《龙泉驿区文物保护管理所物业管理及文保服务招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《龙泉驿区文物保护管理所物业管理及文保服务招标文件（72页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 . 竞争性磋商文件 项目名称： 成都市龙泉驿区 文物保护管理所 物业管理 及文 保服务采购项目 项目编号： 龙政采竞2018005 号 中国成都龙泉驿 成都市 龙泉驿区 文物保护管理所 、成都市 龙泉驿区 公共资源交易服务中心 共同编制 二一八年五月 2 目目 录录 第第 1 章章 竞争性磋商邀请竞争性磋商邀请.4 第第 2 章章 供应商须知供应商须知.8 2.1 适用范围 8 2.2 有关定义 8 2.3 合格供应商的条件 9 2.4 供应商应当提供的资格证明材料 9 2.5 确定邀请参加磋商的供应商数量 9 2.6 参加竞争性磋商的费用 9 2.7 充分、公平竞争保障措施 9 2.8
2、磋商文件的澄清和修改 10 2.9 响应文件 10 2.10 磋商保证金 15 2.11 竞争性磋商程序 16 2.12 争议处理规则 29 2.13 本项目采购失败情形 29 2.14 确定成交供应商 30 2.15 成交结果 31 2.16 成交通知书 31 2.17 签订合同 32 2.18 合同分包和转包 33 2.19 采购人增加合同标的的权利 33 2.20 履约保证金 33 2.21 合同公告 33 2.22 合同备案 34 2.23 履行合同 34 2.24 验收 34 2.25 资金支付 34 2.26 竞争性磋商工作纪律及要求 34 2.27 询问、质疑和投诉 37 第第
3、3 章章 技术、服务要求及其他要求技术、服务要求及其他要求.39 3.1 项目名称 39 3.2 项目基本情况 39 3.3 服务要求 39 3.4 商务要求： 47 3.5 其他要求 47 3.6 最高限价 49 3.7 其他要求 49 3.8 满足采购需求的最低要求 49 第第 4 章章 响应文件格式响应文件格式.51 4.1 资格性响应文件格式 51 4.2 技术、服务性响应文件格式 59 3 4.3 最后报价表 69 第第 5 章章 拟合同主要条款拟合同主要条款.70 4 第第 1 章章竞争性磋商邀请竞争性磋商邀请 成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心(
4、以下简称“区公资交易中心” )受成都市龙泉驿区文物保护管理所成都市龙泉驿区文物保护管理所委托，拟对成都市龙泉驿区文物保护管成都市龙泉驿区文物保护管 理所物业管理及文保服务采购项目理所物业管理及文保服务采购项目用竞争性磋商采购方式进行采购，欢迎 供应商参加该项目的竞争性磋商。 一、一、 项目编号：龙政采竞项目编号：龙政采竞20180052018005 号号 二、二、 项目名称项目名称：成都市龙泉驿区文物保护管理所物业管理及文保服务采购成都市龙泉驿区文物保护管理所物业管理及文保服务采购 项目项目 三、资金来源及预算金额三、资金来源及预算金额：财政性资金，政府采购执行计划备案表号: (2018) 0
5、4960496 号。预算品目：物业管理服务；预算金额：66 万元/年。 四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件 (一) 符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件； (二) 本次政府采购活动不接受不接受供应商以联合体的形式参加磋商。 五、采购项目技术、服务和报价要求五、采购项目技术、服务和报价要求 (一) 采购内容 物业管理服务物业管理服务。 具体采购内容见磋商文件第 3 章。 (二) 技术、服务要求 见磋商文件第 3 章。 (三) 报价要求 供应商必须对所有采购内容进行报价。 5 六、磋商文件获取时间、方式及地点六、磋商文件获取时间、方式及地点 磋
6、商文件获取时间磋商文件获取时间： （一）公告期限：20182018 年 5 5 月 24 日至 5 月 30 日。 （二）磋商文件获取时间：20182018 年 5 月 24 日至 5 月 30 日。 （三）磋商文件获取截止时间之后如有潜在供应商提出要求获取磋商 文件的，区公资交易中心允许其获取，但该供应商如对磋商文件有质疑的， 应于自磋商文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。 磋商文件获取方式：磋商文件获取方式： (一)磋商文件免费下载 (未在系统中成功提交采购文件获取登记表 的供应商不得参与磋商）； (二)供应商在获取磋商文件时应首先注册并登录成都市公共资源交易 服务中心网(h
7、ttp:/ 名”申请获取磋商文件，填写采购文件获取登记表并在系统中提交； (三)打印采购文件获取登记表留存，并在项目采购公告下方【采 购文件】栏中下载磋商文件； 磋商文件获取地点磋商文件获取地点：http:/ 网上下载。 七、磋商保证金的金额和交纳方式七、磋商保证金的金额和交纳方式 (一)磋商保证金金额：人民币人民币 60006000 元整元整。 (二) 交纳方式：银行电汇或转账。说明：不接受现金现场交纳或现 金存入银行的交纳方式。 1.银行电汇或转账方式交纳 （1）收款账户 6 户名：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心 账号：供应商登录成都市公共资源电子交易云平台系统（http:/cd 开
8、户行：工商银行龙泉驿支行 （2）要求 磋商保证金必须在递交响应文件截止时间前一日 16:00 前到账； 磋商保证金应一次性足额交纳（如有分包，则应按包件分别一次性 交纳） ； 八、递交响应文件截止时间、开启时间：八、递交响应文件截止时间、开启时间：2018 年 6 月 5 日上午 10:00，供 应商应于递交响应文件截止日期当日截止时间前将响应文件现场送达指定 地点。不接受以电子邮件、传真及邮寄方式等其他方式递交的响应文件。 逾期送达的响应文件将被拒绝。 区公资交易中心将拒绝接收未在成都市采购项目供应商报名及保证 金交纳情况公示表中的供应商的响应文件。 九、递交响应文件地点九、递交响应文件地点
9、：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心开标室 （成都市龙泉驿区北泉路 777 号，区政务服务中心 6 楼开标室）。 十、磋商地点：十、磋商地点：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心评标室（成都市龙 泉驿区北泉路 777 号，区政务服务中心 5 楼评标室）。 十一、联系人及联系电话十一、联系人及联系电话 （一）采购人：成都市龙泉驿区文物保护管理所（一）采购人：成都市龙泉驿区文物保护管理所 地 址：成都市龙泉驿区沿山路 2 段 86 号 联 系 人：黄先生 7 联系电话：17761223989 （二）集中采购机构：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心（二）集中采购机构：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心
10、 地址：成都市龙泉驿区北泉路 777 号区政务服务中心 6 楼 邮 编：610100 联 系 人：郑先生 联系电话：028-61439676 （三）政府采购监督管理部门：成都市龙泉驿区财政局（三）政府采购监督管理部门：成都市龙泉驿区财政局 地 址：成都市龙泉驿区中街聚星楼 6-7 楼 联系人：李先生 联系电话：028-84636986 8 第第 2 章章供应商须知供应商须知 2.1 适用范围适用范围 一、本磋商文件仅适用于本竞争性磋商邀请中所叙述项目的采购。 二、本磋商文件的最终解释权由区公资交易中心和采购人享有。磋商 文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件、项目技术、服务及 其他要求
11、以及评分标准由采购人负责解释。除上述磋商文件内容，其他内 容由区公资交易中心负责解释。 2.2 有关定义有关定义 一、“采购人”、“甲方”系指依法进行政府采购的成都市级机关、 事业单位、团体组织。本次竞争性磋商项目的采购人是 成都市龙泉驿区文文 物保护管理所物保护管理所。 二、“集中采购机构”、“采购执行机构”系指根据采购人的委托依 法办理采购事宜的采购机构。本次磋商的集中采购机构是成都市龙泉驿区 公共资源交易服务中心，为本次竞争性磋商采购项目活动的组织方。 三、“供应商”系指在系统中成功提交采购文件获取登记表拟参 加竞争性蹉商和向采购人提供货物及服务的供应商。“乙方”系指本项目 的成交供应商
12、。 四、“采购单位”系指“采购人”和“区公资交易中心”的统称。 五、“货物”系指供应商按磋商文件规定，须向采购人提供的设备、 附件、材料、工具、软件、操作手册及其他有关技术资料。 六、“服务”系指谈判文件规定供应商须承担的本项目的服务内容。 9 七、本磋商文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始 的时和日，不计算在期间内，而从次日开始计算。期间届满的最后一天是 节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。 2.3 合格供应商的条件合格供应商的条件 一、符合竞争性磋商邀请第四条规定的条件； 二、按照竞争性磋商文件“竞争性磋商邀请”中第六条规定在系统中 成功提交采购文件获取登记表。 2
13、.4 供应商应当提供的资格证明材料供应商应当提供的资格证明材料 供应商应提供的资格证明材料见竞争性磋商文件 2.9.6.1 资格性响应 文件的组成规定。 2.5 确定邀请参加磋商的供应商数量确定邀请参加磋商的供应商数量 通过资格性审查的供应商为邀请参加磋商的供应商。 2.6 参加竞争性磋商的费用参加竞争性磋商的费用 无论磋商采购的结果如何，供应商自行承担所有与参加竞争性磋商采 购活动有关的全部费用。 2.7 充分、公平竞争保障措施充分、公平竞争保障措施 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不 得参加同一项目的磋商。 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测
14、等服 务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、 采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提 供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务要求、 评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提 10 供规范编制。 2.8 磋商文件的澄清磋商文件的澄清和修改和修改 一、在磋商截止时间前，采购单位无论出于何种原因，可以对磋商文 件进行澄清或者修改。 二、提交首次响应文件截止之日前，采购单位或者磋商小组可以对已 发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商 文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应
15、文件编制的，采购单 位应当在提交首次响应文件截止时间至少 5 日前，以书面形式通知所有获 取磋商文件的供应商；不足 5 日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交 首次响应文件截止时间。 三、澄清或者修改的内容，采购单位应以书面形式通知所有在系统中 成功提交采购文件获取登记表的潜在供应商，同时在“四川政府采购 网”上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。 2.9 响应文件响应文件 2.9.1 响应文件的语言响应文件的语言 一、供应商提交的响应文件以及供应商与采购单位就有关竞争性磋商 采购活动的所有来往书面文件均须使用中文，响应文件中所附或引用的外 文资料，应翻译成中文附在相关外文
16、资料后面（说明：供应商的法定代表 人为外籍人士的，则法定代表人的签字和护照除外）。 二、 对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 若供应商响应文件中提供的外文资料未翻译成中文，则磋商小组可将其视 为无效外文材料。 11 2.9.2 计量单位计量单位 除磋商文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的响应均采用 国家法定的计量单位。 2.9.3 报价货币及报价要求报价货币及报价要求 一、 报价一律以人民币币种报价。采购人不接受任何非人民币币种的 报价。 二、 供应商要按报价表（统一格式）的内容填写产品单价、总价、最 后报价及其他事项。 三、 供应商的报价为完成本项目所有采购内容的价格（包括本采购项 目涉及的等全部费用。）。 2.9.4 联合体联合体 本次政府采购活动不接受不接受供应商以联合体的形式参加磋商。 2.9.5 知识产权知识产权 一、 供应商应保证
