《工程造价管理 教学课件 ppt 作者 马楠 张国兴 韩英爱 第3章_工程造价计价依据》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价管理 教学课件 ppt 作者 马楠 张国兴 韩英爱 第3章_工程造价计价依据（89页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第三章 工程造价计算依据,学习提要 1掌握施工定额中人工、材料、机械消耗量的确定方法，预算定额中的人工、材料、机械消耗量的确定与单价的确定 2熟悉工程定额的分类，工程造价指数。 3了解概算定额、概算指标。,31 工程定额 3.1.1 工程造价计价依据 一、工程造价计价依据概念 广义：指从事建设工程造价管理所需各类基础资料的总称； 狭义：指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称； 主要包括：建设工程定额、工程造价指数、工程造价资料（施工资源单价、工程单价等）。其中，建设工程定额是工程计价的核心依据。,二、工程造价计算依据的种类 1计算设备数量和工程量的依据 1）可行性研究资料。 2）初步设计
2、、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料。 3）工程量计算规则。 2计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据 1）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标。 2）人工费单价、材料预算单价、机械台班单价。 3计算建筑安装工程费用的依据 1）措施费费率；2）间接费费率；3）利润率； 4）税率；5）工程造价指数；6）计价程序。,4计算设备费的依据 设备价格和运杂费率等。 5计算工程建设其他费用的依据 1）用地指标； 2）各项工程建设其他费用定额。 6与计算造价相关的法规和政策的依据 1）包含在工程造价内的税费等相关税率。 2）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等 资源
3、利用政策有关的取费标准。 3）利率和汇率。 4）其他计价依据。,3.1.2 工程定额 一、工程定额的概念 所谓定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。简单的讲就是规定的额度或者数量标准。 工程建设定额就是把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息，主要作用是解决招投标双方之间存在的信息不对称问题。为甲乙双方提供共同信息，保护市场有序竞争。,工程造价管理部门,工程造价咨询方,招标方,投标方,市场进入壁垒(私人信息是否完备),合格企业,不合格企业,二、工程定额的分类 1按定额反映的生产要素消耗内容分类 1）劳动消耗定额，简称劳动定额(也称人工定额)，
4、是指完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量。为了便于综合和核算，劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。 2）材料消耗定额，简称材料定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。包括工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。 3）机械消耗定额，我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班消耗定额。它是指完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械台班定额有两种基本形式，即时间定额和产量定额
5、。其时间定额与产量定额也互为倒数。,2.按定额的编制程序和用途分类,3按照投资的费用性质分类 （1）建筑工程定额 建筑工程定额是建筑工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。（直接费定额） 建筑工程包括一般土建工程、电气工程（动力、照明、弱电）、卫生技术（水、暖、通风）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程等。 （2）设备安装工程定额 设备安装工程定额是安装工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。设备安装工程分为机械设备安装和电气设备安装工程。（直接费定额） （3）建筑安装工程费用定额 （4）工器具定额。为新建
6、或扩建项目投产使用首次配置的工具、器具数量标准。 （5）工程建设其他费用定额。,4按照主编单位及管理权限分类 1）全国统一定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。 2）行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。 3）地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统一定额是考虑到地区性特点将全国统一定额水平作适当调整和补充编制的。 4）企业定额是由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额。定额水平一般应高于国家和地区的现行定额。 5）补充定额是指随着设计、施工技术的发展，
7、现行定额不能满足实际需要的情况下，有关部门为了补充现行定额中变化和缺项部分而进行修改、调整和补充制定的。 5.按照专业性质分类 分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。,3.1.3 人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法,一、施工过程的组成（建筑工地上进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改造、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分）,二、工作时间分析,目的是为了确定施工的时间定额和产量定额。工作时间指工作班持续时间。工时分析可分为工人工作时间的消耗和机械工作时间的消耗两个系统进行。,工人工作时间,必须消耗时间,损失时间,休息时间,有效工作时间,不可避免中断时间,停工
8、时间,违背劳动纪律时间,多余和偶然工作时间,准备与结束工作时间,基本工作时间,辅助工作时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。 损失时间，是和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关。 有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。辅助工作时间是为保证基本工作时间顺利完成所消耗的时间。在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。其时间长短与工作量大小有关。准备与
9、结束工作时间是执行任务前或任务结束后所消耗的工作时间。准备与结束工作的长短与所担负的工作量大小无关，往往与工作内容有关。,不可避免中断所消耗的时间是由于施工工艺特点所引起的工作中断所必需的时间。分为与工艺特点有关的工作中断时间和与工艺特点无关的工作中断所占用的时间。（不能计入。） 休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。 多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作。偶然工作时间也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。（适当考虑影响。） 停工时间是工作班内停止工作造成的工时损失。分为施工本身造成的停工时间与非施工本身造成的停工时间。
10、（适当考虑影响。） 违背劳动纪律造成的工作时间损失，是指工人在工作中违背劳动纪律而发生的时间损失。,机器工作时间,必须消耗时间,损失时间,不可避免的无负荷工作时间,有效工作时间,不可避免中断时间,停工时间,违背劳动纪律时间,多余工作时间,低负荷下工作时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,正常负荷下,有根据地降低负荷下,与工艺过程的特点有关,与机器有关,工人休息时间,正常负荷下的工作时间，是机器在与机器说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。 有根据地降低负荷下的工作时间，是在个别情况下，由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作的时间。 不可避免的无负荷工作时间，是
11、由施工过程特点和机械结构特点造成的机械无负荷工作时间。 多余工作时间是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。 机器的停工时间，分为施工组织得不好而引起的停工现象和由于气候条件引起的停工现象。（适当考虑） 违反劳动纪律引起的机器的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。 低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。,三、工作时间研究的方法 劳动定额测定的方法主要有：经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法（计时观察法、现场观察法）。 1.经验估计法 由定额人员、工程技术人员和工人三结合，以工序（或单项产
12、品）为对象，将工序分为操作（或动作），分别测算出操作（动作）的基本工作时间，然后考虑辅助工作时间，准备与结束工作时间和休息时间，经过综合整理，并对整理结果予以优化处理，即得出该工序的时间定额或产量定额。（易受参加人员的主观因素和局限性影响，使制定出的定额出现偏高或偏低的现象。适用于企业内部，或作为某些局部项目的补充定额。） 2.统计分析法 把过去施工中同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术组织条件的变化因素结合在一起进行研究，以制定劳动定额。统计资料反映的是工人过去已经达到的水平，一般偏于保守。为使定额保持平均先进水平，可采用“二次平均法”计算平均先进值作为确定定额水平的依据。
13、,1）处理数据（剔除统计资料中特别偏高或偏低的不合理数据。） 2）计算一次平均值 3）计算平均先进值（对于时间定额，等于数列中小于一次平均值的各数值的平均值，对于产量定额，等于数列中大于一次平均值的各数值的平均值。） 4）计算二次平均先进值（一次平均值与平均先进值的平均值。） 3.比较类推法（典型定额法） 以同类型、相似类型产品或工序的典型定额项目的定额水平为标准，经过分析比较，类推出同一组定额中相邻项目定额水平的方法。（适用于同类型规格多，批量小的施工过程。） 4.计时观察法（技术测定法） 对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人或施工机械工作时间，记录完成产品数量和有关影响因素，然后
14、对记录结果进行分析研究，整理出数据资料，为编制定额提供数据的一种方法。,计时观察法,测时法,写实记录法,工作日写实法,数示法,混合法,图示法,简易测定法,1.测时法 主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。（0.215s） 有选择法测时（当所测定的各工序或操作的延续时间较短时，连续测定比较困难时采用此法）和接续法测时（特点是：在工作进行中和非循环组成部分出现之前一直不停表，观察者根据各组成之间的定时点记录其终止时间,从而测定一个施工过程各工序或操作的延续时间）两种。 2.写实记录法 是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。采用这种方法可以获得分析工作时间
15、的全部资料，是一种值得提倡的方法。 按记录时间方法不同分为数示法（用数字记录工时消耗）、图示法（在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量，适用于3个以内的工人进行观察）和混合法（时间进度线条表示工序的延续时间，在进度线的上部加写数字表示各时间区段的工人数，适用于3人以上的工人小组工时消耗的测定与分析）三种。,3.工作日写实法 是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。这是我国采用较广泛的编制定额的一种方法。 目的是：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出据点，改进现场工作。 具有技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点。 4.简易测定法。就是对前面几种技术测定方法
16、予以简化，但仍保持了现场实地观察记录的基本原则。在测定时，只测定定额时间中的基本工作时间，而其它时间（即规范时间）可借助“工时消耗规范”查出，然后利用计算公式，确定出定额指标。这种方法常用于编制企业补充定额或临时定额。,实例：工作日写实结果表,工作日写实结果表 （Contd）,工作日写实结果汇总表,结论：全工作日时间损失占据29，原因主要是施工技术人员指导不力。如果能够保证对工人小组的工作给予切实有效的指导，改善施工组织管理，劳动生产率就可以提高35以上。,四、施工定额人工消耗量的确定 时间定额和产量定额的人工定额的两种表现形式。 两者关系：时间定额产量定额1 时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束的工作时间、以及休息时间的基础上制定的。 1基本工作时间 基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。基本工作时间一般根据计时观察资料来确定。一般是先确
