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1、 使用说明 一、苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件是按房 屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件 为标准结合苏州 相关规定编制，房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文 件是标准施工招标资格预审文件（国家发展改革委、财政 部、建设部等九部委令第 56 号发布）的配套文件，适用于一定 规模以上， 且设计和施工不是由同一承包人承担的房屋建筑和市 政工程施工招标的资格预审。标准施工招标资格预审文件用相 同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用； 苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件 以空格标示的由招标 人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化， 确实没有
2、需要填写的，在空格中用“/”标示。 二、招标人按照苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件 第一章“资格预审公告”的格式发布资格预审公告后，将实际发布的资 格预审公告编入出售的资格预审文件中，作为资格预审邀请。 三、苏州市建筑工程施工招标示范资格预审文件第三章“资 格审查办法”分别规定合格制和有限数量制两种资格审查方法，供招 标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。如无特殊情况，招 标人采用合格制。 第三章“资格审查办法”前附表应按试行规定要求列明全部审查 因素和审查标准，并在本章（前附表及正文）标明申请人不满足其要 求即不能通过资格预审的全部条款。 i 目 录 第一章 资格预审公告 . 3
3、 第二章 申请人须知 . 5 申请人须知前附表 . 5 评分标准. 7 7、若招标文件的评分细则与招标公告中的评分细则有不一致的地方，以招标文件为准。 . 9 1. 总则 10 1.1 项目概况 10 1.2 资金来源和落实情况 10 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 10 1.4 申请人资格要求 10 1.5 语言文字 11 1.6 费用承担 11 2. 资格预审文件 11 2.1 资格预审文件的组成 11 2.2 资格预审文件的澄清 11 2.3 资格预审文件的修改 11 3. 资格预审申请文件的编制 12 3.1 资格预审申请文件的组成 12 3.2 资格预审申请文件的编制要求 12
4、 4. 资格预审申请文件的递交 13 4.1 资格预审申请文件的密封和标记 13 4.2 资格预审申请文件的递交 13 4.3 申请截止时间 13 4.4 申请文件的修改与撤回 13 5资格预审申请文件的审查 . 14 5.1 审查委员会 14 5.2 资格审查 14 6. 通知和确认 14 6.1 通知 14 6.2 解释 14 6.3 确认 14 7. 申请人的资格改变 14 8. 纪律与监督 14 8.1 严禁贿赂 14 8.2 不得干扰资格审查工作 15 8.3 保密 15 8.4 投诉 15 9. 需要补充的其他内容 15 资格审查办法前附表 . 16 1. 审查方法 17 2. 审
5、查标准 17 2.1 初步审查标准 17 ii 2.2 详细审查标准 17 3. 审查程序 17 3.1 初步审查 17 3.2 详细审查 17 3.3 资格预审申请文件的澄清 17 4. 审查结果 18 4.1 提交审查报告 18 4.2 重新进行资格预审或招标 18 附件 A：资格审查详细程序 . 18 第 3 页 第一章 资格预审公告 金光村金光村 B B 地块地块定定销销房房项项目勘察目勘察标段服务招标标段服务招标 资格预审公告资格预审公告( (代招标公告代招标公告) ) 1.1.招标条件招标条件 本招标项目金光金光村村 B B 地块地块定定销销房房项项目勘察目勘察已由(项目审批、核准
6、或备案机关名称)以苏发改中心201841 号 (批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏苏州市保障性住房建州市保障性住房建设设有限公司有限公司，建设资金来自自筹自筹(资金来源)， 项目出资比例为政府投资：政府投资： 0.000.00% %，私有资金：，私有资金：0.000.00% %，外国政府及组织投资：，外国政府及组织投资：0.000.00% %，境外私人投资：，境外私人投资：0.0. 0000% %，其他国有：，其他国有：10100.000.00% %，招标人为苏苏州市保障性住房建州市保障性住房建设设有限公司有限公司，招标代理机构为中诚工程建设管理中诚工程建设管理 （苏州）股份有限公司（苏州
7、）股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申 请人)提出资格预审申请。 特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展 招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招 投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 本次招标项目的建设地点：北至合兴路、南至星光路、东至广济路、西至规划道路北至合兴路、南至星光路、东至广济路、西至规划道路 规模：占地面积为占地面积为 35641.0335641.03 ，容积率为，容积率
8、为 2.4762.476，建筑高度为，建筑高度为 97.75m97.75m。总建筑面积。总建筑面积 117242.39117242.39 ，其中地，其中地 上部分上部分 90234.6590234.65 ，地下，地下 27007.7427007.74 ，最大，最大单体面积单体面积 13889.3113889.31 ，项目总投资，项目总投资 110000110000 万元。万元。 标段划分： 标段编号 标段名称 招标范围 工期 (天) E3205010304001648 002001 金光村 B 地块定销房项目勘察 金光村 B 地块定销房项目勘察 20 3.3.投标人资格要求投标人资格要求 3.
9、1 本次招标要求投标人具备资质，/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投 标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。 第 4 页 4.4.资格预审方法资格预审方法 本次资格预审采用合格制(合格制有限数量制)。 5.5.资格预审文件的获取资格预审文件的获取 凡有意申请资格预审者，请于 2018 年 04 月 25 日至 2018 年 04 月 日止，可以在苏州市公共资源交易
10、平台 中下载资格预审文件。 6.6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改资格预审申请文件的递交、撤回与修改 6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2018 年 05 月 08 日 14 时 00 分前可以在苏 州市公共资源交易平台中递交资审申请文件； 6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理； 6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当 通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。 6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请 文件
11、进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审 文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。 7.7.其它其它明确事项明确事项 (一) 投标申请人资格合格条件：（1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标 项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉。（2）取得住房和城乡建设部相关资质，具备工程勘察 综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级。（3）投标申请人拟担任本项目负责人资质，具备注册岩 土工程师执业资格。（4）本项目不接受联合体报名。（5）投标单位需提供人民检察院网站下载打印的企 业和法定代表
12、人无行贿犯罪查询结果告知函。（具体按照江苏省招标办关于江苏省人民检察院调整行贿 犯罪档案查询方式的通知文件执行），未提供或提供内容不符合省招标办文件要求的，资格审查不予通 过。（二）未完全响应本公告内容的资格预审申请人不得入围。（三）确定潜在投标人方法：资格预审合 格单位少于 3 家，重发公告；预审合格的投标申请人超过 3 家全部入围。（四）本公告 3.1 款中的“有效 的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”内容取消。 8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在 http:/上发布 9.9.联系方式联系方式 招 标 人： 苏州市保障性住房建设有限公
13、司 招标代理机构： 中诚工程建设管理 （苏州） 股份有限 第 5 页 公司 地 址： 太湖东路 28 号 地 址： 姑苏区西环路 2115 号 邮 编： 邮 编： 215004 联 系 人： 花卉 联 系 人： 郑薇 电 话： 65632310 电 话： 0512-68320473 传 真： 传 真： 0512-68079725 电 子 邮 件： 电 子 邮 件： 网 址： 网 址： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号： 第二章 申请人须知 申请人须知前附表 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名 称：苏州市保障性住房建设有限公
14、司 地 址： 联系人： 电 话： 1.1.3 招标代理机构 名 称：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司 地 址：姑苏区西环路 2115 号 9 楼 联系人：郑薇 第 6 页 电 话：0512-68059163 邮 箱： 1.1.4 项目名称 金光村 B 地块定销房项目勘察 1.1.5 建设地点 北至合兴路、南至星光路、东至广济路、西至规划道路 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 金光村 B 地块定销房项目勘察。 1.3.2 计划工期 计划工期： 30 日历天 计划开工日期：2018 年 6 月 1 日 计划竣工日
15、期：2018 年 6 月 30 日 1.3.3 质量要求 合格 1.4.1 申请人资质条件、能力和信誉 资质条件：（与资格预审公告要求一致） 财务要求：（与资格预审公告要求一致） 业绩要求：（与资格预审公告要求一致） 项目总监资格：（与资格预审公告要求一致） 其他要求：（与资格预审公告要求一致） 1.4.2 是否接受联合体资格预审申请 不 接 受 接受 应满足下列要求： 2.2.1 申请人要求澄清 资格预审文件的截止时间 2018 年 5 月 2 日 2.2.2 招标人澄清 资格预审文件的截止时间 2018 年 5 月 4 日 2.2.3 申请人确认收到 资格预审文件澄清的时间 2018 年
16、5 月 4 日 2.3.1 招标人修改 资格预审文件的截止时间 2018 年 5 月 4 日 2.3.2 申请人确认收到 资格预审文件修改的时间 2018 年 5 月 4 日 3.1.1 申请人需补充的其他材料 / 3.2.4 近年财务状况的年份要求 /年 3.2.5 近年完成的类似项目的 年份要求 /年 第 7 页 3.2.7 近年发生的诉讼及仲裁情况的年 份要求 /年 4.2.2 递交资格预审申请文件的地点 资格预审申请文件的递交是指使用“苏州市公共资源交 易平台”在资格预审申请文件截止时间前完成资格预审 申请文件的上传，采用电子光盘递交资格预审申请文件 的应在资格预审申请文件截止时间前送达， 地点为： 苏 州市公共资源交易中心（城市生活广场四楼）。 4.3.1 申请截止时间 2018 年 5 月 8 日 13：30 5.1.2 审查委员会人数 3 5.2 资格审查方法 采用合格制：资格预审
