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1、吉大17秋学期物权法在线作业二试卷总分:100 得分:100一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1. 建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于 A. 依法律规定而取得 B. 依合同约定而取得 C. 依行政机关确定 D. 依法律行为而取得 满分：4 分正确答案:A2. 以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为 A. 无瑕疵占有与有瑕疵占有 B. 善意占有与恶意占有 C. 自己占有与辅助占有 D. 无过失占有与有过失占有 满分：4 分正确答案:B3. 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益 A. 也被分割 B
2、. 归于消灭 C. 仍然继续存在 D. 需要重新设定 满分：4 分正确答案:C4. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是 A. 留置物与债权间有牵连 B. 留置物须置放于不动产内 C. 留置物为客人携带物品 D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思 满分：4 分正确答案:C5. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是 A. 农地使用权 B. 基地使用权 C. 地上权 D. 地役权 满分：4 分正确答案:A6. 留置权人的权利，主要包括 A. 必要费用求偿权 B. 收取留置物所生的孳息 C. 留置物必要的使用 D. 将留置物供作其他债权的担保 满分：4 分正确答案:
3、A7. A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定 A. 不能还款时，房产归银行所有 B. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留 C. A公司得在借款期内将该栋房产出租 D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效 满分：4 分正确答案:C8. 供役地经分割的，地役权就其各部分 A. 仍然继续存在 B. 也被分割 C. 归于消灭 D. 需要重新设定 满分：4 分正确答案:A9. 质权与抵押权的区别有 A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有 B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖 C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息 D. 质权人可
4、就质物转质，而抵押权不能转抵押 满分：4 分正确答案:C10. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为 A. 意定质权、法定质权 B. 民事质权、商事质权、营业质权 C. 占有质权、收益质权、归属质权 D. 动产质权、不动产质权和权力质权 满分：4 分正确答案:C11. 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是 A. 附合 B. 先占 C. 加工 D. 混合 满分：4 分正确答案:B12. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_ A. 无效 B. 有效 C. 使三人共
5、有关系消灭 D. 视为对遗产的分割 满分：4 分正确答案:A13. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中 A. 乙丁之协议无效 B. 甲有权要求乙赔偿损失 C. 乙不能自行出卖字画 D. 乙应当将画卖给甲 满分：4 分正确答案:B14. 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中 A. 相邻管线安装权 B. 必要通行权 C. 邻地租赁权 D. 排水权 满分：4 分正确答案:C15. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担
6、保债权的一种担保方法是 A. 让与担保 B. 假登记担保 C. 所有权保留 D. 典权 满分：4 分正确答案:B二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)1. 甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是： A. 路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任 B. 路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任 C. 甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意 D. 甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意 满分：4 分正确答案:BD2. 甲向乙借
7、款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有 A. 乙无权将该车转质 B. 乙有权将该车转质 C. 对该车的损失应由乙承担 D. 对该车的损失应由乙丙负连带责任 满分：4 分正确答案:AC3. 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是： A. 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分 B. 乙丙之间的合同效力待定 C. 丙可
8、以善意取得该房屋的承租权 D. 甲有权要求丙搬出该房屋 满分：4 分正确答案:ABD4. 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是 A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权 C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 满分：4 分正确答案:CD5. 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是 A. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权 B. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通
9、过当事人缔结合同而产生 C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定 D. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的 满分：4 分正确答案:ABCD6. 若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是： A. 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保 B. 甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意 C. 甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权 D. 甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还
10、款，该房屋即归乙所有 满分：4 分正确答案:ABC7. A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是： A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让 B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任 C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位 D. 公司是地下
11、停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式 满分：4 分正确答案:BD8. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的 A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额 C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权 D. 依法可以转让的债权 满分：4 分正确答案:ABD9. A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是： A. A 无权请求B返还小狗 B. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
12、 C. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗 D. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗 满分：4 分正确答案:BCD10. 某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到1000元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法中正确的是： A. 乙可以要求甲支付报酬 B. 乙有义务将电脑归还给甲 C. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利 D. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用 满分：4 分正确答案:BCD
