：1、时间：2018年8月29日09时00分（北京时间）2、地点：滨州医学院附属医院厚学楼210室七、联系方式：1、采购人：滨州医学院附属医院地址：滨州市黄河二路661号联系人：宋老师联系方式：0543
5、-32565712、代理机构：山东东昊工程监理有限公司地址：山东省（自治区、直辖市）东营市（州）东营县（区、市）东营街道（路、乡、镇）曹州号（村）联 系 人：郑志峰联系方式：15854307246、13306497667第二部分 投标人须知前附表序号内容说明与要求1采购人滨州医学院附属医院2采购代理机构山东东昊工程监理有限公司3投标人资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、在中国境内注册具有独立法人资格的企事业单位或其他组织；并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力；3、投标人有效的营业执照经营范围内须包含物业管理服务和停车场管理服务等相关服务；其中秩序维护部分须具有保
6、安服务许可证 ；4、本项目服务需符合国家、行业、地方标准和规范；5、本项目接受联合体投标；6、本项目实行资格后审。4投标文件的组成部分封面(1) 投标文件封面；商务部分(2) 投标函；(3) 法定代表人授权委托书；(4) 按照“投标人资格要求”和用于评审规定提交的相关证明材料复印件（评审时需要原件提交审查的须于投标截止时间前密封提供）：法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件（除银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，法人的分支机构不能参加投标，自然人投标的提供其身份证明；经营范围与本项目具体采购内容相关）；（加盖投标人公章，有效原件提交审查）财务状况报告复印件（经审计的2017
7、年度财务报告或基本开户银行出具的资信证明）；（加盖投标人公章）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（加盖投标人公章）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（加盖投标人公章）保安服务许可证证书复印件；（加盖投标人公章，有效原件提交审查）如果是联合体投标还需提供针对本项目签订的联合体协议书复印件。（加盖投标人公章，有效原件提交审查）(5) 用于评审的证明材料：投标人自2015年8月1日以来签订的同类型服务项目合同复印件（被解约的合同除外），合同内容须包含秩序维护服务、停车场管理、电梯司服及导引服务任意一项或多项服务（复印件加盖投标人公章，有效原件提交审查）；
8、项目说明中要求提交的其它实质性证明材料扫描件（项目说明中加“”并注有“ ”项应提交的证明材料）。(6)小、微型企业产品价格需扣除的，须提：中小企业声明函、从业人员声明函；上一年度资产负债表、损益表的复印件；如投标人为监狱企业，须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件。报价部分(7)开标一览表；(8)报价分析表；技术部分(9)投标人自行编写的技术文件：管理成本构成、费用测算情况；岗位设置、人员配备及持证上岗情况；针对本项目的司梯及导引服务方案；针对本项目的停车场管理服务方案（包含停车场设施设备维修、养护、车位划线、道路标线、临时障碍设施等）；针
9、对本项目的秩序维护服务方案；楼宇管理服务方案；针对本项目拟投入的设施、设备、工具、护管装备等配置表；针对本项目应急突发事件处置预案；优惠措施及服务承诺；节能措施；技术规范偏离表。服务部分(10) 投标人自行编写的服务文件：项目顺利接管的措施；人员培训方案；管理制度；档案管理方案；服务项目偏离表。6是否允许联合体投标是。 否。7是否允许投报进口产品是。 否。8是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成否。是。中标人按照合同约定或者经采购人同意，可以将项目非主体、非关键性工作分包交由他人完成。此时，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。分包内容要求：分包金额要求：接受分包的
10、第三人资质要求：9踏勘现场自行踏勘。统一组织。踏勘时间:2018年8月16日 上午10：00联系人：宋老师 联系电话：0543-3256571注：潜在投标人在现场踏勘时，必须在采购人处登记，开标时须向招标代理公司出示现场踏勘确认函（格式详见附件2），并由甲方代表签字。未提供踏勘确认函的，视为自动放弃投标资格。10答疑澄清2018年08月15日17:00（北京时间）前接受投标人疑问或澄清要求（逾期不予受理）。联系人：郑志峰。 联系电话：15854307246、13306497667。提交方式：纸质形式，以及营业执照复印件和授权委托书并加盖投标人公章，直接送达或邮寄至招标代理公司。11投标有效期自
11、投标截止之日起90日历天。12投标人在投标截止时间前提交的文件单独密封的开标一览表两份（均须加盖投标人公章，否则作无效投标处理）密封的投标文件一式七份（正本一份、副本六份）单独密封的电子版投标文件投标人认为参与投标报价应当提交所需的资料原件等文件密封13是否需要提交电子版投标文件提交。电子版投标文件与纸质投标文件内容一致。电子版介质为“U”盘。电子版投标文件作为投标文件的一部分，无论投标结果如何，均不退回。电子版投标文件单独密封，与投标文件同时递交。14投标保证金交纳投标保证金的形式：投标人从其基本账户上将投标保证金以电汇形式交纳，备注“滨州医学院附属医院物业管理服务保证金”。金额：人民币壹拾
12、陆万元整（￥160000.00）到账截止时间：2018年08月28日中午12:00（北京时间）前到账，没有按时、按规定到账视为放弃投标。户名：山东东昊工程监理有限公司滨州分公司开户银行：东营银行股份有限公司滨州分行账号：812170101421003250注：投标人应准确计算资金在途时间，确认时以资金到账时间为准。在缴纳投标保证金时，需在进账凭证上注明用途、投标项目名称、联系人及电话，以便核对查实。退还时间：未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出之日起5个工作日内无息退还，中标人的投标保证金将在中标人与采购人签订合同并扣除代理费后5个工作日内退还。15中小微型企业有关政策(1)根据工信部等
13、部委发布的关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业2011300号）规定执行；(2) 按照财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）文件规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。(3)价格扣除幅度：价格给予小型、微型企业6%的扣除，监狱企业价格给予6%的扣除。16技术部分是否采用“暗标”评审方式否。是。17评审方法综合评分法：评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为
14、排名第一的中标候选人。最低评标价法，即指投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的供应商为中标候选人的评标方法。投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，技术指标较优的一方为中标人。18履约保证金交纳时间：投标人中标签订合同前交纳。交纳金额：合同金额的1%本项目服务期满验收合格且无质量问题后无息退还。19代理服务费由中标人承担，按计价格20021980号文件服务类招标收费标准计取。交纳形式：在中标人投标保证金中扣除。注：投标人自行承担参与投标过程中自身产生的所有费用。20付款方式按月支付21服务期限一年22服务地点甲方指定的服务地点23接管时间合同生效之日起 7 日内接管24争议的解决提交滨州仲裁委员会仲裁25现场陈述不需要。需要，陈述要求如下：1、陈述内容： 。2、陈述人员： 。3、陈述时限： 分钟。4、陈述形式： 。5、其他：(1)依照签到
