《地方税务东区税务分2016-2017年物业管理服务采购项目招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地方税务东区税务分2016-2017年物业管理服务采购项目招标文件（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中山市政府采购中心单一来源谈判文件（服务采购）项目编号：ZSCG2016-09-012-C03项目名称：广东省中山市地方税务局东区税务分局2016-2017年物业管理服务采购项目（第二次）2016年10月阅前提示（本提示内容非谈判文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以谈判文件为准。）一、供应商报名成功后应密切关注本项目单一来源谈判公告发布的网站媒体（具体网站见“谈判邀请函”），采购中心可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告。二、如无另行说明，谈判响应文件应在谈判开始之前30分钟内递交。 三、为避免因迟到而失去谈判资格，请适当提前到达。 四、谈判保证金必须于响应文件递交截止时间前到达
2、中山市公共资源交易中心账户（开户行及账号见谈判须知）。由于转账当天不一定能够到账，为避免因谈判保证金未到账而导致谈判被拒绝，建议至少提前2个工作日转账。 五、请仔细检查响应文件是否已按要求签名、盖章、签署日期。 六、响应文件(包括复印件)应按顺序编制页码。 七、供应商为小型、微型企业的，请提交中小企业声明函，并提供企业基本情况表和近三年财务审计报告或企业财务报表。 八、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，已报名而决定不参加本次谈判的供应商，请于响应文件递交截止时间3日前，按谈判邀请函中的联系方式，以书面形式告知。对您的支持与配合，谨此致谢。 九、建议谈判供应商在报名前登录中山市公共资
3、源交易网（网址： http:/ 谈判邀请函.3第二章 用户需求书.6第三章 谈判须知.11第四章 合同书格式.20第五章 响应文件格式.26 第 37 页，共37页 中山市政府采购中心 编制第一章 谈判邀请函中山市昌生物业管理有限公司:中山市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受广东省中山市地方税务局（以下简称“采购人”）的委托，对以下项目采用单一来源采购方式采购，邀请贵单位参与谈判。一、政府采购表编号： 二、项目编号：ZSCG2016-09-012-C03三、项目名称：广东省中山市地方税务局东区税务分局2016-2017年物业管理服务采购项目（第二次） 四、资金预算及来源： 4.1采购预算:
4、564247.08元； 4.2资金落实情况：资金已经落实。 五、项目内容及需求： 5.1项目内容：物业管理服务1项， 5.2本项目不允许提交备选方案。 六、合格供应商资格要求：6.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求：6.1.1具有独立承担民事责任的能力；6.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；6.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.1.6法律、行政法规规定的其他条件。6.2供应商须独立于采购人及采购中心，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理
5、关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。6.3具备下列条件之一：6.3.1持有国家行业主管部门颁发且在有效期内的物业服务企业三级或以上资质证书。6.3.2持有工商部门颁发的营业执照，具有物业管理服务经营范围。6.4供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算），由供应商营业执照住住所地或业务发生地人民检察院出具行贿犯罪档案查询告知函原件（复印件无效），在有效期内予以承认。6.5供应商须在中山市公共资源交易中心网上成功登记报名。6.6本项目不接受联合体参与投标。七、本谈判文件规定的时间（均使用北京时间，24小时制）7.1谈判文件公示期（五个工作日）：2016年11月2
6、5日至2016年12月01日； 7.2谈判报名时间：2016年11月25日至2016年12月06日（节假日除外）； 7.3响应文件递交截止时间、谈判开始时间：2016年12月09日15：00。 八、报名、获取谈判文件方式：8.1本次招投标活动采用网上报名形式，供应商须先在中山市公共资源交易网（http:/ 供应商自行登陆本项目发布的媒体网站下载有效的电子版招标文件。8.4已注册登记的供应商应当在采购公告规定时间内，登录“中山市公共资源交易平台”完成网上报名，上传投标文件和确认投标等操作，具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网服务指南办事指引政府采购系统（企业）操作指引”栏目相关信息，咨询电话
7、：0760-89817351、0760-89817287。8.5 本项目采用网上电子评标。九、谈判文件规定的地点及相关要求：9.1响应文件递交地点、谈判地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见谈判当天开标室安排）；十、供应商必须按要求提交谈判保证金（请参阅谈判须知规定）。 十一、本次谈判活动不收取任何费用。十二、本项目相关公告在以下媒体发布：中国政府采购网（）、广东省政府采购网（）、中山市政府采购网（ 话：0760-88266299 传 真：0760-8826621513.2采 购 人：广东省中山市地方税务局联 系 人：郑小姐联系电话：0760-899819801
8、3.3.采购中心：中山市政府采购中心联 系 人：王攀攀 李楠地 址：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼E区业务大厅电 话：0760-89817337传 真：0760-89817367 附 件：单一来源谈判文件 中山市政府采购中心 2016年11月24日地图指引第二章 用户需求书一、总体要求：根据广东省中山市地方税务局东区税务分局办公楼租赁合同规定，东区分局租用位于中山市东区兴政路1号（合计建筑面积5224.51平方米），租赁期间所产生的物业管理费由使用方东区分局支付。在中环广场区域内，由中山市昌生物业管理有限公司提供物业管理服务。二、项目具体内容：在租赁期内广东省中山市地方税务局东区税务分局
9、履行缴交物业管理费的义务，每次收到发票后五个工作日内按照发票金额支付物业管理费及水电费。中山市昌生物业管理有限公司提供日常服务、共用设施设备和相关场地的维修养护运行和管理、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理、安全防范管理及其他服务，服务期为18个月。三、付款条件1.签订合同后每月支付合同规定金额。2.成交供应商凭以下有效文件与采购人结算：2.1合同。2.2成交供应商开具的正式发票。第三章 谈判须知（一）总 则1.定义及解释1.1采购人：广东省中山市地方税务局；1.2供应商：响应谈判、参加谈判的中华人民共和国境内的法人、其它组织或者自然人；1.3监管部门：中山市财政局政府采购监管科；1.4采
10、购机构：中山市政府采购中心；1.5谈判小组：依照中华人民共和国政府采购法组建、专门负责本次谈判评审工作的临时性机构（其成员称为评委）；1.6实质性响应：指符合谈判文件所有要求、条款和规定，且没有重大偏离或保留。1.7重大偏离或保留：是指响应文件出现不符合谈判文件中服务质量的规定或限制了采购人权利，而认可该偏离将造成其他供应商不公平竞争；1.8谈判文件标题或题名仅起引导作用，不作为对谈判文件内容的理解和解释；1.9谈判文件中规定的“书面形式”，包括纸质文件和电讯文件形式，即含手写、打印、印刷的文字资料、电报、传真和指定网站发布公告等通讯形式文件。2.适用范围2.1本谈判文件依据中华人民共和国政府
11、采购法及其实施条例和相关的法规、规章编制。2.2采购人、供应商、采购中心及各方当事人适用本须知。3.参加谈判活动费用：与编写和提交响应文件及参加本次谈判活动有关的所有费用由供应商应承担，不论谈判结果如何，采购中心和采购人均不承担上述费用。4.其他所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以中华人民共和国法定计量单位为准（特别注明除外）。（二）谈判文件5.谈判文件的组成5.1谈判文件包括：5.1.1谈判邀请函5.1.2用户需求书5.1.3谈判须知5.1.4合同条款5.1.5响应文件格式5.2供应商应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果供应商没有按照谈判文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，由此造成的后果由供应商承担。5.3采购中心保留对谈判过程的保密，对成交结果不作任何解释的权利。6.谈判文件的澄清或修改6.1任何要求对谈判文件进行澄清的供应商，均应以书面形式通知采购中心。采购中心收到对谈判文件的澄清要求将以书面形式答复，同时将书面答复以公告形式告知每位供应商（答复不包括问题的来源）；6.2在谈判开始前或在解答供应商提出的需澄清问题时，采购中心可主动对谈判文件进行修改；6.3谈判文件的澄清和修改均以书面形式通知所有
