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1、招 标 文 件 采购编号:郫政采2018005 号 项目名称:成都市郫都区红光镇新城佳苑安置 小区物业管理服务公司采购项目 采 购 人:成都市郫都区红光镇人民政府 成都市郫都区公共资源交易服务中心 印制 2018 年 3 月 1 目录 目录.1 第一章采购邀请.4 第二章采购须知.6 一、投标人须知附表.6 二、总则.8 1、 适用范围.8 2、 有关定义.8 3、 合格的投标人.9 4、 投标费用.9 5、充分、公平竞争保障措施.9 三、招标文件.9 6、 招标文件的构成.9 7、 招标文件的澄清和修改.10 8、 答疑会和现场考察.10 四、投标文件.10 9、 投标文件的语言.10 10
2、、 计量单位.11 11、 投标货币.11 12、 联合体投标.11 13、 知识产权.11 14、 投标文件的组成.11 15、 投标文件格式.13 16、投标保证金.13 17、 投标有效期.14 18、 投标文件的印制和签署.14 19、 投标文件的密封和标注.14 20、 投标文件的递交.15 21、 投标文件的修改和撤回.15 五、开标和中标.15 22、 开标.15 23、 开标程序.16 24、 中标通知书.16 六、签订及履行合同和验收.17 2 25、 签订合同.17 26、 合同分包(根据招标文件第二章约定,如果涉及分包适用)17 27、 采购人增加合同标的权利.17 28
3、、 履约保证金.18 29、 履行合同.18 30、 验收.18 七、投标纪律要求.18 31、 投标人不得具有的情形.18 八、支付货款.19 32、 申请支付.19 九、质疑和投诉.19 第三章投标文件格式.20 一、 投标文件封面格式.20 二、投 标 函.21 三、法定代表人(负责人)授权书 22 四、开标一览表.23 五、分项报价明细表.24 六、商务应答表.25 七、投标人基本情况表.26 八、投标人类似项目业绩一览表.27 九、服务应答表.28 十、投标人本项目管理、技术、其他人员情况表.29 十一、中小企业声明(如涉及) 30 十二、诚信承诺函.31 十三、利害关系回避承诺函.
4、32 十四、其它需要及供应商认为应提供的证明资料.33 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求.34 一、投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求.34 二、投标人产品资格、资质性及其他具有类似效力的要求.34 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料.35 二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明 材料.35 3 第六章招标项目服务及其他商务要求.36 一、项目概述.36 二、项目要求.36 三、商务及其他要求.43 第七章评标办法.47 1、 总则.47 2、 评标方法.48 3、评标程序.48 4、 评标细则及标准
5、.51 5、废标.54 6、定标.55 7、 评标专家在政府采购活动中承担以下义务:.55 8、 评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律:.56 第八章合同主要条款.57 合同编号:2018-GZ-00557 4 第一章第一章采购邀请采购邀请 成都市郫都区公共资源交易服务中心(采购代理机构)受成都市郫都 区红光镇人民政府(采购人)委托,拟对成都市郫都区红光镇新城佳苑安 置小区物业管理服务公司采购项目进行公开招标,兹邀请符合要求的投标 人参加投标。 一、采购编号:郫政采2018005 号。 二、招标项目:成都市郫都区红光镇新城佳苑安置小区物业管理服务 公司采购项目 三、资金来源:财政资金,
6、已落实。 四、招标项目简介: 详见第六章。 五、投标人参加本次政府采购活动应具备下列条件: (一)具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。 1、具有独立承担民事责任的能力; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; 5、参加此项采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。 6、法律、行政法规规定的其他条件。 (二)在中华人民共和国境内依法登记注册,并有效存续具有独立法人 资格的供应商; (三)无行贿犯罪记录。 (四)无国家法律法规及规范性文件规定的失信行为,无违反诚信承 诺函承诺事项
7、的行为。 (五)本项目规定的特定条件: 本项目不接受联合体投标。 六、招标文件申领时间、地点: (一)招标文件在“成都市公共资源电子交易云平台”申领,申领时请 登录成都市公共资源交易服务中心网站 http:/.com 并按系统 要求办理。如未注册的供应商请登录成都市公共资源交易服务中心网站并 点击右上角“注册”,并按照网站系统规定进行注册,待网站审核通过后 请到成都市郫都区公共资源交易服务中心进行授权即可。 (二)招标文件申领后,供应商投标资格不能转让,任何未在“成都市 5 公共资源电子交易云平台”系统中申领招标文件并报名备案的供应商均不 得参加投标。逾期报名和申领招标文件将被视为无效投标。
8、七、递交投标文件注意: 投标文件必须在投标截止时间前送达投标文件递交地点。逾期送达的 投标文件恕不接受。 八、投标文件递交地点:成都市郫都区公共资源交易服务中心开标室 (成都市郫都区德源镇红旗大道北段 221 号)。 九、本信息主要发布平台: 四川政府采购网(http:/.com); 成都市公共资源交易服务中心网(http:/.com); 十、温馨提示 在成都市公共资源电子交易云平台报名的供应商信息只能在开标之 时才能查询,采购人或代理机构如果在开标前发布更正公告等信息将不再 逐一通知供应商,请报名供应商自行关注四川政府采购网或成都市公共资 源电子交易云平台相关信息动态。 十一、联系方式 采购
9、人: 成都市郫都区红光镇人民政府 地址:郫都区红光镇高店路东段 39 号 联系人:曹先生 联系电话:15928067202 集中采购机构:成都市郫都区公共资源交易服务中心 联 系 人:朱女士 电话:028-87913018 传真:028-87913976 邮编:610072 地址:成都市郫都区德源镇红旗大道北段 221 号县机关第二办 公区综合楼一楼 集中采购监督机构:成都市郫都区财政局 联 系 人:杨老师 联系电话:028-87882979 地址:成都市郫都区望丛中路 998 号县机关第一办公区 1 号楼 615 室 6 第二章第二章采购须知采购须知 一、投标人须知附表 序号应知事项说明和要
10、求 1采购人 采购人:成都市郫都区红光镇人民政府 地址:郫都区红光镇高店路东段39号 联系人:曹先生 联系电话:15928067202 2 采购代理机构 (招标人) 名称:成都市郫都区公共资源交易服务中心 电话:028-87913018 传真:028-87913963 联系人:朱女士 地址:成都市郫都区德源镇红旗大道北段221号综合楼 一楼 网址:http:/ 3采购项目名称 成都市郫都区红光镇新城佳苑安置小区物业管理服务公 司采购项目 4采购文件编号郫政采2018005 号 5资金来源财政资金,已落实。 6最高限价 人民币392.622638万元/年,计划服务期3年,合同一 年一签。 超过最
11、高限价的投标为无效投标。 7采购方式及评分方法公开招标,综合评分法。 8项目实施时间、地点以合同为准。 9质量要求、验收标准 质量要求:达到国家现行技术标准。 验收标准:按国家有关规定、招标文件的质量要求和技术 指标、中标人的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验 收。 10联合体投标不接受。 11考察现场、标前答疑会无 12 投标人对招标文件 提出质疑的时间 自招标文件申领时间起的 7 个工作日内。 7 序号应知事项说明和要求 13分包履约不允许分包。 14 构成招标文件的 其他文件 招标文件的澄清、 修改书及有关补充通知为招标文件的有 效组成部分。 15投标保证金 金额:人民币 75000
12、元整。 交款方式:投标保证金必须通过投标人开户许可证上的 基本账户按照“成都市公共资源电子交易云平台”规定执 行全流程操作。 交款截止时间:2018 年 4 月 17 日 16:30 点前(以“成 都市公共资源电子交易云平台”显示的到账时间为准)。 退款方式:原渠道退还缴款账户(详见第二章第二节第 16 条) 咨询电话:028-87910620(财务科) 注意事项: 1、保证金仅本次到账有效 2、 对于现金支票和现金不作为投标保证金提交的有效方 式。 3、投标保证金必须以投标人自身的名义提交,并与采购 报名的单位名称一致。 16招标文件申领时间2018年3月27日9:00至2018年4月16日
13、16:30 17投标截止时间2018 年 4 月 18 日 9 时 30 分(北京时间)。 18递交投标文件地点 成都市郫都区德源镇红旗大道北段 221 号综合楼一楼成 都市郫都区公共资源交易服务中心 19开标时间和地点 开标时间:同投标截止时间。 开标地点:同递交投标文件地点。 20递交样品截止时间、地点无 21投标有效期开标后90天。 22投标文件份数正本1份,副本2份,电子档1份,开标一览表1份。 23 备选投标方案 和投标 不接受备选投标方案和多个投标。 24签字盖章投标人必须按照招标文件的规定和要求签字、盖章。 8 序号应知事项说明和要求 25投标文件的印制和签署详见第二章第二节第
14、18 条。 26 投标文件的 密封和标注 详见第二章第二节第 19 条。 27 投标文件外层 密封袋的标注 招标项目名称、采购编号、投标人名称、 年 月 日。 28履约保证金按合同约定。 29付款方式按合同约定。 30 小微企业优惠和失信行为 惩处 (1)根据政府采购促进中小企业发展暂行办法相关规 定,给予小型和微型企业报价给予 6%的优惠(须提供规定 的中小企业声明函(见附件,提供虚假中小企业声 明函 的, 以提供虚假材料谋取中标、 成交予以认定处理) 。 (2)根据四川省政府采购当事人诚信管理办法(川 财采201533 号)文要求,对记入诚信档案的且在有效 期内的投标人, 在参加政府采购活
15、动中实行 6%的报价加成, 以加成后报价作为该投标人报价评审。投标人失信行为惩 戒可以实行无限制累加制,因其失信行为进行报价加成惩 戒后报价超过政府采购预算的,其投标、响应文件按照无 效处理。 31关于行贿犯罪档案查询 按关于在政府采购活动中全面开展行贿犯罪档案查询 的通知(川检会20165 号)要求,投标单位及其现任 法定代表人(负责人)需提供检察机关出具的行贿犯罪记录 查询资料。 32其他条款无 二、总则 1、 适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。 2、 有关定义 2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体 组织。本次招标的采购人是 成都市郫都区
16、红光镇人民政府。 2.2 “采购代理机构” 系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的 采购机构。本次招标的采购代理机构是成都市郫都区公共资源交易服务中 9 心(简称“招标人”)。 2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。 2.4 “投标人”系指申领了招标文件拟参加投标和向采购人提供货物 及相应服务的投标人。 3、 合格的投标人 合格的投标人应具备以下条件: (1)本招标文件“投标邀请”第五条规定的条件; (2)遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度; (3)向采购代理机构申领了招标文件并报名备案;任何未在代理机 构申领招标文件并报名备案的投标人均不得参加投标。 4、 投标费用 4.1 投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。 5、充分、公平竞争保障措施 5.1 投标人家数计算。 参与采购项目前期咨询论证的投标人不能参加投标,参加投标的也不 能作为有效投标人。 三、招标文件 6、 招标文件的构成 6.1 招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据,同时也是评 标的重要依