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1、2 使使 用用 说说 明明 一、本施工招标文件示范文本适用于采用资格后审、实行建设工程工程量清单计价规范 (GB505002013)并采用网上招投标系统评标的施工招标工程。采用总价包干、设计施工总承包招标 或因特殊原因不采用网上招投标系统评标的工程，招标人需对本招标文件进行修改后方可使用，但仍 应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。 二、本施工招标文件示范文本的主要编写依据： 1中华人民共和国建筑法； 2中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例； 3中华人民共和国合同法； 4江苏省招标投标条例； 5、工程建设项目施工招标投标办法(国家七部委 30 号令) 6建设工程工程量
2、清单计价规范(GB505002013)； 7中华人民共和国标准施工招标文件(2007 年版)； 8房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010 年版)； 9其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。 三、本施工招标文件示范文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、招标人应根据招标项目具 体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 四、第二章第二章“评标办法”分别规定经评审的最低投标价法、综合评估法和合理定价抽签法三种评 标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评 审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。 五、本施
3、工招标文件示范文本第四章“工程量清单”由招标人根据计价规程、13 清单计价 规范、相关专业13 清单工程量计价算规范补充规范、招标项目具体特点和实际需要编制，并与 “投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”等文件结 合起来理解或解释。 六、本施工招标文件示范文本第六章第六章“技术标准和要求”参照房屋建筑和市政工程标准施工招 标文件(2010 年版)编制。其中以空格标示的以及第二节和第三节由招标人根据招标项目具体特点和 实际需要编制。“技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要求或标明某一 特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，
4、不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内 容。如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应 3 当在参照后面加上“或相当于”字样。 七、本施工招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向 建设行政主管部门申请解释。 八、本招标文件示范文本由于水平和时间有限，难免存在不妥之处，请各编制单位和使用单位在 试行过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向苏州市住房和城乡建设局建设工程招标投标办 公室书面反映，以便根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。 4 苏州市建设工程项目招标公告（资格后审）苏州市建设工程项目招标公告（资格后审
5、） 1. 苏州市耦园管理处苏州市耦园管理处 的 耦园古建及东园开放区域维修和保养项目工程耦园古建及东园开放区域维修和保养项目工程 已经苏州市苏州市 文物局文物局，以苏文物综字（苏文物综字（2017）10 号号批准建设。“资金核定表”（资金核定表编号： 经经 1805-41）已经财政审核。工程所需资金来源是财政资金财政资金现已落实。项目已具备招 标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 江苏海外集团国际工程咨询有限公司江苏海外集团国际工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： (1) 工程地点： 白塔东路白塔东路 5-1 号号 招标类型：施工招标施工招标 所属地区：
6、姑苏区姑苏区 (2) 工程规模：修缮西花园书楼修缮西花园书楼 245 平方米，中厅平方米，中厅 300 平方米油漆，广场厕所平方米油漆，广场厕所 70 平平 方米。方米。 建筑面积： 平方米平方米 工程性质：建筑工程建筑工程 招标金额：245 万元 (3) 计划开、竣工时间： 2018/6/10 至 2018/9/30 4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下： 标 段 序 号 标段内容 工程 性质 工程 类别 合同 估算 价(万 元) 对企业 的资质、 等级要 求 对注册 建造师 (项目经 理)的资 质、 等级 要求 预选承 包商类 别和组 别 是否 网上 支付 招标 文
7、件 售价 评标办 法 0001 耦园古建及东 园开放区域维 修和保养项目 工程 建筑 工程 无 245 古建筑 工程专 业承包 壹级并 且文物 保护工 程施工 一级资 质 建筑工 程壹级 注册建 造师 是 220 评标办 法 企业允许申请标段数：1 注册建造师(项目经理)允许申请标段数：1 是否采用网上投标：是 是否采用预选承包商名录：否 5投标申请人资格合格条件 (一一) 投标申请人资格合格条件：投标申请人资格合格条件： （1）具有独立订立合同的能力； （2）投标申请人资质类别和等级： 同上表同上表 （3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； 5 （4）拟选派注册建造师(项目经理)资
8、质类别等级： 同上表同上表 （5）注册建造师(项目经理)取得安全 B 类证书； （6）项目负责人必须满足下列条件之一： 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必 须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停 工或因故不能按期开工、 且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分 段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职
9、务。 3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已 超过 5 年的。 （7）本次招标 不接受不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：附有共同投 标协议； （8）省外企业需办理资质核验备案手续，取得资质核验书（详见苏建建管【2013】 572 号文件和苏住建建201350 号）；省内外市进苏企业按苏州市外地进苏建筑 业企业管理办法（苏住建规【2011】1 号文）执行（使用预选承包商名录投标的无 需提供此项）； （9） 投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构 （单 位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标
10、项目提供招标 代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定 代表人的， 或者相互控股、 参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财 产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；7.因拖 欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记 录之日起未超过 5 年的。 (二二) 资格预审合格（可选）条件：资格预审合格（可选）条件：（即招标人在资格
11、审查过程中可以作为资格审查 合格条件，资格预审申请人应当全部满足才能合格） (三三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， 被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 6. 招标文件的获取。 (1) 凡有意参加投标者，请于 2018/5/25 09:00 至 2018/5 /31 15:00 ，在 苏州公苏州公 共资源交易平台共资源交易平台 下载招标文件。 (2) 潜在投标人应在截标时间十天前随时查看“苏州
12、市公共资源交易平台”中有关该 工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。 7. 投标文件的递交。 6 (1) 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2018/ 6/ 8 09:30:00 ， 投 标文件的递交是指使用“苏州市公共资源交易平台”在投标截止时间前完成投标文件 的上传，地点为：苏州市公共资源交易中心（姑苏区平泷路 251 号，城市生活广场 西侧裙楼四层）。 (2)逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8. 招标人地址：姑苏区姑苏区 联系人：殷骏殷骏 传真： 电话：13862035632 邮编： E-Mail： 9. 招标代理机构地址： 苏州市
13、高新区邓尉路苏州市高新区邓尉路 107 号永新大厦号永新大厦 1 幢幢 9 楼楼 联系人： 钟雅婷、张涛钟雅婷、张涛 传真： 0512-65160659 电话： 0512- 65722611 邮编： 215004 E-Mail： 10. 招标代理机构项目负责人信息： 项目组组长：高宝英高宝英 职称或执业资格： 注册造价师注册造价师 联系电话： 上岗证号： 苏招苏招 S0824 11. 本公告发布时间： 2018/ 5 / 25 09:00 12. 备注： 1、开标时授权委托人及项目经理须携带身份证原件、授权委托书原件及 CA 锁按时 参加开标会议，否则按无效标处理。 2、图纸请在招标文件的附属
14、文件中下载。 3、投标单位须提供人民检察院网站下载打印的企业和项目经理无行贿犯罪查询结果 告知函（在规定的端口上传扫描件，具体按照江苏省招标办关于江苏省人民检察院 调整行贿犯罪档案查询方式的通知 文件执行） ， 未按规定提供的资格预审不予通过。 4、本项目项目负责人需提供无在建工程承诺书，且在规定的端口上传扫描件，未按 规定提供的不能通过资格审查。 5、本次招标拒绝 3 年内企业年度综合考评为 C 类及以下和拒绝 3 年内有不良行为记 录和拖欠农民工工资行为且被通报的投标人参与投标，不良行为指：苏州市住房和城 乡建设局、江苏省住房和城乡建设厅、住房和城乡建设部网站上公布的不良行为。 6、（1）
15、为了推动江苏省多 CA 互联互通工作的开展，实现企业一把 CA 锁全省通用 的目标，苏州市公共资源交易中心将于 2018 年 4 月 15 日 10:30 全面升级更新 CA 驱动、招投标工具。（2）本次更新试运行为期两个月，为保障用户招投标业务的正 常操作， 在试运行期间各投标人开标时应备有未加密投标文件光盘 （格式为： nSZTF） ， 投标文件解密失败时便于及时处理。（3）具体详细问题及处理方法详见苏州市公共 资源交易中心发布的“关于苏州市公共资源交易平台 CA 驱动、招投标工具更新升级 的通知”。链接： http:/ 0c-13b69edea54c 遇材料价格下跌,由发包人受益。 如果
16、延误工期超过 15 日历天， 发 包人有权另行选定其他承包人来完成剩余工程，并加收剩余工程造价 20%的管理费。 (3)本项目发包人针对土建工程对承包人实施施工期间区段节点工期考核。 如实际施工总工期与投 标总工期相比未延误，则对各区段工期延误违约金返还 80%。如实际施工总工期与投标总工期相 比有所延误，则各区段节点工期延误的违约金与总工期（总工期延误违约金详见 7.5.2.(2)条款） 延误违约金将分别计算，且各区段工期提前工期不予抵扣及奖励。区段工期考核的违约金在相应 区段工程完工的当期工程进度款中全额扣除。 发包人有权根据现场实际情况对工程进度提出节点工期要求， 对节点工期延误， 除发包人原因外， 则每延误一天，承包人按人民
