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1、洋江西路3-2号地块房产项目监理（招标编号：Jh2017098）招标文件绍兴远大房地产开发有限公司二一七年六月洋江西路3-2号地块房产项目监理招标文件（招标编号：Jh2017098）招标人： 绍兴远大房地产开发有限公司 （盖章）招标人法定代表人： 胡菊香 （签字或盖章）招标人地址： 绍兴市越城区润沁路66号 邮政编码： 312000 联系电话： 15005753808 传真： / 联系人： 冯喻 招标代理机构名称： 浙江华耀建设咨询有限公司 （盖章）法定代表人： 来源 （签字或盖章）地址： 绍兴城东秦望路佰度创业园430室 邮政编码： 312000 联系电话： 13017729686 传真：
2、0575- 88756251 联系人： 谢伟程 签发日期： 2017 年 月 日备案单位意见： （备案章）经 办 人： （签字或盖章）日 期： 2017 年 月 日目 录前 附 表3第一章 投标须知4一、总 则4二、招标文件5三、投标文件的编制6四、投标文件的递交8五、开 标8六、评 标11七、定 标14八、授予合同14第二章 合同主要协议条款15第三章 投标文件的格式172前 附 表序号内 容1工程综合说明工程名称：洋江西路3-2号地块房产项目建设地点：洋江西路北侧。建设规模：共1个单体；结构：框架剪力结构；层数：24层；建筑面积：约36125.16m2，（其中地上建筑面积约27816.26
3、m2，地下室1层，建筑面积约8308.9m2 ）。招标范围: 本工程施工图范围所有内容全过程监理（包括场外工程）。承包方式：全过程监理。质量标准：合格。招标工期：820日历天。工程类别：房建一级。工程造价：8954万元。监理收费基准价：约198.9352万元。2建设资金来源：自筹。3投标人资质要求：房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；浙江省外企业须经浙江省住建厅备案（浙江省内企业不作要求）。4项目总监资格要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师；拟派项目总监须为投标企业在职职工（在职职工不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2017年02月至2017年04月的投标人所属社保机构养老保险交纳
4、清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章）。5投标有效期：为90日历天(自投标截止之日起) 。6投标保证金数额：叁万元整。7书面提疑时间：2017年 月 日17:00时止；提疑函递交地点：绍兴城东秦望路佰度创业园430室；传真：0575- 887562518投标文件份数：商务标正本1份，副本4份；资格审查资料五份。9投标文件递交至：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦四楼指定开标室。10投标文件递交时间：2017年 月 日 时至 时；投标截止时间：2017年 月 日 时。11开标时间：2017年 月 日 时，地点：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦四楼指定开标
5、室。第一章 投标须知一、总 则（一）工程说明本工程说明详见前附表。（二）招标范围：本工程施工图范围内全部内容的全过程监理（包括场外工程），具体详见施工图及标底。（三）招标方式本工程按照中华人民共和国招标投标法及与之相配套的法规、规章文件，采用邀请招标的方式，择优选定中标人。1.在交易中心发布工程招标信息，组织潜在投标人报名。2.报名：潜在投标人应根据招标人发布的招标信息要求，在绍兴市公共资源交易中心二楼建设项目投标报名窗口刷交易员本人二代身份证自助报名，同时向窗口工作人员递交投标邀请书并下载招标文件。未及时进行刷二代身份证报名及下载招标文件的，不予获得投标资格。3.资格后审条件（1）企业资质要
6、求：房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；（2）总监资格要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师。拟派项目总监须为投标企业在职职工（在职职工不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2017年02月至2017年04月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章）；（3）企业具有绍兴市公共资源交易中心工程建设项目交易会员（年度）资格；（4）浙江省外企业须经浙江省住建厅备案（浙江省内企业不作要求）；（5）企业和项目总监近五年在检察机关无行贿犯罪记录。（四）监理招标范围及工作任务1、招标范围：本工程招标范围详见前附表。2、工作任务承担施工阶段监理
7、业务，对工程质量、进度、投资、安全进行监督和控制。审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况。签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更联系单。签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位提交的施工技术文件，对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作。工程完工初验后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与甲方组织的竣工验收。按业主要求定期向业主汇报工程实际进度与质量情况。审定承包单位移交的工程技术资料，建立技术档案和竣工图。派注一名办理项目建设相关手续业务较为精通的技术人员，帮助建设单位办理相关手续。业主要求其它事
8、项。（五）资金来源建设单位的资金通过前附表所述的方式获得。（六）投标费用投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。购买招标文件，应支付成本费 / 元，该费不退还。不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件由前附表、投标须知、主要合同协议条款、技术规范、施工图纸等组成。2、投标人应认真阅读招标文件中所有内容。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将在评标时被招标人拒绝。（二）招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后按前附表截止日期，以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人
9、提出，招标人汇总后以书面形式予以解答，同时答疑纪要或补充通知将送给所有获得招标文件的投标人。（三）招标文件的修改1、在投标截止日 15日前，招标人可以用答疑纪要或补充通知的方式修改招标文件。2、答疑纪要或补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，答疑纪要或补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。3、为使投标人在编制投标文件时把答疑纪要或补充通知内容考虑进去，招标人将按规定延迟递交投标文件的截止日期和开标时间。4、书面答疑纪要、补充通知等须在发出的同时报越城区镜湖管委会备案。（四）招标答疑及现场勘察1、投标人必须对工程监理现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所
10、需的资料。可事先和招标人联系，由招标人指定时间踏勘现场，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2、投标人将招标文件和施工图中存在的疑问，在规定的时间内书面送达或传真给招标人，由招标人汇总后，统一书面答复。3、招标人向投标人提供的有关监理现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。4、招标答疑纪要或补充通知均以书面形式为准。三、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标人的投标文件由商务标和资格审查资料组成。1、商务标内容包括：封面、附件一、附件二、附件三、附件四、附表一、附表二、附表四；2、资格审查资料。（二）投标文件格式要求1.投标人应按照招标文件要求的内容和附表格式，编制投标文件。2
11、.投标报价书写规范说明：（1）投标文件中报价（包括浮动率，下同）填写要求为大写的，应用中文（中文大、小写均可）书写，数值表述清晰即可，但不得出现阿拉伯数字、标点符号或者中文以外的其他文字；填写要求为小写的或者不作要求的，均应采用阿拉伯数字和数学符号（如“.”、“%”等）书写，不得出现中文或其他文字。不满足以上书写规范要求或者未填写的，相应的投标文件作废标处理。（2）投标文件中对同一内容有多处报价的，出现报价不一致时，按以下办法处理：大写与小写不一致的，以大写为准（大写或者小写书写不规范的，或未填写的按第“（1）”条处理）；有二个及以上大写报价且数值大小有不一致的，按废标处理；无大写报价的，但有
12、二个以上小写报价且数值大小有不一致的，按废标处理。（三）投标保证金1、投标人应提供前附表中的投标保证金，投标保证金在领取招标文件时缴纳，必须为投标人基本账户开具的票据，即汇票、电汇、转账支票等（不包括现金）。由市公共资源交易中心统一代收代退。此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2、未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标文件而拒绝。3、非中标候选人的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后7日内退还（不计息）。4、中标人候选人的投标保证金在签订合同后7日内退还（不计息）。5、有下列情况之一的投标保证金不予返还：（1）投标人无正当理由放弃投标的；（2）中标人未能在规定期限内签订合同协议
13、的或无正当理由放弃中标的；（3）投标人在投标过程中违反“招标投标”有关法律、法规行为的。（四）投标文件的份数和签署1、投标人按前附表规定的份数，编制投标文件“正本”和“副本”，并在封面上注明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。2、投标文件“正本”与“副本”均要求装订成册，其中商务标中的投标函必须加盖法人单位公章和法定代表人盖章或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。四、投标文件的递交（一）投标文件的密封与标志1、投标人应将投标文件中的商务标、资格审查资料分别密封包装，并
14、在包封中注明。2、包封都应写明工程名称及投标人名称，并加盖公章、法人代表印鉴。3、投标文件没有按规定密封的，将被拒绝并原封退回投标人，作无效标处理。（二）投标截止送达及时限1、投标人递交投标文件按前附表规定的时限和地点，逾期送达的投标文件作无效标处理。2、招标人在按规定延长递交投标文件的截止日期时，按延长后新的投标截止日期确定。（三）投标文件的修改与撤回1、投标人递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提出补充修改其投标文件，在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2、投标文件的补充修改，应按规定编制、密封、标志和递交，并在包封上标明“修改”字样。五、开 标（一）开标会议程序：1、投标人及有关单位签到；2、招标人或其委托的代理机构宣布开标会议开始，介绍到会单位及人员；3、检查或公证投标人标书的密封情况和送达时效；4、由评标委员会对投标人及项目总监进行资格审查；5、启封商务标书，评标委员会对投标单位商务标进行符合性评议；
