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1、使用说明 一、苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件是按房屋建 筑和市政工程标准施工招标资格预审文件为标准结合苏州相关规 定编制，房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件是标 准施工招标资格预审文件（国家发展改革委、财政部、建设部等 九部委令第 56 号发布）的配套文件，适用于一定规模以上，且设计 和施工不是由同一承包人承担的房屋建筑和市政工程施工招标的资 格预审。标准施工招标资格预审文件用相同序号标示的章、节、条、 款、项、目，供招标人和投标人选择使用；苏州市建筑工程施工招标示 范资格预审文件 以空格标示的由招标人填写的内容， 招标人应根据招标 项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填
2、写的，在空格中用“/” 标示。 二、招标人按照苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件第一 章“资格预审公告”的格式发布资格预审公告后，将实际发布的资格预审 公告编入出售的资格预审文件中，作为资格预审邀请。 三、 苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件第三章“资格审 查办法” 分别规定合格制和有限数量制两种资格审查方法， 供招标人根据 招标项目具体特点和实际需要选择适用。 如无特殊情况， 招标人采用合格 制。 第三章 “资格审查办法” 前附表应按试行规定要求列明全部审查因素 和审查标准，并在本章（前附表及正文）标明申请人不满足其要求即不能 通过资格预审的全部条款。 1 / 58 目录 第一章 资
3、格预审公告.3 第二章 申请人须知.8 申请人须知前附表.8 评标办法（合理低价法）.10 评标办法前附表.10 1. 评标方法13 2. 评审标准13 2.1 评标入围.13 2.2 初步评审标准.13 2.3 详细评审13 3. 评标程序14 3.1 评标准备.14 3.2 评标入围.14 3.3 初步评审.14 3.4 详细评审.15 3.5 投标文件的澄清和补正.15 3.6 推荐中标候选人.16 1. 总则21 1.1 项目概况21 1.2 资金来源和落实情况21 1.3 招标范围、计划工期和质量要求. 21 1.4 申请人资格要求21 1.5 语言文字22 1.6 费用承担22 2
4、. 资格预审文件22 2.1 资格预审文件的组成22 2.2 资格预审文件的澄清22 2.3 资格预审文件的修改22 3. 资格预审申请文件的编制23 3.1 资格预审申请文件的组成23 3.2 资格预审申请文件的编制要求. 23 4. 资格预审申请文件的递交23 4.1 资格预审申请文件的密封和标记. 23 4.2 资格预审申请文件的递交24 4.3 申请截止时间24 4.4 申请文件的修改与撤回24 5资格预审申请文件的审查.24 5.1 审查委员会24 5.2 资格审查25 6. 通知和确认25 6.1 通知25 6.2 解释25 2 / 58 6.3 确认25 7. 申请人的资格改变2
5、5 8. 纪律与监督25 8.1 严禁贿赂25 8.2 不得干扰资格审查工作25 8.3 保密25 8.4 投诉25 9. 需要补充的其他内容26 第三章 资格审查办法（合格制）.27 资格审查办法前附表.27 1. 审查方法28 2. 审查标准28 2.1 初步审查标准28 2.2 详细审查标准28 3. 审查程序28 3.1 初步审查28 3.2 详细审查29 3.3 资格预审申请文件的澄清29 4. 审查结果29 4.1 提交审查报告29 4.2 重新进行资格预审或招标29 附件 A：资格审查详细程序.30 第四章 资格预审申请文件格式.37 目 录.38 一、资格预审申请函.39 二、
6、法定代表人身份证明.40 二、授权委托书.41 三、联合体协议书.42 四、申请人基本情况表.44 五、近年财务状况表.45 六、近年完成的类似项目情况表.46 七、正在施工的和新承接的项目情况表 47 八、近年发生的诉讼和仲裁情况.48 九、其他材料.49 （一）其他企业信誉情况表（年份同诉讼及仲裁情况年份要求）49 （二）拟投入主要施工机械设备情况表 50 （三）拟投入项目管理人员情况表 51 （四）其他.55 第五章项目建设概况.56 3 / 58 第一章 资格预审公告 叶圣陶实验小学扩建甪直镇第三小学（二期）装修工程叶圣陶实验小学扩建甪直镇第三小学（二期）装修工程标段施工招标标段施工招
7、标 资格预审公告资格预审公告( (代招标公告代招标公告) ) 1.1.招标条件招标条件 本招标项目叶圣陶实验小学扩建甪直镇第三小学（二期）装修工程叶圣陶实验小学扩建甪直镇第三小学（二期）装修工程已由其他其他(项目审批、核准或备 案机关名称)以吴发改中心吴发改中心2012016 6 1 14 4 号号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州叶圣陶实验小学苏州叶圣陶实验小学， 建 设资金来自自筹自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资政府投资：0.000.00% %，私有资金私有资金：0.000.00% %，外国政府及组织投外国政府及组织投 资：资：0.000.00% %，境外私人投资：，境外私
8、人投资：0.000.00% %，其他国有：，其他国有：100.00%100.00%，招标人为苏州叶圣陶实验小学苏州叶圣陶实验小学，招标代理机 构为苏州秉诚工程造价咨询有限公司苏州秉诚工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投 标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”） 开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供 的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 本次招标项目的
9、建设地点：苏州市吴中区甪直镇 规模：工程约：工程约：1123.4194751123.419475 万元，面积约：万元，面积约：12998.0012998.00 平方米平方米 标段划分： 标段编号标段编号标段名称标段名称招标范围招标范围工期工期( (天天) ) E3205010304001359002001 叶圣陶实验小学扩建甪直镇第三小学 （二期）装修工程 装饰、装修120 3.3.投标人资格要求投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具备建筑装修装饰工程二级(含)以上或者建筑装饰装修工程设计与施工二 级(含)以上资质，项目经理承担过类似及以上工程：项目经理承担过类似及以上工程：类似工程定义
10、：以近 3 年内承担过单项工程造价 890 万元及以上、面积 10000 平方米及以上的公共建筑装修工程，质量为合格，近 3 年指 2015 年 9 月及 以后， 造价以中标通知书或直接发包通知书上的金额为准， 日期以项目竣工验收报告上的验收时间为准； 上传业绩资料以中标通知书或直接发包通知书、竣工验收证明、施工合同内容为准。（注：中标通知书 或直接发包通知书、施工合同必须是经建设主管部门颁发或备案的项目，并提供建设主管部门官网查询 路径,中标通知书或直接发包通知书、施工合同未经建设主管部门颁发或备案的项目不予认可，未提供 4 / 58 建设主管部门官网查询路径或提供的路径无法查询的不予认可；
11、 竣工验收证明须由建设单位、 设计单位、 监理单位、施工单位共同签名并加盖公章，否则不予认可）。并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程一级资质和有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。 4.4.资格预审方法资格预审方法 本次资格预审采用合格制(合格制有限数量制)。 5.5.资格预审文件的获取资格预审文件的获取 凡有意申请资格预审者，请于 2018 年 10 月 1
12、1 日至 2018 年 10 月 17 日止，可以在苏州市公共资源交易 平台中下载资格预审文件。 6.6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改资格预审申请文件的递交、撤回与修改 6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2018 年 10 月 24 日 10 时 00 分前可以在 苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件； 6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理； 6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应 当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。 6.4 投标申请人在资格预审文件
13、规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审 申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资 格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。 7.7. 其它明确事项其它明确事项 （一）投标申请人资格合格条件：（一）投标申请人资格合格条件： （1）具有独立订立合同的能力； （2）投标申请人资质类别和等级：同上 ； （3）投标人拟派项目经理须具备：同上 资质和有效的安全生产考核合格证书（B 证）； （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）本次招标不接受联合体投
14、标； （6）项目负责人必须满足下列条件： 5 / 58 1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b、将本人执（职）业资格证书同时注册 在两个及以上单位。 2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且 变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项 目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同 一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； 3.项
15、目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的； 4.注册建造师（项目经理）取得安全 B 类证书。 （7）以联合体形式申请资格预审的，联合体各方的资格（资质）条件均必须符合要求，并附有共同投 标协议； （8）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在
16、控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、 财产被接管、 冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超 过 5 年的。 （9）外 地 建 筑 业 企 业 进 苏 承 揽 业 务 须 按 苏 住 建 建 201814 文 执 行 ； （ 文 件 网 址 ： http:/ （10）符合法律、法规规定的其他条件。 (二二) 资格预审合格（可选）条件：资格预审合格（可选）条件： 项目经理承担过类似及以上工程项目经理承担过类似及以上工程：类似工程定义：以近 3 年内承担过单项工程造价 890 万元及以上、面 积 10000 平方米及以上的公共建筑装修工程，质量为合格，近 3 年指 20
