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1、（GF20170201）从化扶贫产业园首期项目施工总承包建设工程施工合同制定住房城乡建设部国家工商行政管理总局187目 录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式3五、项目经理3六、合同文件构成4七、承诺5八、词语含义5九、签订时间6十、签订地点6十一、补充协议6十二、合同生效6十三、合同份数6第二部分 通用合同条款.61. 一般约定81.1词语定义与解释81.2语言文字131.3法律131.4 标准和规范141.5 合同文件的优先顺序141.6图纸和承包人文件151.7联络161.8严禁贿赂171.9化石、文物171.10交通运输181
2、.11知识产权201.12保密201.13工程量清单错误的修正212. 发包人212.1 许可或批准212.2 发包人代表222.3 发包人人员222.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供222.5 资金来源证明及支付担保242.6 支付合同价款242.7 组织竣工验收242.8 现场统一管理协议243. 承包人253.1 承包人的一般义务253.2 项目经理263.3 承包人人员283.4 承包人现场查勘293.5 分包293.6 工程照管与成品、半成品保护313.7 履约担保313.8 联合体324. 监理人324.1监理人的一般规定324.2监理人员324.3监理人的指示334.4 商
3、定或确定345. 工程质量345.1质量要求345.2质量保证措施355.3 隐蔽工程检查365.4不合格工程的处理375.5 质量争议检测386. 安全文明施工与环境保护386.1安全文明施工386.2 职业健康426.3 环境保护437. 工期和进度447.1施工组织设计447.2 施工进度计划457.3 开工467.4测量放线467.5工期延误477.6 不利物质条件487.7异常恶劣的气候条件497.8 暂停施工497.9 提前竣工518. 材料与设备528.1发包人供应材料与工程设备528.2承包人采购材料与工程设备528.3材料与工程设备的接收与拒收538.4材料与工程设备的保管与
4、使用548.5 禁止使用不合格的材料和工程设备548.6 样品558.7 材料与工程设备的替代568.8 施工设备和临时设施578.9材料与设备专用要求589. 试验与检验589.1试验设备与试验人员589.2取样599.3 材料、工程设备和工程的试验和检验599.4 现场工艺试验6010. 变更6010.1变更的范围6010.2 变更权6010.3变更程序6110.4变更估价6110.5 承包人的合理化建议6210.6 变更引起的工期调整6310.7 暂估价6310.8 暂列金额6510.9 计日工6611. 价格调整6611.1 市场价格波动引起的调整6611.2 法律变化引起的调整701
5、2. 合同价格、计量与支付7012.1 合同价格形式7012.2 预付款7112.3 计量7212.4 工程进度款支付7412.5 支付账户7813. 验收和工程试车7813.1 分部分项工程验收7813.2竣工验收7813.3工程试车8113.4提前交付单位工程的验收8313.5 施工期运行8313.6 竣工退场8414. 竣工结算8514.1 竣工结算申请8514.2 竣工结算审核8514.3 甩项竣工协议8614.4 最终结清8715. 缺陷责任与保修8815.1 工程保修的原则8815.2 缺陷责任期8815.3 质量保证金8915.4 保修9116. 违约9316.1 发包人违约93
6、16.2 承包人违约9516.3 第三人造成的违约9717. 不可抗力9717.1 不可抗力的确认9817.2 不可抗力的通知9817.3 不可抗力后果的承担9817.4 因不可抗力解除合同9918. 保险10018.1 工程保险10018.2 工伤保险10018.3 其他保险10118.4 持续保险10118.5 保险凭证10118.6 未按约定投保的补救10118.7 通知义务10219. 索赔10219.1 承包人的索赔10219.2 对承包人索赔的处理10319.3 发包人的索赔10319.4 对发包人索赔的处理10419.5 提出索赔的期限10420. 争议解决10520.1和解10
7、520.2调解10520.3争议评审10520.4仲裁或诉讼10620.5争议解决条款效力106第三部分 专用合同条款.1071. 一般约定1072. 发包人1123. 承包人1134. 监理人1255. 工程质量1266. 安全文明施工与环境保护1267. 工期和进度1298. 材料与设备1359. 试验与检验14010. 变更14111. 价格调整14312. 合同价格、计量与支付14413. 验收和工程试车14714. 竣工结算14815. 缺陷责任期与保修15216. 违约15417. 不可抗力15818. 保险15920. 争议解决159附件.161第一部分 合同协议书发包人（全称）
8、： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批准文号： 。4.资金来源： 。5.工程内容： 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：（1）按照招标图纸（与业主交付的施工图纸一致）内容，要求包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包综合治理、包保修、包现场整体组织、包专业协调及配合等的总承包方式，总价大包干（除因业主和不可预见的增加工程及设计
9、变更外，其余不予调整）。（2）包组织项目整体竣工验收（含资料汇总、整理、政府申报）等，并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。（3） 工程承包范围的其他说明：1） 按招标单位提供的施工图纸所包含的地基基础、主体结构、装饰装修、水电设备安装、消防及区内配套工程施工及总承包管理服务。2） 本项目工程需做绿色建筑设计及可再生能源设计。本次招标范围内不包括施工图纸上的所有高压电缆、高压柜、低压柜与高压柜至低压柜的电缆；所有变压器组、母线槽以及母线相关配件；发电机组系统和发电机组到低压配电柜的电力电缆。 本项目电梯专业的设备和太阳能专业的设备（所属专业的土建工程属于总包合同范围内）采用由发包人另行政府
10、采购实行专业分包， 不包含在总承包合同范围内。3）本工程由承包人按照本合同约定范围实行工程施工总承包。（4）承包人负责办理施工许可证，在签定合同后2日内完成施工许可证的相关资料收集，在签定合同后五个工作日内应获取施工许可证，办证所需的相关费用按照规定执行。（5）承包人负责办理占道开挖证、余泥排放许可证和质量安全监督登记等有关手续，办证所需的相关费用已包含在综合单价中，行政性收费应由业主方出的由业主方负责。 二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。实际开工日期以现场实际开工令为准。工期总日历天数：365天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历
11、天数为准。 三、质量标准工程质量符合当地行政主管部门的有关合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：施工图总价包干（不含暂列金），清单漏项或工程量漏算不进行调整，但清单项目或工程量超过实际时按实结算。 五、项目经理承包人项目经理：对工程项目施工负有全面管理责任 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书
12、；（2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）政府部门及上级主管部门的批文及有关规定；（9）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（10）发包人针对本工程建设管理的各项制度、规定；（11）招标文件（含补遗书、招标文件澄清、答疑会议纪要等）；（12）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同
