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1、,上海银湾物业管理连锁集团,企业简介,集团简介,银湾物业，由银湾集团投资 控股创立于1995年，经过十几年 的积累和发展，目前已基本形成 以上海为集团运营管理中心，业 务覆盖上海、浙江、江苏、河南 安徽、江西、河北、广东、湖南、 广西、贵州、四川等多个省市区 域，管理面积和合同储备近3000 万平方米，荣获国家建设部及省 市多项荣誉称号，国家一级资质物业管理企业、2008-2010年中国物业管理百强企业。公司借鉴和探索出一条运用世界上成功的连锁商业模式在中国物业管理行业当中，率先提出并进行了“1+N”增值服务模式的实践。,选择银湾的十大理由,中国著名物业品牌； 中国知名商标； 上海著名品牌；
2、中国物业百强； 中国十大创新型企业；,一、品牌化,二、全国连锁,中国物业管理独家采用连锁经营模式,三、规模化,管理项目600多个，管理面积3000多万平方米，业务覆盖中国12个省,全国首家倡导为业主提供社区超市、房产中介、医疗健康、装饰装修、电梯维保、家电维护、家政服务、园林绿化、票务代理、保险代理,四、“1+N”模式,五、科技化、信息化、网络化,计算机管理联网到每一个服务中心； 银湾物业网站; 物业联盟网拥有中国最大的物业网络；,六、专业化、市场化,中国物业管理独立第三方物业最大的公司，100%纯市场化的专业物业公司。,七、强大的培训体系,“银湾管理学院” 与中国最著名的大学同济合办集团培训
3、中心，省市级公司培训部，服务中心等多层培训体系。,八、全方位、立体化的宣传、广告,广告公司、银湾人报纸、杂志、DM、网络,九、集团化,强大实力：集团实力的支持； 南中国化、全国化、国际化的“三步走”的发展战略。,十、银湾企业文化,充满爱心、欢乐、幸福感、责任感的企业 我爱银湾、银湾爱我 服务无限、价值无限 激情燃烧的银湾企业文化,上海银湾物业连锁理念,用观念更新引领银湾 用两高人才壮大银湾 用技术创新强化银湾 用管理规范巩固银湾 用品牌战略塑造银湾 用资本运作提升银湾 用企业文化凝聚银湾 用连锁经营扩展银湾,上海银湾物业连锁简介,管理的项目600多个 管理面积近3000万平方米,银湾物业连锁,
4、上海银湾物业连锁服务区域,银湾物业管理的部分项目,瑞士花园 新和平商场 嘉汇馨源 建兴苑 澳华花园 华建小区 正新花园 广西建设厅大厦,银湾物业连锁,银湾物业管理的部分项目, 银湾花园 北海花园 万科城市花园 金湾银畔 海富大厦 正虹广场 金地小区 万达苑,银湾物业连锁,银湾物业管理的部分项目,中国移动钦州分公司 中国移动上思分公司 中国移动防城港分公司 中国移动东兴分公司 益丰苑 富丽源商业步行街 上海城市花园 香江明珠花园 盛世都市名家 黄金海岸 上海安防产业园 绿城国际,银湾物业连锁,银湾物业公司的荣誉（一）,国家一级物业管理资质 中国物业管理十强企业 建设部科技进步优秀奖 科技部重大贡
5、献奖 国家小康示范小区 城市水土保持综合治理示范小区 拥有全国物业管理行业最大的门户网站中国物业联盟网,银湾物业公司的荣誉（二）,ISO9001:2000质量管理体系认证企业 ISO14001:2004环境管理体系认证企业 OHSMS1800:2001职业健康安全管理体系认证企业 创建安全文明先进单位 社会治安综合模范单位 全区城市物业管理优秀住宅小区 全国城市物业管理优秀住宅小区 全国城市物业管理优秀示范住宅小区 城市物业管理优秀住宅小区,银湾物业公司的荣誉（三）,单位庭院绿化先进单位 经济文化保卫先进单位 国家园林式单位 城市文明示范小区 职业学院实习示范基地 优秀环保生态示范小区 中国民
6、营科技企业创新奖 城市物业管理明星企业,银湾物业公司物业类型,高档住宅小区 写字楼 大型商场、超市 高档公寓 酒店式公寓 医院 政府机关大院、大厦,高档别墅区 工业园 科技园 大专院校 场馆设施 军队后勤大院 市政道路设施,银湾物业连锁,银湾物业公司业务范围,安全防范管理 公共事务管理 业主车辆管理 消防安全管理 环境质量管理 园林绿化服务 私家花园服务,保洁清洁服务 智能化服务 水电维修服务 社区文化服务 家政服务 物流配送服务 后勤外包服务,银湾物业连锁,银湾物业公司增值服务,商务中心服务 家政服务 代售商场购物卡、手机电话充值卡服务 机票、火车票、船票、长途汽车票预订服务 送外卖、送水、
7、送煤气、送牛奶的服务 为业主联系搬家公司的服务 建立商家联盟方式使业主获得实惠和优质服务,花园、盆景修剪的服务 提供紧急救助的报务 联系推荐装修公司的服务 广告业务的服务 灭鼠、灭白蚁的服务 节日生日代订送鲜花的服务 免费送报、送信、代理征订报刊杂志的报务 小孩短期托管的服务,银湾物业连锁,银湾物业公司管理模式（一）,SHYW-MS001.时效工作制 SHYW-MS002.公开服务制 SHYW-MS003.首向责任制 SHYW-MS004.财务公开制 SHYW-MS005.全天候服务 SHYW-MS006.不均衡管理 SHYW-MS007.回访工作制 SHYW-MS008.零干扰服务,银湾物业
8、公司管理模式（二）,SHYW-MS009.安全预案制 SHYW-MS0010.五星级管家服务 SHYW-MS0011.个性化定制服务 SHYW-MS0012.项目连锁服务 SHYW-MS0013.互动会员俱乐部 SHYW-MS0014.物流配送制 SHYW-MS0015.网上服务,银湾物业,42 http:/,银湾物业信息管理系统,运 营 层,管 理 控 制 层,采 购 管 理,集 团 管 理,资 产 管 理,库存管理,基 础 层,协同平台OA,BI,集团财务,采购订单,采购付款,采购收货,资产台帐,设备台帐,入库管理,库存控制,出库管理,住 宅,公 寓,系统管理,银湾数字化社区,呼叫中心,业
9、主会员系统,增值服务平台,文档管理,员工基础资料,物业资源档案,客户档案,综合查询,基础平台,车辆资料,供应商资料,安全管理资料,环境管理资料,社区文化资料,出入证档案,基础资料,操 作 层,初始设置,走表分摊,收费数据输入,外部数据导入,费用计算,预交管理,收款登记,银行划款,收费报表打印,收费情况总览,收费月结,凭证管理,收费管理,客户服务,招商租赁,客户服务调度,PDA移动综合应用,多功能信息平台,潜在客户,HR,别 墅,税控机接口,三表抄表接口,银行划款接口,财务软件接口,园 区,跨业态业务覆盖,租赁意向,租赁控制,合同审批,合同变更,统计预测,接口软件,写 字 楼,停车场管理,智能化
10、接口,会所管理,门禁管理,商 场,集团管控子系统,银湾物业信息管理系统 YW-PMS2.0,供应商会员系统,银湾增值服务,（一）银湾机票代理,全国联程电子机票预订 航空公司申请出票系统 支持单程、往返,(二)银湾超市,业主凭银湾 物业VIP卡 可享受积分 、打折等优 惠，突显尊 贵。,(三)银湾电脑医生,系统安装 系统维护 硬件检测 硬件置换 电脑升级 设包年卡、包半年卡,(四)银湾装饰装修,室内外装饰装修工程承接 采取装修送物管费、装修管理费垃圾清运费等优惠措施,(五)银湾房地产,代理出租 代理销售 营销策划,(六)银湾电梯维保,电梯日常维 修、保养, 对外承接电 梯维保业务,(七)银湾园林
11、景观,(七)银湾保洁服务,承接住宅室内、 宾馆、市政道路 写字楼、政府单 位、学校、医院 机场等保洁服务,(八)银湾美容美发,(九)银湾旅游服务,国内、外精品 旅游线路组团 及旅游咨询。,(十)银湾保险代理,为业主代办财 产保险、人身 险、寿险、车 险等。,银湾别墅服务公司 银湾写字楼服务公司 银湾医疗后勤服务公司 银湾院校后勤服务公司 ,(十一)其他,部分项目展示,项目名称：修文县利尔上河城 项目面积：12万 项目类型：综合、商住一体,部分项目展示,项目名称：息烽县检察院 项目面积：1万 项目类型：行政单位,部分项目展示,项目名称：贵州退休医师医院 项目面积：2万 项目类型：事业单位（医 院）,部分项目展示,项目名称：息烽县人民医院 项目面积：3万 项目类型：事业单位（医院）,部分项目展示,项目名称：都匀广惠国际 项目面积：80万 项目类型：高层、商住一体,部分项目展示,项目名称：遵义扬州恬苑 项目面积：20万 项目类型：高层、商住一体,部分项目展示,项目名称：毕节峰景丽都 项目面积：10万 项目类型：高层、商住一体,部分项目展示,项目名称：凯里金泉一品 项目面积：8万 项目类型：综合、商住一体,衷心感谢，欢迎合作！,银湾物业连锁,上海银湾物业管理连锁集团贵州公司,
