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1、建设工程施工合同工程名称：2018年度海珠区人居环境综合整治工程建设单位：广州市海珠区重点工程项目建设中心施工单位： 建设单位合同编号：施工单位合同编号：签订日期：2018年 月 日重要提示本合同由合同协议书、合同专用条款、合同通用条款和合同附件四大部分组成。对合同协议书、合同专用条款和合同附件中的部分内容设选项（）按标准化模式设置，并有部分条款需按具体工程项目的实际情况填写、修改及补充。目 录第一篇 合同协议书第二篇 合同通用条款第三篇 合同专用条款第四篇 合同附件附件1：工程质量保修书附件2：工程建设廉洁协议书附件3：安全生产合同附件4：乙方组织机构及人员配备一览表附件5：乙方投入本工程主
2、要机械设备一览表附件6：乙方履约银行保函附件7：施工责任保险单附件8：委托书或中标通知书附件9：工人工资支付专用账户及情况说明第一篇 合同协议书发包人（全称）：广州市海珠区重点工程项目建设中心承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程（以下简称本工程）施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况（1）工程名称：2018年度海珠区人居环境综合整治工程（2）工程地点：广州市海珠区。（3）工程规模：建设规模约14400平方米。主要建设内容为对海珠区亚运整饰
3、工程遗留的问题进行专项整治，包括拆除修补GRC构件，拆除外墙，修复处理铝板墙体，处理维护墙体裂缝、屋面补漏维修工程等。（4）工程立项批准文号：海发改基201819号 。（5）资金来源：区财政资金 2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容：建设规模约14400平方米。主要建设内容为对海珠区亚运整饰工程遗留的问题进行专项整治，包括拆除修补GRC构件，拆除外墙，修复处理铝板墙体，处理维护墙体裂缝、屋面补漏维修工程等。具体以招标图纸、招标文件、工程量清单为准。2.2承包范围：建设规模约14400平方米。主要建设内容为对海珠区亚运整饰工程遗留的问题进行专项整治，包括拆除修补GRC构件，拆除外墙，修
4、复处理铝板墙体，处理维护墙体裂缝、屋面补漏维修工程等。具体以招标图纸、招标文件、工程量清单为准。2.3承包方式：由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料（若有甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、综合单价包干、项目措施费按实结算、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包工程的组织实施工作和资料整理、包施工现场整体组织、包专业协调及配合等。合同价款按如下约定执行：合同价款总价等于固定单价（综合单价）+按实结算的措施费+规费+税金合同。本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件的图纸和工程量清单以及招标文件的规定等为依据，采用工程量清
5、单计价法，根据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及工程计价办法，按招标文件中工程量清单所列的工作内容和估计工程量填报相应的综合单价后，累计合价并加上按实结算措施项目费，其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时依据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、粤建造发20134号文、工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定按实际完成的工程量进行结算。2.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.5（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。3、合同工期3.1本工程总工期为
6、150个日历天，2018年 月 日开工，201 年 月 日竣工，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。3.2发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.5（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。4、质量标准和目标（1）质量标准：1）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）及相应配套的各专业验收规范等。2）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2
7、013）及相应配套的各专业验收规范等。3）市政道路工程质量检验评定标准（CJJ1-90）、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）、市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）及相应配套的各专业验收规范等。4）城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）、城市绿化工程施工及验收规范（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等。（2）质量目标：一次验收合格。5、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。（2）环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理规定（穗建质
8、201162号）、广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质20081008号）。6、合同价款6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人另有约定。6.2本合同价款为 元（大写： ），由以下四部分费用组成：（1）分部分项工程量清单计价汇总合计 元；（2）措施项目清单计价汇总合计元，其中，安全防护、文明施工措施费 元；（3）其他项目清单计价汇总合计元，其中，暂列金额 元；（4）规费及税金项目计价汇总合计 元。6.3 合同价款的支付结算审核（1）合同价款及其他应付款项的付款发包人根据本合同约定向承包人支付相关款项。（2
9、）付款流程规定承包人在达到本合同条款约定付款条件并按照本合同的约定申请款项支付时，应按照本合同的约定向发包人提交相应合法有效的支付申请材料及发票，经发包人审核后及时交至业主单位。申请款项中资金来源若为财政资金的，由发包人按相关规定向财政部申请拨付有关款项；申请款项中资金来源若为业主单位自筹资金的，业主单位须将款项拨付至相关承建单位（或服务单位）的指定帐号。（3）合同价款的结算本合同工程竣工后 日内，承包人应向发包人提交本合同的结算书及完整的结算资料。发包人收到承包人结算书及结算资料并审核确认后，将相关资料移交业主单位，由业主单位按其管理制度组织工程结算终审，相关结算终审部门确定的金额即为本合同
10、的结算金额。7、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（2）合同协议书；（3）中标通知书；（4）合同专用条款；（5）发包人针对本工程管理的各项制度、规定；（6）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（7）合同附件属本条第（1）项和第（6）项内容的除外；（8）合同通用条款；（9）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本条第（7）项内容的除外；（10）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外；（1
11、1）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；（12）组成合同的其他文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人、承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。8、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更
12、的，应在变更后15日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。9、在本合同有效期内，承包人更换项目经理（项目负责人）的，除按合同专用条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。10、发包人已建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。11、合同协议书中有关词语含义与合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。12、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结
13、算、管理及配合服务，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。13、合同签订时的银行帐户及账号为工程款项拨付的唯一账户及账号。14、合同生效合同订立时间：201 年 月 日。合同订立地点： 。本合同自发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，委托代理人签字的需经其他方书面同意。本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及各方的责任、义务履行完毕时终止。15、合同份数本合同正本一式两份，发包人、承包人各执一份；副本十二份，发包人执八份，承包人执四份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。发包人：广州市海珠区重点工程项目建设中心 承包人： （盖
14、章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：第二篇 合同通用条款（适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装）一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除合同专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1合同通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2合同专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对合同通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人
